NEO Emprendimientos

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE PAUNERO – SAN MIGUEL Dale a tu negocio un lugar para crecer. Local comercial ubicado en Paunero 1758, entre Tribulato y España, en una zona de tránsito peatonal y vehicular de San Miguel. Cuenta con 20 m² cubiertos y un baño. Su ubicación ofrece exposición hacia la calle y circulación de potenciales clientes, dos atributos clave para desarrollar tu actividad comercial. Valor de alquiler: $800.000. Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. NEO Emprendimientos

2 AMBIENTES EN ALQUILER CON AMENITIES EN SAN MIGUEL CENTRO – EDIFICIO IBIZA IV Viví cerca de todo y disfrutá de los espacios que ofrece Ibiza IV. Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Rodríguez Peña al 1000, entre Paunero y D’Elía, en San Miguel centro. Cuenta con 40 m² cubiertos, distribuidos en un living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo con bañera. Sus ventanas aportan luminosidad y buenas visuales. El edificio dispone de piscina, solárium, gimnasio, SUM, parrillas y laundry, para sumar comodidad y opciones de recreación a tu día a día. Cuenta con seguridad de portería y es apto mascotas. Alquiler: $580.000. Expensas informadas: $175.000, sujetas a actualización. Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. NEO Emprendimientos

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN SAN MIGUEL CENTRO – LAS HERAS AL 1200 Dale a tu negocio una ubicación céntrica, a metros de Av. Perón. Local comercial ubicado sobre Las Heras al 1200, en el centro de San Miguel. Cuenta con 60 m² cubiertos distribuidos en dos plantas y un baño, una distribución que permite organizar distintos sectores según las necesidades de tu actividad. Dispone de un frente de 4 metros y una profundidad de 10 metros. Cuenta con servicios de agua corriente, cloacas y electricidad. Una opción para desarrollar tu proyecto comercial en una ubicación central de San Miguel. Alquiler: $2.000.000. Expensas informadas: $145.000, sujetas a actualización. Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. NEO Emprendimientos

EDIFICIO LHS UBICADO EN CALLE LAS HERAS ESQUINA CALLE SARMIENTO, SAN MIGUEL CENTRO. ZONA CON EXCELENTES ACCESOS. ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMPLIO CON BALCON. SUPERFICIE APROXIMADA DE 50M2 MAS BALCON. LIVING CON SALIDA AL BALCON, COCINA SEPARADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO, DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. CALEFACCION INDIVIDUAL POR PISO RADIANTE.

Una esquina estratégica para darle mayor visibilidad a tu negocio. Importante local comercial en alquiler, ubicado sobre Las Heras esquina Muñoz, a pocos metros del centro de San Miguel. Cuenta con una superficie cubierta de 180 m² y una destacada exposición sobre ambas calles. Se encuentra en una zona comercial consolidada, de alto tránsito y con fácil acceso. Una propiedad con presencia y excelente ubicación, ideal para empresas, marcas o emprendimientos que buscan instalar un nuevo punto comercial o expandir sus operaciones. Características destacadas: • 180 m² cubiertos • Ubicación en esquina • Excelente visibilidad • Zona comercial de alto tránsito • A pocos metros del centro de San Miguel • Fácil acceso Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN BELLA VISTA UBICADO EN EL COMPLEJO GUIDO SPANO 24/28, A METROS DE LA CALLE PARDO, EN UNA ZONA RESIDENCIAL CON GRAN DESARROLLO DE VIVIENDAS. EL COMPLEJO ES CERRADO Y CUENTA CON ACCESO MEDIANTE PORTÓN AUTOMÁTICO. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN PLANTA ALTA Y OFRECE UN CÓMODO LIVING-COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT Y CALEFACTOR A GAS, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA Y BALCÓN INDIVIDUAL. DISPONE DE DOS DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS Y AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT EN CADA UNO, ADEMÁS DE UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. CUENTA CON TERMOTANQUE ELÉCTRICO Y CORTINAS ROLLER INSTALADAS EN TODOS LOS AMBIENTES. COCHERA INCLUIDA.

2 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALQUILER – EDIFICIO ISA IX, SAN MIGUEL Un departamento luminoso, al frente y con una ubicación práctica para tu día a día. Ubicado en Paunero al 1800, entre España y Roca, a solo 150 metros de Av. Perón y cerca de paradas de colectivo y de la zona comercial de San Miguel. Cuenta con 46 m² totales, de los cuales 43 m² son cubiertos y 3 m² semicubiertos. Dispone de living comedor con ventanal al frente, cocina completa, dormitorio con placard e interiores, baño completo con bañera y balcón. La propiedad se encuentra en muy buen estado. El edificio cuenta con seguridad de portería y es apto mascotas. Alquiler: $690.000. Expensas informadas: $100.000, sujetas a actualización. Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. NEO Emprendimientos

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ROCA AL 1100, SAN MIGUEL Excelente oportunidad para instalar tu negocio en Roca al 1100, entre Paunero y Presidente Perón. Local comercial de aproximadamente 20 m², ideal para emprendimientos, profesionales o marcas que busquen un espacio práctico, funcional y fácil de adaptar a distintos rubros. Por sus dimensiones y características, resulta una excelente opción para: • Barbería / peluquería • Estética, uñas o depilación • Local de indumentaria y accesorios • Telefonía celular y accesorios • Servicio técnico • Kiosco o punto de venta • Librería / regalería • Dietética o productos naturales • Pet shop • Agencia de servicios • Oficina comercial o profesional • Showroom • Punto de retiro para ventas online / e-commerce • Emprendimientos y otros rubros comerciales Una alternativa ideal para quienes buscan dar el salto de vender de manera online a contar con su propio espacio físico, iniciar un nuevo proyecto o instalar una sucursal. Ubicación: Roca al 1100, entre Paunero y Presidente Perón – San Miguel. Superficie aproximada: 20 m². Consultanos para conocer condiciones, requisitos y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – SEGUNDO PISO AL FRENTE – SAN MIGUEL Excelente departamento en alquiler ubicado sobre Julio A. Roca al 1100, en San Miguel, en una zona céntrica y de fácil acceso, próxima a comercios, servicios, transporte público y los principales puntos de la ciudad. La unidad se encuentra en un segundo piso al frente, dentro de un edificio de muy buena presencia, con balcones al frente y una característica que lo diferencia: cuenta con un solo departamento por piso, brindando mayor privacidad, tranquilidad y exclusividad a sus residentes. El edificio posee una disposición de baja densidad, ideal para quienes buscan vivir en pleno centro sin resignar privacidad. Valor de alquiler: $850.000 mensuales. Expensas aproximadas: $225.000. Ajuste trimestral por IPC. Contrato a 2 años. Una excelente alternativa para quienes priorizan ubicación, comodidad y la privacidad de vivir en un edificio con pocas unidades.

MONOAMBIENTE LUMINOSO EN ALQUILER CON AMENITIES – BARCELONA VI, MUÑIZ Tu espacio en Muñiz, con luz natural y una ubicación práctica para todos los días. Monoambiente ubicado en el edificio Barcelona VI, sobre Av. Presidente Perón al 500, entre Saavedra y Azcuénaga. Cuenta con 28 m² cubiertos, un ambiente con cocina totalmente amoblada y baño completo con bañera. Su amplio ventanal aporta muy buena luminosidad y excelentes visuales. Dispone de equipo de aire acondicionado instalado. El edificio ofrece piscina, solárium, SUM, parrilla y laundry. Cuenta también con seguridad de portería y dos ascensores. Alquiler: $450.000. Expensas informadas: $110.000, sujetas a actualización. Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. NEO Emprendimientos