Departamento en José Bonifacio 1100

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Guillermo Cho - MLS ID 422101022-21 ACEPTA PERMUTA Departamento de 2 ambientes en Torre Donna Terra desarrollo de Azcuy ubicado sobre Av. Pedro Goyena. La unidad cuenta con 58 m totales 51 m cubiertos 7 m de balcón con living comedor amplio cocina integrada y salida al balcón. Dormitorio con placard baño completo y muy buena distribución de los espacios. Propiedad en excelente estado en edificio de aproximadamente 5 años de antigedad. Incluye cochera. El edificio ofrece amenities completos Pileta Gimnasio SUM Terraza Seguridad Ubicado en una de las avenidas más buscadas de Flores Caballito con entorno residencial gastronomía y excelente conectividad. Superficie total 58 m Balcón 7 m Cochera incluida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cristian Kim - MLS ID 422101003-40 Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Calcena 267 Caballito en una zona residencial muy tranquila y con excelente entorno verde frente a la Plaza Ángel Gris. La unidad se encuentra al contrafrente lo que garantiza silencio y privacidad con una agradable vista abierta a la plaza y orientación noreste que aporta muy buena luz natural durante gran parte del día. Cuenta con 66 m totales distribuidos en 5924 m cubiertos y 727 m semicubiertos. El living comedor se integra a un balcón corrido que extiende el espacio hacia el exterior y brinda ventilación cruzada. La cocina es independiente equipada con cocina y anafe a gas con buen espacio de guardado y sector de trabajo. Dispone de dos dormitorios cómodos dos baños completos y tres equipos de aire acondicionado instalados lo que asegura confort en todos los ambientes. El edificio ofrece parrilla de uso compartido y la propiedad incluye cochera cubierta. Con 11 años de antigedad es una excelente opción para quienes buscan comodidad buena distribución luz natural y una ubicación estratégica dentro de Caballito cerca de espacios verdes medios de transporte y servicios. Actualmente los propietarios continuarán ocupando la unidad hasta febrero de 2027 por lo que la posesión se entregará en esa fecha. Excelente oportunidad para quien busque invertir o planificar su mudanza a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 ambientes con balcón corrido en Caballito, piso 6º lateral. Desarrollo Grupo Bilbao con amenities premium: piscina, gimnasio, SUM, quincho y seguridad 24hs. Listo para habitar. Características principales: - Living-comedor con salida a balcón corrido - Cocina integrada con muebles y anafe eléctrico - Dormitorio con placard empotrado - Baño completo con terminaciones de primera calidad - Aire acondicionado frío/calor instalado - Piso 6º lateral, excelente luminosidad Amenities del edificio: - Piscina con solárium - Gimnasio equipado - SUM para eventos - Quincho con parrillas - Laundry - Seguridad 24hs con sistema Tótem - Grupo electrógeno (ascensores, bombas de agua e iluminación de espacios comunes) Ubicación: Nicolás Repetto 1192, Caballito. Zona estratégica con acceso inmediato a avenidas principales, transporte público, Parque Rivadavia, centros comerciales y amplia oferta educativa. Barrio consolidado con alta demanda de alquiler e inversión. Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas más requeridas de CABA. Distribución funcional, diseño contemporáneo y calidad constructiva destacada. Mastres Realty - Operación con matrícula CUCICBA XINTEL (SVA-SVA-258)

Impecable 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Terraza y Parrilla Propia en Caballito ¡Tu refugio urbano en el centro de la ciudad! Descubrí este exclusivo departamento de dos ambientes que combina calidad constructiva superior con la comodidad de una casa. Ubicada en un primer piso al contrafrente, esta unidad destaca por su luminosidad absoluta y una tranquilidad inigualable en pleno corazón de Caballito. ? Características Destacadas de la Unidad: • Balcón Terraza con Parrilla Privada: Un espacio exterior único y versátil, ideal para reuniones sociales o relax al aire libre. Lo mejor: ¡tenés acceso directo desde