P H en Saladillo 2500

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Karina Mercedes Rodriguez - MLS ID 421561054-14 VENTA PH 4 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL-INGRESO INDEPENDIENTE Exclusivo PH en zona residencial de Mataderos con distribución estratégica y alto potencial de inversión. Propiedad única de sólo dos unidades con ingreso completamente privado y sin expensas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 278 m Distribución 130 m cubiertos 14 m semicubiertos 134 m descubiertos 4 ambientes con diseño funcional 3 habitaciones amplias 2 baños completos DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con placard Dormitorios secundarios con techos altos que permiten entrepiso Livingcomedor espacioso con excelente luminosidad Cocina funcional completamente renovada Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES Jardín perimetral alrededor del quincho Pileta climatizada para uso anual Quincho con parrilla para reuniones familiares Patio exterior que amplía las posibilidades de esparcimiento DETALLES TÉCNICOS Año de construcción 1975 Orientación Este con óptima iluminación natural Servicios completos electricidad gas desage cloacal Disposición frente que garantiza privacidad Renovaciones recientes preservando estructura original BENEFICIOS DE INVERSIÓN Múltiples opciones de aprovechamiento espacial Zona residencial consolidada Potencial de valorización Mira el Video de la Propiedad httpsyoutu.begMM7jwA49Cc Consulte por visitas y condiciones de financiación. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA CON LENDAR Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor accedé a un préstamo con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100 online sin bancos. Consultá tu cuota con el simulador en www.lendar.com.ar Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Nuria Andersen CPI 8767 572 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Valeria Cabornero - MLS ID 421051122-2 ¡Una oportunidad única en la zona! Este amplio y cómodo PH en Mataderos se desarrolla en tres pisos ofreciendo la privacidad de una casa con la comodidad de un departamento. Al ingresar por entrada independiente te encuentras con una propiedad con excelente potencial y gran amplitud. Cuenta con una superficie total de 260 m distribuida de la siguiente manera Superficie Cubierta 220 m distribuidos en las tres plantas. Superficie Descubierta 40 m destinados a la terraza. Datos por Escritura 8853 m Al ingresar por su garage privado te encuentras con una propiedad con excelente potencial y gran amplitud. La propiedad ofrece espacios luminosos y bien definidos en 5 ambientes totales Entrada principal independiente con espacio guardia coche y amplio livingcomedor y cocina. 3 Cómodos Dormitorios y 2 Baños completos uno de ellos con jacuzzi Espectacular quincho techado y parrilla seguido espacio abierto. Características principales 5 Ambientes. 3 Dormitorios. 2 Baños. Garage . Terraza Quincho. Parrilla. Jacuzzi. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única. ¡Contáctanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Leandro Sarazola - MLS ID 420951102-139 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MATADEROS CAPITAL FEDERAL Este departamento en planta baja primer y segundo piso se encuentra ubicado en el Barrio Naón frente a la Plaza Guaminí en Mataderos Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 175 m distribuidos en 100 m cubiertos 22 m semicubiertos y 53 m descubiertos sobre un terreno de 65 m. DISTRIBUCIÓN Planta baja living comedor con cocina integrada amplia y con gran espacio de guardado y un baño completo Primer piso dos habitaciones una de ellas con balcón corrido con vista a la plaza y un segundo baño completo. Además lavadero de generosas dimensiones Segundo piso cuarto de herramientas y una terraza con parrilla con una vista abierta hacia la arboleda de la plaza CARACTERÍSTICAS Entrada independiente Cochera cubierta para un auto Construido en 1990 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Frente a la Plaza Guaminí en el Barrio Naón de Mataderos Excelente vista desde todos los ambientes Ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad Esta propiedad se destaca por su distribución funcional sus amplios espacios y su privilegiada ubicación frente a la plaza. Una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y verde. Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Carolina Santagati - MLS ID 421361051-98 VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA EN MATADEROS CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona el encanto histórico de 1950 con el confort contemporáneo. Este PH de 212 m se despliega como un lienzo arquitectónico en el corazón de Mataderos invitando a experimentar un estilo de vida único sobre la calle Tandil. La propiedad se desarrolla en dos niveles cada uno diseñado para maximizar la funcionalidad y el bienestar. En planta baja un luminoso living comedor recibe con amplios ventanales que filtran la luz natural creando un ambiente cálido y acogedor. Un dormitorio versátil con placard se integra perfectamente ideal para descanso o entretenimiento. Un baño completo mientras que la cochera con portón automático ofrece seguridad y comodidad para tu vehículo. La escalera nos conduce a la planta alta donde la distribución invita a la privacidad y el confort. El dormitorio principal protagonista de este nivel cuenta con un placard a medida y acceso directo al balcón aterrazado. Un segundo dormitorio con placard y ventana amplía que permite muy buena luz. Un segundo baño completo con ventana redondea la funcionalidad del espacio. La terraza superior se convierte en el punto de encuentro perfecto con una parrilla para reuniones y un sector de guardado que expande las posibilidades de almacenamiento. El lavadero estratégicamente ubicado en el balcón aterrazado completa la eficiencia del diseño. Detalles técnicos que marcan la diferencia doble sistema de agua caliente con calefón en planta baja y termotanque en planta alta. Servicios completos que incluyen electricidad gas internet telefonía y televisión por cable. Una propiedad que no solo ofrece metros cuadrados sino un estilo de vida pensado para quienes valoran el espacio la luz y la funcionalidad. Mataderos te espera con este PH que combina historia diseño y comodidad. Su ubicación estratégica a una 1 cuadra de Av. de los Corrales a 5 cuadras de Av. Juan B. Alberdi. a 8 cuadras de Av Gral Paz. Escuelas y comercios muy cercanos a la propiedad. Contáctanos para hacer una visita y ayudarte a poder comprar tu casa!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daiana Schutz - MLS ID 421031086-54 PH 4 ambientes con terraza SIN EXPENSAS Apto crédito Refaccionado - Ubicado en el hermoso BARRIO NAÓN en Mataderos. ¡Oportunidad única en esquina! PH de 4 ambientes ubicado en Carhué al 1800 se accede por escalera con 200 m totales distribuidos entre 104 m cubiertos 15 m cubiertos en cuarto de terraza y 81 m descubiertos. La propiedad cuenta con 3 dormitorios cómodos y luminosos 1 baño completo 1 baño auxiliar en cuarto de guardado en terraza Amplio living-comedor resultado de la unión de dos ambientes originales Terraza propia con parrilla ideal para disfrutar al aire libre Lavadero independiente Cuarto de guardado con baño en la terraza 45 años de antigedad con refacciones recientes Aberturas DVH doble vidrio hermético que aportan aislamiento térmico y acústico MUY luminoso gracias a su orientación en esquina SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO Una propiedad versátil con excelente distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia o con amigos. ¡Coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Pezzi Gustavo Hector - MLS ID 421371059-14 VENTA EN BLOCK 3 UF. LOCALES Y VIVIENDA MATADEROS VENTA EN BLOCK 3 UF. LOCALES Y VIVIENDA MATADEROS VENTA EN BLOCK 3 UIDADES FUNCIONALES LOCALES Y VIVIENDA EN MATADEROS UNIDAD FUNCIONAL 1 LOCAL NEGOCIO 20.13 M2 CUBIERTOS El mismo tiene acceso directamente desde el frente mediante un portón de madera tipo cochera en su interior cuenta con toilette y un sector de baulera que está ubicado sobre el pasillo común. UNIDAD FUNCIONAL 2 LOCAL NEGOCIO 138.33M2 CUBIERTOS También tiene acceso desde el frente mediante un portón tipo cochera cuenta con un toilette y una oficina a la cual se ingresa desde el pasillo común. Un montacargas como muestra en las imágenes genera una vinculación con la unidad funcional 4 vivienda UNIDAD FUNCIONAL 4 VIVIENDA 65.6 M2 CUBIERTOS 3.48 S CUB. 8.08 DESC. 7.64 BAL. 74.42 AZOTEA 7.9 BAL. Se accede por un pasillo y escalera común a un primer piso en su recorrido encontramos dos bauleras con puerta una en planta baja ubicada por debajo de la escalera y la otra subiendo la escalera sobre un lateral. Llegamos a un palier que nos comunica a dos accesos de la vivienda uno el principal donde ingresamos al estar comedor muy cómodo con detalles de categoría y otro acceso el secundario a la cocina también de amplias dimensiones desde la misma hay una salida a exterior de 11.56m2 entre descubierto y semi cubierto que conduce a la escalera que lleva a la terraza con vista abierta parrilla y lavadero. Desde la salida a exterior mediante la instalación de un montacargas se genera una vinculación con el local negocio de mayor magnitud unidad funcional 2. La vivienda cuenta con dos dormitorios uno de los cuales se ubica al frente con placard empotrado y tiene salida a un balcón corrido que comparte con el estar comedor este último también cuenta con un sector tipo vitrina empotrada. La vivienda posee aberturas de maderas en varios sectores muy bien conservadas y con detalles de categoría que hablan del buen arte Las tres unidades funcionales se venden en block y los metros detallados en la ficha corresponden a la sumatoria de los metros de cada unidad. ¡APROVECHA LA OPORTUNIDAD!!!!! ¡IDEAL PARA INVERSORES EMPRENDEDORES!!!! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble NO es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mariangeles Quintana - MLS ID 421131100-29 VENTA PH 4 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL CON TERRAZA Y PATIO Un refugio que fusiona diseño y funcionalidad en el corazón de Mataderos. Este PH de 219 m transforma el concepto de hogar en una experiencia de vida única donde cada rincón cuenta una historia. Lleno de confort y estilo. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Luminoso living comedor con conexión directa al patio interno. Dos habitaciones amplias con enorme placard. Baño completo con ante baño estratégicamente ubicado. Cocina funcional con muebles bajo mesada y alacenas. Comedor diario. Escritorio o habitación de servicio. Patio interno con parrilla ideal para reuniones familiares Planta Alta Play room versátil con salida a terraza. Habitación adicional con vista panorámica. Terraza amplia que expande los límites de tu espacio. Lavadero práctico y bien resuelto CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 219 m Superficie cubierta 143 m Superficie descubierta 75 m Terreno 127 m Reciclado integral en el año 2000 Estado general muy bueno UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Larrazábal este PH ofrece la perfecta combinación entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. Rodeado de comercios escuelas y medios de transporte garantiza comodidad y accesibilidad. PROPUESTA DE VALOR Un hogar que no es solo un espacio sino un estilo de vida. Diseñado para quienes buscan un ambiente versátil y con gran potencial para crear recuerdos únicos. Contactanos y descubrí tu próximo hogar en Mataderos. VENI A VISITARLO!!!! COMUNICATE CON NOSOTROS PARA CONCRETAR UNA VISITA!!!!! NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE TENER TU PROPIO HOGAR!!!!!! BENEFICIOS PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVOS.- Si necesitás hasta un 30 del valor de la propiedad para poder concretar la compra te ofrecemos LENDAR Créditos Hipotecarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Lelia Medina La Torre - MLS ID 291133-84 Tu próxima casa en Mataderos Impecable PH al frente con terraza propia y cochera propia Ubicado sobre la avenida Larrazabal este PH al frente se presenta como una opción inigualable para quienes priorizan la independencia y la comodidad de vivir como en una casa propia. Su ubicación es verdaderamente privilegiada a solo ciento cincuenta metros de la avenida Juan Bautista Alberdi la propiedad permite disfrutar de un entorno netamente residencial pero con acceso inmediato a la mejor infraestructura del barrio. Tener colegios entidades bancarias centros comerciales y los cafés más tradicionales de la zona a pasos de distancia es una ventaja que simplifica el día a día de cualquier familia. La propiedad se desarrolla con una funcionalidad pensada para la vida familiar moderna en sus 122 m2 totales. Al ingresar nos recibe un living acogedor que conecta con una cocina comedor integrada de generosas dimensiones ideal para las reuniones cotidianas. En esta misma planta baja la unidad destaca por ofrecer un amplio dormitorio principal con vista al exterior y la comodidad exclusiva de un baño en suite garantizando privacidad total en el nivel principal. Completan esta planta un toilette de recepción para las visitas y un patio interno que asegura luz natural y una excelente circulación de aire en todo el inmueble. Al acceder a la planta alta la calidez de la propiedad se potencia gracias a sus 2 dormitorios adicionales ambos sumamente cómodos y luminosos con pisos de madera en impecable estado que aportan un estilo distinguido y acogedor. Este nivel cuenta con un segundo baño completo de uso compartido para las habitaciones superiores. El contacto con el aire libre está garantizado por una amplia terraza de uso exclusivo un espacio con enorme potencial para proyectar un sector de parrilla o simplemente disfrutar del sol con total tranquilidad. Finalmente un valor agregado fundamental para la Ciudad es su cochera propia que resuelve definitivamente la seguridad y el estacionamiento de su vehículo. Este hogar combina solidez constructiva detalles de categoría como sus pisos de madera y una ubicación privilegiada difícil de igualar. Es una propiedad que por su equilibrio entre prestaciones y zona representa una inversión segura y un salto en la calidad de vida. No deje pasar la oportunidad de conocer una propiedad que realmente marca la diferencia en el mercado actual lo invito a que me contacte hoy mismo para coordinar una visita y descubrir personalmente el potencial de su próxima casa. Consulte opciones de crédito inmediato hasta el 35 para clientes REMAX. Podemos asistirlo en la operación simultánea si necesita vender para comprar. Paseo virtual httpsyoutu.beKW5z_vItoiw RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Cinthia Enden - MLS ID 421131107-55 VENTA DUPLEX A ESTRENAR 4 AMBIENTES COCHERA MATADEROS CAPITAL FEDERAL Dúplex a estrenar en Mataderos con diseño moderno y distribución funcional. Propiedad de 184 m aprox con excelente aprovechamiento de espacios y terminaciones de calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Planta Baja Amplio livingcomedor Cocina con desayunador integrada Patio exterior y cochera Primer Piso Dos dormitorios con placards Balcones en ambas habitaciones Baño completo Segundo Piso Tercer dormitorio Lavadero Terraza con vista panorámica BENEFICIOS ADICIONALES Cochera incluida Orientación Oeste Construcción a estrenar Entrega Agosto de 2026 Servicios completos agua electricidad y gas Ubicado sobre calle Saladillo en el barrio de Mataderos Capital Federal. Oportunidad de inversión única! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar