Casa en Galicia 1900

Venta de Casa 4 Ambientes en Villa General Mitre, CABA Te presentamos una excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre lote propio de 8,66 x 27,13 m, con una superficie total de 235 m² y 317 m² cubiertos. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para mudarte sin necesidad de realizar arreglos. Si buscás una casa sólida, luminosa, con ambientes amplios, patio, terraza, quincho con parrilla y garage, esta opción definitivamente merece una visita. Planta Baja Desde la puerta de ingreso, accedemos al hall de distribución que conecta con un gran living comedor de cómodas dimensiones (9,45 x 3,87 m), ideal para reuniones y para disfrutar del confort del hogar. Además una amplia cochera con portón automático levadizo, con espacio para un vehículo. En esta planta también encontramos un baño completo de recepción, equipado con ducha, y un práctico sector de guardado bajo la escalera de madera que conduce a la planta alta. La cocina comedor, amplia y funcional, cuenta con ventilación natural y salida directa al patio y al quincho cubierto, equipado con parrilla y cocina instalada: un espacio perfecto para disfrutar todo el año. Planta Alta Subiendo a la planta superior, el hall distribuidor conecta con tres dormitorios de generosas medidas: Dos de ellos dan al frente y tienen salida a un balcón corrido, aportando excelente luz natural. El dormitorio principal, además de su amplitud, cuenta con baño en suite. El tercer dormitorio ventila hacia la terraza propia, ubicada al contrafrente. En esta planta también se encuentra un segundo baño completo para uso de los dormitorios secundarios, un lavadero cubierto con acceso directo a la terraza y un altillo con una gran capacidad de guardado. Medidas: Planta Baja Cochera: 5,83 x 2,96 Hall distribuidor: 6,88 x 1,10 Living comedor: 9,45 x 3,87 Cocina comedor: 4,77 x 4,25 Patio: 8,40 x 8 Quincho: 8,52 x 3,81 Primer Piso Dormitorio principal: 3,71 x 3,46 Baño en suite: 2,76 x 2,53 Dormitorio: 3,48 x 3,54 Dormitorio: 3,49 x 3,39 Terraza: 6,25 x 3,38 Balcón: 8,33 x 2,33 Baño completo: 3,40 x 1,84 Lavadero: 4,96 x 1,99 XINTEL (MII-MII-540)

EXCLUSIVA CASA LOTE PROPIO - CALIDAD, AMPLITUD Y POTENCIAL EN ZONA RESIDENCIAL Descubra una propiedad que redefine el concepto de espacio. Ubicada sobre un lote de 8.00 mt x 34.35 mt, esta casa de dos plantas destaca por su solidez constructiva y una distribución excepcional, ideal para quienes buscan una vivienda de categoría con posibilidades de actualización. Amplitud Excepcional, Jardín con Piscina y Gran Potencial Ubicada en una de las mejores zonas residenciales, esta propiedad de construcción sólida y materiales nobles representa una oportunidad única tanto para quienes buscan una vivienda de gran escala como para inversores con visión. PLANTA BAJA: Recepción y Área Social de Gran Escala Living Comedor: Un imponente salón de 10,70 mt x 4,40 mt con pisos en madera, hogar a leña, sector de bar y una escalera artesanal de madera que corona el ambiente. Cocina y Comedor Diario: Espacio gastronómico de dimensiones inéditas (dividido en sectores de $7,50 mt x 2,80 mt y 5,30 mt x 3,20 mt), con isla/barra y gran capacidad de guardado. Servicios: Cocheras cubiertas, toilette compartimentado, patio interno de aire y luz, habitación de servicio y lavadero independiente. EXTERIOR: Un Oasis Privado Espectacular jardín de 15.50 mt x 7.60 mt, con parrilla y piscina totalmente equipada con bombas y filtros. Un verdadero pulmón verde en la ciudad. PLANTA ALTA: Sector Privado con Salidas al Exterior Master Suite al Frente: Habitación principal de $4.20mt x 3.70 mt con salida a un exclusivo balcón corrido. Incluye vestidor privado 2.80 mt x 2,10 mt y un baño en suite de generosas medidas 3.50 mt x 3.10 mt. Dormitorios al Contrafrente: El segundo 4.80 mt x 2.80 mt y tercer dormitorio 3.30 mt x 3.00 mt, ambos con placard, cuentan con la particularidad de tener vista directa a la gran terraza de este nivel, lo que les otorga una luminosidad y ventilación privilegiadas. Baño Principal: Completo y cómodo 3.00 mt x 1.90 mt para el servicio de los dormitorios secundarios. TERRAZAS Y POTENCIAL La propiedad ofrece un despliegue de espacios abiertos en altura difíciles de igualar: Nivel 1:Terraza de 7.80 mt x 6.80 mt con vista al jardín. Nivel superior: Dos terrazas adicionales de 7.80 mt x 4.30 mt y 7.80 mt x 7.60 mt, junto a un cuarto de guardado o depósito de 4.00 mt 3,10$ m. Estado: La casa requiere mantenimiento y refacciones de mampostería, situación ya contemplada en el valor de publicación, lo que permite una excelente revalorización post-obra. Instalaciones: Funcionamiento 100% eléctrico con dos termotanques independientes para PB y PA. Código Urbanístico (USAB1): Factibilidad para desarrollar PB + 2 pisos. Documentación: Operación mediante Tracto Abreviado. Una propiedad con personalidad, solidez constructiva y espacios que hoy son realmente difíciles de encontrar. Ideal para vivir a lo grande o concretar un proyecto inmobiliario de excelencia. XINTEL (SVA-SVA-211)