Lote en Agustín Álvarez 1600
Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte
Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Marta Saban - MLS ID 420101115-516 Llote propio de 866 de frente por 46 metros de fondo ubicada a mitad de cuadra en Agustín Alvarez 1600 en Florida Este. La propiedad se desarrolla al frente con entrada independiente CON GRAN POTENCIAL ideal desarrollo. lote de excelente dimensiones ideal para desarrolladores o inversores.Ubicación estratégica en entorno residencial con cercanía a importantes accesos a dos cuadras de Avenida Mapú con rápida conexión a CABA. Gran oportunidad por dimensiones y potencial constructivo. ZONA RESIDENCIAL R2 - Residencial Media Baja Densidad 7.2.2.1 7.2.2.2 7.2.2.3 7224 DELIMITACION Los polígonos que comprenden la zona están delimitados en la Sección 5. CARACTERIZACION Y USOS LaZona R2tiene como destino el uso predominantemente residencial unifamiliary multifamiliar de baja densidad con los usos complementarios establecidos en la Sección 6. Ver Ord. 16.429 - Listado de Usos Permitidos Calle Melo. SUBDIVISION Lote minimo para nuevas subdivisiones a.- Frente 15.00 m. b.- Superficie 400.00 m2. Según Título 4.2.2. INDICADORES URBANISTICOS Los indicadores urbanísticos de superficie máxima construible son los siguientes 7.2.2.5 7.2.2.6 7.2.2.7 a.- FOS 0.6. b.- FOT 1.0. Según Títulos 4.3.2 4.3.3 y 4.3.8. DENSIDAD NETA La densidad neta máxima será ciento setenta habitantes por hectárea 170 HabHa según los Títulos 4.3.4 4.3.7 y 4.3.8. ALTURA MAXIMA La altura máxima permitida será a.- Cubierta plana b.- Cubierta inclinada Hmcp 10.50 m. Hmci 13.50 m. Esta altura máxima podrá alcanzarse sólo cuando se incluya el tanque de reserva dentro de la cubierta inclinada y sin sobresalir de la misma. En su defecto la altura máxima para techo inclinado será de once metros con cincuenta centímetros 11.50 m.. Según Títulos 4.4.10 y 4.4.11. El número máximo de pisos será tres 3 incluyendo la planta baja y semisótanos. En esta zona no se permite mayor altura por planta baja libre. RETIRO DE FRENTE El retiro obligatorio de frente será a.- Parcelas entre ejes divisorios Dos metros 2.00 m. de todo el ancho de la parcela. b.- Parcelas de esquina Sin exigencia de retiro sobre una calle y dos metros 2.00 m. sobre las otras. Según las observaciones complementarias del Título 4.4.7 y los Capítulos 4.6 y 4.7. Se respetará lo indicado en el Articulo 4.4.7.7. 7.2.2.8 RETIRO DE FONDO Resultará de aplicar las normas de Patio de Manzana según Título 4.4.2 y no menor a cuatro metros 4.00 m. según Título 4.4.8. salvo en las parcelas sin lado mayor a veinte metros 20.00 m. donde se aplicará el Artículo 4.4.8.3. 7.2.2.9 RETIROS LATERALES No se exigen. 7.2.2.10 ESTACIONAMIENTO Se deberá prever lugar de estacionamiento de vehículos según lo establecido en el Capítulo 8.5. Se permite estacionamiento semicubierto según los Artículos 4.4.7.4 4.4.7.5. 7.2.2.11 ALTURAS E INDICADORES EN CASOS PARTICULARES Se permiten alturas e indicadores especiales en los casos particulares indicados en el artículo 4.5.22 . Colectivos19 21 59 60 68 71 130 151 152 161 168 184 TrenesAristóbulo del Valle Belgrano Norte Aristóbulo del Valle BELGRANO NORTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
US$ 349.000
395 m²
