Departamento en Martin Irigoyen 600

La tranquilidad de un PH con entrada independiente y el potencial para hacerlo verdaderamente tuyo. Ubicado al fondo sobre lote martillo, este PH de 2 ambientes ofrece la privacidad que muchos buscan y pocas propiedades logran brindar. Su distribución funcional, el patio propio y la independencia de acceso generan una sensación de hogar desde el primer momento. La propiedad se encuentra en condiciones de habitar, permitiendo mudarse de inmediato, mientras ofrece un excelente potencial para modernizar, ampliar o adaptar sus espacios según tus necesidades y proyecto de vida. Su ubicación en Morón Sur, con rápido acceso a Avenida Don Bosco, facilita la conexión con medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una pareja joven que quiera empezar un nuevo capítulo o un inversor que valore una propiedad con posibilidades de revalorización. Las oportunidades con estas características no aparecen todos los días. Contactanos y coordiná tu visita. "La propiedad cuenta con planos y documentación. La aptitud para crédito hipotecario dependerá de la evaluación y los requisitos de cada entidad bancaria. Consulte para más información" Nota: La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Departamento 2 ambientes en Venta en Haedo. Excelente ubicación, a metros de la Estación de Haedo. Cocina-comedor, habitación con placard, baño y balcón.

**Venta departamento en Morón ** Este departamento, ubicado en la estratégica dirección de Alem 818, Piso 7, ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación. Con una superficie total de 58.18 m² y una disposición lateral, esta propiedad es ideal para quienes desean estar cerca de todo. APTO CRÉDITO. **Ubicación Inmejorable** Situado a solo una cuadra de la prestigiosa Universidad de Morón y a dos cuadras de la estación de tren de Morón, el departamento está en una zona semi céntrica que facilita el acceso a los principales puntos de interés. Además, se encuentra próximo al centro comercial y otros puntos neurálgicos, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes y profesionales. **Comodidades y Servicios** El departamento cuenta con 3 ambientes, distribuidos en una cocina funcional adaptada al espacio y 2 dormitorios. Incluye un baño completo y un balcón, proporcionando un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Entre los servicios disponibles se destacan agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, y wifi, asegurando una vida cómoda y conectada. **Ideal para Alquiler e Inversión** Con un alto potencial de alquiler debido a su cercanía a la universidad y al centro de Morón, representa una excelente inversión tanto para quienes buscan habitarlo como para quienes desean generar ingresos. Además, cuenta con escritura inmediata, facilitando una compra segura y sin complicaciones. **Oportunidad Única** No deje pasar esta oportunidad de adquirir un departamento en una ubicación estratégica con todas las comodidades necesarias para una vida moderna y conectada. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA: PH DE GRAN METRAJE CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN – CENTRO DE MORÓN Ubicación: Nuestra Señora del Buen Viaje 600, 1° Piso (Frente) – Morón Centro. Tipología: PH de 4 ambientes con balcón y terraza propia. Superficie Total por Plano: 184 m² (98 m² cubiertos / 86 m² descubiertos). PERFIL DE LA PROPIEDAD (IDEAL INVERSOR / DESARROLLADOR) Se presenta al mercado una propiedad con excelente relación costo/beneficio por su valor de metro cuadrado y su ubicación neurálgica. El inmueble se desarrolla en dos plantas con una sólida estructura constructiva, ideal para proyectos de refacción, modernización o subdivisión. Primera Planta: Dispone de un amplio living-comedor con ventilación natural, cocina independiente, lavadero sectorizado, tres dormitorios espaciosos, dos baños completos y un balcón corrido al frente con orientación Oeste, garantizando luminosidad durante toda la tarde. Segunda Planta: Cuenta con una superficie libre de 78 m² descubiertos (terraza propia) y un cuarto de guardado. Este espacio ofrece un alto potencial de desarrollo, permitiendo edificar habitaciones adicionales, un sector de quincho/solárium o departamentos anexos para renta. ANÁLISIS ESTRATÉGICO DE LA ZONA (DISTRITO CENTRAL MORÓN) La propiedad se encuentra emplazada en el corazón comercial e institucional del Partido de Morón, una de las zonas con mayor densidad peatonal, estudiantil y corporativa de Zona Oeste. Esto asegura una demanda locativa permanente y una rápida revalorización del activo. 1. Conectividad y Transporte Público Ferrocarril: A solo 3 cuadras de la Estación Morón de la Línea Sarmiento (vía directa hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Estación Once). Líneas de Colectivos: Acceso inmediato al principal nodo de transporte de la región. Con paradas a menos de 200 metros sobre Plaza San Martín y Av. Rivadavia, conectan con todo el Gran Buenos Aires: 136, 153, 166 (Metrobús rápido a Palermo), 236, 238, 242, 253, 298, 317, 336, 338 ("La Costera" hacia La Plata/San Isidro), 392, 634 y 635. Accesos Vehiculares: Conexión ágil a la Avenida Rivadavia y a pocos minutos del Acceso Oeste. 2. Entorno Educativo e Institucional (Alta demanda para alquiler estudiantil/profesional) A solo 5 cuadras de la Universidad de Morón (UM), lo que convierte a este PH en una opción ideal para acondicionar como residencia universitaria o departamentos de alquiler temporario para estudiantes del interior. A 11 cuadras del Palacio de Tribunales del Departamento Judicial de Morón. Entorno de alta demanda para estudios jurídicos, notariales y oficinas administrativas. 3. Infraestructura Médica, Coberturas y Prepagas El inmueble se encuentra rodeado por los centros de salud y atención médica más importantes de la zona, facilitando la radicación de consultorios profesionales: Clínicas y Sanatorios: Cercanía inmediata al Sanatorio San Juan de Dios, Clínica Constituyentes, Clínica Agüero y centros de atención del Hospital Municipal de Morón. Centros de Diagnóstico y Oficinas de Prepagas: Oficinas de atención comercial de las principales coberturas médicas del país (OSDE, Galeno, Medicus, Swiss Medical, Sancor Salud) a pocas calles de distancia. 4. Polo Comercial y Bancario Entidades Financieras: Ubicación estratégica a pasos de la zona bancaria central (Banco Nación, Banco Provincia, Galicia, BBVA, Santander, Macro y Provincia NET). Comercios y Gastronomía: Área consolidada con hipermercados, cafeterías de primera línea, restaurantes y el centro comercial a cielo abierto de Morón, lo que asegura comodidad absoluta y un entorno seguro y transitado. DIAGNÓSTICO COMERCIAL Por precio, ubicación y dimensiones, es una oportunidad única para inversores de refacción (Fix & Flip) o para inversores de renta tradicional/temporaria. Los metros disponibles en la terraza habilitan un proyecto de ampliación de alta rentabilidad en el mercado actual. Coordiná tu visita con nuestro equipo profesional. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Departamento 3 ambientes ubicado a tan solo una cuadra de la estación de Morón. El mismo cuenta con: - Dos habitaciones amplias. - Un baño completo (reciclado a nuevo). - Comedor diario. - Cocina. - Living. - Balcón.

