Departamento en Thames 200

JUFRE 300 EDIFICIO CON DEPARTAMENTOS DE 1, 2 y 3 AMBIENTES. ÈSTE VALOR CORRESPONDE A LA UNIDAD DE 27 M2 UBICADA EN P.B. COMPRÁ A VALORES MUY CONVENIENTES PARA USO PERSONAL O INVERSIÒN. HAY VARIAS FORMAS DE PAGO ADAPTABLES A TUS NECESIDADES. Edificio de 8 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con BALCON. Ubicación privilegiada ARAOZ Y JUFRE, a 200 mts. de AVENIDA CORDOBA Y SCALABRINI ORTIZ.. Amenities: Laundry - Parrilla - S.U.M. - Solarium. Las unidades se han proyectado y se entregaran con el siguiente equipamiento: Carpinterías de fachadas en aluminio anodizado natural o color, con DVH para aislamiento acústico y/o térmico. Agua Caliente Central por caldera. Calefacción por piso radiante por caldera individual Aire acondicionado mediante equipos individuales, uno por cada unidad instalados. Ascensor multivoltaje con cabina y puertas de acero inoxidable en Planta baja. Puertas de entrada a cada unidad y puertas interiores revestidas en madera natural lustre semimate de 2,30 mts de altura. Porcellanatto en baños y cocinas Muebles bajos en cocina, cocina completa a gas en cada unidad con horno. Mesadas de mármol beige tipo New Age o similar en baños y cocinas. Artefactos sanitarios marca Ferrum, Rocca o similar Griferías marca FV, Piazza o similar. Hall de Entrada con carpinterías de acero inoxidable, revestimiento de mármol y/o madera. Bicicletero. Espejos en baños Portero visor con cámara incorporada, monitor de TV en cada departamento. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Ubicado en el corazón estratégico de Villa Crespo, a solo metros de Palermo, este departamento en 1º piso por escalera es ideal para quienes valoran el espacio al aire libre y la practicidad urbana. DATO CLAVE: es APTO CREDITO HIPOTECARIO Distribución Inteligente: Doble Patio: El gran atractivo de la unidad. Posee un patio semicubierto con lavadero (salida desde el living) y un exclusivo patio terraza descubierto con salida desde el dormitorio, ideal para armar un rincón botánico o área de relax. Living Comedor: Espacio luminoso con cocina integrada, optimizando los metros y fomentando un ambiente moderno. Dormitorio: Con placard empotrado y ventanal al patio terraza. Baño: Completo y funcional. Ubicación y Conectividad (Datos Útiles): La propiedad se sitúa en una zona con acceso inmejorable a todo Buenos Aires: Colectivos: Más de 10 líneas disponibles (19, 34, 39, 55, 90, 108, 127, 140, 151, 166, 168), incluyendo corredores rápidos de Metrobús. Entorno: Perteneciente al Distrito Escolar IX, con cobertura del Hospital Durand y seguridad de la Comisaría Vecinal 15B. Barrio: Villa Crespo, a pasos del polo gastronómico y de diseño de Palermo. Resumen: Bajas expensas, dos patios y ubicación estratégica.

VENTA DE POZO, ENTREGA ABRIL 2026 Departamento de 1 ambiente con una superficie cubierta de 30 m². Emprendimiento con ubicación privilegiada por su proximidad a la estación de subte Malabia de la línea B, a 500 metros del Parque Centenario y a 200 metros de la Av. Corrientes, otorgándole gran conectividad con toda la ciudad. Además, está rodeado de un importante polo comercial y de servicios.Edificio de 12 pisos con departamentos y una azotea que incluye piscina, áreas de esparcimiento, green rooftop, solárium y sector de parrillas con vistas a la ciudad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7229420

