Departamento en Francisco Narciso de Laprida 1100

PH 3 Ambientes con Cochera y Amenities – Parque Leloir VALOR DE PUBLICACION, (LOS GASTOS DE ESCRITURA Y HONORARIOS INMOBILIARIOS CORREN A CUENTA DEL COMPRADOR) En el corazón de Parque Leloir, una de las zonas residenciales más verdes y exclusivas del Oeste, se encuentra este encantador PH de 3 ambientes, con cochera propia y acceso a excelentes amenities, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y una inversión segura. La propiedad cuenta con 105 m² totales, distribuidos de manera funcional: 90 m² cubiertos en dos plantas, 10 m² descubiertos de jardín privado, Cochera descubierta de 35 m² al frente. ? Planta Baja: Un cálido y luminoso living-comedor con estufa tiro balanceado, ventanales al jardín, una cocina práctica y moderna con mobiliario completo (bajo mesada y alacena) y un toilette de recepción. Desde el living se accede al jardín trasero con lavadero semicubierto, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. ? Planta Alta: Cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados y excelente luminosidad. El principal (4x3), orientado al frente, dispone de aire acondicionado frío/calor; mientras que el segundo (3x3) mira al contrafrente, asegurando privacidad y tranquilidad. Un baño completo con bañera y cerámicos de primera calidad complementa la planta. Entorno y amenities: La casa se encuentra dentro de un barrio cerrado de categoría, con acceso a piscina de uso común y un quincho con parrilla totalmente equipado, perfectos para encuentros sociales y familiares. Todo esto en el marco natural de Parque Leloir, reconocido como reserva ecológica protegida, con frondosa arboleda y un entorno seguro y exclusivo. Ubicación estratégica: A metros del Acceso Oeste y el Camino dTransporte y accesibilidad Está muy bien conectada con el Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre, lo que garantiza un trayecto rápido hacia Capital Federal (menos de una hora) En transporte público, pasa por Parque Leloir las líneas de colectivo 269, 395, 441, 504A, 443 Algunas paradas convenientes están en avenidas como Ratti y Patagonia, o Udaondo y Del Cielito, a pocos minutos caminando La estación de tren más cercana (línea Sarmiento) es Ituzaingó, a unos 42 minutos caminando Transporte desde la ciudad de Ituzaingó: el colectivo línea 395B tarda unos 19 minutos del Buen Ayre, lo que garantiza una conexión ágil con Capital Federal y el resto del conurbano, en menos de una hora. En Parque Leloir hay instituciones educativas de excelencia: Ryan’s College, colegio bilingüe con inicial, primaria y secundaria, ubicado en La Coyunda 2454 Escuela Waldorf Raíces, un proyecto inclusivo con niveles inicial y primaria, en Del Cielito 655/657 Morada del Sol, también pedagógicamente Waldorf, abierta en 2014 . También hay otros colegios destacados en Ituzaingó como el Colegio Milton o Centro Educativo Siglo 21 (inicial, primaria y secundaria) Una propiedad lista para habitar, en un entorno natural único, con excelente accesibilidad y a un valor competitivo en el mercado actual. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

¡OPORTUNIDAD!¡SE VENDE DUPLEX DE CATEGORÍA. A ESTRENAR EN ITUZAINGÓ!! EXCELENTE UBICACIÓN! A METROS DEL PUENTE SANTA ROSA!!! Descripción: Unidad funcional dos ambientes, la misma cuenta con dos plantas. 65 m² aprox. P/alta: • 1dormitorio amplio • baño completo P/baja: • living comedor • cocina • toilette de recepción • jardín con parrilla • entrada para auto Valor : USD 95.000 Dr. intendente Asseff 92 moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR). Dirección: Filipinas.

MUY CÓMODO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN EDIFICIO GORRIÓN CON COCHERA Alquilado hasta 31/12/26. Ideal inversor para continuar con el contrato. La propiedad cuenta con un living comedor con balcón y cocina integrada con anafe y horno eléctrico, baño completo, habitación principal con placard y otro pequeño balcón. Posee una cochera cubierta. EDIFICIO GORRIÓN Es una propuesta de categoría, ubicado a metros de la estación de Ituzaingó y del centro comercial. Cuenta con SUM, laundry, piscina en terraza con parrillas privadas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS... Lautaro Molfa Propiedades NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso

Excelente dúplex de 3 ambientes con jardín privado y cochera – Ituzaingó Norte Ubicado en una excelente zona de Ituzaingó Norte, entre José María Paz y Honorio Pueyrredón, dentro de un moderno y cuidado condominio. Dúplex de 3 ambientes al frente, desarrollado en dos plantas, con orientación norte, muy luminoso y en muy buen estado de conservación. Su diseño de estilo minimalista y moderno ofrece ambientes cómodos y funcionales. Planta baja: Amplio living comedor con buena entrada de luz natural. Cocina americana, moderna y funcional. Toilette de recepción. Jardín privado, ideal para disfrutar del aire libre. Planta alta: Dos dormitorios, ambos con placard. Baño completo. La propiedad se complementa con una cochera propia. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad, espacios exteriores y una distribución funcional, en una ubicación residencial y de fácil acceso en Ituzaingó Norte. Accesibilidad con movilidad reducida

