P H en General Martín de Gainza 500

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Liliana Karagumechian - MLS ID 421141144-30 PH 2 AMBIENTES HABITACION DE SERVICIO TERRAZA - APTO CRÉDITO Propiedad a modernizar con gran potencial PLANTA BAJA Dormitorio pisos originales de pinotea Baño completo Cocina Living Lavadero PLANTA ALTA Escritorio Baño completo Terraza Muy buen entorno de Unidades 4 en Planta Baja 1 en primer piso entrada independiente. Segunda unidad por pasillo. Medidas sujetas a verificación en escritura definitiva. En las medidas totales se incluyen los metros de la cochera que puede ser otro espacio o puede ser local ya que el reglamento de copropiedad lo permite. La propiedad que aquí se ofrece es la Unidad 2 ésta unidad en la actualidad se encuentra unida por el living y el patio a la Unidad 1 ambas unidades se ofrecen a la venta en forma separada cada unidad tiene su escritura y servicios separados o se pueden vender en conjunto. Si valorás vivir en un PH sin expensas en una de las cuadras más lindas de Caballito tener gran conectividad tener terraza para tus reuniones sociales y reformar la propiedad a tu estilo este PH es para vos!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto July Recalde - MLS ID 420221051-423 Excelente PH Reciclado en el Corazón de Caballito Detalles Dos dormitorios gran living-comedor cocina incorporada baño completo con hidromasaje toilette y patio de 15m. Características Vitrales originales que le aportan un toque distintivo muy luminoso y soleado. Ademas cuenta con ventanales nuevos y aberturas nuevas que le dan un toque moderno. Expensas 66800 aproximadamente. Para quienes buscan un espacio acogedor y con calidad de vida cerca de servicios y escuelas. Debido a su cercanía a la Facultad de Filosofía y Letras UBA y otros centros educativos. Para aquellas personas que trabajan en el área y necesitan una vivienda cómoda y bien conectada. Transporte público Colectivos 1 2 5 8 25 36 44 49 53 55 76 85 86 88 96 103 104 126 132 134 136 141 163 180. Subte Estación PUAN Línea A. Comercios y negocios cercanos Supermercados y Alimentación Carrefour Express Coto Varios comercios locales de alimentos. Tiendas de Ropa Varias boutiques y tiendas de moda en Avenida Rivadavia. Cafeterías y Restaurantes Gran variedad de opciones gastronómicas a pocas cuadras. Educación cercana Escuelas primarias y secundarias Escuela de Educación Primaria Rafael Obligado Escuela Secundaria Carlos Pellegrini. Universidades Facultad de Filosofía y Letras UBA a pocos minutos a pie. Otras instituciones de educación superior cercanas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Juan Pablo Esquivel - MLS ID 421341070-45 PH EN VENTA 4 AMBIENTES FLORES NORTE CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que despierta los sentidos este PH de 127 m en Flores Norte se despliega como un lienzo de posibilidades invitando a experimentar el equilibrio perfecto entre confort y diseño. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Boyacá este inmueble de 1985 ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Entrada independiente con un luminoso living comedor que fluye hacia una cocina funcional mientras dos dormitorios amplios prometen descanso y privacidad. El nivel superior revela un tercer dormitorio en suite un espacio versátil que puede transformarse en dormitorio principal o área de trabajo personal con la libertad de diseñar según tus necesidades. La terraza de 49 m se configura como el verdadero corazón social de la vivienda. Un quincho cubierto y un lavadero integrado permiten convertir momentos cotidianos en experiencias memorables ideal para reuniones familiares o tardes de relax urbano. Características destacadas - Superficie total 127 m - 3 dormitorios - Terraza con parrilla - Entrada independiente - Disposición frente - Estado general bueno La propiedad se emplaza en una zona residencial privilegiada de Flores Norte a pasos de Plaza Irlanda con acceso inmediato a comercios colegios y principales vías de comunicación. Un PH que no solo ofrece un espacio para vivir sino un lienzo para construir tu historia personal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Emiliano Gustavo Atencio - MLS ID 422071037-8 Venta PH 2 amb en Caballito con patio parrilla y jardín propio PH de 2 ambientes en planta baja con excelente funcionalidad y un diferencial claro dentro del mercado espacio exterior propio con patio parrilla y jardín. Ubicado en un entorno residencial consolidado con muy buena conectividad y cercanía a espacios verdes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Pujol 740 en el barrio de Caballito una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su equilibrio entre conectividad y calidad de vida. A pocos minutos de múltiples puntos de referencia como el Estadio Arquitecto Ricardo Etcheverri Plaza Irlanda Parque Centenario y Plaza Amadeo Sabattini con su canil. Cercano a