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal EXCELENTE UNIDAD DE 2 AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACIÓN, IDEAL ALQUILER TEMPORARIO, EN IMPECABLE ESTADO, LISTO PARA HABITAR, MUY BUENA INVERSIÓN!! Transportes Cercanos Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 127, 166, 176 Subtes (Metro): DORREGO (SUBTE Línea B) Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) -Las medidas del aviso son simplemente orientativas, siendo las definitivas las que surjan del plano de mensura. -Las Fotos son a modo ilustrativo Información de contacto: contacto@ibanezprop.com www.ibanezprop.com 4522-9395 - -Para ver las imagenes haga click en FOTOS FULL a la derecha del visualizador. Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) Matrícula CUCICBA Nº 160 / Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL (VIC-VIC-1547)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal Excelente 2 Ambientes con Patio y Baulera en el corazón de Villa Crespo. Apto credito Ubicado sobre Araoz al 200, en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este hermoso departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con 42 m² totales, distribuidos en 34 m² cubiertos y 8 m² descubiertos, ofreciendo espacios muy bien aprovechados y una excelente luminosidad. Dispone de un cómodo living-comedor, dormitorio con muy buenas dimensiones, cocina funcional y un agradable espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. Como valor agregado, la unidad cuenta con baulera, brindando un espacio extra de guardado muy apreciado. Ubicación destacada Situado en pleno Villa Crespo, uno de los barrios más dinámicos y atractivos de la ciudad, reconocido por su amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. A pocos minutos de Palermo, con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a líneas de subte, centros comerciales, outlets de primeras marcas, plazas y espacios verdes. Villa Crespo se caracteriza por su excelente conectividad, su creciente desarrollo inmobiliario y su equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y la vida urbana. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con alta demanda y gran potencial de valorización. ¡Consultanos para coordinar una visita! XINTEL (TYK-TYK-288)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Villa Crespo CAMARGO Y DARWIN · DEPTO ESQUINA EN EL VILLA CRESPO MÁS AUTÉNTICO Hay barrios que se ponen de moda. Y hay barrios que tienen alma. Villa Crespo es de los segundos —y este departamento, en la esquina de Camargo y Darwin, te pone justo en su corazón. Departamento de 3 ambientes en un primer piso por escalera, en un edificio chico de solo dos plantas que conserva el encanto clásico de la zona. 51 m² bien aprovechados, al frente y orientados al Este: el sol entra de mañana e ilumina todo el día. Living-comedor amplio donde realmente se vive, dormitorio con un placard que cumple, cocina independiente para los que cocinan en serio y un baño completo en buen estado. Agua caliente individual, calefacción por picos de gas y expensas bajas —de las que hoy ya casi no se consiguen. El plus que no se ve en las fotos: ser unidad esquinera en un primer piso bajo da una libertad que un departamento más alto no tiene. Sin ascensor que esperar, sin pasillos largos, con la sensación de estar más cerca de la calle —que en Villa Crespo es decir mucho. Salir a la calle es: elegir entre un bodegón de los de antes, un café de especialidad, una librería independiente o caminar diez minutos y estar en pleno Palermo. Humboldt a pasos, conexiones excelentes a toda la ciudad, y esa cosa rara de vivir en un barrio que sigue siendo barrio mientras la ciudad cambia alrededor. Ideal para quien busca su primera vivienda con identidad —o para invertir en una de las zonas con mayor proyección de Capital. Luminoso departamento de en un primer piso por escalera, sobre la esquina de Camargo y Darwin, una zona encantadora que combina tranquilidad residencial con el ritmo vibrante del barrio. Con 51 m² totales, esta propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales. Al frente y orientado al Este, recibe sol de mañana que realza la calidez de sus espacios. Ubicado en un edificio de solo dos pisos sin ascensor, mantiene el encanto de las construcciones clásicas del barrio. Ideal para quienes valoran la vida urbana con identidad porteña. A pasos de Humboldt y con excelentes conexiones, el entorno está rodeado de tradicionales bodegones, cafés con historia, mercados y espacios culturales. Una zona en plena expansión, pero con alma de barrio. Características: Living comedor espaciosoDormitorio con buen placardCocina independienteBaño completoAgua caliente individualCalefacción por picos de gasEdificio sin expensas altas Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pasos de Palermo, pero con la tranquilidad de Villa Crespo. CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA! XINTEL (MTI-MTI-57)

VENTA Departamento cuarto Piso - 2 ambientes con cocina separada, Villa Crespo, Caba. Te presento este Departamento 2 ambientes con cocina separada, excelente conectividad, líneas de colectivo y avenidas. Se trata de una propiedad de un dormitorio, cocina separada y un Baño, sobre Rojas. distribuido de la siguiente manera: - Desde el ingreso accedemos a un hall que nos conecta tanto con el Living como con la cocina separada. - Desde el living comedor (que ventila al pulmón con vista abierta hasta la calle) podemos acceder tanto al balcón/lavadero como al espacio de distribución que nos conecta tanto con el baño como con el dormitorio de la propiedad. - El edificio cuenta con ascensor. Escucha ofertas Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell InmobiliariasMatías Ariel Carbonell CPMCAL 449 - CUCICBA 6805 XINTEL (CBI-CBI-313)

MONOAMBIENTE EN VENTA | VILLA CRESPO | APTO CRÉDITO Av. Juan B. Justo 2900 | Frente al Metrobus | A 2 cuadras del Movistar Arena IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Ubicado en pleno Polo Audiovisual de Villa Crespo, este departamento combina ubicación estratégica, conectividad y potencial de valorización. Se encuentra frente al Metrobus de Av. Juan B. Justo y a tan solo 3 cuadras de Av. Corrientes, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos, parques, bancos, farmacias e instituciones educativas. Además, a solo 2 cuadras del Movistar Arena, uno de los principales polos de espectáculos y entretenimiento de la ciudad. Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 90, 109, 119, 127, 166. DESCRIPCION: Monoambiente al frente en 7° piso, con vista abierta, excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Al ingresar encontramos un hall de distribución que conecta el ambiente principal con la cocina integrada de diseño moderno, equipada con muebles completos y muy buen espacio de guardado. La cocina cuenta además con una barra desayunadora con cajoneras, ideal para optimizar el espacio y resolver cómodamente la vida cotidiana. El ambiente principal posee aire acondicionado frío/calor y salida directa al balcón, generando una sensación de amplitud y gran ingreso de luz natural. Baño completo, revestido en cerámica, con ducha con mampara y gran espejo, detalles que aportan funcionalidad y estética. La unidad se encuentra en muy buen estado, con todo en perfecto funcionamiento, lista para habitar o comenzar a rentabilizar. EL EDIFICIO CUENTA CON: SUM Laundry Pileta IDEAL PARA: • Primera vivienda • Inversores (alta demanda de alquiler en la zona) • Quienes buscan conectividad y vida urbana CONSULTAME , AGENDATE VISITA y #VIVIDONDEQUERES LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633 Consultame, Agendate una visita y empezá a #VIVIDONDEQUERES