Casa en O Brien 700

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Carlos Iocca - MLS ID 421141148-3 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MERLO BUENOS AIRES Propiedad ubicada en zona residencial de Merlo con una distribución funcional y diseño estratégico que maximiza el aprovechamiento de espacios. Construida en 1965 la vivienda mantiene su estructura original con intervenciones contemporáneas que potencian su valor inmobiliario. Desarrolla una superficie total de 273 m compuesta por 94 m cubiertos 58 m semicubiertos y 121 m descubiertos. La distribución incluye 3 dormitorios amplios con placares incorporados1 baños completos livingcomedor con cortina de enrollar motorizada que permite apertura y cierres automáticos cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena de madera en muy buen estado funcional y acogedora lavadero espacio independiente y terraza que expanden significativamente las posibilidades de uso residencial. Entre sus características principales se destacan jardín perimetral y cochera equipada con portón automático que ofrece comodidad y seguridad. La propiedad cuenta con servicios completos de red eléctrica gas natural garantizando confort y funcionalidad integral. Ubicación sobre calle Victoria en Merlo representa una oportunidad de inversión inmobiliaria para familias que valoran propiedades con potencial de desarrollo en zona residencial consolidada. El estado general de conservación es muy bueno preservando la calidad constructiva original con adaptaciones contemporáneas. Ideal para quienes buscan una vivienda con espacios versátiles excelente distribución y ubicación en uno de los sectores residenciales de Merlo Buenos Aires. Contáctanos para más información y coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en la web. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Lorena Aye Ali - MLS ID 421491021-54 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES SAN ANTONIO DE PADUA MERLO BUENOS AIRES Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Sargento Cabral en San Antonio de Padua zona de excelente conectividad próxima a la estación ferroviaria. Construcción moderna del año 2015 con distribución funcional en dos plantas diseñada para brindar privacidad y comodidad familiar. En planta baja se desarrolla un amplio living con toilette de recepción comedor y cocina con salida directa al patio con parrilla. El sector social ofrece espacios luminosos y comunicados ideales para reuniones familiares. La cocina permite integración visual con el exterior aprovechando la luz natural. La planta alta contempla tres dormitorios uno de ellos con balcón un baño completo con bañera Y antebaño. La distribución permite independencia y confort para cada integrante de la familia. El terreno permite versatilidad de uso con potencial para proyecto multifamiliar. Incluye un departamento adicional de dos ambientes con entrada independiente lo que amplía sus posibilidades de inversión. Estado general muy bueno con terminaciones de calidad y mantenimiento óptimo. Ideal para familias que buscan combinar espacios amplios funcionalidad y buena ubicación. Características destacadas - Ubicación San Antonio de Padua Merlo - Superficie total 152 m - Construcción 2015 - Ambientes 5 - Dormitorios 3 - Baños 1 completo 1 toilette - Espacios exteriores Patio jardín Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Graciela Caloggero - MLS ID 420691111-46 En venta casa en esquina lote de 38925 m2 En Barrio Los Paraísos Merlo. Con bases preparadas para hacer losa y seguir construyendo más pisos. Gran living comedor con cocina estilo abierta hacia el comedor Taller con fosa para servicio autos contiguo con entrada independiente de 10m2 x 16 m2 oficina de 3 m2 x 3 m2 y baño. El techo es de chapa canalón mil. El fondo del taller se comunica con el fondo de la casa. - Local comercial hoy abierto spa manicura y pedicura - Local en la esquina hoy desocupado a refaccionar - Taller de chapa y pintura y electricidad para autos con fosa habilitado - Patio con espacio para guardar 2 autos - Jardín Red de tendido de gas natural sin conectar Red de obras sanitarias Calle pavimentada Cercos Cercanía a Colegio Bartolomé Mitre a la Escuela secundaria N 33 A 300 metros de Av. Julián Castro Las dimensiones reales difieren de las establecidas en la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Oportunidad Única en Merlo Norte! Casa sobre Avenida Principal con Gran Potencial Residencial o Comercial. Ubicada en una de las avenidas más transitadas y estratégicas de Merlo Norte, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para familias como para inversionistas visionarios que buscan instalar un comercio, desarrollar un proyecto o simplemente mudarse a una zona con todo a su alcance. *La casa se emplaza sobre un terreno de 221 m², aprovechados con amplitud y funcionalidad, y cuenta con: > 3 dormitorios cómodos y luminosos. > 1 baño completo. > Living, comedor y cocina. > Garaje semicubierto y espacio descubierto adicional para otro vehículo. > Patio trasero con parrilla ideal para reuniones al aire libre. > Terraza con dependencia / galpón en planta alta. > Lavadero. Además, cuenta con todos los servicios: gas natural, cloacas, agua corriente, electricidad, internet y cable. # Ideal para quienes buscan un hogar espacioso en zona céntrica o para desarrollar emprendimientos comerciales o multifamiliares. # Ubicación privilegiada: excelente acceso al transporte público, comercios, colegios y centros de salud. Contáctanos Hoy mismo y coordinemos una visita juntos!!! Te esperamos... ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndome en Instagram y ! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomiendo contactar conmigo o con nuestro equipo de profesionales. Personalmente estaré encantada de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Te Esperamos! LORENA de CARUSSO INMOBILIARIA.

