Casa en Sobre calle Alvarez Condarco entre Dorrego y Matheu

Casa + Galpón Comercial Lote 460 m2 Pleno Centro Las Heras Ubicación: Centro de Las Heras (A 1 cuadra de la Plaza Departamental), Mendoza. El diferencial estratégico (Uso Mixto y Visibilidad): Inmueble dual posicionado en el hipercentro comercial y administrativo de Las Heras. Desarrollado íntegramente en una sola planta sobre un lote de 460 m2, combina un sector residencial actualizado con una nave industrial/comercial versátil. Es una oportunidad de inversión perfecta para Pymes, empresas de logística, talleres o emprendedores que buscan centralizar su operación (depósito/oficinas) y aprovechar el alto tránsito peatonal y vehicular de la zona, o bien para generar una doble renta. Ficha Técnica y Superficies: - Superficie terreno: 460 m2. - Superficie cubierta total: 251 m2. - Disposición: Planta baja en su totalidad (construcción tradicional de material). Distribución Sector Vivienda: - Living de recepción. - Cocina independiente, recientemente reciclada a nuevo. - 3 dormitorios. - 2 baños. - Lavadero. Distribución Sector Galpón (Área Operativa): - Amplia nave principal (ideal depósito, taller o área de ensamble). - Entrepiso de guardado o usos múltiples. - 2 oficinas independientes (perfectas para administración o atención a proveedores). - Espacios 100% adaptables según el rubro. Actualizaciones y Estado de Conservación: - Instalaciones e infraestructura: Red de agua y cloacas totalmente renovadas. - Modernización: Cocina del sector vivienda actualizada recientemente. - Servicios: Todos los servicios instalados y en perfecto funcionamiento. BONDAR Inmobiliaria CPI Mat. 1694 XINTEL (BDA-BDA-6)

Corredor Responsable Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 - Contacto Claudia Dominguez - MLS ID 422031050-29 ¡Oportunidad ÚNICA. REMAX FOLLOW OFRECE EN VENTA CASA PANADERIA MINIMARKET. Se ofrece a la venta una propiedad con un potencial comercial excepcional ideal para quienes buscan invertir emprender o expandir su negocio. La oferta incluye casa fondo de comercio TODA la maquinaria funcionando lista para empezar a trabajar desde el primer día. Características de la Propiedad Casa cómoda y funcional ideal para vivienda del propietario o del encargado. Espacios luminosos con posibilidades de ampliación. Excelente ubicación en zona de tránsito y con clientela establecida. Amplio Stock de Mercaderias. Servicios completos. Panadería totalmente equipada Incluye todo lo necesario para producción diaria Amasadora Sobadora Horno industrial Cámara de frío Balanza Mesadas de trabajo Bandejas moldes y utensilios Equipamiento adicional listo para funcionar Ideal para panificados facturería pastelería y más. Minimarket equipado y en funcionamiento Heladeras exhibidoras Góndolas metálicas Freezers Caja registradora sistema de cobro Mostrador Estanterías Iluminación y cartelería Amplia clientela del barrio y excelente reputación comercial. Beneficios de esta oportunidad Comprás y trabajás desde el mismo día. Apto para emprendimientos familiares. Excelente rentabilidad mensual. Se vende con toda la maquinaria y mobiliario incluido valor agregado que evita grandes inversiones iniciales. Zona con crecimiento constante y flujo asegurado de clientes. Ideal para Inversores buscando ingresos inmediatos Familias emprendedoras Panaderos con experiencia que quieren negocio propio Comerciantes que desean sumar un minimarket rentable Una propiedad y dos negocios en un solo lugar ¡Una oportunidad que no vuelve! Consultá para coordinar visita y conocer en detalle el potencial de este lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicada en el exclusivo entorno de Cerro de la Capilla, El Challao, esta imponente propiedad en esquina se presenta como la opción ideal para quienes buscan un hogar cálido, seguro y con una calidad constructiva superior. Con una ubicación privilegiada que regala vistas abiertas y una tranquilidad inigualable, esta residencia de 3 niveles combina materiales de excelente calidad con un diseño pensado para el disfrute diario. Lo primero que se percibe al ingresar es la excepcional iluminación natural. La arquitectura de la casa ha sido proyectada para capturar la luz solar en cada rincón, creando ambientes vibrantes que reducen el consumo energético y elevan el bienestar emocional. Sus amplios ventanales y la fluidez de sus espacios interiores aseguran una ventilación cruzada y una claridad constante. Distribución Inteligente en 3 Niveles Independientes: La propiedad ofrece una dinámica de vida sumamente funcional, permitiendo que cada miembro de la familia encuentre su lugar: Planta Social: Un living comedor de dimensiones generosas con un balcón terraza que invita al encuentro, el comedor con ventanas que da a la galería con vista a la piscina, se conecta de forma natural con la cocina que cuenta con barra desayunadora, con amoblamientos de alacena y bajo mesada, horno empotrado, anafe y extractor, otorgando amplitud y modernidad; la lavandería cuenta con bacha, termotanque y conexión para calefacción central y estratégicamente independiente, completa este nivel. Zona de Descanso Privada: El nivel superior está dedicado al relax absoluto. Allí se encuentra la suite principal, un refugio de paz que cuenta con un vestidor de gran capacidad, un balcón privado y un baño completo, el lugar perfecto para disfrutar de un café al amanecer o contemplar las noches mendocinas. Nivel Inferior Versátil: El subsuelo que cuenta con puerta de salida al patio interno, alberga dos dormitorios amplios, ambos con armarios empotrados de excelente terminación. Estos espacios cuentan con ventanas que conectan visualmente con el patio, aportando una frescura y una privacidad únicas para hijos o invitados, también se encuentra allí un baño completo con ante baño. El exterior es, sin duda, el corazón social de la casa. Un amplio jardín parquizado rodea la propiedad, coronado por una piscina lista para la temporada de verano. La galería techada actúa como un puente entre el interior y el aire libre, ideal para reuniones que se extienden sin importar el clima. Para los amantes del buen vivir, la propiedad cuenta con una churrasquera de generosas dimensiones y un depósito anexo. La comodidad es total gracias a sus dos ingresos independientes, que permiten el estacionamiento techado para 2 vehículos y estacionamiento por el otro ingreso, ofreciendo una logística inmejorable para familias con varios rodados. Cada detalle, desde la calefacción central que garantiza un clima perfecto en invierno hasta la elección de sus revestimientos, refleja que esta no es solo una casa de paso, sino un proyecto de vida sólido. Sus 200 m² cubiertos sobre un generoso terreno de 520 m² representan una inversión inteligente en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de Mendoza. Enlace de video del interior de la propiedad https://youtube.com/shorts/XH-_M9EYP38?si=JyTjoZvJOhbfrDWX

Casa 3 Dorm. + Playroom Apta Crédito / Permuta Bº Cementista Ubicación: Calle Bombal (a metros de Riveros), Barrio Cementista Residencial, Las Heras, Mendoza. El diferencial estratégico (Flexibilidad Comercial y Amplitud): Propiedad versátil y lista para habitar en uno de los sectores más consolidados del Barrio Cementista Residencial. Destaca por su excelente flexibilidad para la negociación, siendo apta crédito hipotecario y abierta a evaluar permutas (departamento o vehículo). En cuanto a su diseño, ofrece ambientes amplios y un plus muy demandado: un espacio independiente en planta alta ideal para aislar el home office o armar un playroom familiar. Ficha Técnica y Condiciones Comerciales: - Superficie terreno: 293 m2. - Superficie cubierta: 185 m2. - Condición legal: Apta Crédito Hipotecario / Lista para escriturar. - Flexibilidad: Se evalúan permutas (vehículo o departamento como parte de pago). Distribución Planta Baja: - Amplio living de recepción. - Cocina comedor integrada y totalmente equipada. - 3 dormitorios con placares completos (el principal cuenta con baño en suite). - Espacio de escritorio (ideal home office). - 2 baños completos en total. - 