Local Comercial en 25 de Mayo al 3900

Excelente local en Venta y/o sobre Av. Constitucion! zona ideal para invertir!!! local consta de 200 metros en total, más espacio descubierto de 67mts, el local tiene entrada individual por costado, persiana metálica automática, vidriera con puerta de ingreso todo en blindek, y vidriera también de costado sobra la entrada individual. salón amplio atrás, cocina y dos baños . No te quedes sin verlo y poder invertir en excelente zona comercial de la ciudad!! consúltanos y agendamos tu vista!!! #41 -Para el caso de alquiler, debe adicionarse Impuestos, Servicios Tasa municipal CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos ( sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) ILO7635187

VENTA ... Excelente Local comercial de doble altura ubicado sobre calle Rivadavia casi esquina Córdoba Posee en planta baja 3.50 x 7 mts y un sótano de 3 x 4 aprox. baño c/ ante baño en subsuelo IBU7945 LO649281

Local de 75 m² distribuidos en: -Planta Baja - Subsuelo - Entre Piso Apto varios rubros. Ideal para: Cafeteria, comedias rapidas, textil, entre otros. * El valor es más servicios y expensas CONDICIONES DE CONTRATO DE ALQUILER: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor #Propiedad actualmente alquilada Se toman permutas por hasta el 50% ILO2786562

Local / Depósito en venta sobre lote propio Excelente inmueble desarrollado sobre lote propio, con la totalidad de la parcela cubierta y planos de obra aprobados, ideal para actividades comerciales, industriales o logísticas. La propiedad cuenta con entrada para vehículos, amplio salón de recepción o exhibición, sanitarios y office, sector de fabricación y un amplio depósito, ofreciendo una distribución funcional para múltiples destinos. Su principal diferencial es la losa libre de columnas, que brinda máxima versatilidad para la operación y el aprovechamiento de los espacios. Además, la losa cuenta con pelos de espera, permitiendo la futura construcción de un segundo nivel, lo que representa un importante potencial de ampliación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble sólido, funcional y con posibilidades de crecimiento. ILO8460143

Local comercial en venta con renta – Esquina estratégica de alta exposición Excelente oportunidad de inversión en una de las esquinas con mayor movimiento comercial de Mar del Plata. Ubicado sobre Santa Fe y Belgrano, a metros de Av. Luro, este local se encuentra en una zona de intenso tránsito peatonal y vehicular durante todo el año, con un importante incremento de circulación en temporada de verano. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 100 m², distribuidos en planta baja y sótano, ofreciendo una excelente funcionalidad para múltiples actividades comerciales. Su condición de esquina le brinda una destacada presencia, con 10 metros de frente sobre calle Santa Fe y 5 metros sobre calle Belgrano, asegurando una excelente visibilidad y exposición de marca. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado, generando renta inmediata, lo que lo convierte en una excelente alternativa para inversores que buscan adquirir un activo con ingresos desde el primer día. Características principales: • Local comercial en esquina. • Aproximadamente 100 m² totales. • Planta baja + sótano. • 10 metros de frente sobre Santa Fe. • 5 metros de frente sobre Belgrano. • Excelente exposición comercial. • Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. • Inmueble con renta vigente. • Ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de valorización y rentabilidad. Consultanos para conocer las condiciones de venta y la información sobre la renta vigente. ILO2147667

Chaco 2000 Importante propiedad en venta situada en la Calle Chaco al 2000, en la zona de Don Bosco, Mar del Plata Esta versátil propiedad se encuentra sobre dos lotes que suman un total de 637 M2, ideal para uso institucional, profesional o desarrollo inmobiliario. La construcción se distribuye en dos plantas: En la planta baja, se hallan cuatro aulas, un amplio comedor, cocina equipada, baños, oficinas y recepción. Además, cuenta con un patio semicubierto con techo parabólico, ideal para actividades al aire libre bajo resguardo. En la planta alta La propiedad dispone de tres aulas adicionales, más baños y un salón de usos múltiples, ofreciendo un espacio adaptable a diversas necesidades. Con una superficie cubierta de 525 M2, la propiedad está clasificada en la zonificación R4, lo que amplía sus posibilidades de uso. Está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, además de calefacción y aptitud para uso profesional. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica de Mar del Plata. U$S 295.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