Casa en Venta – Zona Residencial de Merlo En una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas de Merlo, se encuentra esta propiedad que ofrece una gran oportunidad para reciclar y adaptarla a tu estilo de vida. Es una casa con bases sólidas, ambientes amplios y un gran parque, lista para convertirse en el hogar de tus sueños o en un proyecto de inversión con excelente proyección. La vivienda principal cuenta con un living comedor espacioso, que brinda luminosidad y amplitud a la entrada del hogar. A continuación, se encuentra una cocina comedor con salida directa al parque, lo que permite disfrutar de una conexión natural entre los espacios interiores y el verde del exterior. La distribución se completa con tres dormitorios bien definidos y un baño completo, conformando un esquema cómodo y funcional para toda la familia. En el fondo, la propiedad suma un departamento de 2 ambientes totalmente independiente, una opción ideal para destinar a un familiar, utilizar como espacio de trabajo o generar una renta extra a través del alquiler. El exterior no se queda atrás: dispone de entrada para auto y un parque libre que ofrece múltiples posibilidades. Desde la creación de un área de recreación con galería y parrilla, hasta el proyecto de una piscina para disfrutar los días de verano, el espacio exterior se presenta como un verdadero punto fuerte de la casa. APTA CREDITO, IDEAL INVERSORES Esta propiedad es mucho más que una casa: es una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada de Merlo, con el potencial de transformarse en un lugar moderno, funcional y lleno de vida. Nota: La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

SE VENDE CASA DE 2 PLANTAS SOBRE LOTE DE 184 MTS² Casa sobre lote de 8,66 X 21 en MERLO NORTE A 10 cuadras de la estación Características: Planta baja: - Amplio living comedor - Cocina - Consultorio al frente con entrada individual - 1 Dormitorio con entre piso - Entrada para 2 autos - Galeria cubierta - Lavadero cubierto - Departamento al fondo (actualmente utilizado como consultorio) con baño completo. Planta alta: - Amplio Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. EXCELENTE UBICACIÓN ZONA RESIDENCIAL A POCAS CUADRAS DEL CENTRO Valor: 68.000 Usd y cuotas Total 90.000 Usd CONTADO 85.000 usd MAT1675VE Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Corredor Responsable Sergio Carlos Alberca CMCPSI 7277 - Contacto Elsa Samudio - MLS ID 422351006-4 Casa en venta en San Antonio de Padua de 5 ambientes con patio y parrilla. Excelente propiedad desarrollada en tres pisos en muy buen estado de conservación. En planta baja cuenta con cocina funcional y luminosa amplio comedor toilette y patio semicubierto con parrilla además de espacio verde con árboles y pasto y cochera descubierta. En el primer piso se encuentran tres habitaciones cómodas y un baño completo. En el tercer piso dispone de una habitación adicional con balcón con buena ventilación y luz natural. Ubicada en San Antonio de Padua en una zona residencial tranquila y de buen acceso esta casa es ideal tanto para continuar con la renta vigente como para proyectar una futura vivienda propia. A pocas cuadras de la estación de Padua y de el centro comercial más importante de la zona. Con renta hasta ######## ideal para inversor. Consultar por contrato vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Imaginá tener tu negocio al frente y distintas posibilidades de vivienda o renta detrás. En Noguera al 1200, Padua, sobre un lote de 10 x 30 m, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: local comercial y dos viviendas desarrolladas hacia el fondo. El local, de 5 x 6 m, tiene toilette y está actualmente vacío, listo para darle el destino que imagines. Una vivienda cuenta con 2 dormitorios, cocina comedor diario, baño y patio; la segunda, con 2 dormitorios, cocina comedor y baño. Cochera cubierta con acceso a las propiedades, parque, patio y terraza completan esta propuesta. Ideal para quien busca instalar su actividad, vivir en el lugar o apostar a una propiedad con potencial de renta. Si buscás una propiedad que te dé más de una posibilidad, esta merece tu visita. Algunas imagenes presentan retoques generados por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Casa de 4 ambientes ubicada en barrio muy tranquilo de Merlo, sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. La propiedad cuenta en su ingreso con un cómodo living-comedor con chimenea, toilet con ducha , cocina funcional con barra desayunadora y comedor diario. Posee tres dormitorios bien distribuidos a traves de un hall y un baño completo. Al frente dispone de cochera con acceso directo a la vivienda. En el sector posterior se encuentra una amplia galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento al aire libre. El jardín ofrece una agradable área verde y una pileta ubicada al fondo del terreno. Cuenta con dos calefacciones por tiro balanceado y una chimenea. La casa se encuentra en buen estado general de conservación, lista para habitar, con ambientes luminosos y espaciosos. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacio exterior y una ubicación residencial en Merlo. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN....TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.