EXCELENTE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN EDIFICIO A ESTRENAR. CON PARRILA EN BALCON A POCAS CUADRAS DE LA ZONA MAS IMPORTANTE DE PARQUE LELOIR. Ofrece financiación propia. Opcion de Anticipo y cuotas. Cuenta con 48m2 más balcón de 13 m2. Living comedor y cocina integrada, con conexión para lavarropas, Baño completo con detalles de categoría, Habitación con placard y salida al balcón lateral, preinstalación para aires acondicionado, Parrilla con puerta deslizante. COCHERA DISPONIBLE EN VENTA Edificio a estrenar de 12 departamentos con 4 Locales Comerciales en PB. Excelente ubicación a pocas cuadras de zona gastronómica Parque Leloir, Autopistas Acceso Oeste y Cno. Del Buen Ayre. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS... LAUTARO MOLFA PROPIEDADES

Descubra esta excepcional propiedad de tan solo 10 años de antigüedad, que se distingue por sus detalles de categoría y su ubicación privilegiada en Ituzaingó Norte, a pocos metros del Carrefour de Avenida Ratti. Esta moderna y elegante vivienda está diseñada para optimizar el espacio y el diseño, ideal para una familia joven que busca comodidad y estilo. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 75 m2 distribuidos en dos plantas. Total Unidad Funcional: 131.09 m2. En la planta baja, encontrará un luminoso living que se integra con una cocina comedor equipada con alacena y bajo mesada, un lavadero completo y un toilette. En la planta alta, se sitúan dos dormitorios con placares completos y estufas de tiro balanceado, un pasillo de distribución con espacio de guardado y un baño completo. El exterior no se queda atrás, con un jardín trasero que incluye una parrilla y un quincho, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, la propiedad dispone de una cochera independiente al frente, lo que añade un valor significativo para quienes buscan comodidad en el estacionamiento. Los pisos de porcelanato y los acabados de alta calidad realzan el atractivo de esta propiedad, que se sitúa cerca de importantes arterias de la ciudad, en cercanía a paradas de transporte público, estaciones de servicio y colegios. Una propiedad digna de ver, con visitas disponibles con previa agenda. No pierda la oportunidad de conocer una de las mejores opciones en Ituzaingó Norte en relación precio y calidad. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH ubicado en la calle Posadas, entre Juncal y Las Heras, en Ituzaingó Norte. Con una superficie total de 117m2, de los cuales 65m2 son cubiertos y 36m2 descubiertos.El PH cuenta con dos habitaciones, Además, dispone de un patio trasero. El living comedor es amplio y acogedor. Todos los servicios. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Viví la comodidad de tener todo cerca, sin resignar amplitud ni independencia. PH independiente en planta baja, ubicado en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó Sur, a metros del centro comercial. Al ingresar, un recibidor da paso a un living amplio y luminoso. Cuenta con 3 dormitorios grandes, todos con excelente iluminación y ventilación, además de baño completo. La cocina comedor conecta con el sector trasero, donde encontramos segundo baño, lavadero, dormitorio y patio: un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad pensada para quienes buscan metros, comodidad e independencia en una ubicación privilegiada. Contactanos y descubrí todo lo que este PH puede ofrecerte. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Una inversión que se vive: comodidad, seguridad y ubicación estratégica en una sola propiedad. Imaginá empezar tus días en un entorno tranquilo, rodeado de privacidad, pero con todo lo que necesitás a minutos. Esta propiedad en excelente estado se presenta como una oportunidad única, tanto para quienes sueñan con su primer hogar como para inversores que buscan una unidad lista para generar ingresos desde el primer día. Ubicada dentro de un condominio exclusivo de solo 5 viviendas, esta unidad ofrece el equilibrio perfecto entre vida privada y conexión urbana. Al estar situada al fondo del complejo, brinda una sensación de resguardo y silencio difícil de encontrar en la ciudad. Ideal para quienes priorizan seguridad, tranquilidad y confort. Cuenta con una distribución funcional y luminosa, con 3 dormitorios bien definidos, lo que la hace adaptable tanto para una pareja joven con visión de futuro como para una familia pequeña o un inquilino exigente. Incluye cochera propia, lo que suma valor y practicidad en el día a día. La ubicación es clave: a metros de líneas de transporte público, con acceso inmediato a la autopista, cerca de centros comerciales, deportivos y de salud. Todo lo necesario para vivir cómodo, conectado y con menos estrés. Ya sea que busques una vida más simple, segura y ordenada, o una inversión de bajo riesgo y alta demanda, esta propiedad tiene todo para convencerte. Una propiedad lista para habitar, con detalles que marcan la diferencia. Una oportunidad lista para generar ingresos desde el primer día. Un hogar pensado para vivir en calma, sin renunciar a nada. Contactanos hoy mismo. Propiedades con esta combinación de valor, ubicación y seguridad no aparecen todos los días. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.