Carrefour Express estación Caballito y subte línea A en Primera Junta lo que permite un acceso ágil a distintos puntos de la ciudad. SUPERFICIES Y EXTERIORES La unidad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 40 m complementada por 26 m en espacios semicubiertos y descubiertos que totalizan aproximadamente 66 m. Se destaca por su patio con galería semicubierta parrilla completa con mesada y bacha y jardín propio generando un espacio exterior poco común en la zona ideal para uso social y expansión. DISTRIBUCIÓN Y RECORRIDO La propiedad se desarrolla en planta baja. Al ingresar se accede a un living comedor con buena entrada de luz natural y salida directa al exterior generando una integración fluida entre interior y patio. La cocina se presenta integrada con barra desayunadora optimizando el espacio y la funcionalidad. El sector privado cuenta con un dormitorio con placard y ventilación natural acompañado por un baño completo. La distribución es simple y eficiente con una clara diferenciación entre área social y privada. PATIO Y ESPACIOS EXTERIORES El principal diferencial de la propiedad es su espacio exterior. El patio con galería semicubierta permite un uso versátil durante todo el año mientras que la parrilla y el jardín propio potencian el uso social y el disfrute cotidiano. Un valor agregado difícil de encontrar en unidades de estas características en la zona. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO Construcción tradicional. Ambientes bien ventilados. Cocina integrada funcional. Instalaciones operativas. La propiedad presenta condiciones que permiten una actualización estética para incrementar su valor y adaptarla a gusto personal. ESTADO DE LA PROPIEDAD La unidad se encuentra en buen estado general habitable con potencial de mejora que permite revalorizar el inmueble tanto para uso propio como para inversión. CONCLUSIÓN La combinación de ubicación estratégica distribución funcional y un espacio exterior propio posiciona a esta propiedad como una opción diferencial dentro del mercado de PH en Caballito especialmente para quienes priorizan contar con patio y jardín en un entorno urbano consolidado. DISCLAIMER LEGAL Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben en la publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-194 SE VENDE PH TIPO LOFT TOTALMENTE RECICLADO EN EXCELENTE ESTADO 96 M2 TOTALES 76 M2 POR ESCRITURA SOBRE AV. ANGEL GALLARDO AL 700. CABALLITO Loft de diseño con estilo industrial y espacios únicos Este exclusivo loft combina modernidad calidez y confort en cada detalle. Con un diseño de estilo industrial ambientes integrados y gran altura de techos donde cuenta con 2 habitaciones. Propiedad única con ambientes amplios e integrados y detalles modernos Características principales Amplio living con sector de entretenimiento equipado con mesa de pool y sector de TV. Cocina integrada con diseño moderno muebles a medida detalles en ladrillo visto y cocina estilo vintage color rojo que se convierte en protagonista del ambiente. Dormitorios en entrepiso con vista abierta al living aportando amplitud y estilo. Espacio exterior privado con jacuzzi y pantalla de TV espacio que fue cerrado ideal para disfrutar de momentos de relax. Detalles únicos en iluminación decoración y terminaciones que hacen de este loft una propiedad distinta a todo lo que viste. Baño completo con ducha e hidromasaje Estufa a gas tiro balanceado Calefon a gas Conexion para lavarropas en cocina Conexion a gas preparada en el patio para colocacion de parrilla con tiraje. Un hogar pensado para quienes buscan originalidad confort y un lugar donde cada rincón invita a disfrutar. SU UBICACION - A 3 cuadras del Cid Campeador - A 3 cuadras del Parque Centenario - A 3 cuandras de Av. Diaz Velez - Sobre Av Angel Gallardo y su living con ventanas a Antonio Machado - A 8 cuadras de Av. Corrientes y parada de subte Angel Gallardo AGENDA TU VISITA !!!!! VENI A CONOCER ESTA PROPIEDAD !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Romina Colunga - MLS ID 420751070-403 Excelente PH de 4 ambientes ubicado sobre Av. Avellaneda a metros de Av. Honorio Pueyrredón. Cuenta con dos terrazas amplias únicas en la zona una al frente y otra al contrafrente. - Amplia cocina separada - Living comedor - Balcón - 3 Dormitorios - Lavadero separado - 2 Terrazas Al ingresar un hall distribuidor organiza el acceso a todos los ambientes de manera cómoda y práctica. A la derecha se encuentra la cocina amplia y funcional equipada con muebles bajo mesada cocina y horno a gas calefón y dos ventanas que aseguran muy buena ventilación. Siguiendo por el hall hacia la derecha está el living comedor un espacio luminoso con pisos de madera en excelente estado y salida a un balcón al contrafrente. Al fondo se ubica el dormitorio principal también con pisos de madera y un gran ventanal que aporta luz y amplitud. Junto a él el segundo dormitorio cuenta con placard