P H en Saavedra 600

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Matías Helman - MLS ID 421011003-134 VENTA PH 3 AMBIENTES BALVANERA Ubicado en PB con excelente distribucion y vista al jardin central del edificio Living 645 x 315m Entrepiso 315 x 3m Habitación 526 x 343m Baño 235 x 17m Cocina 165 x 357m Patio 4 x 256m Lavadero 13 x 1m Transportes Cercanos Colectivos2 5 6 7 8 12 37 50 56 60 64 84 86 90 95 98 103 105 150 151 168 Subtes MetroCONGRESO Línea A PASCO Línea A Datos útiles BarrioBalvanera ComunaComuna 3 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal3 Comisaría Vecinal3C Distrito EscolarDistrito Escolar III Código Postal1081 Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie total 5754m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Noelia Reynoso - MLS ID 221193-102 VENTA PH 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Propiedad de interés en zona céntrica con potencial de inversión y renovación. Ubicado estratégicamente sobre calle Valentín Gómez en el tradicional barrio de Balvanera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 65 m Distribución funcional de 3 ambientes 2 habitaciones amplias 1 baño completo Construcción del año 1990 Estado general bueno con posibilidades de actualización DESCRIPCIÓN TÉCNICA Ph compacto con distribución eficiente que ofrece espacios definidos para vivienda o inversión. La propiedad presenta 43 m cubiertos 4 m semicubiertos y 18 m descubiertos permitiendo versatilidad en su configuración. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ambiente principal luminoso Baño completo funcional Potencial para optimización y modernización UBICACIÓN Balvanera representa una zona de alta conectividad en Capital Federal con excelente acceso a servicios urbanos transporte público y principales arterias de la ciudad. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con valor estratégico para inversores que buscan inmuebles con capacidad de revalorización mediante intervenciones de diseño y actualización. Contacte para más información y coordinar visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Andrés Rufino - MLS ID 221069-587 VENTA PH 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad histórica con potencial de inversión y renovación integral ubicada en zona estratégica de Balvanera sobre calle Rincón. Inmueble de 81 m con amplio terreno de 442 m que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo y transformación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 81 m Superficie cubierta 79 m Superficie descubierta 2 m Terreno 442 m Año de construcción 1960 Estado general a refaccionar DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 ambientes completos 3 habitaciones QUE SE PUEDEN HACER 3 DORMITORIOS 1 baño completo Cocina independiente Living amplio Comedor Lavadero Balcón UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en Balvanera uno de los barrios más céntricos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad cercana a transporte público comercios y servicios urbanos. Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o familias que busquen una propiedad para renovar. POTENCIAL DE INVERSIÓN Oportunidad única para profesionales de la construcción o inversores inmobiliarios. El estado a refaccionar permite una renovación integral con posibilidad de valorización significativa. Terreno generoso que admite potenciales ampliaciones o modificaciones. Propiedad apta para crédito hipotecario con documentación y condiciones que facilitan su financiamiento. Colectivos2 5 6 7 8 12 37 50 56 60 64 84 86 90 95 98 103 105 150 151 168 Subtes MetroALBERTI Línea A CONGRESO Línea A PASCO Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Gonzalo Gobbi - MLS ID 420261267-8 Se VENDE - Amplio PH 3 Ambientes y Medio con Dependencia Sin Expensas En Pleno barrio de Once APTO CRÉDITO ! Oportunidad ideal para quienes buscan amplitud economía y excelente ubicación. Este PH de 72 m se encuentra en un primer piso por escalera con acceso a través de un pasillo iluminado por un gran ventanal que permite el ingreso constante de luz natural generando un entorno cálido y agradable. La propiedad cuenta con - Dos dormitorios amplios - Living - Cocina - Baño completo - Espacio para lavarropa - Altillo que hoy se utiliza como oficina o espacio de estudio ideal home office Se destacan su muy buen estado de conservación y sus pisos originales de pinotea en excelente estado que aportan calidez y personalidad a los ambientes. Sin expensas un diferencial clave en la zona. Se alquila una unidad del PH con lo que se solventan los gastos comunes. Ubicado en pleno barrio de Once con excelente conectividad a pocas cuadras de la estación del Subte A B y H y múltiples líneas de transporte público. Además cuenta con escuela pública y jardín a solo una cuadra lo que lo convierte en una opción práctica tanto para familias como para quienes buscan invertir. Una propiedad con identidad y ubicación estratégica. Contáctanos para coordinar una visita y conocerlo en persona. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Financiación exclusiva para clientes REMAX! Podes obtener hasta el 35 financiado con LENDAR! Consúltanos y Múdate a la Vida que Querés !! www.lendar.com.ar En cumplimiento a las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Jennifer Andrusesen - MLS ID 421561007-79 Hermoso departamento PH en PB planta baja con inmejorable ubicación a una cuadra de la zona de Facultades Área académica de la Universidad de Buenos Aires UBA que está rodeada por las facultades de Medicina Farmacia Odontología y Ciencias Económicas se encuentra frente al Museo del Agua y de la Historia Sanitaria un lugar privilegiado para vivir y expandir los conocimientos. También como inversión enfocado a estudiantes o al turismo por estar cerca de todo lo interesante en Buenos Aires. El departamento es tipo Loft cuenta con 3 habitaciones Planta baja living y comedor muy amplio Cocina separada Baño completo Lavadero. Distribuidos en dos plantas. Se adjunta plano para su visualización. Es muy confortable silencioso y amplio. NO es APTO CREDITO. Estas a un llamado de tenerlo. Ubicación privilegiada dado que se encuentra a una cuadra de Subte D y a 5 cuadras de la línea B a metros de Once Congreso cines teatros cafés y restaurantes. LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA?? PODEMOS AYUDARLO!!! SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Estefania Lois - MLS ID 421881025-23 VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE TERRAZA Y PARRILLA. ¡Una oportunidad única de vivir en una casa en plena ciudad! Presentamos este excelente PH de 4 ambientes con acceso directo en Planta Baja destacándose por su independencia su distribución y sus espacios al aire libre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución por Plantas Planta Baja Ingreso directo a un cómodo hall de recepción. Cocina completa con amoblamiento bajo mesada y alacena. Living comedor espacioso y luminoso. 1 Dormitorio principal 1 baño completo 1 estufa a gas 1 aire acondicionado frío Planta Alta Entrepiso Acceso por escalera interna a dos dormitorios adicionales. EXTERIORES Desde el patio accedemos a la terraza. Sector de Lavadero y Multifunción Ubicado en el nivel intermedio para mayor comodidad. Cuenta con un lavadero independiente y de manera contigua un cuarto adicional que puede funcionar como depósito despensa o habitación de servicio. Gran Terraza Propia El gran diferencial de este PH. Un espacio amplio abierto y muy soleado con parrilla propia ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de relax al aire libre. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Conectividad Inigualable Ubicación estratégica en el corazón de Balvanera. Proximidad a Avenidas A solo media cuadra de Av. Belgrano y a una cuadra de Av. Jujuy. Transportes Cercanos Subte A solo 2 cuadras de la Estación Venezuela Subte Línea H Colectivos 2 8 23 41 56 57 61 62 64 84 86 88 95 96 98 101 103 115 118 129 168 188 194. Nota Las medidas son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Fernanda Geada - MLS ID 420511214-54 Venta PH Reciclado en Planta Baja 4 Ambientes con Patio y Parrilla Un PH que combina luz amplitud funcionalidad y una distribución súper cómoda dentro de un pulmón de manzana silencioso. Ambientes que destacan Living comedor amplio y luminoso Espacio cálido y bien distribuido con lugar real para armar zona de estar y comedor sin perder circulación. La luz natural y la altura de los techos potencian la sensación de amplitud. Cocina independiente con ventana Totalmente equipada con campana moderna alacenas y bajo mesada mesada de granito y conexión para lavarropas. La ventana alta aporta ventilación natural y hace que el ambiente sea práctico y agradable para cocinar. Dormitorio principal espacioso salida al patio y con placard de piso a techo Diseño que aprovecha la altura suma privacidad y versatilidad. Playroom tercer ambiente flexible Ideal como escritorio sala de juegos o espacio creativo. Baño completo con ventana toilette Ventilación natural un diferencial clave en PH reciclados. El toilette agrega comodidad para la vida diaria. Patio cubierto y descubierto con parrilla El espacio perfecto para reuniones asados y momentos al aire libre durante todo el año. El PH forma parte de un complejo de solo 8 unidades. El ingreso común se destaca por su escalera clásica de mármol y hierro que aporta carácter y una estética cuidada desde el primer paso. Cercano a plazas comercios centros culturales y una amplia oferta educativa UBA Siglo XXI El Salvador La Salle Paula Montal. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte B y D. Transportes cercanos Colectivos6 12 24 26 29 37 50 60 75 95 99 101 106 109 111 115 124 132 140 146 150 180 Subtes MetroCALLAO Línea B CALLAO Línea D FACULTAD DE MEDICINA Línea D PASTEUR Línea B. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort modernidad y una excelente ubicación. ¡Contactanos ahora para coordinar una visita y descubrí tu próximo hogar! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo y pueden variar sin previo aviso. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad boleto de compraventa yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. BENEFICIO PARA CLIENTES - FINANCIACION Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-préstamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Walter Eyaralar - MLS ID 421271064-99 VIVÍ LA COMODIDAD Y EL ESTILO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE CABA Bienvenido a esta encantadora propiedad ubicada en el límite exacto entre Balvanera y Barrio Norte. Se trata de una participación indivisa de un antiguo y elegante petit hotel que hoy funciona como un espacioso y luminoso PH ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del centro de todo. Ubicación inmejorable A metros de las facultades de Ciencias Económicas y Medicina de la UBA y a solo 100 metros de la Avenida Córdoba. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y red de Subte. LA PROPIEDAD Este PH ha sido mantenido con cuidado y amor y fue recientemente remodelado lo que se refleja en la calidad de cada rincón. Su distribución inteligente ofrece amplios espacios y combina a la perfección confort estilo de época y funcionalidad contemporánea. Ambientes 2 amplios dormitorios 1 Escritorio ideal para home office o tercer cuarto. Luz y Paz A pesar de estar en una zona céntrica la propiedad destaca por ser súper silenciosa y gozar de excelente luz natural. Estado Impecable reciclado y listo para que lo personalices y plasmes tu estilo único. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie Cubierta 70 m Superficie Descubierta 20 m Hermoso patio para disfrutar al aire libre Superficie Total 90 m Tipo de propiedad Parte indivisa. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar o tu próxima gran inversión! Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pamela Grodzki - MLS ID 420051376-39 PH reciclado a nuevo en Balvanera Muy luminoso Excelente PH de 614 m cubiertos totalmente reciclado a nuevo ubicado en una zona estratégica de Balvanera con muy buena conectividad y cercanía a múltiples servicios. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y una distribución funcional. Cuenta con amplio living-comedor ya que el tercer dormitorio original fue integrado al espacio social generando un ambiente más cómodo y abierto. Actualmente dispone de dos dormitorios además de dos prácticos espacios de guardado que aportan muy buena capacidad de almacenamiento. Todos los ambientes presentan muy buena entrada de luz natural lo que brinda una sensación de amplitud y calidez. El PH forma parte de un edificio con terraza de uso común para los propietarios ideal para disfrutar del aire libre. Este departamento es en el primer piso por escalera. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH reciclado luminoso y con ambientes amplios en una ubicación céntrica y bien conectada de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar