Lote en Avenida Independencia 4100

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Guillermo Albornoz - MLS ID 421371053-1 Lote ubicado a metros de la calle Rio de Janeiro y a una cuadra de Av. la Plata y Av. Rivadavia barrio Almagro. Próximo a zona comercial sobre Av. Rivadavia. Prefactibilidad Frente 9.50m Fondo 3756m Lateral Derecho y 4156m Lateral Izquierdo Orientación. Noreste Area 325.58m Altura 3120m Altura Maxima 37.20m Planta Tipo 325.58m Retiro 1 308.26m Retiro 2 273.62m Retiro 3 273.62m Total Edificable 4221m 4109m Edificio 112.52m de balcones Pisos PB 9 Pisos 3 Retiros Metros Vendibles cPB ######## m sin Balcones Metros Vendibles s PB 2839.92m sin Balcones Cocheras en caso de PB Libre 12 Unidades Funcionables. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Ignacio Toro - MLS ID 421211215-208 TERRENO EDIFICABLE EN VENTA DE 52496m2 EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Lote urbano estratégicamente ubicado en el corazón de Almagro sobre calle Potosí con potencial constructivo excepcional para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Zona consolidada con excelente conectividad próximo a medios de transporte comercios y servicios. Documentación catastral y dominial completamente actualizada. Libre de gravámenes con posibilidad inmediata de escrituración. Ideal para desarrolladores inversores y constructoras con proyectos de edificación en Capital Federal. USAA Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta 1.828 m2 construibles 1.730 m2 vendibles Estudio de prefactibilidad a disposición.- Barrio Almagro Almagro es uno de los 48 barrios en que se encuentra dividida legalmente la Ciudad de Buenos Aires Argentina. El barrio tiene una superficie de unos 405 km y una población de 131 699 habitantes según el censo de 2010 lo que determina una densidad poblacional de 32 515 habitanteskm. Forma parte junto a Boedo de la Comuna 5. El barrio de Almagro está comprendido entre las arterias Río de Janeiro Avenida Rivadavia Avenida La Plata Avenida Independencia Sánchez de Loria Sánchez de Bustamante prolongación virtual de Sánchez de Bustamante puente peatonal Avenida Díaz Vélez Gallo Avenida Córdoba Avenida Estado de Israel y Avenida Ángel Gallardo. Limita con los barrios de Villa Crespo Palermo y Recoleta al norte Balvanera al este San Cristóbal al sudeste Boedo al sur y Caballito al oeste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 - Contacto Andres Cordero - MLS ID 421171121-7 Oportunidad única para desarrolladores en el corazón de Almagro. Sobre un lote de aproximadamente 866 x 55 m 4785 m se presenta un terreno con excelente morfología y gran potencial constructivo ideal para un desarrollo residencial de alta demanda. Ubicado en Bartolomé Mitre 4325 dentro de una zona consolidada con fuerte dinamismo urbano y permanente rotación de unidades este inmueble combina ubicación estratégica normativa favorable y optimización de costos. Según estudio de prefactibilidad el lote permite desarrollar aproximadamente 2.969 m construibles con una superficie vendible estimada de 2.295 m bajo zonificación USAA Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta lo que habilita una tipología de Planta Baja 7 pisos 2 niveles con retiros. Esta capacidad sumada a la posibilidad de diseñar unidades de 1 y 2 ambientes producto de alta liquidez en la zona posiciona el proyecto con excelente potencial de comercialización y absorción. Uno de los diferenciales más relevantes es que por las características del terreno no resulta obligatoria la incorporación de cocheras lo que permite maximizar la superficie vendible y reducir significativamente los costos de obra impactando de forma directa en la rentabilidad final del desarrollo. Asimismo el estudio ya contempla la incidencia de plusvalía urbana brindando mayor previsibilidad al inversor. El entorno acompaña el valor del proyecto excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a subtes rápido acceso a distintos puntos de la ciudad proximidad a universidades centros de salud polos gastronómicos y comerciales lo que garantiza una demanda constante tanto para venta como para renta tradicional o temporaria. Actualmente el inmueble cuenta con construcciones existentes depósitotaller y unidad funcional que pueden generar renta intermedia mientras se avanza en el desarrollo aunque su valor principal reside en el potencial del lote. Una propiedad pensada para quienes entienden el negocio inmobiliario buena ubicación normativa clara costos optimizables y un producto final con alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar