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APTO CREDITO HIPOTECARIO Departamento 2 Ambientes con Patio en Caballito.! ¡Viví en uno de los barrios más lindos y céntricos de Buenos Aires! Este departamento en planta baja con patio propio es ideal para vos. Perfecto para vivir, trabajar o invertir en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. 2 ambientes cómodos, con espacio para decorar a tu gusto Dormitorio con placard. Patio interno, ideal para tener plantas o un rinconcito tranquilo. Cocina separada y baño completo, todo listo para mudarte. Ambos fueron renovados en su totalidad hace 4 años. Excelente estado de conservación - listo para entrar a vivir Muy funcional - distribución práctica y cómoda para el día a día. Tanto el living, la cocina y el dormitorio poseen ventilación al patio. Cuenta con cocina a gas, termotanque eléctrico, aire acondicionado e instalación para lavarropas. A pasos del subte A y E, y colectivos: ¡conectado con todo! Barrio con mucho verde, comercios, restaurantes y la mejor onda de Caballito ¡No te pierdas esta oportunidad de tener un lugar propio en uno de los mejores barrios de Buenos Aires! ¡Vení a conocerlo hoy mismo! Escribinos para más info o para agendar una visita Ideal como primera vivienda o inversión. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR COMUNÍCATE CON NOSOTROS QUE PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LAS OPERACIONES EN SIMULTANEO. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Lucas Buceviciene - MLS ID 422171012-5 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL Departamento de 44 m ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito sobre Doctor Eleodoro Lobos. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 22 niveles este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. El departamento se encuentra en estado general bueno con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dos dormitorios equipados con placards un living comedor y una cocina independiente. El edificio ofrece servicios de portería permanente las 24 horas ascensores y mantenimiento general. Su ubicación resulta privilegiada a una cuadra de Avenida Acoyte próximo a Avenida Rivadavia con acceso inmediato al subte línea A Parque Rivadavia y una amplia red de comercios y servicios urbanos. La propiedad representa una alternativa ideal para parejas o inversores que valoran la combinación de ubicación estratégica funcionalidad y accesibilidad en el tradicional barrio de Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN - CABALLITO Departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Yerbal, entre Félix Lora y Federico García Lorca, en el barrio de Caballito. La unidad se encuentra en 7.º piso, con disposición al frente y buena entrada de luz natural. Al ingresar encontramos un living comedor de 3,28 x 2,94 m, con salida a balcón al frente de 3,00 x 0,90 m. La cocina, de 1,49 x 2,50 m, se encuentra integrada al ambiente principal y cuenta con acceso a lavadero independiente de 1,39 x 0,70 m. Mediante un pequeño hall distribuidor de 1,34 x 0,77 m se accede al sector privado de la unidad. El dormitorio mide aproximadamente 2,79 x 2,84 m y cuenta con placard empotrado. Baño completo de 1,31 x 2,50 m, en muy buen estado. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 30,09 m², a la que se suma el balcón. Una alternativa funcional tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad de dos ambientes en Caballito. MEDIDAS APROXIMADAS: • Living comedor: 3,28 x 2,94 m • Cocina: 1,49 x 2,50 m • Dormitorio: 2,79 x 2,84 m, con placard • Baño: 1,31 x 2,50 m • Hall distribuidor: 1,34 x 0,77 m • Balcón: 3,00 x 0,90 m • Lavadero: 1,39 x 0,70 m Superficie cubierta: 30,09 m². XINTEL (MII-MII-472)

CABALLITO NORTE/ LISTO PARA HABITAR!!! No es solo un edificio, es un estilo de vida que integra diseño, terminaciones de calidad, amplios espacios al aire libre y todos los amenities que cambian tu calidad de vida. 25 departamentos nuevos listos para habitar!!! Aquí te presentamos un tres ambientes, en el piso 3. Disponemos de 1,2 y 3 ambientes, y cocheras!!!! Completamente equipados y con todos los amenities necesarios para aprovechar al máximo tu hogar. Unidades de 1,2 y 3 ambientes con arquitectura contemporánea y un diseño de vanguardia, Highline Caballito esconde una nueva forma de vivir detrás de una fachada histórica. Patios, jardines y amplias terrazas privadas integrados en una arquitectura que prioriza la luz natural y los espacios abiertos. Unidades equipadas con: Aires Acondicionados frio/calor en cada espacio. Parrillas a Gas Tromen. Alacenas y bajo mesadas/ frente e interior de placards. Amenities: Co-work Gym Sauna Piscina Solarium Terraza con parrillas Te gustaría visitarlo? MD PROPIEDADES

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Venta Departamento de 2 ambientes con patio en Caballito Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en primer piso, con una superficie total de 40 m², distribuidos en 32 m² cubiertos y 8 m² de patio semicubierto, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La unidad cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, baño completo y un funcional patio. Además, posee losa radiante y agua caliente central mediante termotanque. El edificio ofrece: Hall de entrada de categoría. Encargado. Cámaras de seguridad las 24 horas. Acceso con llave electrónica. Cocheras subterráneas con ingreso directo al hall. Dos ascensores y escalera. Situado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 100, en Caballito Sur, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Se encuentra a pocos minutos de las estaciones Primera Junta (Línea A) y José María Moreno (Línea E), además de contar con numerosas líneas de colectivo, entre ellas 15, 53, 85, 88, 96, 97, 119 y 126. En sus alrededores encontrará: Parque Rivadavia, a 300 metros. Shopping Caballito, a 700 metros. Hospital Italiano y Hospital Municipal de Quemados, a pocos minutos. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Amplia oferta de instituciones educativas, comercios, supermercados y propuestas gastronómicas. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. ¡Coordiná tu visita y conocelo! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito Sur, Capital Federal Divino departamento 3 ambientes al frente de 53 mts2 ubicado en edificio de época, segundo piso por escaleras de marmol. Amplio living comedor, dos dormitorios con placard y aire acondicionado frio/calor, cocina independiente con alacena y muebles bajo mesada, con posibilidad de convertir en lavadero un lugar que actualmente se utiliza como espacio de guarda, baño completo. La propiedad se encuentra ubicada en una de las mejores zonas del barrio de Caballito, a dos cuadras de la Av Pedro Goyena, dos cuadras del parque Chacabuco y de la estación E. Mitre de la linea "E" de Subterráneo. MUY BAJAS EXPENSAS. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-184)

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