Lote en San Luis 800

Descripción

TERRENO PREMIUM EN VENTA - AV. SAN LUIS 818 - OBERÁ Una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir o proyectar una vivienda de calidad en una de las zonas más agradables y con mayor crecimiento de Oberá. Este lote combina ubicación estratégica, entorno natural y una zonificación que permite desarrollos residenciales de densidad media, logrando un equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad. ________________________________________ Ubicación Av. San Luis 818, entre calles Quintana y Roque Sáenz Peña. Zona residencial consolidada, con acceso rápido a comercios, servicios públicos, transporte y avenidas principales. Ideal para hogares familiares, desarrollos tipo dúplex o proyectos de renta. ________________________________________ Superficie del Terreno • Frente: 12,50 m • Fondo: 34 m • Superficie total: 425 m² Terreno parejo, con orientación privilegiada y rodeado de vegetación madura, lo que brinda un entorno natural único dentro de la ciudad. ________________________________________ Zonificación R3M - Excelente Potencial Constructivo La zona R3M habilita desarrollos residenciales de densidad media, permitiendo projectos modernos con gran funcionalidad: • FOS: 60% (según parámetros habituales del distrito) • FOT: 2.0 - 2.5 (dependiendo del proyecto) • Altura máxima estimada: 12-15 m • Apto para: viviendas familiares, dúplex, PH, pequeños emprendimientos de renta o viviendas tipo patio. Además, el lote cuenta con todos los servicios, incluido cloacas, lo que reduce costos de obra y tiempos de aprobación. ________________________________________ Entorno y Atributos Destacados • Calle asfaltada y con excelente acceso. • Entorno residencial tranquilo y arbolado. • Zona en plena expansión, con valorización constante. • Ideal para proyectos que prioricen diseño, iluminación y espacios verdes. ________________________________________ Una inversión segura y con alto potencial de crecimiento Por ubicación, medidas y zonificación, este lote es una de las opciones más atractivas del sector. Perfecto para quienes buscan construir con visión o asegurar un activo de calidad en una zona altamente demandada. ________________________________________ Consultas y visitas Global Inmobiliaria Acompañamos tu proyecto desde la idea hasta la concreción. XINTEL (GLI-GLI-14)