P H en Giribone 1300

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Natalia Lucia Mendez Fabik - MLS ID 421561081-3 PH ÚNICO EN VENTA - TERRAZA QUINCHO VILLA ORTÚZAR Si buscás vivir con la tranquilidad de un barrio residencial pero con excelente conexión y vida urbana cerca esta propiedad es para vos. Ubicado en el corazón de Villa Ortúzar uno de los barrios con mayor crecimiento de CABA combina lo mejor de dos mundos - Calles tranquilas poco ruido y aire de barrio - A solo 1 cuadra del subte - A 1 cuadra de la UTN - Conexión rápida con zonas comerciales y gastronómicas LA PROPIEDAD Este PH se destaca por su amplitud funcionalidad y potencial de crecimiento - 1er piso por escalera no apto crédito - 2 habitaciones - Living comedor con cocina integrada amplio y luminoso - Altillo ideal para guardado - Terraza propia - Quincho cerrado con parrilla y lavadero - Posibilidad de generar un tercer dormitorio en el quincho de la terraza SE ENTREGA EQUIPADO LISTO PARA MUDARSE - Cocina industrial de 4 hornallas con plancheta y sandwichera incluída - Campana - Heladera - Sillón - Un diferencial clave que te permite ingresar sin necesidad de grandes inversiones iniciales - Cocina refaccionada hace 6 meses ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque no es solo una casa es una oportunidad! - Sin expensas - Perfecto para familias o quienes quieran proyectar a futuro - Excelente opción tanto para vivienda como inversión - Espacios exteriores reales cada vez más valorados UNA PROPIEDAD CON FUTURO Propiedades con éstas características ubicación y potencial no aparecen todos los días. Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita. Las oportunidades así en Villa Ortúzar duran poco. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación en simultáneo con el respaldo de los profesionales número uno del mercado inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Muriel Bernardo - MLS ID 420671131-45 PH desarrollado en dos plantas con excelente distribución y 4 ambientes bien definidos. Ingreso propio al frente. No paga expensas En planta baja está el living-comedor de muy buenas dimensiones aproximadamente de 40 metros cuadrados con pisos y aberturas de madera y vidrios repartidos que consolidan un ambiente cálido propicio para la vida social. La cocina es independiente pero a su vez se integra perfectamente al living-comedor y tiene acceso al patio que aporta ventilación luz y tiene espacio para parrilla y lavarropas. También hay toilette de recepción y al ingreso el garaje actualmente utilizado como taller de artista. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios y dos baños completos uno de ellos con doble acceso desde dos dormitorios y el otro en suite en el dormitorio principal que también cuenta con vestidor. Este nivel tiene además dos balcones uno al frente y otro al contrafrente lo que permite distintas orientaciones ventilación cruzada y diversos usos del espacio exterior. Los pisos de cemento alisado aportan una impronta más contemporánea en contraste con la calidez de la planta baja. Cuenta con dos aires acondicionados frío-calor en perfecto estado de funcionamiento uno en la habitación principal y otro en el living comedor. Propiedad con estilo definido y sofisticado que interactúa con funcionalidad y vida cotidiana. Fue refaccionada a nuevo en 2015. Ubicada sobre Tronador al 200 en un entorno de casas bajas a cuatro cuadras de la estación de subte Estación Tronador de la línea B y a cinco cuadras de la estación de tren Chacarita del ferrocarril San Martín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Brenda Forni - MLS ID 420251309-203 VENTA 4 amb c2 amplios balcones y Terraza Propia - -------------------------NO NECESITA RE- UBICACION----------------------------------- SIN EXPENSAS PH divido en dos viviendas 1er piso por escalera Ingresamos por puerta en común luego tenemos dos entradas. Una nos lleva a un living con cocina integrada con ventanas a la esquina de Av. Los incas y M. Acha Pasillo de distribución que nos dirige al baño completo con descarga de lavarropa. Habitación Principal con salida a balcón corrido de 5mts. que balconea a Av. Los Incas Segunda habitación con ventana a Av. Los Incas. Y la segunda puerta de entrada nos lleva a living con salida al Balcón corrido de 5mts que balconea a la calle M. Acha. Baño completo con ducha Habitación con salida al balcón corrido. Amplia cocina separada con lugar de guardado en el bajo mesada como en el alto. TERRAZA PROPIA con parrilla 70mts2 por escritura MIRAR POR FAVOR TOUR VIRTUAL httpsths.liNvzmjmI Ubicada a 200mts. de Av. Triunvirato 200mts. de Av. Álvarez Thomas 200mts. de Estación de subte Los Incas de Línea B Transportes públicos colectivos línea 80 87 113 108 133 EXCLUSIVO CLIENTES REMAX FINANCIACIÓN 30 INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Ezequiel Luceti - MLS ID 421231011-69 CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y SIN EXPENSAS Propiedad única en Villa Ortuzar ubicada estratégicamente sobre Virrey Avilés casi Heredia con distribución inteligente y excelente estado de conservación. Desarrollada en dos niveles con casi 80 m de superficie total representa una inversión inmobiliaria de alto potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 7959 m Reciclado en el año 2018 Ambientes 3 Habitaciones 2 Baños 2 completos Balcón a la calle Terraza propia DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Primer Nivel Living comedor amplio con balcón al frente Cocina completamente integrada Habitación principal Baño completo Segundo Nivel Segunda habitación Baño completo Terraza propia CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Reciclado integralmente en 2018 Renovación total de Instalación sanitaria Instalación eléctrica Cañerías Desages EQUIPAMIENTO Termotanque instalado Estufas de tiro balanceado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona privilegiada de Villa Ortuzar a dos cuadras de Incas y Belgrano R. A cuatro cuadras de Colegiales a tres de las icónicas esquinas de Forrest Álvarez Thomas Elcano y Virrey Arredondo y a siete de la Estación Tronador de la Línea B. de Subte. Con varias plazas en las inmediaciones. Excelente conectividad y entorno residencial de primer nivel. Propiedad luminosa moderna y lista para habitar o invertir. Ideal para quienes buscan un inmueble con diseño inteligente y ubicación premium. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad boleto de compraventa yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. ¡Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar