Departamento en Yatay 900

PH tres ambientes a estrenar sobre Larralde, entre Navarro y Zapiola. Excelente ubicación, con cercanía a los accesos y al centro comercial de Castelar Norte. El mismo cuenta con: - Living comedor. - Cocina semi integrada con muebles bajo y sobre mesada. - Acceso directo al lavadero, galería y patio con parrilla. - Toilette de recepción. - Dos cuartos con placard con interiores y amplias ventanas con persianas. - Un baño completo. - Cochera cubierta.

En una excelente ubicación de Castelar Norte, a tan solo 5 cuadras de la estación, encontramos este cómodo y funcional PH de 3 ambientes, totalmente independiente y ubicado al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y una ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla sobre un terreno propio de 173 m², con 50 m² cubiertos y un amplio espacio descubierto de 123 m², que se destaca por su parque circundante y sus múltiples posibilidades de uso. Al ingresar encontramos un agradable living, seguido de una cómoda cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena. La propiedad cuenta además con dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo. En el exterior, el parque ofrece un entorno ideal para disfrutar al aire libre, acompañado por una parrilla perfecta para reuniones familiares y encuentros con amigos. También dispone de cuarto de útiles y espacios destinados a lavadero. Por sus características, distribución y superficie descubierta, es una excelente alternativa tanto para una familia que busca su primera vivienda como para quienes priorizan tener jardín y espacios exteriores sin alejarse del centro de Castelar. Cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Una propiedad con muy buena ubicación, independencia y un importante espacio verde, en una de las zonas residenciales más buscadas de Castelar Norte. APTO CRÉDITO. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA: PH DE GRAN METRAJE CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN – CENTRO DE MORÓN Ubicación: Nuestra Señora del Buen Viaje 600, 1° Piso (Frente) – Morón Centro. Tipología: PH de 4 ambientes con balcón y terraza propia. Superficie Total por Plano: 184 m² (98 m² cubiertos / 86 m² descubiertos). PERFIL DE LA PROPIEDAD (IDEAL INVERSOR / DESARROLLADOR) Se presenta al mercado una propiedad con excelente relación costo/beneficio por su valor de metro cuadrado y su ubicación neurálgica. El inmueble se desarrolla en dos plantas con una sólida estructura constructiva, ideal para proyectos de refacción, modernización o subdivisión. Primera Planta: Dispone de un amplio living-comedor con ventilación natural, cocina independiente, lavadero sectorizado, tres dormitorios espaciosos, dos baños completos y un balcón corrido al frente con orientación Oeste, garantizando luminosidad durante toda la tarde. Segunda Planta: Cuenta con una superficie libre de 78 m² descubiertos (terraza propia) y un cuarto de guardado. Este espacio ofrece un alto potencial de desarrollo, permitiendo edificar habitaciones adicionales, un sector de quincho/solárium o departamentos anexos para renta. ANÁLISIS ESTRATÉGICO DE LA ZONA (DISTRITO CENTRAL MORÓN) La propiedad se encuentra emplazada en el corazón comercial e institucional del Partido de Morón, una de las zonas con mayor densidad peatonal, estudiantil y corporativa de Zona Oeste. Esto asegura una demanda locativa permanente y una rápida revalorización del activo. 1. Conectividad y Transporte Público Ferrocarril: A solo 3 cuadras de la Estación Morón de la Línea Sarmiento (vía directa hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Estación Once). Líneas de Colectivos: Acceso inmediato al principal nodo de transporte de la región. Con paradas a menos de 200 metros sobre Plaza San Martín y Av. Rivadavia, conectan con todo el Gran Buenos Aires: 136, 153, 166 (Metrobús rápido a Palermo), 236, 238, 242, 253, 298, 317, 336, 338 ("La Costera" hacia La Plata/San Isidro), 392, 634 y 635. Accesos Vehiculares: Conexión ágil a la Avenida Rivadavia y a pocos minutos del Acceso Oeste. 2. Entorno Educativo e Institucional (Alta demanda para alquiler estudiantil/profesional) A solo 5 cuadras de la Universidad de Morón (UM), lo que convierte a este PH en una opción ideal para acondicionar como residencia universitaria o departamentos de alquiler temporario para estudiantes del interior. A 11 cuadras del Palacio de Tribunales del Departamento Judicial de Morón. Entorno de alta demanda para estudios jurídicos, notariales y oficinas administrativas. 3. Infraestructura Médica, Coberturas y Prepagas El inmueble se encuentra rodeado por los centros de salud y atención médica más importantes de la zona, facilitando la radicación de consultorios profesionales: Clínicas y Sanatorios: Cercanía inmediata al Sanatorio San Juan de Dios, Clínica Constituyentes, Clínica Agüero y centros de atención del Hospital Municipal de Morón. Centros de Diagnóstico y Oficinas de Prepagas: Oficinas de atención comercial de las principales coberturas médicas del país (OSDE, Galeno, Medicus, Swiss Medical, Sancor Salud) a pocas calles de distancia. 4. Polo Comercial y Bancario Entidades Financieras: Ubicación estratégica a pasos de la zona bancaria central (Banco Nación, Banco Provincia, Galicia, BBVA, Santander, Macro y Provincia NET). Comercios y Gastronomía: Área consolidada con hipermercados, cafeterías de primera línea, restaurantes y el centro comercial a cielo abierto de Morón, lo que asegura comodidad absoluta y un entorno seguro y transitado. DIAGNÓSTICO COMERCIAL Por precio, ubicación y dimensiones, es una oportunidad única para inversores de refacción (Fix & Flip) o para inversores de renta tradicional/temporaria. Los metros disponibles en la terraza habilitan un proyecto de ampliación de alta rentabilidad en el mercado actual. Coordiná tu visita con nuestro equipo profesional. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Luz, comodidad y una ubicación que te simplifica todos los días. Este hermoso departamento de 3 ambientes al frente se destaca por su luminosidad y su excelente distribución. Un espacio pensado para disfrutar, descansar y sentirse cómodo desde el primer momento. Cuenta con un amplio living comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios. El balcón aporta ese espacio extra para disfrutar de un café, una charla o simplemente un momento de tranquilidad. Además, cuenta con una gran ventaja: cochera doble techada, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Ubicado en pleno centro de Castelar Sur, rodeado de comercios, servicios y todo lo que necesitás para vivir con la ciudad al alcance de la mano. Una propiedad que reúne todo lo que buscás para sentirte en casa. ¿La venís a conocer? Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Ubicado en la estratégica zona de Haedo Norte, a pasos del próximo centro comercial de Haedo, se encuentra este encantador dúplex de dos ambientes. Con un diseño funcional y luminoso, este departamento ofrece confort y practicidad en cada rincón. En la planta baja, el espacio se distribuye eficientemente con una cocina integrada al comedor diario, ideal para quienes disfrutan de cocinar mientras interactúan con sus seres queridos. La planta alta alberga un dormitorio espacioso con placard, perfecto para el descanso, y un baño completo equipado con bañera. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su terraza propia, que cuenta con parrilla. Este espacio al aire libre es perfecto para disfrutar de momentos de esparcimiento y reuniones sociales en un entorno privado y agradable. Con una orientación oeste que garantiza buena iluminación natural, este dúplex se presenta como una opción atractiva sin gastos de expensas. No pierda la oportunidad de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Diseño, luz y aire libre: el Depto que estabas esperando en Villa Sarmiento En el corazón de Villa Sarmiento, este depto en dúplex de 3 ambientes y 136 m² totales redefine lo que significa vivir cómodo, con estilo y a tu ritmo. Refaccionado por completo, mezcla lo moderno (escalera con baranda de vidrio, cocina minimalista, baño de diseño) con elementos originales restaurados como las aberturas de madera, que le dan personalidad y calidez. * Living comedor con salida al balcón al frente * Cocina integrada con excelente espacio de guardado * 2 dormitorios (uno por planta) * 2 baños completos * Terraza propia con quincho cerrado y parrilla al aire libre Una distribución pensada para quienes valoran la privacidad, los espacios versátiles y la vida social al aire libre. Ideal para una pareja, una familia joven o incluso quienes trabajan desde casa y necesitan ese extra de comodidad. * Solo uno con estas características. No dejes pasar la oportunidad. * ¡Agendá tu visita y conocelo antes que se reserve! Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Amplio departamento 3 ambientes de 58m2. El mismo cuenta con: - Living/comedor. - Cocina integrada con barra desayunadora, muebles sobre y bajo mesada. - Dos habitaciones. - Un baño completo. - Balcón al frente. Muy luminoso. El edificio además cuenta con terraza y parrilla. TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO EN ITUZAINGÓ O CASTELAR. SE VENDE CON RENTA.

PRIMER PISO POR ESCALERA. DEPARTAMENTO CON DOBLE ENTRADA, UNA AL LIVING Y OTRA A LA COCINA. GRAN LIVING COMEDOR CON BALCÓN Y TERRAZA A LA CALLE, PISOS MARMOLADOS. COCINA COMEDOR MUY AMPLIA CON ISLA Y MUEBLES DE MADERA DE ROBLE EN ALACENAS. MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. DESDE LA COCINA SE ACCEDE A UN PATIO QUE DA AL CONTRAFRENTE, CON HERMOSA VISTA ABIERTA. TAMBIÉN SE ACCEDE AL AMPLIO LAVADERO Y DESDE ALLÍ A UN PATIO QUE CUENTA CON UNA ZONA TECHADA CON PARRILLA Y MESADA, IDEAL PARA HACER UN QUINCHO. DESDE EL COMEDOR DIARIO SE ACCEDE A LA ZONA ÍNTIMA: UN DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD, OTRO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE CON PLACARD, AMBOS CON PISO DE PARQUET, Y UN BAÑO COMPLETO CON PISO DE PORCELANATO, HERMOSO MUEBLE DE MADERA CON MESADA DE MÁRMOL Y GABINETE DE DUCHA. CALEFACCIÓN DE TIRO BALANCEADO EN DORMITORIOS Y LIVING. POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA AL LADO DE LA PROPIEDAD A MUY BAJO COSTO. VIVÍ EN UN DEPARTAMENTO CON LAS COMODIDADES DE UNA CASA Y CERCA DE TODO. SIN EXPENSAS. Hay imágenes realizadas con Inteligencia Artificial con el propósito de ilustrar como quedaría una posible modernización. Para más información, contactarse con Laura Spivak al .

Descubra este encantador departamento de 75 m² ubicado en el corazón de Morón, en la zona oeste del G.B.A. Con una orientación norte, la propiedad se encuentra estratégicamente situada cerca de la universidad, la estación de tren, un centro comercial, y el supermercado Coto, brindando acceso fácil a una variedad de servicios y comercios. Este departamento de tres ambientes ofrece un diseño funcional y acogedor. La cocina integrada cuenta con una práctica barra desayunadora, ideal para comidas rápidas o para socializar mientras cocina. El comedor diario se abre a un balcón que da al frente, proporcionando un espacio perfecto para disfrutar de vistas panorámicas y una excelente iluminación natural. Los dos dormitorios están equipados con placares, ofreciendo un almacenamiento eficiente. El baño completo incluye una bañera, brindando un espacio cómodo para su uso diario. Adicionalmente, este departamento es apto para uso profesional y cuenta con calefacción. El edificio proporciona servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Con una antigüedad de 40 años, la propiedad se encuentra en buen estado y espera ser el hogar de quien busque comodidad y conveniencia en una ubicación privilegiada. ¡No pierda la oportunidad de visitar este departamento y descubrir su potencial!