todos los ambientes! • Calidad y Confort: Pisos de porcelanato símil madera, terminaciones de alta gama, artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas. • Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados en el living y en el dormitorio. • Cocina Independiente: Pensada para quienes disfrutan de cocinar, cuenta con doble mesada, amplios muebles de guardado, artefacto de cocina con horno a gas y conexión para lavarropas o lavavajillas. • Dormitorio de Ensueño: Muy luminoso, con un amplio vestidor ya equipado con todas sus divisiones internas. • Baño Completo: Espacioso, con bañera y acabados modernos. • Aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio de 5 pisos. 17 unidades totales. Un ascensor. Personal de limpieza, sin encargado. El Edificio: • Bajas expensas. • Exclusividad: Edificio moderno de solo 5 pisos y 17 unidades totales. • Eficiencia: Cuenta con ascensor de última generación y personal de limpieza (sin encargado fijo), lo que se traduce en bajas expensas. • Estado: A estrenar y listo para escriturar. Unidad accesible para personas con discapacidades físicas. ???? Ubicación Estratégica: Caballito Situado en una zona privilegiada, a pasos de la vibrante Avenida Juan Bautista Alberdi y de la emblemática Avenida Rivadavia. • Conectividad Total: A pocos minutos de la estación Primera Junta (Línea A de Subte) y rodeado de múltiples líneas de transporte colectivo. • Estilo de Vida: Disfrutá de la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona (cerca de polos como el de Av. Pedro Goyena). Caballito ofrece el equilibrio perfecto entre la vida moderna de sus galerías y la paz de sus calles arboladas y plazas. Aviso Legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, valores de expensas, impuestos y precios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7670914

Vivir en amplitud, luz y carácter en plena ciudad. En un 6° piso al frente, sobre la Avenida Rivadavia, este semipiso de 115 m² totales combina metros generosos, distribución funcional y una energía que se siente apenas entrás. El living-comedor amplio y luminoso se abre a un balcón al frente, ideal para disfrutar la ciudad desde arriba. La cocina es grande y cómoda, con espacio de guardado, lavadero independiente , toilette de recepción y toilette de servicio Cuenta con 3 dormitorios amplios, pensados para descansar de verdad, y baño completo. Los pisos de madera aportan calidez y elegancia, mientras que la caldera y calefaccion central garantiza confort todo el año. El edificio suma valor: terraza común, encargado con vivienda y un departamento reciclado hace 10 años, listo para vivir o trabajar. Apto profesional, ideal para quienes buscan hogar y proyecto en un mismo lugar. Un departamento que no solo se recorre: se siente. Espacios que abrazan, luz que acompaña y una ubicación que conecta todo. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A), PUAN (Línea A) Trenes: Caballito (SARMIENTO) Disfruta el tour virtual y coordina tu visita . NO APTO CREDITO LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

Soleado semipiso de 4 ambientes con balcón en Caballito, al frente. 5º piso. Superficie total de 85m², cubierta de 75m² y descubierta de 10m². Dos dormitorios, un baño + un toilette + un baño de servicio. Dependencia de servicio. Living-comedor, cocina. Balcón corrido de 1,20 x 8,66m. Entrada principal y de servicio. Calefacción por losa radiante. Reciclado, muy luminoso. Baño y toilette totalmente a nuevo. Pisos cerámicos nuevos de categoría. Apto Crédito. Apto profesional. Orientación Norte. Antigüedad 45 años. Expensas $ 499.000 (agosto 2026), incluye indemnizacion por despido del encargado. La limpieza del edificio la realiza personal part time, sin vivienda en el edificio. Excelente departamento de 3 ambientes + dependencia. Posee 3 dormitorios con placard. 3 baños, dos a nuevo. Cañerías desagües cloacas, griferías y sanitarios. Balcón corrido al frente de 1,20 x 8,66. Entrada principal y de servicio. Aires acondicionados (2 Inverter A++. Total 7500 frigorías frío/calor y ventilador de techo. Medidas de los dormitorios: 3.00 x 2.90 ;3.00 x 2.80; 2.70 x 2.10. LIVING COMEDOR: 3.80 x 5.80. COCINA: 3.50 x 2.00Ubicado en centro de Caballito. Frente al Shopping. Riglos y Rosario. A 200 metros de Acoyte y Rivadavia. y 200 metros de Parque Rivadavia. - Edificio de 45 años. Sólido de buena construcción. Sólo 19 unidades. Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes: ACOYTE (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1351)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Sobre la calle Morelos 435, a pasos de Av. Avellaneda en Caballito Norte, dentro de un entorno residencial consolidado, se presenta este departamento de tres ambientes a estrenar. El valor corresponde a piso 2 y 3 Contrafrente living-comedor con salida a balcón corrido. La cocina integrada, resuelta con criterio funcional y estético, incorpora equipamiento de calidad, mobiliario de diseño y superficies pensadas para el uso cotidiano. Espacio para Lavarropas. Dormitorio principal en suite, con vestidor y salida directa al balcón, propone un espacio de descanso amplio, luminoso y bien resuelto. El segundo dormitorio, también con placard y salida a balcon. Ambas habitaciones cuentan con interiores de placard completos. Baño completo, de diseño actual, acompaña la distribución general. Orientación este, muy luminoso Confort y terminaciones: - Aberturas con doble vidrio (DVH) -Caldera individual -Calefacción por radiadores - portero visor -Preinstalación para equipos de aire acondicionado -Pisos de porcelanato en todos los ambientes Espacios comunes -SUM -Gimnasio -Laundry POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON CONSTRUCTORA Ubicación Ubicado sobre calle Morelos, en una zona tranquila y residencial de Caballito, con cercanía a avenidas principales, servicios y a pocas cuadras de Plaza Irlanda, integrando vida barrial, espacios verdes y conectividad urbana. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-37)

Departamento en venta de 2 ambientes con balcon terraza y cochera en Caballito, Capital Federal - Primera escritura. ¿Te imaginas viviendo en un Departamento de 2 Ambientes, en un sexto piso, con Balcón aterrazado de 19 m2 con vista a verde y abierta en Caballito?. Todo esto y mucho más lo podes encontrar en este Semipiso ubicado a pasos de Parque Rivadavia (a 3 cuadras) y Parque Centenario (a 5 cuadras), de la Estación Acoyte de la Línea A Subterráneo (a 5 cuadras), las Avenidas Acoyte, Rivadavia y Diaz Velez (a 2, 3 y 5 cuadras respectivamente) y de la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento (8 cuadras). El Edificio 242 Eleodoro, desde su concepción con su moderna arquitectura, ha sido pensado para quienes valoran la tranquilidad, excelente luminosidad, ventilación cruzada, detalles constructivos de calidad y el hecho de vivir en una cuadra tranquila bien cerca de todo el movimiento de Caballito, con buena conectividad y sin estar inmerso en el caos que dicho movimiento suele generar. Con apenas 3 años de antigüedad, el Edificio cuenta con planta baja (lobby, una cochera de cortesía, cocheras y bauleras de algunos departamentos), 6 pisos de departamentos (semipisos), dos terrazas de uso común con parrillas y sectores de solárium y seguridad virtual 24 horas por Totem en planta baja. El Departamento propiamente dicho es un Semipiso, se diferencia por sus detalles de terminación, todos sus ventanales en DVH (Doble Vidriado Hermético, que funciona como aislante acústico y térmico) que le otorgan ventilación cruzada y una excelente luminosidad, ya que todos sus ambientes poseen gran cantidad de ventanales. Está equipado con Caldera Dual Peisa, de regulación individual del sistema de losa radiante y agua caliente para la unidad. Y, además, cuenta con equipos Split de Aire Acondicionado Frío-Calor en cada uno de sus ambientes. Esta venta puede incluir también una BAULERA OPCIONAL ubicada en Planta Baja (cuyo valor no está incluido en el precio de esta publicación). DESCRIPCION DE AMBIENTES A CONTINUACION: - Cuenta con un amplio Living y Comedor muy luminoso con grandes ventanales que permiten una gran vista abierta y un ingreso de luz natural