Amplio departamento 3 ambientes de 58m2. El mismo cuenta con: - Living/comedor. - Cocina integrada con barra desayunadora, muebles sobre y bajo mesada. - Dos habitaciones. - Un baño completo. - Balcón al frente. Muy luminoso. El edificio además cuenta con terraza y parrilla. TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO EN ITUZAINGÓ O CASTELAR. SE VENDE CON RENTA.

Descubra este encantador departamento de 75 m² ubicado en el corazón de Morón, en la zona oeste del G.B.A. Con una orientación norte, la propiedad se encuentra estratégicamente situada cerca de la universidad, la estación de tren, un centro comercial, y el supermercado Coto, brindando acceso fácil a una variedad de servicios y comercios. Este departamento de tres ambientes ofrece un diseño funcional y acogedor. La cocina integrada cuenta con una práctica barra desayunadora, ideal para comidas rápidas o para socializar mientras cocina. El comedor diario se abre a un balcón que da al frente, proporcionando un espacio perfecto para disfrutar de vistas panorámicas y una excelente iluminación natural. Los dos dormitorios están equipados con placares, ofreciendo un almacenamiento eficiente. El baño completo incluye una bañera, brindando un espacio cómodo para su uso diario. Adicionalmente, este departamento es apto para uso profesional y cuenta con calefacción. El edificio proporciona servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Con una antigüedad de 40 años, la propiedad se encuentra en buen estado y espera ser el hogar de quien busque comodidad y conveniencia en una ubicación privilegiada. ¡No pierda la oportunidad de visitar este departamento y descubrir su potencial!

Departamento de 2 ambientes en construcción – Av. Presidente Perón 2465, Haedo Moderno departamento de 2 ambientes en construcción, ubicado en el tercer piso al contrafrente, sobre la Av. Presidente Perón, Haedo. La unidad cuenta con living-comedor, cocina integrada, un dormitorio, baño completo y balcón propio con espacio para parrilla. Construcción de categoría, con excelentes detalles de terminación: carpintería de aluminio, pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante, preinstalación para aire acondicionado y TV. Ubicación estratégica, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Ideal para vivienda o inversión. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Departamento 2 Ambientes en Venta Viví en una de las zonas más buscadas de Villa Sarmiento, con excelentes accesos, cercanía a estaciones de tren, centros comerciales, instituciones educativas y de salud. Este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente estado de conservación, ambientes amplios y luminosos, y una ubicación estratégica para quienes buscan comodidad y conectividad. Características 43 m² cubiertos. Balcón. Living-comedor amplio con excelente ingreso de luz natural. Cocina integrada con barra desayunadora y muebles completos. Dormitorio con placard de piso a techo. Baño completo con hidromasaje. Aire acondicionado. Excelente estado de mantenimiento. Listo para escriturar. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en Villa Sarmiento, una zona residencial consolidada con rápidos accesos y excelente infraestructura. A metros de Av. Presidente Perón (ex Gaona). Muy rápido acceso al Acceso Oeste, ideal para conectar con CABA y zona oeste. Cercanía a múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad urbana. Próximo a la Estación Haedo. Cercano también a la estación Ramos Mejía. Varias líneas de colectivo circulan por la zona. Muy cerca de importantes instituciones educativas como: Colegio Ward. Escuela N.º 24 Patricias Argentinas. Jardín de Infantes N.º 904. Centros de salud INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]