empotrado de pared a pared ventana al pulmón del edificio y al frente se encuentra el baño principal con sanitarios completos. Subiendo la escalera está el lavadero y alli se puede acceder al tercer dormitorio y al segundo baño un espacio ideal para mayor independencia o uso flexible. En este mismo nivel se encuentran dos terrazas de muy buenas dimensiones una al frente y otra al contrafrente perfectas para usos diferentes y disfrute al aire libre. Es una propiedad de 158m2 totales ideal para hacerle algunas mejoras y explotar su potencial. Documentación al día. Gastos de escrituración a cargo del comprador. Coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Fernando Dubini - MLS ID 421051075-40 El equipo Remax vende PH 3 ambientes en el Barrio de Caballito Norte Apto Crédito Hipotecario. Sin Expensas. Única unidad. Puerta y acceso privado. No comparte nada con ningún vecino. Es casi como vivir en una casa!!! A solo 200 mts de Plaza Irlanda. Excelente ubicación. Cerca de todo. El PH está ubicado en toda una amplia esquina muy luminosa en una única planta a la que se accede por escalera propia privada. Ingresamos al amplio living comedor con salida a gran terraza propia con parrilla y lavadero. Cocina independiente también con salida a la terraza. 2 dormitorios al frente con amplias ventanas. Dormitorio principal con gran placard y mucho espacio de guardado. Calefacción con estufas tiro balanceado en todos los ambientes y aires acondicionados en living y dormitorio. Baño principal completo. TERRAZA DE 30 M2 CON PARRILLA TECHADA Y LAVADERO NO PAGA EXPENSAS SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Vení a conocer tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Fernando Campitelli - MLS ID 420261079-699 El Equipo REMAX vende este PH 3 AMBIENTES al frente 1er piso por escalera en Caballito sobre calle Beauchef entre Formosa y Av. Juan Bautista Alberdi. Terraza común del edificio con parrilla. Propiedad totalmente renovada ideal para profesionales o familias. - Superficie total de 76 m distribuidos en 66 m cubiertos y 10 m de balcón. - Completamente refaccionado hace 5 años. - No paga expensas - Excelente estado general. - Primer piso por escalera. - Orientación Este con óptima iluminación natural. - Ubicación estratégica a metros del Parque Rivadavia. - Terraza común del edificio con parrilla - Balcón común de uso exclusivo DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 ambientes originalmente como 4 para ampliar el living Persianas de madera en todos los ambientes 2 dormitorios o consultorios 1 baño completo Cocina independiente Lavadero independiente Balcón al frente Pisos de parquet pulidos Instalaciones eléctricas y de gas renovadas Servicios completos electricidad agua gas internet 2 Splits nuevos friocalor. La propiedad se encuentra desocupada lista para mudarse inmediatamente. Hacemos visitas puntuales llamanos o escribinos que coordinamos la tuya. Confía en REMAX líder mundial en servicios inmobiliarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto María Muñoz - MLS ID 421551012-314 VENTA PH 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - A METROS DEL SUBTE - ASCENSOR HERMOSO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE ÉPOCA REFACCIONADO COCINA Y BAÑO - 3 AMBIENTES MUY LUMINOSOS CON PISOS DE PINOTEA IMPECABLES. PATIO INTERNO CON MUCHO SOL. COCINA SEPARADA Y LAVADERO. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicado en el 1 piso del edificio se accede a través de ascensor modernizado recientemente o por una cómoda escalera. Posee dos habitaciones amplias y luminosas con estufas de tiro balanceado El living comedor se ilumina e integra a través de una puerta ventana hacia el patio alrededor del cual se desarrolla la unidad otorgando carácter y luz al lugar. Estos tres ambientes tienen pisos de pinotea que da continuidad a los espacios. El baño está completamente equipado y modernizado con área de ducha y ventilación natural. La propiedad mantiene su estructura original de la decada del 60 con una conservación impecable que refleja mantenimiento profesional y cuidadoso. Distribución funcional y excelente estado de conservación. El ph de 73 m ofrece un diseño inteligente que maximiza cada espacio combinando áreas cubiertas semicubiertas y descubiertas con una superficie total construida estratégicamente aprovechable. A pesar de su ubicación céntrica es muy silencioso ya que es una unidad interna. DISTRIBUCIÓN TÉCNICA Superficie total 73 m Superficie cubierta 59 m Superficie semicubierta 9 m Superficie descubierta 5 m Ambientes 3 Living comedor Patio Habitaciones 2 Baños 1 completo Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia permite acceso inmediato a transporte público comercios y servicios urbanos. Ideal para inversores y compradores que valoran propiedades con potencial de revalorización en zona consolidada de Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar