Venta

Casa en Pampas de Manatiales 0

Pampas de Manatiales 0, Capital, Cordoba

Código: 3256041

US$ 180.000

3 dormitorios
3 baños
128m² cubiertos
158m² totales

Descripción

Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto Gregorio Bertolotti - MLS ID 421161004-171 CASA DÚPLEX EN VENTA 3 DORMITORIOS MANANTIALES CÓRDOBA ENTREGA FEBRERO 2027 Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona premium de Manantiales Córdoba. Desarrollo inmobiliario que combina funcionalidad y elegancia en un entorno privilegiado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 4 ambientes distribuidos estratégicamente Living comedor Cocina integrada 3 habitaciones amplias con placard 1 baño completo 1 baño en suite 1 toilette de servicio 2 cocheras. Patio con galeria y asador Caldera SERVICIOS agua electricidad internet telefonía Diseño moderno con distribución inteligente que maximiza espacios y luminosidad. Planta desarrollada en dos niveles con circulaciones fluidas y ambientes comunicados. DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Estructura y Albañilería Fundaciones Pilotes de hormigón armado H21 diámetro 5060 cm a 10 metros de profundidad vinculados con vigas riostras y cabezales. Muros Mampostería de ladrillo cerámico hueco portante de 12 y 18 cm marca Palmar. Aislación Acústica Muro divisorio entre unidades compuesto por doble muro de 12 cm con cámara de aire interior. Losas Sistema de viguetas premoldeadas Rivadavia y ladrillos Celerlosa de 16.5 cm para optimizar la aislación térmica y acústica. Techos Cubierta con sobrecarga de nivelación bovedilla y terminación en pintura impermeable poliuretánica. Aberturas y Terminaciones Carpintería de Aluminio Línea Módena Aluar en color negro mate con cierre multipunto y tapajuntas. 1 Vidrios Doble Vidrio Hermético DVH en todas las aberturas 494 mm con refuerzo de 595 mm en el ventanal de la galería. Pisos Porcelanato de 60x60 cm en planta baja planta alta y galería. Revoques Interiores en yeso enlucido y cielorrasos de Durlock en planta baja. Equipamiento y Mobiliario Cocina Muebles bajo mesada alacena e isla en MDF con guías telescópicas perfil Gola y bacha Johnson. Dormitorios Placares con interiores en MDF blanco cajones con guías telescópicas y puertas corredizas. Baños Revestimiento en porcelanato artefactos de porcelana con ahorro de agua y griferías de primera marca con cierre cerámico. 1 Exteriores Asador con pulmón y tejuelas de bovedilla terminación de piedra en el ingreso y veredas perimetrales de carpeta rayada. Instalaciones Técnicas Gas y Agua Instalación de gas en cañería Epoxi y agua fríacaliente mediante sistema marca Tigre. Climatización Cañería de calefacción instalada marca Maxum IPS. Desages Sistemas cloacales y pluviales marca Awaduct. Electricidad Cables normalizados con sello IRAM marca Fadece DOCUMENTACION Boleto de compraventa UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona Manantiales Córdoba. Entorno residencial de alto valor con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de valorización. Propiedad ideal para familias que buscan calidad de vida y diseño contemporáneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Pampas de Manatiales 0, Capital, Cordoba

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