Departamento en Cullen 5600

¡Excelente Semipiso de 3 ambientes en una ubicación ideal! Situado en Quesada al 4900, en un 2do piso al contrafrente, esta propiedad destaca por su impecable estado de conservación, su gran luminosidad y una distribución arquitectónica súper cómoda y funcional). DISTRIBUCIÓN Y DETALLES: Cocina Independiente con Doble Ingreso: El gran fuerte de la distribución. La cocina es súper luminosa, cuenta con espacio para comedor diario, lavadero integrado y doble circulación: se puede ingresar tanto desde el living-comedor como desde el pasillo de distribución que conecta los dormitorios y el baño. ¡Máxima comodidad y privacidad para el día a día! Living Comedor: Espacioso, cómodo y con salida directa al balcón al contrafrente. Un ambiente muy silencioso y luminoso. Balcón al Contrafrente: Ideal para relajarse, con vista despejada y tranquila. Dormitorios: Dos habitaciones cómodas, ambas equipadas con placard empotrado de muy buena capacidad. Baños: Un baño completo muy espacioso y un toilette de recepción ideal para las visitas. ESTADO DE LA PROPIEDAD: El departamento se encuentra en estado impecable, listo para mudarse sin necesidad de hacerle absolutamente nada. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8245368

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Villa Urquiza, sobre la calle Olazabal al 5300. Con una orientación sudeste, este inmueble ofrece una excelente iluminación natural y un ambiente acogedor. Ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional, este departamento cuenta con 3 ambientes, 2 dormitorios + dependencia, incluyendo 2 baños, perfectos para una familia o para quienes desean tener un espacio adicional para invitados o una oficina en casa. El inmueble tiene patio, lavadero y dependencia con baño y acceso al patio. Cocina separada amplia! La cocina equipada es el lugar ideal para los amantes de la gastronomía, mientras que el balcón ofrece un espacio al aire libre perfecto para disfrutar de un café matutino o una cena al aire libre. Además, la propiedad cuenta con aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. Este departamento, con una antigüedad de 45 años, se encuentra en una situación vacía, listo para escritura inmediata. Con un potencial alto para alquilar, es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Capital Federal. El edificio cuenta con ascensores, su ubicación privilegiada en Villa Urquiza ofrece fácil acceso a transporte público y una amplia gama de servicios, comercios, y espacios verdes. Los gastos mensuales ascienden a $195.000, lo que refleja un mantenimiento adecuado de la propiedad. No pierda la oportunidad de visitar este departamento y descubrir su potencial. Contáctenos para más información y coordinar una visita. La venta se efectúa bajo tracto abreviado con la declaración de herederos ya hecha. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. VALORES PREVENTA - LANZAMIENTO Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. UF 11ºA - FRENTE USD 204.239Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 59,89m² Superficie terraza: 31,31m² Superficie total: 91,20m² Departamento de tres ambientes apto profesional, hall de ingreso a estar-comedor, cocina abierta con isla, toilette, dos dormitorios y baño completo con bañera. Todos los ambientes con salida a balcón terraza. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVI TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Ubicación • En una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires: Villa Urquiza. • Excelente conectividad: a pocos minutos de la Línea B de Subte y rápido acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Av. Lugones. • Entorno con amplios espacios verdes: plaza frente al edificio y boulevard de Av. Goyeneche. • Rodeado de servicios, comercios y opciones gastronómicas. Edificio • Compuesto por 13 unidades de 2 ambientes y 1 unidad de 1 ambiente. • Balcones aterrazados al frente y contrafrente (estos últimos con parrilla). • ZUM descubierto con vistas panorámicas. • Amenities: terraza jardín con parrilla, espacio para lavarropas y bicicleteros. • Hall PB con revestimiento en madera. • Baulera y Cochera opcional. Características constructivas • Estructura: techos de hormigón visto. • Pisos: porcelanato (en estar, comedor y dormitorios, simil madera; en baños y cocinas, porcelanato). • Carpintería: Ventanas Aluar A40 compact con doble vidrio hermético PVH. • Agua caliente: termotanque central de alta recuperación. • Preinstalación para aires acondicionados. Cocina • Muebles bajo mesada y alacenas en melamina. • Mesada de granito negro con bacha de acero inoxidable. • Anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico (Samsung o similar). • Grifería monocomando FV. Dormitorio y Vestidor • Pisos porcelanato simil madera. • Amplio vestidor. Baños • Pisos porcelanato. • Artefactos Ferrum, Roca o similar. • Mesadas de mármol blanco. • Grifería FV. Balcones • Frente: balcón corrido con barandas metálicas y madera. • Contrafrente: balcón terraza con parrilla en hierro enlozado y piso de hormigón flotante. Financiación Interesados consultar por financiación © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas de Villa Urquiza, a tan solo una cuadra del Boulevard Mendoza y con cercanía a la Avenida Triunvirato, rodeado de múltiples medios de transporte, líneas de colectivo y subte. Se trata de un hermoso departamento tipo dúplex desarrollado en los pisos octavo y noveno, con cochera fija y doble acceso independiente desde ambas plantas, brindando comodidad y funcionalidad. En la planta principal encontramos un amplio living comedor súper luminoso, con grandes ventanales que aportan excelente ingreso de luz natural y salida a un espectacular balcón terraza de aproximadamente 20 m², con conexión de agua, vista abierta y gran amplitud, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con dos baños, pisos flotantes en muy buen estado y sistema totalmente eléctrico. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal en suite, con un amplio y cómodo armario, generando un espacio íntimo y muy confortable. Una propiedad única, luminosa y funcional, ubicada en un entorno privilegiado de Villa Urquiza. Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP8090552

NUEVO INGRESO | A ESTRENAR | RIVERA MYSTIC Departamento 2 ambientes con balcón terraza | Piso 11 U$S 190.200 Dr. Pedro Ignacio Rivera 4927 – Villa Urquiza, CABA En el exclusivo proyecto Rivera Mystic, presentamos este excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el piso 11, con una atractiva propuesta de diseño, confort y funcionalidad. La unidad cuenta con 54 m² cubiertos más balcón terraza, ofreciendo ambientes luminosos y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. El proyecto se desarrolla como un edificio de doble frente y propone unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con una arquitectura contemporánea y una cuidada selección de terminaciones. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2 ambientes 54 m² cubiertos Amplio balcón terraza Piso 11 Living comedor luminoso 1 dormitorio Cocina equipada Placard con interiores y cajoneras Unidad a estrenar CALIDAD Y TERMINACIONES La propuesta se destaca por sus materiales y equipamiento: Pisos de porcelanato en ambientes, cocina, baño y balcones. Cocina Longvie o similar, equipada con 4 hornallas y horno a gas. Campana de extracción de acero inoxidable. Agua caliente mediante calderas centrales a gas. Calefacción por radiadores. Termostatos digitales programables. Placares de melamina con interiores completos y cajoneras. Portero visor con cámara de seguridad incorporada. Timbre de palier. Estas características coinciden con las especificaciones técnicas publicadas para Rivera Mystic. AMENITIES Rivera Mystic incorpora una completa propuesta de espacios comunes pensados para disfrutar sin salir de casa: ???? Piscina con duchas ?? Solárium y deck ???? Parrillas ???? SUM ???? Bike parking ???? Cocheras en planta baja y subsuelo ? Grupo electrógeno ???? Ascensores inteligentes Los amenities se encuentran principalmente en el último nivel del edificio, donde se concentran el SUM, las parrillas, el solárium y el sector de piscina. VIVIR EN VILLA URQUIZA Una ubicación que combina vida de barrio, conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica. Rivera Mystic se encuentra próximo a la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y a la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre, además de contar con numerosas líneas de colectivos en el entorno. Villa Urquiza ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y acceso rápido a distintos puntos de la Ciudad, convirtiéndose en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes priorizan una propiedad con potencial de inversión. UNA PROPUESTA PENSADA PARA DISFRUTAR Rivera Mystic propone una forma de vivir contemporánea, donde el diseño de las unidades se complementa con espacios comunes destinados al descanso, el encuentro y el disfrute. Este 2 ambientes en piso 11, con su balcón terraza y su condición de unidad a estrenar, representa una propuesta especialmente interesante para quienes buscan incorporar confort, buenas terminaciones y amenities en una de las zonas consolidadas de Villa Urquiza. ???? VALOR DE VENTA: U$S 190.200 Consultanos para recibir información, planos y coordinar una visita. ACCIONAR Negocios Inmobiliarios Más de 15 años acompañando operaciones inmobiliarias. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPORTUNIDAD!!! APTO CRÉDITO. VILLA URQUIZA 4 AMBIENTES. BALCON. COCHERA. EXCELENTE UBICACION. Departamento de 4 ambientes en Villa Urquiza de generosas dimensiones ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad, a pocas cuadras de la Línea B de Subte. Ubicado en el 3er piso al frente: Total construido: 102m2 Superficie Cubierta: 92m2 Balcón corrido: 10m2 Cochera fija cubierta en el edificio. La propiedad se destaca por su distribución funcional y la luminosidad de sus ambientes, conservando los detalles de categoría propios de una construcción sólida. Amplio living-comedor con salida directa a un gran balcón corrido al frente. Detalles de molduras en techos y luminaria decorativa. Cocina independiente de cómodas medidas con espacio para comedor diario. Posee lavadero separado. Tres dormitorios, todos equipados con placares empotrados de gran capacidad de guardado. Baño principal completo con bañera y segundo baño con ducha. Parquet plastificado en todos los ambientes principales. Ubicación estratégica, rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica, colegios, plazas y excelentes vías de acceso. Corredora Interviniente: Yamila Alejandra Tefaha - CUCICBA 9398. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TAP7821144

NUEVO DESARROLLO EN VILLA URQUIZA Ubicado sobre Félix O. Foullier 5800, entre Ceretti y Av. de los Constituyentes, este proyecto combina diseño moderno, excelente conectividad y el crecimiento constante de uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. El edificio cuenta con 9 pisos y 26 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, pensadas para vivir o invertir. Los amplios 3 ambientes se desarrollan al frente hasta el 7° piso, mientras que las unidades de 1 y 2 ambientes se ubican al contrafrente. En los pisos 8° y 9° se destacan exclusivos 2 ambientes con amplios balcones terraza y parrilla. En planta baja se encuentra el hall de acceso y cocheras, mientras que el subsuelo dispone de espacio guarda bicicletas y bauleras. Además, el edificio ofrece terraza accesible de uso común. Entrega estimada: Mayo 2027. Ubicación estratégica con cercanía a la Línea B de Subte, Ferrocarril Mitre, principales avenidas y espacios verdes, en un entorno que combina la tranquilidad residencial de Villa Urquiza con una gran oferta comercial y gastronómica. Ideal para quienes buscan calidad de vida, conectividad y una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para recibir más información sobre la unidad! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Ubicado en una de las zonas más atractivas y solicitadas de Villa Urquiza, este departamento se encuentra sobre la calle Bucarelli al 2600, a pocos metros del boulevard de Av. Roosevelt y a un corto paseo de la Plaza Echeverría. Este barrio es conocido por su encanto residencial y su conectividad con el resto de la ciudad, ofreciendo un entorno tranquilo y familiar. El departamento, reciclado con buen gusto, cuenta con una orientación noreste que garantiza una excelente iluminación natural. Se sitúa en el tercer piso, al frente, con un cómodo balcón que ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. Con una superficie cubierta de 51 m2, el inmueble dispone de dos dormitorios, un baño completo y un amplio living. Un aspecto destacado es la cochera cubierta, un valor añadido en un área urbana tan concurrida. Este inmueble, con 45 años de antigüedad, cuenta con dos ascensores en el edificio, asegurando accesibilidad y comodidad. Con una escritura inmediata y un potencial alto para alquilar, este departamento es una oportunidad única tanto para quienes buscan una nueva residencia como para inversores interesados en una propiedad con gran atractivo. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7819022