Departamento en Malabia 100

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Giselle Khurlopian - MLS ID 422341012-3 Este monoambiente ubicado sobre la calle Thames en el corazón de Villa Crespo combina comodidad luminosidad y una excelente distribución en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. La propiedad ofrece una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una ubicación estratégica rodeada de servicios propuestas gastronómicas medios de transporte y espacios verdes. Desde el primer ingreso se percibe un ambiente moderno funcional y muy luminoso. Gracias a sus amplios ventanales y a la excelente orientación la luz natural acompaña cada sector del departamento durante gran parte del día generando una sensación de amplitud y bienestar permanente. La vista abierta y despejada aporta privacidad y tranquilidad algo muy valorado en la ciudad permitiendo disfrutar de un entorno agradable estando en una ubicación céntrica y activa. El monoambiente cuenta con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El espacio principal permite organizar cómodamente el sector de habitación manteniendo circulación fluida y un ambiente práctico para la vida cotidiana. La cocina se integra de manera funcional al ambiente ofreciendo espacio de guardado y comodidad para cocinar todos los días. Su diseño moderno y práctico acompaña el estilo general de la propiedad ideal para quienes valoran ambientes actuales y bien resueltos. El baño presenta terminaciones modernas y una distribución cómoda con detalles que aportan funcionalidad y confort. Cada sector del departamento fue pensado para generar una experiencia práctica y confortable adaptándose tanto al uso diario como a encuentros sociales o momentos de descanso. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espectacular terraza privada. Amplia luminosa y con excelente entrada de sol se transforma en un verdadero espacio de disfrute al aire libre. La parrilla propia permite disfrutar reuniones almuerzos cenas y encuentros con amigos o familia en un entorno íntimo y relajado. La combinación entre vista despejada aire libre y privacidad convierte a esta terraza en uno de los espacios más destacados del departamento. La luminosidad es protagonista absoluta en toda la propiedad. Tanto el ambiente principal como la terraza reciben una gran cantidad de luz natural creando una atmósfera cálida y agradable durante todo el día. Esta característica no solo aporta belleza estética sino también bienestar y una conexión especial con el exterior. La ubicación sobre Thames ofrece acceso inmediato a una gran variedad de comercios supermercados cafeterías restaurantes gimnasios y espacios culturales que caracterizan a Villa Crespo. El barrio se consolidó como una de las zonas más buscadas de Buenos Aires gracias a su identidad urbana su crecimiento constante y su cercanía con distintos puntos clave de la ciudad. Además la conectividad es excelente. La propiedad se encuentra cerca de múltiples líneas de colectivos y con rápido acceso al subte facilitando los desplazamientos diarios hacia distintos barrios y centros de actividad. Vivir en esta zona permite combinar tranquilidad residencial con movimiento urbano teniendo todo al alcance de manera simple y práctica. El edificio ofrece amenities de gran calidad que complementan la experiencia de vivir en este departamento. Cuenta con un SUM totalmente equipado ideal para reuniones celebraciones y encuentros sociales. El espacio dispone de vajilla y baño propio permitiendo organizar eventos con comodidad y practicidad sin necesidad de salir del edificio. También se destaca un amplio solárium con reposeras perfecto para disfrutar del sol y relajarse en un ambiente tranquilo y agradable. Este sector se integra de manera armónica con una hermosa pileta que ofrece una increíble vista a la ciudad. El entorno genera una sensación única de relax y desconexión ideal para disfrutar durante los días cálidos o simplemente para hacer una pausa en la rutina cotidiana. La pileta se convierte en uno de los grandes atractivos del edificio gracias a su diseño moderno y a las vistas abiertas que permiten contemplar la ciudad desde una perspectiva privilegiada. Es un espacio pensado para disfrutar tanto de manera individual como en compañía sumando un valor diferencial muy importante a la propiedad. Este monoambiente representa una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida funcionalidad y una ubicación estratégica. La combinación entre ambientes luminosos terraza privada con parrilla amenities completos y excelente conectividad genera una propuesta difícil de encontrar en el mercado actual. La propiedad se adapta perfectamente a distintos perfiles. Resulta ideal para jóvenes profesionales estudiantes parejas o personas que valoran vivir en un entorno moderno y dinámico sin resignar comodidad y espacios de disfrute. También es una excelente alternativa para inversores considerando la alta demanda que tiene Villa Crespo tanto para alquiler tradicional como temporario. Otro aspecto importante es el equilibrio entre interior y exterior que ofrece el departamento. La terraza privada amplía notablemente las posibilidades de uso de la propiedad permitiendo disfrutar desayunos al aire libre reuniones sociales momentos de lectura descanso o simplemente contemplar la vista abierta y la luminosidad del entorno. La sensación de amplitud y libertad que brinda la vista despejada es uno de los detalles más valorados de este monoambiente. En una ciudad donde muchas propiedades presentan visuales cerradas o poca entrada de luz este departamento se diferencia claramente gracias a su orientación y apertura visual. El edificio acompaña perfectamente el estilo moderno y funcional de la unidad. Los espacios comunes fueron diseñados para brindar comodidad y generar lugares de encuentro y disfrute. El SUM equipado el solárium y la pileta elevan la calidad de vida diaria y permiten disfrutar experiencias similares a las de un edificio premium. Villa Crespo continúa posicionándose como uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. Su identidad combina tradición barrial movimiento cultural excelente gastronomía y una ubicación estratégica cercana a Palermo Chacarita Caballito y otros puntos importantes de la ciudad. Esto hace que vivir en la zona resulte práctico dinámico y muy conveniente. La cercanía a medios de transporte es otro gran punto a destacar. Las múltiples líneas de colectivos y la proximidad al subte permiten movilizarse rápidamente hacia distintos sectores de la ciudad reduciendo tiempos de viaje y facilitando la vida cotidiana. A su vez la zona cuenta con ciclovías y opciones de movilidad urbana que acompañan un estilo de vida moderno y conectado. Este monoambiente logra reunir características muy buscadas luminosidad natural terraza amplia con parrilla propia vista abierta excelente ubicación y amenities de calidad. Cada detalle contribuye a generar un espacio cómodo funcional y agradable para vivir todos los días. La propiedad ofrece la posibilidad de disfrutar tanto de la tranquilidad del hogar como del movimiento y la energía de uno de los barrios más interesantes de Buenos Aires. La combinación entre espacios privados bien aprovechados y amenities pensados para el disfrute cotidiano genera una experiencia residencial completa. La terraza merece una mención especial por su tamaño luminosidad y potencial de uso. Tener un espacio exterior propio con parrilla en un monoambiente es un diferencial altamente valorado especialmente en una zona urbana donde este tipo de comodidades no siempre son frecuentes. Es un lugar perfecto para disfrutar encuentros relajarse al aire libre o simplemente aprovechar la excelente luz natural que acompaña todo el departamento. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno luminoso y bien ubicado en Villa Crespo. Un monoambiente que combina practicidad confort y espacios de disfrute en una de las zonas más atractivas y conectadas de Buenos Aires. No dejes pasar esta oportunidad de conocer una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada y con características que marcan la diferencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Te quiero invitar a conocer EU*, una oportunidad excepcional para invertir en una de las esquinas más icónicas y vibrantes de Buenos Aires: Scalabrini Ortiz y Corrientes. Este desarrollo de usos mixtos es más que un proyecto inmobiliario tradicional: es una propuesta que redefine el estilo de vida moderno y genera una nueva experiencia urbana. Imagina un espacio diseñado para quienes buscan más que un lugar para vivir; un entorno pensado para un público joven, dinámico, que valora la flexibilidad del trabajo remoto, la libertad de la vida nómade, y que exige un alto estándar en cada aspecto de su estadía urbana. Los departamentos en EU no son simplemente unidades habitacionales; han sido concebidos desde el inicio para ofrecer comodidad, funcionalidad y una experiencia de vida única. Con diversas tipologías y tamaños, cada unidad se adapta perfectamente a las necesidades de turistas, ejecutivos y nómades digitales que buscan un lugar estratégico donde alojarse, moverse y conectar con la ciudad. Pero EU* va mucho más allá de ser solo un lugar para vivir. EU* te invita a disfrutar de la comodidad de tener tu oficina o cowork a solo unos pasos, trabajar en un ambiente moderno y equipado, y luego relajarte en un espacio gastronómico de primer nivel que te ofrece opciones increíbles durante todo el día. Además, este proyecto está diseñado pensando en el bienestar integral de sus residentes, un aspecto crucial para quienes valoran un estilo de vida equilibrado y saludable en medio de la ciudad.

