Departamento en Terrada 400

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá, la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – OBRA INICIADA 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: Primer semestre 2028 UF 7ºB – CONTRAFRENTE USD 174.662 Cocheras y bauleras opcionales. Superficie cubierta: 73m² Superficie balcón: 22m² Superficie total: 95m² Departamento de tres ambientes apto profesional, moderno y funcional, ingreso a confortable cocina con isla, estar y comedor de excelentes dimensiones, con salida a terraza propia. Cuenta con un dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera, segundo dormitorio con placard, 2do baño completo con bañera. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio:: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÍ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO, PARQUE Y QUINCHOUbicado en Emilio Lamarca 1100, CABA, este PH en dúplex ofrece 149,69 m² totales y 87 m² cubiertos, con ambientes cómodos y un excelente espacio exterior para disfrutar. CARACTERÍSTICAS Living comedor con salida directa al patio y parque verde. Cocina. Toilette de recepción. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Quincho. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Se encuentra en una zona residencial tranquila, con buena conectividad y rápido acceso a importantes avenidas. Próximo a centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y diversas líneas de transporte. Una propiedad que combina comodidad, espacios al aire libre y tranquilidad, con todo lo necesario para disfrutar de la vida en familia. Escribinos para conocer la propiedad y coordiná tu visita. ¡Vení a descubrirla! 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Departamento de 2 ambientes en Venta, a 150 metros de Pedro Goyena, inmejorable ubicación con cercanía a Subte A e innumerables líneas de colectivos.El departamento es al frente con balcon, cuenta con cocina integrada con barra desayunadora, posee artefacto de cocina eléctrico, cuenta con mesada y alacena. El dormitorio con baño en suite cuenta con balcon y frente de placard. Toilette de recepción. Aire acondicionado. El edificio contara con un local en la planta baja. Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectónica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, líderes en la creación de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusión única de diseño innovador, artesanía impecable y comodidades de lujo. Cada proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estándar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panorámicas hasta detalles meticulosos en cada rincón, nuestras creaciones están diseñadas para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al o . Su sueño de una vida excepcional comienza aquí.

EXCELENTE SEMIPISO 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES - INMEJORABLE UBICACIÓN A 100 METROS DE AV.RIVADAVIA Y DE AV. CARABOBO SU DISPOSICIÓN ES AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN - ORIENTACIÓN NORTE- MUY LUMINOSO * AMPLIO LIVING COMEDOR DE 6,10X3.- CON SALIDA AL BALCÓN DE 5,20X1.- * COCINA COMPLETA DE 4X3,80 - ESPACIO PARA MESA/COMEDOR - MUEBLES DE COCINA EN EXCELENTES CONDICIONES *LAVADERO INDEPENDIENTE CON TOILETTE DE 3X2 Y 1,90X0,90.- // DORMITORIO PRINCIPAL MUY AMPLIO CON MEDIDAS DE 4,70X3,10.- CON PISO DE PARQUET Y PLACARD INCORPORADO // DORMITORIO CON MEDIDAS DE 3,30X3,10.- CON PISO DE PARQUET Y PLACARD INCORPORADO // DORMITORIO/ESCRITORIO CON MEDIDAS DE 2,60X2,95.- CON SALIDA AL BALCÓN, PISO DE PARQUET Y PLACARD INCORPORADO * BAÑO COMPLETO 2,10X1,50.- * TOILETTE C/DUCHA 1,95X1,70.- SEMIPISO DE 105M2 TOTALES! IMPERDIBLE! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

3 AMBIENTES A ESTRENAR - FLORES Edificio ubicado sobre Av. San Pedrito, en un punto estratégico del barrio de flores, y conectado con los principales accesos de la zona. A tres cuadras de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y a una cuadra de Av. Directorio. Este departamento 3 ambientes se encuentra al frente y posee balcón corrido con grandes ventanales lo que transforma este departamento en hiper luminoso en todos sus ambientes. La cocina es gas y se encuentra totalmente equipada con un juego de alacena y bajo mesada completo. A diferencia de las otras unidades, esta en particular cuenta con un toilette, además del baño completo. Ambas habitaciones, de generosas medidas tienen en su interior un placard empotrado de piso a techo con puerta corrediza. El edificio se encuentra emplazado en un lote de 8,66 metros de frente con planta baja de amplio acceso a cocheras y once pisos de unidades en total, de las cuales se desarrollan tipologías de uno, dos y tres ambientes. Los departamentos con tanto de uso residencial como de apto profesional. Se distingue un diseño moderno de categoría y espaciosidad en sus ambientes. Todas las unidades cuentan con amplios balcones, pisos de porcelanato y muy buena iluminación. Además cuentan con portero visor. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5115 - Edificio con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Nahir Lomiento - MLS ID 422211009-4 Ubicado sobre Av. Boyacá esquina Av Avellanada en pleno corazón de Flores este departamento de 4 ambientes ofrece comodidad y accesibilidad en una zona con gran conectividad y variedad de comercios. La unidad cuenta con 3 habitaciones cada una con su placard balcón en L donde ventila el living comedor y dos habitaciones lavadero baño completo y toilette lo que brinda practicidad y funcionalidad para el día a día. Los ambientes son amplios bien distribuidos y con muy buena luz natural. Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

IMPECABLE 3 ambientes de 94 mt2 en FLORES CENTRO - OPORTUNIDAD!!!!!! Inmejorable ubicación en el centro comercial de Flores. Sobre Avenida Rivadavia a tan solo 200 mts de la estación SAN JOSÉ DE FLORES y 300 mts de CARABOBO (LINEA A). Además de gran conectividad con colectivos y tren sarmiento. Ubicado en el segundo piso, se trata de un SEMIPISO al contrafrente con orientación NORTE y vista abierta hacia pulmón de manzana lo que aporta GRAN LUMINOSIDAD y un AMBIENTE SILENCIOSO. Living-comedor de amplias dimensiones con salida directa a balcón corrido de 7mt2, con cerramiento y ventanas corredizas. TODO LUZ Y SOL! Cocina de importante tamaño con comedor diario y toilette con espacio lavadero. Cuenta con grandes ventanas que aportan ventilación cruzada y LUZ TODO EL DÍA. Los pisos son de mármol original y se encuentran en IMPECABLE ESTADO. Las alacenas y mesada fueron modernizadas, están en impecable estado de preservación y cuenta con grifería de calidad. Dormitorio principal con salida directa al balcón corrido, MUY LUMINOSO!. Cuenta con un importante placard empotrado con puertas espejadas y un empapelado importado instalado hace pocos meses. Segundo dormitorio con ventana al lateral MUY LUMINOSO. Baño completo con bañadera y mampara. Equipo caloventor. Puerta de acceso BLINDADA. El living y el dormitorio principal cuentan con equipo de Aire Acondicionado. Los pisos son de parquet original plastificado y se encuentran en IMPECABLE estado. Servicios individuales y agua caliente por caldera. EXPENSAS: 230.000.- (incluye AYSA) El edificio se encuentra en MUY BUEN ESTADO de mantenimiento. Son 9 pisos con 2 unidades por piso. Cuenta con 2 asensores. No posee rampa de acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Excelente departamento tipo PH en primer piso por escalera al contrafrente, ubicado sobre Av. Eva Perón, Flores, a metros del acceso a la Autopista 25 de Mayo, lo que le brinda una conexión rápida y directa con distintos puntos de Capital Federal.Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, cochera cubierta ( opcional ) y ubicación estratégica. La propiedad cuenta con 3 ambientes, distribuidos en un amplio living comedor, 2 dormitorios con placard, cocina independiente equipada, cómodo comedor diario, baño completo y lavadero independiente. Dispone además de un ambiente adicional que brinda la posibilidad de utilizarse como escritorio, tercer dormitorio o dependencia, adaptándose a distintas necesidades familiares. Uno de sus principales diferenciales es el sector exterior: una importante terraza con quincho techado y parrilla, que aporta un verdadero espacio de expansión para disfrutar reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre. La unidad se encuentra en excelente estado general, con ambientes generosos y una distribución funcional. Existe además la posibilidad de incluir el mobiliario dentro de la negociación. # UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Av. Eva Perón, con acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo y excelente conexión con distintos puntos de CABA. Próxima a Av. Directorio, Av. San Pedrito, Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados, colegios y centros de salud. # DESTACADOS 155 m² 3 ambientes 2 dormitorios con placard Posibilidad de escritorio / 3.er dormitorio / dependencia Amplio living comedor Cocina independiente equipada Comedor diario Baño completo Lavadero independiente Gran terraza Quincho cubierto con parrilla Sin expensas Excelente estado general Posibilidad de incluir mobiliario en la negociación Excelente conectividad Una propiedad con metros, espacios exteriores, cero expensas y una ubicación estratégica, atributos difíciles de reunir en una misma opción dentro de Flores. Venta motivada por mudanza al interior. Se escuchan ofertas. Precio con cochera cubierta incluida USD 135.000.- El inmueble es APTO CRÉDITO Ley 5115 - NO APTA para personas con movilidad reducida Algunas de las imágenes de esta publicación han sido editadas mediante inteligencia artificial a titulo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y cómo podrían verse los ambientes tras realizar mejoras, reparaciones o actualizaciones ¡ Consultenos para coordinar una visita ! Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Se vende departamento de 3 Ambientes al frente en el Barrio de Flores , sobre la Avenida Avellaneda , entre las calles Gavilán y Granaderos, CABA. EXCELENTE UBICACION!!! El departamento cuenta con un living comedor luminoso, balcón al frente, 2 dormitorios con amplios placares, cocina con espacio para lavarropas, termotanque, Un baño completo y una baño toilette. Buen estado!! AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES PUERTA PENTAGONO SE VENDE CON INQUILINO, CON CONTRATO HASTA DICIEMBRE 2026. OPORTUNIDAD!! VALE LA PENA SU VISITA!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254