Venta de Local en Area Centro, Mar del Plata Baños : 2 Antigüedad : 50 Años Situación: Habitada Expensas: $ 0 Disposición: Frente SUPERFICIES Y MEDIDAS Cubierta: 442 m² Superficie Total: 442 m² DESCRIPCIÓN Excelente local de 442 metros cuadrados distribuidos en: Planta baja: Local con un frente de 7 mts que luego se ensancha. Baño con ante baño Entre Piso: Salón de 60 m2 Sótano: Salón de 150 m2 ILO4254563 SERVICIOS Agua Corriente Cloaca Gas Natural Electricidad Agua Potable AMBIENTES Sotano XINTEL (CRP-CRP-1997)

VENTA LOCAL EN NUEVA POMPEYA Exclusivo local gastronómico situado en la esquina de 25 de Mayo y Guido, en el barrio Nueva Pompeya. Se trata de Málaga Restaurant, un clásico histórico de Mar del Plata, con una sólida clientela, materia prima de primer nivel y una excelente relación precio–producto. Dispone de 48 mesas para comensales, una amplia cocina equipada con freidora, anafe y parrilla, además de sanitarios para ambos sexos con 3 inodoros y 3 mingitorios. El espacio cuenta también con sistema de calefacción y ventilación. Esquina estratégica, sobre lote con zonificación R4, ideal para desarrollo inmobiliario o inversión. Cuenta con construcción a refaccionar/demoler y gran potencial constructivo según COT (FOS 0,60 – FOT 1,20). Excelente ubicación, cercana a arterias principales, comercios y servicios. El inmueble ubicado en 25 de Mayo 3901, Mar del Plata está en el Distrito E3. El Distrito E3 corresponde al Distrito de Equipamiento Tres del Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.) de General Pueyrredón. La zonificación es R4 (Residencial 4) : -Uso: residencial (vivienda individual y colectiva) + otros usos compatibles según Cuadro de Usos del C.O.T. (locales chicos, servicios de baja molestia, etc.). -FOS máx.: 0,60 (sobre cota de parcela). -FOT máx. residencial: 1,20. FOT máx. otros usos: 0,80. -Densidad máx.: 450 hab/ha (0,045 hab/m²). (Puede incrementarse hasta +70% con estímulos específicos previstos por ordenanzas.) -Tipologías: entre medianeras, semiperímetro libre y perímetro libre (sin condición de ancho de frente). -Altura / Plano límite base: PB + 2 pisos (o PBL + 3 pisos frente a calle/avenida). Altura por piso: hasta 3,00 m. (Hay ámbitos especiales con reglas diferenciales en ciertas zonas; si tu parcela está dentro de alguno, aplica ese plano límite particular.) Nota: la altura final se rige por el plano límite y puede tener excepciones puntuales en polígonos definidos por ordenanza (ej.: sectores con PB+3 o posibilidad de sumar 1 piso si el FOS ? 0,50 bajo determinados regímenes). Para casos R4, esas excepciones están reguladas en ordenanzas complementarias. ACEPTA PERMUTA

SE TOMAN PERMUTA Sobre parcela 13, edificio edificado sobre lote de 6,93 mts x 25,98 y una superficie cubierta de 585 metros cuadrados cubiertos distribuidos en: - Planta baja - Entre Piso - Primer Piso - Segundo Piso - Tercer Piso * Excelente altura de acceso * Accesibilidad por ascensor/montacargas y dos escaleras * Batería de baños: En planta baja, baño individual de hombres y otro de mujeres + toilette en recepción. En primer piso , dos baterías de baños (hombres y mujeres) más un baño de discapacitados . En el tercer piso un baño completo. * Cocina ILO4361710