Venta

Casa en Río Gualeguay 600

Río Gualeguay 600, Florencio Varela, G.B.A. Zona Sur

Código: 3185100

US$ 108.000

5 dormitorios
2 baños
206m² cubiertos
280m² totales

Descripción

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Alejandro Martinez - MLS ID 421071155-11 ¡IMPERDIBLE CASA DE 6 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA! 2 PLANTAS - DOBLE COCHERA- REMODELADA - IDEAL VIVIENDA INVERSIÓN RENTA EN PLANTA BAJA IMAGINÁ TU VIDA AQUÍ Son las siete de la mañana la ciudad apenas comienza a desperezarse y en Gualeguay al 600 el sol entra suave por las ventanas de un living amplio y luminoso. No hay ruidos molestos no hay caos de tráfico. Solo la calma de un barrio residencial tranquilo donde los vecinos se conocen y los chicos pueden jugar en la vereda sin preocupaciones. ESA CASA EXISTE Y PUEDE SER TUYA SU HISTORIA Construida con la solidez que solo da el ladrillo a la vista y el tiempo esta propiedad de dos plantas fue pensada para durar y acompañar a una familia en cada etapa de su vida. Pero lo que verdaderamente la distingue es su planta superior COMPLETAMENTE REMODELADA terminada con materiales de primera calidad luce hoy como si recién hubiera salido de una revista de diseño. Cada rincón fue pensado con criterio con amor por el detalle sin resignar un centímetro de funcionalidad. Subís la escalera y llegás a otro mundo. Un living-comedor de proporciones generosas casi 50 m entre ambos ambientes te recibe con luz y espacio. Las tres habitaciones del nivel superior son amplias cómodas diseñadas para el descanso real. El baño completo fue renovado con materiales de calidad. Y el cierre perfecto de este nivel una terraza de 24 m con toldo rebatible el lugar ideal para las tardecitas de otoño los asados de domingo esos momentos que se convierten en recuerdos. En planta baja la vivienda original mantiene su solidez y carácter living propio cocina dos dormitorios baño completo y el acceso a las dos cocheras independientesuna de 32 m y otra de 28 m que resuelven el estacionamiento de toda la familia. También hay un toilette exclusivo del sector un patio lateral de 20 m y un jardín exterior de 30 m que invita a plantar a decorar a hacer propio ese espacio. UNA PROPIEDAD DOS POSIBILIDADES Aquí radica uno de los valores más concretos de esta casa cada planta cuenta con acceso completamente independiente. Eso significa que podés elegir vivir en la planta superior renovada a nuevo y alquilar la planta baja generando un ingreso mensual. O bien instalar a tus padres cerca sin resignar la privacidad de nadie. O simplemente tener la opción de crecer en el tiempo. En un contexto donde la renta inmobiliaria es una de las inversiones más sólidas del mercado esta flexibilidad es una VENTAJA REAL Y CONCRETA. TODO CERCA SIN EL RUIDO DEL CENTRO Florencio Varela tiene una escala humana que pocas ciudades del conurbano conservan. Y esta zona no es la excepción calles tranquilas acceso fluido a los principales ejes viales y una red de servicios esenciales al alcance de la mano. A pocos minutos encontrás el Hospital Zonal General de Agudos Mi Pueblo y el sanatorio Santa Clara. En materia educativa el lugar ofrece amplia oferta de escuelas primarias y secundarias públicas instituciones privadas de trayectoria y la Universidad Nacional Arturo Jauretche UNAJ una opción académica en pleno crecimiento está a pocos minutos. La conectividad también es un punto a favor La estación Florencio Varela que conecta con Plaza Constitución queda a distancia accesible desde la propiedad y múltiples líneas de colectivo entre ellas el 178 383 504 505 506 y 511 cubren el área hacia todos los puntos del conurbano y Capital. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicación

Río Gualeguay 600, Florencio Varela, G.B.A. Zona Sur

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