Departamento en Avenida Hipólito Yrigoyen 4800

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Carolina Tomas - MLS ID 422181002-310 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO Y ESPACIO DE ESCRITORIO SIN EXPENSAS Ubicado en primer piso por escalera este cómodo y funcional departamento se destaca por sus amplios espacios y excelente ubicación en la esquina de Elizalde y Bustamante a tan solo 3 cuadras de la estación de tren de Gerli Av. Lacarra y con cercanía a múltiples líneas de colectivo. La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m totales y actualmente el dormitorio fue dividido generando un espacio adicional ideal para escritorio home office o segundo dormitorio. Living-comedor con hogar a gas Cocina diaria con mesa esquinera y muebles hechos a medidas nuevos Patio con lavadero y techo rebatible Baño completo Dormitorio con placard Espacio de escritorio independiente Muy buena distribución y excelente luminosidad. ¡Importante! El departamento NO paga expensas. Ideal para quienes buscan comodidad buena ubicación y bajos costos mensuales. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad yo estado parcelario correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PH 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA – VALENTÍN ALSINA Si buscás independizarte, tener tu primer hogar o realizar una inversión con excelente conectividad, este PH puede ser la oportunidad que estabas esperando. Se trata de una unidad de 2 ambientes ubicada en un primer piso, dentro de un complejo de pocas unidades, que se destaca por su tranquilidad, privacidad y funcionalidad. Con apenas 13 años, se destaca por su excelente estado, listo para entrar! Gracias a su disposición interna, ofrece un ambiente silencioso y reservado, ideal para quienes valoran el descanso sin resignar cercanía a la ciudad. Su ubicación estratégica sobre avenida Viamonte, a tan solo 15 minutos del centro de CABA y con transporte público en la esquina, permite disfrutar de una excelente conexión con Capital y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 34,39 m² y total de 59,36 m2 combina ambientes cómodos con espacio exterior en el balcón, ideal para disfrutar una parrilla o crear un rincón verde y una terraza cubierta con espacio para lavarropas. La unidad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena Dormitorio de gran tamaño Baño moderno y completo con ducha Balcón ideal para parrilla o rincón verde Terraza con espacio para lavarropas Cochera semicubierta con portón automatizado Termotanque Características destacadas: Disposición interna, ideal para mayor privacidad y tranquilidad Muy buena luminosidad Apto mascotas Todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad SIN expensas Ubicación estratégica: Sobre avenida Viamonte, a solo 15 minutos del centro de CABA Parada de colectivos en la esquina: lineas 32 y 160 Rápido acceso a Puente Alsina hacia Capital Federal Cercano a comercios, supermercados, centros educativos y servicios Barrio residencial, tranquilo y con excelente ambiente vecinal Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una pareja que desee combinar hogar y home office o inversores que valoren una propiedad de bajo mantenimiento, excelente ubicación y gran potencial de alquiler. "Las fotos ambientadas fueron realizadas con home staging virtual para mostrar el potencial de los espacios". Consultanos para coordinar una visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Carolina Tomas - MLS ID 422181002-268 Monoambiente a estrenar muy luminoso ubicado en la calle Bolivia al 1600 entre Chaco y Formosa. Excelente ubicación a una cuadra de Manuel Quindimil ex Máximo Paz a tres cuadras de la calle San Martín y a tres cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. Edificio de categoría con bajas expensas. La propiedad cuenta con Amplia entrada de luz natural Griferías FV Termotanque eléctrico Baño completo con sanitario Ferrum Cocina a gas con muebles de bajo mesada y alacena de melamina y aluminio Ascensor Balcón con baranda de aluminio y vidrio Consultanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 2AMBIENTES LANUS ESTE Cuenta con: -Living comedor. -Cocina. -Lavadero. -Dormitorio. -Baño. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Andrea Orta Morillo - MLS ID 422181012-9 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 33M LANÚS OESTE BUENOS AIRES Departamento monoambiente de diseño moderno ubicado en zona estratégica de Lanús Oeste con excelente distribución y terminaciones de calidad. Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que buscan una unidad funcional y práctica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 33 m con 29 m cubiertos y 4 m semicubiertos Ubicación sobre calle Resistencia piso 2 de edificio de 2 niveles Construcción nueva Estado general excelente Disposición interna con óptima distribución de espacios DISTRIBUCIÓN INTERIOR Monoambiente con baño completo Cocina integrada al ambiente principal Balcón funcional SERVICIOS Y AMENITIES Portón automático Servicios de electricidad agua gas y desage cloacal Edificio con mantenimiento y acceso controlado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Lanús Oeste ofrece excelente conectividad cercano a principales vías de acceso transporte público y servicios urbanos. Zona en constante desarrollo inmobiliario con potencial de valorización. Propiedad lista para habitar o invertir con diseño contemporáneo y funcionalidad optimizada. Si te falta hasta un 35 del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE LANUS ESTE Contará con 34m2 distribuidos en espacio con cocina integrada de 5 mts. x 5.65 mts. y baño de 1.40 mts. x 2.35 mts. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO: 14 unidades de 1 ambiente de 34 m2, de las 7 unidades con tipologías “A”, y 7 unidades tipología “B” de 2 ambientes de 49 m2 Cocheras: 3 cubiertas y 9 descubiertas S.U.M. en el 8º Piso con un espacio de 50 m² cubiertos, equipado con cocina, parrilla, y baño. Terraza accesible de 51 m² con vista al contrafrente en el 8º Piso Lavadero/sala de termos en el 8º Piso equipado con piletas de lavar para uso común. Palieres de acceso con pisos de porcelanato Baño de servicio para uso general en PB. Portón de acceso general automático. Sala de bombas y tableros en planta baja. Ascensor electromecánico de ultima generación. PRECIO CONTADO U$D 51.000 FINANCIACIÓN con Anticipo y hasta 8 CUOTAS mensuales. PRECIO LISTA U$D 54.000 FINANCIACIÓN con Anticipo y hasta 36 CUOTAS mensuales. OPCIONAL COCHERA: CONTADO U$D 8.000 LISTA U$D 12.000 OPORTUNIDAD: • 1ºC CON COCHERA Nº11 .............. U$D 47.000 • 5ºC CON COCHERA Nº10 .............. U$D 50.000 Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE LANUS ESTE Contará con 34m2 distribuidos en espacio con cocina integrada de 5 mts. x 5.65 mts. y baño de 1.40 mts. x 2.35 mts. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO: 14 unidades de 1 ambiente de 34 m2, de las 7 unidades con tipologías “A”, y 7 unidades tipología “B” de 2 ambientes de 49 m2 Cocheras: 3 cubiertas y 9 descubiertas S.U.M. en el 8º Piso con un espacio de 50 m² cubiertos, equipado con cocina, parrilla, y baño. Terraza accesible de 51 m² con vista al contrafrente en el 8º Piso Lavadero/sala de termos en el 8º Piso equipado con piletas de lavar para uso común. Palieres de acceso con pisos de porcelanato Baño de servicio para uso general en PB. Portón de acceso general automático. Sala de bombas y tableros en planta baja. Ascensor electromecánico de ultima generación. PRECIO CONTADO U$D 51.000 FINANCIACIÓN con Anticipo y hasta 8 CUOTAS mensuales. PRECIO LISTA U$D 54.000 FINANCIACIÓN con Anticipo y hasta 36 CUOTAS mensuales. OPCIONAL COCHERA: CONTADO U$D 8.000 LISTA U$D 12.000 OPORTUNIDAD: • 1ºC CON COCHERA Nº11 .............. U$D 47.000 • 5ºC CON COCHERA Nº10 .............. U$D 50.000 Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Natalia Benedetti - MLS ID 422181011-6 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE 35 M VENTA LANÚS OESTE BUENOS AIRES Departamento monoambiente de 35 m ubicado estratégicamente en Lanús Oeste diseñado con terminaciones de alta calidad y funcionalidad moderna. Emplazado en el primer piso de un edificio de cuatro niveles representa una opción ideal para inversores y primeros compradores. La propiedad ofrece una distribución inteligente que optimiza los 35 m totales con 32 m cubiertos y 3 m descubiertos. Cuenta con un baño completo y un balcón con baranda de aluminio y vidrio que amplía visualmente el espacio interior. Características técnicas destacadas - Cocina equipada con muebles de melamina y aluminio - Griferías marca FV de alta calidad - Termotanque eléctrico - Sanitarios Ferrum - Apto para mascotas - Construcción a estrenar en 2025 Ubicación privilegiada sobre calle Bolivia al 1400 entre Chaco y Formosa. Excelente conectividad con acceso a importantes arterias como Manuel Quindimil Carlos Casares San Martín e Hipólito Yrigoyen. Amenities del edificio - Portón automático - Ascensor - Expensas reducidas Servicios completos electricidad agua gas internet y teléfono. Propuesta perfecta para profesionales e inversores que buscan un inmueble moderno y estratégicamente ubicado en Lanús Oeste. El departamento se presenta en estado impecable a estrenar con una distribución funcional que incluye dormitorio baño cocina y balcón. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una inversión inteligente con alto potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Antonella Lillo - MLS ID 422181001-49 DEPTO MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA -EN EL 3 PISO TERRAZA INDIVIDUAL PARA CADA UNIDAD 12 M2 -ELECTRICO NO TIENE GAS -COCINA CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENA DE MELAMINA MARMOL NEGRO -PISO PORCELANATO -VENTANA DE ALUMINIO -PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO Y LAVARROPAS -EXPENSAS BAJAS UNIDADES DE 2 AMB DISPONIBLES EN PB 1 Y 2 PISO FECHA DE ENTREGA MAYO 2026 UBICADO SOBRE LA CALLE DR. RICARDO BALBIN AL 500 ENTRE PALACIOS Y JEAN JAURES A POCAS CUADRAS DE AV. RIVADAVIA Y REMEDIOS DE ESCALADA. EXCELENTE INVERSION!! NO DUDES EN CONTACTARNOS Y TENER MAS INFORMACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar