Venta

P H en Avenida San Martin 3700

Avenida San Martin 3700, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

Código: 3332526

US$ 163.000

2 dormitorios
1 baños
104m² cubiertos
184m² totales
1 plantas

Descripción

PH 3 Amb EN VENTA CON RENTA ACTIVA EN FLORIDA OESTE, VICENTE LÓPEZ ¡Ideal Inversión! Excelente oportunidad de inversión en Vicente López. Se trata de un PH de 3 ambientes en Florida Oeste, sobre Av. San Martin, funcional y en muy buen estado, que se vende con contrato de alquiler vigente hasta Noviembre 2027. ¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVESIÓN? Renta inmediata: Genera ingresos desde el día 1 de escritura. Sin vacancia ni gastos de búsqueda de nuevos inquilinos. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y LUMINOSA El acceso se realiza por pasillo común que conduce a los espacios principales. El living comedor recibe una excelente iluminación natural gracias a su orientación noroeste, creando ambientes cálidos y abiertos. La cocina integrada comunica fluidamente con el lavadero independiente, optimizando la funcionalidad diaria. El baño completo cuenta con bañera.. DORMITORIOS VERSÁTILES El dormitorio principal destaca por su amplitud y placard de pared a pared, ofreciendo generoso espacio de almacenamiento. El segundo dormitorio, de gran dimensión, permite múltiples usos y CUENTA CON LA POSIBILIDAD DE DIVISION (para un 3er dormitorio), adaptándose a diferentes necesidades. ESPACIOS EXTERIORES GENEROSOS El jardín frontal propio y el patio trasero con parrilla transforman esta propiedad en un refugio con carácter. Estos espacios descubiertos y semicubiertos suman 80 m² adicionales, permitiendo disfrutar del aire libre, cultivar plantas o reunirse en familia. La orientación noroeste garantiza excelente iluminación natural durante gran parte del día. CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES • Superficie total de 184 m² con 105 m² cubiertos, 19 m² semicubiertos y 60 m² descubiertos • Orientación noroeste con luminosidad excepcional • Pisos de PVC símil parquet en dormitorios, durables y de fácil mantenimiento • Calefacción por tiro balanceado • Termotanque con solo 2 años de uso • Cocina nueva, aun con garantía • Instalación eléctrica nueva • Placard de pared a pared en dormitorio principal • Parrilla en patio trasero • Permite mascotas • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Sin expensas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Florida Oeste sobre General José de San Martín, el PH goza de una localización privilegiada. El barrio ofrece excelentes accesos viales, transporte público abundante y comercios variados a pocos pasos. La zona es residencial, tranquila y bien conectada, facilitando la vida cotidiana tanto para inquilinos como para propietarios. ESTADO Las mejoras realizadas (2018), como la renovación de instalaciones eléctricas y el termotanque reciente, garantizan funcionalidad y seguridad. Una inversión que combina seguridad financiera, comodidad habitacional y ubicación estratégica. Visitalo y descubrí por qué es la oportunidad que estabas buscando.

Comodidades

  • Cable TV

Ubicación

Avenida San Martin 3700, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

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US$ 160.000

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US$ 170.000

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US$ 147.000

Superficie total79 m²Superficie cubierta62 m²Dormitorios2Baños1
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Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Leandro Gabriel dEsposito - MLS ID 421371011-59 Hermoso PH de 4 ambientes desarrollado en Planta Baja y Primer Piso con entrada independiente por pasillo. 103.92m cubiertos 1284m semicubiertos 11676m Total VENTA CONDICIONADA A REUBICACION. En el terreno hay 3 Unidades Funcionales. La propiedad cuenta con - PLANTA BAJA Pasillo 17.46 x 1.24 Dormitorio 5.81 x 2.19 - PRIMER PISO Galería 1.95 x 6.76 Cocina Comedor diario 3.57 x 3.34 Living Comedor 3.24 x 6.28 Hall de distribución 0.84 x 1.68 Dormitorio Frente 4.17 x 3.13 con Placard Dormitorio contrafrente 3.42 x 3.15 Excelente propiedad en uno de los sectores más destacados de Olivos con una ubicación estratégica. - Muy luminoso y seguro en barrio tranquilo y arbolado - Cuenta con ventilación cruzada por contar con ventanas que dan al frente y al contrafrente. Ubicado en una excelente zona de Olivos el PH se encuentra cerca de centros de salud establecimientos educativos plazas y transporte público lo que facilita el acceso a todos los servicios. Además cuenta con rápido acceso a las principales avenidas lo que permite una conectividad cómoda y rápida hacia diferentes puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan confort ubicación y espacio. Excelente ubicación a 2 cuadras de Paraná y Fleming a 6 cuadras del shopping Unicenter a 7 cuadras de Panamericana a 4 cuadras del club Cires norte. Varios comercios de cercanía lo que facilita las compras del día a día. Colectivos cercanos 59-71-152-60-407 No dejes pasar esta OPORTUNIDAD! ! ! Contáctanos para más información y agendar tu visita. El presente Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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