Monoambiente - Villa Crespo | Balcón - Muy Luminoso - Excelente Ubicación Ubicado en el corazón de Villa Crespo, a metros de la estación Ángel Gallardo (Subte B). Este amplio monoambiente es ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una excelente ubicación en la ciudad. Ubicado al contrafrente, ofrece gran luminosidad y tranquilidad. Ambiente único con salida a balcón Cocina integrada con conexión para lavarropas Aire acondicionado split frío/calor Excelente distribución y estado general. BAP6937159

Amplio mono ambiente en Villa Crespo a estrenar. 39 m2 totales. Balcón al contrafrente. Baño completo. Entrega Inmediata!!! Características del Edificio Terreno de triple frente con más de 856 m² y 5.000 m² de construcción. 9 pisos de altura. Amplia y moderna fachada de 26 metros. Gran hall de acceso con diseño contemporáneo y materiales nobles. Unidades • Agua caliente por termotanques eléctricos individuales • Instalación prevista para equipos Split frío - calor (No incluye equipos) • Carpintería de Aluminio anodizado Línea Módena o similar con Doble Vidriado Hermético con cámara de aire (DVH). • Cocinas y hornos eléctricos en todos los departamentos. Amoblamiento sobre y bajo mesada. • Pisos flotante de primera calidad en las unidades • Artefactos sanitarios Ferrum Línea Bari o similar de Roca • Grifería Monocomando FV o similar • Mesada y bacha de apoyar en baños • Espejos sobre mesada en baños • Cielorrasos y paredes pintados al látex • Interiores de placard • Cochera Disponibles Unidades diseñadas con amplios espacios, excelente distribución y materiales de primera calidad. Amenities: SUM, Solárium, Pileta, Gym y parrillas en Planta baja. Situado en el pujante barrio de Villa Crespo, a metros del Metrobús de Juan B. Justo, este proyecto se encuentra rodeado de importantes avenidas como Corrientes, Juan B. Justo y Scalabrini Ortiz. La zona ofrece una excelente conectividad, convirtiéndose en un punto de interés clave para grandes inversiones y proyectos inmobiliarios. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ©FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Gonzalo Bustos Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-27)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal Excelente 2 Ambientes con Patio y Baulera en el corazón de Villa Crespo. Apto credito Ubicado sobre Araoz al 200, en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este hermoso departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con 42 m² totales, distribuidos en 34 m² cubiertos y 8 m² descubiertos, ofreciendo espacios muy bien aprovechados y una excelente luminosidad. Dispone de un cómodo living-comedor, dormitorio con muy buenas dimensiones, cocina funcional y un agradable espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. Como valor agregado, la unidad cuenta con baulera, brindando un espacio extra de guardado muy apreciado. Ubicación destacada Situado en pleno Villa Crespo, uno de los barrios más dinámicos y atractivos de la ciudad, reconocido por su amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. A pocos minutos de Palermo, con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a líneas de subte, centros comerciales, outlets de primeras marcas, plazas y espacios verdes. Villa Crespo se caracteriza por su excelente conectividad, su creciente desarrollo inmobiliario y su equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y la vida urbana. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con alta demanda y gran potencial de valorización. ¡Consultanos para coordinar una visita! XINTEL (TYK-TYK-288)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Villa Crespo CAMARGO Y DARWIN · DEPTO ESQUINA EN EL VILLA CRESPO MÁS AUTÉNTICO Hay barrios que se ponen de moda. Y hay barrios que tienen alma. Villa Crespo es de los segundos —y este departamento, en la esquina de Camargo y Darwin, te pone justo en su corazón. Departamento de 3 ambientes en un primer piso por escalera, en un edificio chico de solo dos plantas que conserva el encanto clásico de la zona. 51 m² bien aprovechados, al frente y orientados al Este: el sol entra de mañana e ilumina todo el día. Living-comedor amplio donde realmente se vive, dormitorio con un placard que cumple, cocina independiente para los que cocinan en serio y un baño completo en buen estado. Agua caliente individual, calefacción por picos de gas y expensas bajas —de las que hoy ya casi no se consiguen. El plus que no se ve en las fotos: ser unidad esquinera en un primer piso bajo da una libertad que un departamento más alto no tiene. Sin ascensor que esperar, sin pasillos largos, con la sensación de estar más cerca de la calle —que en Villa Crespo es decir mucho. Salir a la calle es: elegir entre un bodegón de los de antes, un café de especialidad, una librería independiente o caminar diez minutos y estar en pleno Palermo. Humboldt a pasos, conexiones excelentes a toda la ciudad, y esa cosa rara de vivir en un barrio que sigue siendo barrio mientras la ciudad cambia alrededor. Ideal para quien busca su primera vivienda con identidad —o para invertir en una de las zonas con mayor proyección de Capital. Luminoso departamento de en un primer piso por escalera, sobre la esquina de Camargo y Darwin, una zona encantadora que combina tranquilidad residencial con el ritmo vibrante del barrio. Con 51 m² totales, esta propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales. Al frente y orientado al Este, recibe sol de mañana que realza la calidez de sus espacios. Ubicado en un edificio de solo dos pisos sin ascensor, mantiene el encanto de las construcciones clásicas del barrio. Ideal para quienes valoran la vida urbana con identidad porteña. A pasos de Humboldt y con excelentes conexiones, el entorno está rodeado de tradicionales bodegones, cafés con historia, mercados y espacios culturales. Una zona en plena expansión, pero con alma de barrio. Características: Living comedor espaciosoDormitorio con buen placardCocina independienteBaño completoAgua caliente individualCalefacción por picos de gasEdificio sin expensas altas Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pasos de Palermo, pero con la tranquilidad de Villa Crespo. CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA! XINTEL (MTI-MTI-57)