1 toilette para asistencia de visitas. Distribución Planta Alta (Espacio Versátil): - Ambiente independiente de usos múltiples (funcional como playroom, sala de juegos, gran estudio o posible 4to dormitorio). Exteriores y Estacionamiento: - Cochera doble paralela (gran comodidad para el ingreso/egreso de vehículos). - Jardín de generosas dimensiones. - Sector de churrasquera. Calidad constructiva y Equipamiento: - Estado de mantenimiento general excelente. - Climatización: Calefactores instalados en todos los ambientes. - Aberturas: Carpintería de aluminio. - Seguridad: Rejas instaladas en todas las aberturas perimetrales. BONDAR Inmobiliaria CPI Mat. 1694 XINTEL (BDA-BDA-24)

Corredor Responsable Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 - Contacto Natalia Vega - MLS ID 422031044-65 El equipo de Remax Follow ofrece a la venta hermosa propiedad con vistas de 360 en San Alberto Uspallata. Oportunidad única para retiros energéticos y turismo místico en el corazón de los Andes con ecodiseño y autosuficiencia. Con sistema avanzado de paneles solares nuevos con garantía de 12 años termotanque solar e internet. Una casa preparada para el futuro y el respeto ambiental. 2 Cisternas con agua de irrigación o de la municipalidad una de 10.000lt. para uso de la propiedad y la otra de 14.000lt aproximadamente con agua para riego. La propiedad cuenta con 2.700m2 rodeada de álamos frutales y tranquera de acceso. Cochera techada con cañas que hace las veces de galería y churrasquera para disfrutar de momentos al aire libre. Cuenta con 2 dormitorios y un altillo que puede considerarse como un tercer dormitorio o espacio amplio de guardado. Baño completo de dimensiones generosas y espacio común de cocina living comedor con ventanas que integran el exterior generando espacios especiales para contemplar el entorno desde la calidez del interior aportado por la salamandra para los días más fríos. Instalaciones listas para conexión a red eléctrica aumentando la plusvalía inmediata de la propiedad. Las propiedades en esta zona son escasas y altamente demandadas. Coordiná tu visita hoy mismo y dá el primer paso hacia tu nueva vida en la montaña. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 - Contacto Paula Alderete - MLS ID 422031030-64 EL EQUIPO DE REMAX FOLLOW OFRECE A LA VENTA CASA DE 4 DORMITORIOS Y TALLER MECÁNICO INDEPENDIENTE. LA CASA ESTA UBICADA SOBRE CALLE MITRE AL 950 Y ESQUINA CASEROS EL TALLER SE UBICA SOBRE CALLE CASEROS EN EL DEPARTAMENTO DE LAS HERAS PROVINCIA DE MENDOZA LA PROPIEDAD ESTA DESARROLLADA EN UNA PLANTA Y CUENTA CON CUATRO HABITACIONES DOS BAÑOS COMPLETOS Y UN TOILETTE COCINA FUNCIONAL COMEDOR DOS LIVINGS IDEALES PARA REUNIONES FAMILIARES O ESPACIOS DE TRABAJO ADEMÁS UNA LAVANDERÍA. EN EL EXTERIOR UN PATIO AMPLIO CON CHURRASQUERA INVITA A DISFRUTAR MOMENTOS SOCIALES MIENTRAS QUE LA TERRAZA OFRECE UN ESPACIO EXTRA PARA RELAJARSE O PROYECTAR USOS ADICIONALES. DE MANERA INDEPENDIENTE LA PROPIEDAD DISPONE DE UN TALLER MECÁNICO EQUIPADO CON DOS FOSAS PERFECTO PARA EMPRENDIMIENTO O RENTA COMERCIAL. ADEMÁS INCLUYE UNA CONSTRUCCIÓN SIN TERMINAR QUE BRINDA UNA POSIBILIDAD DE AMPLIAR SEGÚN TUS NECESIDADES DEPÓSITO OFICINAS O INCLUSO UN NUEVO ESPACIO HABITACIONAL. LA INDEPENDENCIA DEL TALLER PERMITE SEPARAR LA VIDA FAMILIAR DE LA ACTIVIDAD PROFESIONAL CONVIRTIENDOSE EN UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA QUIENES DESEAN COMBINAR HOGAR Y NEGOCIO EN UN MISMO LUGAR. UNA PROPIEDAD CON DOBLE PROPÓSITO INVERSIÓN RENTABLE TALLER MECÁMICO INDEPENDIENTE. USO MIXTO QUE COMBINA VIDA FAMILIAR Y ACTIVIDAD COMERCIAL. PROYECCIÓN FUTURA CON LA CONSTRUCCIÓN POR TERMINAR. LA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA EN UN PUNTO ESTRTÉGICO DE LAS HERAS A POCOS METROS DE CALLE DE SAN MARTIN DOCTOR MORENO DONDE SE CONCENTRAN COMERCIOS BANCOS TRANSPORTE Y SERVICIOS ESENCIALES. ESTA UBICACIÓN ASEGURA UNA VIDA PRÁCTICA Y CONECTADA SUPERFICIE TOTAL DE LAS DOS PROPIEDADES 617 M2 APROXIMADAMENTE PRECIO DE PUBLICACIÓN DE LAS DOS PROPIEDADES UD 150.000 SE ESCUCHAN TODAS LAS PROPUESTAS DE COMPRA. CONTACTÁME PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DESTACADA PROPIEDAD CARACTERIZADA POR SU FUNCIONALIDAD Y ESTADO DE MANTENIMIENTO. UBICADA SOBRE CALLE ROCA CUENTA CON BUENA CONECTIVIDAD AL CENTRO DE LAS HERAS Y AL PARQUE GENERAL SAN MARTÍN. PLANTA BAJA: ESCRITORIO TOILETTE ESTAR COMEDOR COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO COMPLETO LAVADERO DESPENSA PATIO DE SERVICIO DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS BAÑO CON ANTE BAÑO JARDÍN CON PARRILLA COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHÍCULOS

Corredor Responsable Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 - Contacto Liliana Anabel Garay - MLS ID 422031021-56 REMAX FOLLOW OFRECE A LA VENTA CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO USPALLATA NATURALEZA AUTONOMÍA Y PROYECCIÓN Ubicada en un entorno privilegiado sobre Ruta 52 en Uspallata esta propiedad ofrece una combinación única de tranquilidad paisaje de montaña y autosuficiencia ideal para quienes buscan calidad de vida o una excelente oportunidad de inversión. Implantada sobre un amplio terreno de 2.600 m la vivienda se integra de manera armónica con el entorno natural brindando privacidad amplitud y múltiples posibilidades de desarrollo. DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO La casa de 84 m cubiertos presenta un diseño funcional y moderno Luminoso living-comedor con cocina integrada generando un espacio amplio y confortable Cocina equipada con mobiliario completo y barra desayunadora 2 dormitorios uno de ellos en suite CON VESTIDOR 2 baños completos Lavadero independiente Galería exterior ideal para disfrutar del paisaje La construcción en seco permite eficiencia térmica bajo mantenimiento y posibilidad de ampliación futura. ENTORNO Y EXTERIOR Terreno de 2.600 m ideal para quienes valoran el espacio y la privacidad Sistema de riego por manto Entorno natural consolidado con vistas abiertas y vegetación característica de la zona Espacio disponible para desarrollo adicional pileta quincho cabañas o ampliación de la vivienda Un entorno perfecto para desconectar vivir en calma o desarrollar un proyecto turístico. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Paneles solares que reducen significativamente el consumo energético Luz trifásica ideal para proyectos o ampliaciones Agua de red pozo propio garantizando autonomía Construcción moderna con excelente relación costo-mantenimiento POTENCIAL DE INVERSIÓN Gracias a su ubicación y características esta propiedad es ideal para Vivienda permanente en entorno natural Casa de fin de semana o descanso Desarrollo de alquiler turístico Airbnb cabaña Proyecto de expansión dentro del lote Uspallata es una zona en crecimiento con alta demanda en turismo y cada vez mayor interés inmobiliario. UBICACIÓN Sobre Ruta 52 Barrio Privado en Uspallata con excelente accesibilidad y conexión con la naturaleza a minutos del centro y con vistas únicas de la precordillera. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Ideal para quienes buscan salir del ritmo urbano y apostar por un estilo de vida más natural sustentable y con proyección de valor a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPENHOUSE vende fabulosa casa en el Barrio Privado La Yaya, Las Heras. Este Barrio ofrece una vista espectacular, creando un ambiente natural y relajante perfecto para tu hogar. Además su ubicación estratégica te permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía con la ciudad. Cuenta con seguridad privada las 24hs del dia. La propiedad se encuentra ubicada en una zona muy tranquila con un entorno natural inigualable y bellas vistas a la montaña. Posee una superficie total de 300 m2 y una superficie cubierta de 160 m2. Cuenta con: -Tres dormitorios -Dos baños -Cocina comedor -Living comedor -Galeria con churrasquera cerrada -Piscina -NO ES APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Para mayor información y coordinar una visita, comunicate con nosotros! O.S OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS