Departamento en San Juan 2300

Venta Departamento 4 Ambientes Luminoso en Parque Patricios Metros totales de la propiedad: 151,29 m2 - (Superficie descubierta: 49,17m2 Superficie cubierta: 98,99 m2/ Superficie semicubierta: 3,13 m2) Este departamento 4 ambientas en Planta Baja, en Avenida Juan de Garay 3200 ofrece una excelente oportunidad de inversión y vida urbana. Con tan solo 8 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en un edificio moderno que cuenta con un ascensor y múltiples servicios comunitarios para un estilo de vida cómodo y seguro. El departamento se compone de 4 ambientes bien distribuidos. Destaca por sus 3 habitaciones, todas con ventanas balcón que le permite entrada de luz y aire continuo. Un living comedor integrado proporciona un ambiente acogedor y funcional, ideal para reuniones sociales o momentos de relajación. La cocina está diseñada para maximizar la eficiencia y el confort, conectando con un pequeño jardín y un patio que añaden un toque de naturaleza y espacio al aire libre. 1 toilette con ducha y 1 baño con bañera. A pesar de no contar con cochera propia, el edificio ofrece opciones de cochera opcional. Seguridad las 24hs Este inmueble es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias con animales. Además, el edificio incluye un Salón de Usos Múltiples (SUM) y zonas verdes, perfectas para el esparcimiento y la recreación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Marina Grnert - MLS ID 421451116-5 Vista Panorámica Única 3 Amb. con Balcón Fortificado - Torre Independencia - Ubicación Av. Independencia 3270 - Superficie total 59 mts 55.4 Balcón. - Ambientes 3 ambientes - 2 dormitorios. - Living Comedor. - Baño 1 baño completo. - Cocina cocina comedor independiente con muebles bajo mesada alacena y lavadero. - Balcón vista externa con cerramiento blindex de 10mm. - Piso 22 silencioso y vista privilegiada. Ubicado en el piso 22 este departamento ofrece una experiencia de vida superior. Al estar en uno de los niveles más altos del complejo cuenta con una luminosidad excepcional en todos sus ambientes y una vista abierta privilegiada que alcanza el horizonte de la ciudad garantizando un entorno sumamente silencioso y privado. Living-Comedor Espacio amplio y ventilado con salida directa al balcón. Balcón de Categoría Cuenta con un cerramiento de Blindex de 10mm manteniendo una aislación acústica y térmica impecable sin perder la vista. Cocina Comedor Independiente Un punto fuerte de la unidad. Posee gran capacidad de guardado con muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado. Incluye sector de lavadero incorporado. Dormitorios Dos habitaciones luminosas con vistas despejadas y placards empotrados. Baño 1 baño completo con bañera con mantenimiento impecable. Seguridad 24 hs Vigilancia presencial permanente. Piscina Salón de usos múltiples parrillas. Parque de uso común con sector de juegos infantiles. Estructura Dos torres con núcleos de ascensores independientes. Ubicación y Accesibilidad En el corazón estratégico de San Cristóbal límite con Boedo. Subte A 300 metros de la Línea E Est. Gral. Urquiza. Accesos Conexión inmediata con la Autopista 25 de Mayo. Entorno Zona rodeada de comercios bancos y colegios con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos 8 31 41 56 101 entre otras. Información Adicional Estado Excelente listo para habitar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubrí este increíble PH, sin expensas, de 90 m² cubiertos y 30 m² de terraza, ubicado en el tranquilo pasaje de Estados Unidos 3100, una de las mejores zonas de San Cristóbal. Con una distribución muy original y llena de luz, es la propiedad ideal para quienes buscan amplitud y espacios al aire libre. Características principales: Planta Baja: Al ingresar, te recibe un patio cubierto que funciona como un espacioso comedor con cocina integrada. En este nivel se encuentran tres ambientes versátiles: un living, el dormitorio principal y un dormitorio más pequeño, todos con salida directa al patio. Un baño completo completa este piso. Planta Alta: Subiendo la escalera, llegás a un amplio espacio de descanso, perfecto para usar como biblioteca o estudio. Más adelante, un cómodo sector de living con televisión y un dormitorio adicional con su propio baño completo. Terraza Única: Desde la planta alta accedés a una primera terraza, y desde allí, una segunda escalera te lleva a una terraza más grande. Este espacio exterior es un verdadero oasis en la ciudad, equipado con parrilla y un área de living al aire libre, ideal para reuniones y disfrutar del sol. Ambientes y detalles: La propiedad destaca por su diseño ecléctico y la calidez de sus materiales, como la madera y el ladrillo a la vista. Es un PH lleno de encanto, con múltiples rincones que invitan a la creatividad. Este PH es una oportunidad única, ya sea para vivienda permanente o como una excelente inversión. Su diseño, sus espacios amplios y sus terrazas privadas lo convierten en una propiedad excepcional. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

En esta oportunidad les presentamos este PH en planta baja ubicado en el barrio de San Cristóbal, desarrollado en la superficie total del terreno. El mismo está compuesto por un total de 5 unidades: 1° Vivienda al fondo tipo casa de 3 ambientes con un Baño completo 2° Vivienda en el centro de la propiedad, se trata de un dúplex de 3 ambientes reciclado completamente con 1 baño privado 3°, 4° y 5° Vivienda son 3 Habitaciones amobladas, que comparten 2 baños completos que se encuentran enfrente de las mismas y una cocina amplia, muy bien equipada únicamente para estas 3 Unidades Todas las unidades comparten una entrada directa desde la calle y un patio común. La propiedad se ofrece a la venta con renta en dólares, que asegura una excelente rentabilidad, o bien libre de la misma, dado que los contratos son trimestrales y se renuevan en ese plazo. La superficie del lote es de 245 M² aproximados detalle: 5.12 mts de Frente; 6.94 mts Contra-frente Y 40.86 mts de Fondo. No paga expensas Todas las medidas son aproximadas y se exponen solo a modo informativo, las cuales no deben ser tomadas como definitivas ni absolutas. Florencia L. Salem M.8988 T.2 F.35 CUCICBA

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Facundo Caruzo - MLS ID 421131124-32 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Y PATIO Hermoso departamento de 3 ambientes con balcón y patio en edificio de categoría ubicado en el barrio de San Cristóbal el cual cuenta con SUM pileta parrilla gimnasio y laundry! La unidad esta emplazada al contrafrente y cuenta con 8620 m2 totales los cuales 6030 m2 son cubiertos y se distribuyen de la siguiente manera -Un amplio living comedor con acceso al balcón con vista a la piscina el cual aporta muy buena luz natural durante todo el día. -Cocina equipada con alacenas y bajo mesada -Patio con lavadero y un cerramiento que actualmente funciona como espacio de guardado con posibilidad de ser quincho -2 dormitorios con placard espejado y dormitorio principal con vestidor. -2 baños completos. El edificio se destaca por todos sus amenities Piscina Sum para eventos Parrillas Laundry Gimnasio equipado y Vigilancia y Control de accesos las 24 hs. Se informa a los interesados que las medidas del inmueble descritas pueden no coincidir con las consignadas en su escritura y plano. Las medidas proporcionadas son aproximadas y tienen un carácter meramente informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Semipiso a la venta en edificio de época! Ubicado en un 5to piso al frente, todo luz! Tiene tres dormitorios, cocina, baño completo y Laundry Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE. ENTREGA INMEDIATA UBICADO en el barrio de San Cristóbal, esta propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a importantes universidades como la UADE y la UAI, lo que la convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para profesionales. Con excelente conectividad en transporte público y cercanía a comercios, servicios y zonas verdes, ofrece una combinación ideal de confort, ubicación estratégica y alto potencial. Características principales: • Superficie total: 68,09 m². • Superficie cubierta: 50,67 m². • Superficie balcón : 17,42 m². Características principales: • Ambientes: 2 mas AMPLIO BALCON AL FRENTE Distribución • Cocina integrada. Living y comedor con salida a amplio balcón al frente, al igual que el dormitorio. • Baño completo y toilette. • Unidad en quinto piso. •Aire acondicionado frio/calor instalado. AMENITIES 2 SUM Gimnasio Pileta CUBIERTA Y DESCUBIERTA 2 niveles de parking Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento de 4 amb. 95m2. Al Frente. 1er Piso x Ascensor Cocina comedor. Living muy amplio. Dos dormitorios, ambos con placard. Baño completo. Balcón aterrazado cubierto. Patio terraza amplio semicubierto (techo corredizo) + baulera. Cuarto de servicio + Baño de servicio. El living y los dormitorios cuentan con piso de parquet en excelente estado. Muy Luminoso . Excelente Zona: A 80 metros de Avenida Jujuy. A 1 cuadra de Avenida San juan. A 80 metros de varias paradas de colectivo. A una cuadra de la estación de Subte H de la parada Humberto Primero. . U$S190.000.- Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Pablo Anibal Montenegro - MLS ID 421131073-330 EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN EDIFICIO DE CATEGORÍA SOBRE AV. SAN JUAN EL EQUIPO REMAX PRESENTA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE SAN CRISTÓBAL SOBRE AV. SAN JUAN CON UNA CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO Y RÁPIDO ACCESO AL SUBTE LO QUE PERMITE MOVERSE CON AGILIDAD A CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD. SE TRATA DEL EDIFICIO DE MAYOR CATEGORÍA DEL BARRIO CON APROXIMADAMENTE 10 AÑOS DE ANTIGEDAD QUE SE DESTACA POR SU CALIDAD CONSTRUCTIVA Y COMPLETA PROPUESTA DE AMENITIES PILETA GIMNASIO SAUNA HÚMEDO Y SECO SUM SALA DE CINE Y HASTA MINI GOLF PENSADO PARA DISFRUTAR SIN SALIR DE CASA. EL DEPARTAMENTO AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN PISO ALTO CON VISTA ABIERTA Y DESPEJADA ORIENTACIÓN OESTE CON EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL COCINA SEMI INTEGRADA MODERNA Y FUNCIONAL HABITACIÓN CÓMODA CON PLACARD DE GENEROSAS DIMENSIONES E INTERIORES COMPLETOS BAÑO COMPLETO CON BAÑERA VENTILACIÓN CRUZADA LO QUE MEJORA EL CONFORT TÉRMICO Y LA CALIDAD DEL AIRE LA UNIDAD ES 100 DE FUNCIONAMIENTO ELÉCTRICO UNA TENDENCIA CADA VEZ MÁS ELEGIDA POR SU MAYOR SEGURIDAD MENOR MANTENIMIENTO Y MEJOR CONTROL DEL CONSUMO. INCLUYE COCHERA. APTO CRÉDITO. ADEMÁS OFRECE LA POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A TRAVÉS DE LENDAR EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX LO QUE FACILITA EL ACCESO A TU NUEVO HOGAR. UNA PROPIEDAD QUE COMBINA UBICACIÓN CALIDAD Y ESTILO DE VIDA. NO DEJES DE VISITARLO. CONTACTANOS Y COORDINÁ TU VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar