Local Comercial en Teresa O'connor Manzana a 0

SALÓN COMERCIAL EN VENTA – ESQUINA ESTRATÉGICA EN AGRELO RE/MAX TERRUÑOS ofrece a la venta excelente salón comercial de aproximadamente 96 m², ubicado en esquina sobre calles San Martín y República, en el corazón de Agrelo, Luján de Cuyo. La propiedad se destaca por su gran visibilidad y alto tránsito, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar un negocio en una zona en constante crecimiento. Cuenta con amplio frente, perfecto para cartelería y vidriera, y cochera, un diferencial muy valorado tanto para uso propio como para clientes. El salón presenta una distribución funcional y adaptable a múltiples rubros: comercio, oficinas, consultorios, showroom o emprendimientos gastronómicos. Valor de venta: U$D 38.000. Excelente oportunidad de inversión comercial por ubicación, superficie y potencial de rentabilidad.

El equipo de Re/max Follow a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947, ofrece a la venta LOCAL COMERCIAL ubicado en el Edificio Santa Rosa, sobre calle Bustamante 303 casi esquina Balcarce, a dos cuadras de calle San Martin una de las arterias principales del departamento de Luján de Cuyo, Mendoza. La propiedad se encuentra en pleno centro del departamento, de destino local, designación n° 7, en planta baja de dicho edificio compuesto de cuatro pisos de departamentos. Un espacio funcional perfecto para quienes buscan dar el primer paso con su negocio. Ideal para emprendimientos comerciales o profesionales. El local cuenta con: Ambiente principal luminoso, con frente hacia la calle con puerta y vidriera de vidrio, cortina metálica, que asegura visibilidad y seguridad. Baño privado, aportando comodidad tanto para clientes como para uso interno, aire acondicionado. Ubicación estratégica a metros de la esquina con calle Balcarce, en una zona de tránsito muy fluido y de fácil acceso. Perfecto para oficina, pequeño comercio o showrooms que buscan presencia en un punto clave de Luján de Cuyo. Cuenta con todos los servicios, se pagan expensas, $ 13.000 por mes aproximadamente. Superficie cubierta del local: 22,33 m2 aproximadamente. - Precio de publicación: U$D 33.000 - Se escuchan todas las ofertas de compras. - Contactanos para más información y coordinar una visita.

¡Construí tu Propio Local Comercial u Oficina! | Modelo Base 40m² (Llave en Mano) ¿Buscás expandir tu negocio, independizarte o generar una excelente renta?** Te ofrecemos la solución ideal: construcción de locales comerciales u oficinas con un sistema moderno, rápido y llave en mano. Nota importante: El servicio requiere que el cliente ya cuente con lote propio para la ejecución de la obra. MODELO BASE DESTACADO (Medidas de Referencia) Superficie: Frente de 5 metros por 8 metros de interior (40 m² totales). Altura: Dintel de frente a 2,40 metros. Distribución: Salón principal de concepto abierto, 1 baño completo y sector de cocina integrado con amoblamiento, bacha y grifería. DETALLE DE CONSTRUCCIÓN Y CALIDAD PREMIUM El modelo base incluye todo lo necesario para que solo tengas que ingresar a trabajar: Estructura Robusta Platinas, columnas y vigas de caño ($100 \times 100 \times 3.2\text{ mm}$) sobre platea de hormigón. Estructura pintada con dos manos de protección triple acción. Aislación Termoacústica de Vanguardia: Techo y muros revestidos completamente con chapa panel con poliuretano de 50 mm (excelente comportamiento térmico). Emplacado interno con aislación acústica. Fachada Moderna: Carpintería de aluminio en el frente con vidrio laminado de seguridad y puerta principal. Terminaciones Listas Pisos cerámicos en todo el local, revestimiento en muros de baño y cocina, cielorraso de perfilería liviana, zócalos y molduras. Se entrega pintado (dos manos). Instalaciones Completas: Instalación eléctrica completa con luminarias colocadas, instalación cloacal e instalación de agua por termofusión con prueba hidráulica. Se entregan sanitarios y griferías instalados. Adaptabilidad: ¡Diseñamos a tu medida! El presupuesto y las dimensiones se pueden adaptar por completo a los requerimientos de espacio, estética o rubro de tu marca o empresa. ¿QUÉ INCLUYE EL PRECIO? -Compra, traslado y logística de todos los materiales necesarios. - Mano de obra calificada para la fabricación y el montaje. - Personal con seguros de construcción y elementos de seguridad al día. - Limpieza final de obra para su entrega inmediata. ¿QUÉ NO INCLUYE? - No incluye el terreno/lote. - No incluye la conexión final a los servicios municipales exteriores (luz, agua, cloaca o pozo séptico). Requisito: El cliente debe facilitar provisión inicial de energía eléctrica en el lote para poder dar inicio a las tareas de obra ¡Dale forma a tu proyecto hoy mismo! Consultanos para coordinar una reunión, adaptar el presupuesto a tus necesidades de metros cuadrados y planificar el inicio de tu próxima oficina o local. Luciana Garritano CCPIM 1676