Departamento en México 3100

Excelente oportunidad de venta: departamento de 3 ambientes al frente, super luminoso y ventilado, ubicado en la calle La Rioja al 200, en pleno corazón de Balvanera. Una unidad sólida, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Características principales de la propiedad Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, con pisos de mosaico granítico en tonos cálidos y salida directa al balcón mediante amplios ventanales. Balcón al Frente: Espacio corrido hacia el exterior con reja de protección, ofreciendo una vista despejada y excelente circulación de aire. Dormitorios: Dos dormitorios amplios y luminosos, ambos equipados con pisos de parquet colocados en espiga. Cuentan con amplios placares empotrados de piso a techo con gran capacidad de guardado, ventanales con persianas y equipos de aire acondicionado / ventilador de techo. Cocina e Independiente: Cocina completa con ventanal que brinda abundante luz natural y ventilación directa. Dispone de mesada de acero inoxidable, muebles bajo mesada, alacenas e instalación de calefón. Lavadero Separado: Sector de lavadero independiente a continuación de la cocina, con pileta de lavar, espacio para conexión de lavarropas, ventana propia y mueble alacena. Baño Completo: Baño de época en muy buen estado, totalmente revestido en azulejos, equipado con bañera, mampara, lavatorio, inodoro y bidet. Luminosidad y Ventilación: Todos los ambientes son externos y cuentan con amplios ventanales, garantizando luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada. Ubicación y beneficios de la zona Ubicado estratégicamente sobre la calle La Rioja al 200, en el barrio de Balvanera: Conectividad inmejorable: A metros de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Rivadavia y Av. Jujuy. Múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a las estaciones de subte (Línea A y Línea H) y a la estación de trenes Plaza Miserere. Infraestructura y Servicios: Cercanía inmediata a centros de salud (Hospital Ramos Mejía, sanatorios privados), instituciones educativas de todos los niveles, bancos y comercios de cercanía. Estilo de vida: Una zona consolidada de la ciudad que combina vida de barrio con la comodidad de tener todo al alcance en minutos. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP6101010

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN ONCE APTO CRÉDITO PATIO DE USO EXCLUSIVO LIVING COMEDOR AMPLIO CON SALIDA DIRECTA A LA TERRAZA UBICADO EN TERCER PISO ILUMINACIÓN NATURAL MUY LUMINOSO COCINA SEPARADA DORMITORIO BAÑO USO PROFESIONAL IDEAL VIVIENDA O RENTA IDEAL PARA RECICLAR Y RENOVAR SOBRE AVENIDA, ZONA COMERCIAL CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE LINEA H DE SUBTE EN LA CUADRA ESTACION DE COMBUSTIBLE YPF EN LA ESQUINA CERQUITA DE LA PLAZA VELAZCO IBARRA A METROS DEL INET (INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACION TECNOLOGICA) Y DE LA FACULTAD DE PSICOLOGIA UBA Y A POCAS CUADRAS DEL HOSPITAL DE AGUDOS JOSE MARIA GUTIERREZ Y DEL CENTRO MEDICO TALIANO ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Matías Esteban Lamberto - MLS ID 422071034-26 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA PISO 11 CAPITAL FEDERAL Departamento de 39 m ubicado en el piso 11 de un edificio de 11 pisos con excelente distribución y luminosidad en zona estratégica de Balvanera. La unidad presenta una disposición funcional al frente con balcón y óptima distribución que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con renovaciones integrales en instalaciones eléctricas y de agua lo que representa un valor agregado significativo y elimina futuras inversiones en infraestructura. Distribución interior compuesta por living comedor luminoso cocina independiente un dormitorio y baño completo. El piso 11 último nivel del edificio garantiza mayor privacidad y vista abierta. Posee 36 m cubiertos y 3 m semicubiertos con balcón al frente que amplía visualmente el espacio. Ubicación privilegiada en Pichincha al 400 con excelente conectividad. Próximo a Avenidas Belgrano y Jujuy con acceso inmediato a líneas de colectivo subtes H y A universidades comercios y centros de salud. Características principales - Superficie total 39 m - Ambientes 2 - Dormitorios 1 - Baños 1 completo - Balcón al frente - Edificio con ascensor - Estado Refaccionado Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Oportunidad única por zona y estado! Presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes, totalmente reciclado a nuevo con detalles de categoría y diseño moderno. Ubicado estratégicamente en el corazón de la zona universitaria, ideal tanto para vivienda como para una inversión de alta rentabilidad. Ubicado en un segundo piso por escalera, se trata de un departamento súper luminoso gracias a sus techos altos, aportando una gran sensación de amplitud. 100% Reciclado: Cañerías y electricidad nuevas. Griferías de primera marca. Distribución eficiente: 38 m² muy bien aprovechados. Living con cocina integrada, dormitorio cómodo con gran placard, baño completo y lavadero independiente. Termotanque eléctrico AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR NUEVO. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8459735

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-58 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL PROPIEDAD VACIA SIN REUBICACION Propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera sobre Hipólito Yrigoyen con excelente distribución y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 63 m Ubicación en 2do piso de edificio histórico de de 3 pisos y terraza de uso común Construcción original del año 1958 Estado general bueno Distribución funcional con 4 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 habitaciones una de ellas puede ser escritorio o habitación. Livingcomedor integrado Baño completo Lavadero independiente Estudio versátil SERVICIOS E INSTALACIONES Conexiones de electricidad agua y gas Servicio de internet disponible Aire acondicionado instalado Disposición de frente con óptima iluminación natural POTENCIAL DE INVERSIÓN Departamento con ubicación privilegiada en zona céntrica de Capital Federal. Ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización y rentabilidad en un sector dinámico y conectado. Transportes cercanos SUBTE LÍNEA A estación Loria COLECTIVOS ######## Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

? Excelente Monoambiente con Doble Balcón – Se Vende con Renta Amplio y luminoso monoambiente al frente, con una superficie total de 43,37 m², ideal para inversión o primera vivienda. La propiedad se destaca por su distribución funcional y sus espacios exteriores: Balcón al frente, que aporta luz natural durante todo el día Cocina independiente, cómoda y bien definida Balcón terraza al contrafrente con lavadero, un diferencial poco frecuente Baño completo El departamento se vende amoblado, brindando confort inmediato y listo para continuar con la renta. ? Su excelente luminosidad es uno de sus principales atributos. ???? Ubicación estratégica Ubicado en el barrio de Balvanera, zona de gran conectividad y movimiento constante. Cuenta con múltiples líneas de transporte público, comercios, restaurantes y espacios culturales. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir o invertir cerca de todo, con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. ???? Se vende con renta activa, excelente oportunidad para inversores que buscan ingreso inmediato. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA - APTO CRÉDITO LISTO PARA ESCRITURAR Información del departamento: -8vo piso -Disposición al frente -Orientación Este -Muy luminoso -Amplia vista abierta -Edificio de 10 pisos -4 departamentos por piso Características principales: -Living-comedor con salida al balcon -Cocina semi integrada -1 dormitorio con placard con salida al balcon -Baño completo -Balcón corrido al frente -Doble entrada (principal y de servicio) Servicios y equipamiento: -Gas natural -Agua central -Calefacción por losa radiante central -Aire acondicionado -Encargado Ubicación estratégica Ubicado sobre Riobamba, en una de las zonas más buscadas de Balvanera, este departamento combina una excelente ubicación, funcionalidad y muy buen estado de conservación. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Emplazado en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo, subte, comercios, universidades, centros de salud y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Apto crédito hipotecario. LISTO PARA ESCRITURAR Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Descubra este encantador departamento con cochera propia de 52 años de antigüedad ubicado en el vibrante barrio de Balvanera, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en la Avenida Rivadavia 3166, Piso 5, Departamento F, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien conectado. Con una superficie cubierta de 46 m2, este departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio y un baño completo. La cocina, equipada para el confort diario, se integra con un lavadero, ideal para disfrutar de las comidas en familia. Además, dispone de un balcón. La propiedad cuenta con cochera El edificio cuenta con cuatro ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente a su piso. Los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y cable están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. Para aquellos con mascotas, este departamento es apto, permitiéndole compartir su espacio con sus compañeros peludos. Los gastos comunes ascienden a $185,000 mensuales, lo cual es razonable considerando la ubicación céntrica y las facilidades ofrecidas. Balvanera es un barrio conocido por su rica vida cultural, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. Esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad, disfrutando de una combinación de tradición y modernidad. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un hogar en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Departamento Súper Luminoso de 2 Ambientes al Frente Apto Profesional o Vivienda en Excelente Ubicación de Balvanera: Lavalle entre Ayacucho y Junín. Living Comedor. Dormitorio. Amplio Hall de Distribución. Espacioso Baño Completo. Cocina Completa con Lavadero Integrado. Cercano a Zona Facultades y a Subte Líneas B y D. Ley 5115: Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.