inigualable. - Cocina integrada con barra desayunadora con ventanas al exterior y en diferentes orientaciones (ventilación cruzada), muy buen espacio de guardado, extractor de aire, espacio y conexión para lavarropas , doble bacha y grifería monocomando. - Baño completo, con bañadera y un diseño elegante. - Dormitorio con placard , Aire Acondicionado Frío-Calor y acceso al Balcón Terraza de grandes dimensiones con una parte techada que permite su uso bajo cualquier clima disfrutar de tu propia terraza para tomar el cafe a la mañana, unos traguitos despues de trabajar o sol en la intimidad de tu departamento. La vista es inigualable, abierta con una gran vista a las copas de los arboles que permiten ver la naturaleza en plena ciudad. ¿Te imaginas viviendo acá? Consultar por disponibilidad de Cochera y Baulera para su venta. Soy Juan Ignacio Giorgis,Corredor Inmobiliario de Innovar Grupo Inmobiliario (Matrícula 3320 CPI), me llamas y coordinamos tu visita para descubrir juntos si este lugar puede convertirse en tu próximo hogar. XINTEL (IGI-IGI-1258)

Departamento en venta de 2 ambientes con balcon terraza en Caballito, Capital Federal - Primera escritura. Muy Buen Semipiso de 2 Ambientes, ubicado a pasos de los mejores espacios verdes de Caballito Parque Rivadavia (a 3 cuadras) y Parque Centenario (a 5 cuadras), de la Estación Acoyte de la Línea A Subterráneo (a 5 cuadras), las Avenidas Acoyte, Rivadavia y Diaz Velez (a 2, 3 y 5 cuadras respectivamente) y de la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento (8 cuadras). El Edificio 242 Eleodoro, desde su concepción con su moderna arquitectura, ha sido pensado para quienes valoran la tranquilidad, excelente luminosidad, ventilación cruzada, detalles constructivos de calidad y el hecho de vivir en una cuadra tranquila bien cerca de todo el movimiento de Caballito, con buena conectividad y sin estar inmerso en el caos que dicho movimiento suele generar. Con apenas 3 años de antigüedad, el Edificio cuenta con planta baja (lobby, una cochera de cortesía, cocheras y bauleras de algunos departamentos), 6 pisos de departamentos (semipisos), dos terrazas de uso común con parrillas y sectores de solárium y seguridad virtual 24 horas por Totem en planta baja. El Departamento propiamente dicho es un Semipiso, se diferencia por sus detalles de terminación, todos sus ventanales en DVH (Doble Vidriado Hermético, que funciona como aislante acústico y térmico) que le otorgan ventilación cruzada y una excelente luminosidad, ya que todos sus ambientes poseen gran cantidad de ventanales. Está equipado con Caldera Dual Peisa, de regulación individual del sistema de losa radiante y agua caliente para la unidad. Y, además, cuenta con equipos Split de Aire Acondicionado Frío-Calor en cada uno de sus ambientes. Esta venta puede incluir también una COCHERA OPCIONAL, fija, en Planta Baja, y/o una BAULERA OPCIONAL, también ubicada en Planta Baja (cuyos valores no están incluidos en el precio de esta publicación). DESCRIPCION DE AMBIENTES A CONTINUACION: - Cuenta con un amplio Living y Comedor muy luminoso con grandes ventanales que permiten una gran vista abierta y un ingreso de luz natural inigualable. - Cocina integrada con barra desayunadora con ventanas al exterior y en diferentes orientaciones (ventilación cruzada), muy buen espacio de guardado, extractor de aire, espacio y conexión para lavarropas, doble bacha y grifería monocomando. - Baño completo, con bañadera y un diseño elegante. - Dormitorio con placard y su interio, Aire Acondicionado Frío-Calor y acceso al Balcón Terraza de grandes dimensiones con una parte techada que permite su uso bajo cualquier clima. La vista es inigualable, abierta con una gran vista a las copas de los arboles que permiten ver la naturaleza en plena ciudad. ¿Te imaginas viviendo acá? Consultar por disponibilidad de Cochera y Baulera para su venta. Soy Juan Ignacio Giorgis (JuaniVende) Corredor Inmobiliario de Innovar Grupo Inmobiliario (Matrícula 3320 CPI), me llamas y coordinamos tu visita para descubrir juntos si este lugar puede convertirse en tu próximo hogar. XINTEL (IGI-IGI-1249)