Local Comercial en Av Corrientes 1100

Descripción

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Carlos Ramón Martinez - MLS ID 421051031-290 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 18M SAN NICOLÁS A METROS DEL OBELISCO - CAPITAL FEDERAL El Equipo ReMax alquila este excelente local comercial ubicado en pleno corazón de San Nicolás dentro de una Galería sin nombre sobre la emblemática Avenida Corrientes y con otra entrada por la Diagonal Roque Sanz Peña. Propiedad estratégicamente emplazada en zona de alto tránsito comercial y flujo peatonal ideal para emprendimientos profesionales o comerciales de pequeña escala. Superficie total construida de 18 m completamente funcionales con estado general bueno y conservación óptima. Inmueble con más de cinco décadas de antigedad construido originalmente en 1964 mantiene su estructura original en perfecto estado. Clasificado como apto profesional ofrece versatilidad para diversos rubros oficina compacta pequeño comercio minorista o espacio de trabajo independiente. Ubicación privilegiada que garantiza visibilidad y accesibilidad inmediata. Características técnicas destacadas planta rectangular óptima distribución interior iluminación natural y excelente mantenimiento. Zona con alta densidad comercial sobre una de las avenidas más representativas de Buenos Aires. Oportunidad única para profesionales independientes o emprendedores que buscan una ubicación estratégica con mínima inversión. Se requiere garantía con seguro de caución o propietaria en CABA. Expensas 90.000.- ABL 69.500.- AYSA 22.000.- EDESUR depende consumo referencia 45.000.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.