P H en Avenida Pavón 3800

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Dario Reijtman - MLS ID 151363-33 VENTA PH 4 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL Exclusivo ph de 157 m en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. Ubicado sobre Avenida La Plata este inmueble de 1953 representa una oportunidad única para quienes valoran el diseño clásico con funcionalidad moderna. La propiedad desarrolla una distribución estratégica con 3 dormitorios espacios amplios y luminosos que maximizan cada metro cuadrado. Su configuración incluye living comedor cocina independiente baño completo toilette de servicio y sectores de expansión como patio y terraza. Detalles que lo diferencian placard incorporado parrilla para reuniones baulera para almacenamiento y orientación oeste que garantiza luminosidad natural. Los 69 m descubiertos ofrecen potencial para proyectos de ampliación o espacios de recreación. El estado general es excelente con mantenimiento constante y mejoras que preservan su valor patrimonial. Servicios completos de electricidad agua y gas más amenities como aire acondicionado e hidromasaje completan esta propuesta inmobiliaria de primer nivel. Ideal para familias inversores o profesionales que buscan una propiedad con identidad en uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Francisco Salamero - MLS ID 420261203-142 VENTA PH 4 AMBIENTES EN BOEDO CAPITAL FEDERAL El equipo de REMAX presenta a la venta el siguiente PH de 4 ambientes sin expensas. Esta propiedad no es solo una vivienda es una experiencia de vida diseñada para quienes buscan versatilidad y confort en cada rincón. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Con casi 100 m cubiertos y 70m2 descubiertos la unidad ofrece una distribución única en tres niveles que permite una convivencia armoniosa entre descanso trabajo y entretenimiento. PLANTA BAJA NÚCLEO PRINCIPAL Ingresamos a la propiedad por la cocina independiente Living comedor luminoso de generosas dimensiones Baño completo Suite funcional con toilette Diseño pensado para la vida cotidiana sin obstáculos PRIMER PISO VERSATILIDAD PROFESIONAL Dos habitaciones amplias una de ellas actualmente utilizada como taller de trabajo. Patio luminoso verdadero tesoro en CABA Espacio para lavadero con conexión para lavarropas y termotanque. Excelente ventilación natural y luminosidad. SEGUNDO PISO EXPANSIÓN SOCIAL Terraza privada Parrilla Espacio ideal para reuniones y encuentros Vista panorámica del entorno CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total real 170 m 100 m cubiertos 70 m descubiertos -patio y terraza- Superficie total por escritura 5597 m cubiertos 997 m semicubiertos Construcción sólida del año 1972 Disposición de frente Sin expensas lo que se traduce en más libertad menos costos fijos todos los meses. Estado general bueno Ubicación estratégica en el barrio de Boedo cercano a importantes avenidas. PROPUESTA DE VALOR Más que un ph es una propiedad en la que podrás escribir tu propia historia. Un espacio que se adapta a tu estilo de vida que respira libertad y ofrece posibilidades infinitas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de la Av. Garay a tan sólo una cuadra de las Av. Boedo y Pavón este PH ofrece Conexión inmediata con toda la ciudad y la zona sur del AMBA Acceso rápido a autopista 25 de Mayo y cercanía con subtes E y H. Entorno residencial tranquilo con todos los servicios próximos. Te esperamos para que compruebes que este no es solo otro ph es tu próximo hogar. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para ayudarte y asesorarte. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Dario Reijtman - MLS ID 151363-32 VENTA PH 3 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO PRIMER PISO POR ESCALERA PODES MIRAR EL VIDEO EN ESTA MISMA PUBLICACION!! Excelente propiedad en zona estratégica de Boedo con óptima distribución y estado impecable. Departamento de 72 m que combina funcionalidad y confort para quienes buscan vivir en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 72 m Distribución en 3 ambientes 2 habitaciones amplias 1 baño completo Construcción original del año 1980 Orientación oeste Disposición en contrafrente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con placard Dormitorio secundario Cocina funcional con instalacion para lavarropas Baño completo SERVICIOS Y COMODIDADES Servicios de electricidad agua y gas Aire acondicionado Permite tenencia de mascotas Excelente estado de conservación Apto para crédito hipotecario UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada sobre calle Castro en Boedo uno de los barrios más tradicionales y dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad cerca de transporte público comercios y servicios urbanos. Oportunidad de inversión o vivienda para quienes valoran ubicación distribución y estado de conservación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Claudio Cabrini - MLS ID 421141137-35 DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento PH tipo loft ubicado en el vibrante barrio de Boedo desarrollado en dos plantas con entrada independiente desde la calle. Diseñado con criterios de modernidad y funcionalidad este inmueble de 57 m representa una propuesta inmobiliaria de alto valor para quienes buscan un espacio urbano versátil. La propiedad se distribuye estratégicamente en dos niveles ofreciendo una experiencia de habitabilidad contemporánea. En la planta baja el living comedor integrado con cocina genera un ambiente amplio y luminoso. La cocina equipada con artefactos a gas cuenta con alacenas y desayunador que expanden las posibilidades de uso del espacio. La planta alta contempla dos dormitorios uno orientado hacia la calle con ventanal de piso a techo que permite el ingreso de luz natural equipado con aire acondicionado y persiana eléctrica. El segundo dormitorio incluye placard con interiores y sistema de climatización. Un baño completo con ventilación natural complementa la distribución. Construido en el año 2010 el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Entre sus características destacadas se encuentran ventanas con sistema eléctrico de apertura y cierre estufas a gas y aire acondicionado en principales ambientes. La ubicación en Boedo ofrece una conexión inmediata con la vida cultural porteña. El barrio reconocido por su alma bohemia rodea la propiedad de restaurantes bares y espacios artísticos garantizando una experiencia urbana de primer nivel. Superficie total 57 m 52 m cubiertos 5 m semicubiertos 31 m de terreno Living Comedor 3 m x 5.5 m Toilette 1.6m x 1 m Cocina 2.20m x 2.40m Dormitorio 3.5m x 2.05m Dormitorio principal 3.10m x 3.70m Baño principal 2.60m x 1.60 m Todas las medidas son aproximadas Ambientes 3 Dormitorios 2 Baños 1 completo Antigedad 12 años Estado general Excelente Una oportunidad única para quienes valoran el diseño contemporáneo y la funcionalidad en el corazón de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar