Departamento en En venta 3 amb Libertador y Juramento

Departamento 3 Ambientes en Belgrano – 3 de Febrero al 2200 Luminoso 3 ambientes ubicado en pleno corazón de Belgrano. Con 61 m² totales, este departamento ofrece excelente distribución, ambientes amplios y luz natural durante todo el día. Detalles destacados: 2 dormitorios cómodos 1 baño completo + toilette con ducha (2baños en tot) Cocina independiente Lavadero aparte Living comedor amplio Palier semiprivado Terraza de uso común en último piso Ascensor principal y ascensor de servicio Una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación estratégica y calidad funcional. Contáctanos y coordiná una visita HOY !! Metrogas $18.000 Abl $21.000 Edenor $33.000 Expensas $222.000 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Departamento con cochera ,Sum,Pileta,gimnasio de categoría en venta con diseño vidriado y amenities premiumModerno departamento de diseño, con amplios paños vidriados que aportan luminosidad, amplitud y una excelente conexión con el entorno. Una propuesta contemporánea que combina arquitectura, confort y calidad. El edificio ofrece amenities de gran categoría, pensados para disfrutar de un estilo de vida exclusivo, con espacios para relax, bienestar y recreación. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, confort y servicios premium en un mismo lugar. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

2 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y AMENITIES EN COGHLAN Un departamento luminoso, moderno y en perfecto estado, en uno de los barrios más cálidos, arbolados y con mejor proyección de la Ciudad. Ideal para estrenar tu primer hogar o sumar una inversión segura en zona de alta demanda. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Blanco Encalada al 3000, entre Zapiola y Balbín. A pocas cuadras de la estación Coghlan (línea Mitre), colectivos, gastronomía, comercios, colegios y espacios verdes. Una zona residencial con identidad y excelente conectividad. EL DEPARTAMENTO (40 m² súper bien aprovechados) Frente, orientación NORESTE — luz natural durante todo el día Living comedor con cocina integrada y salida a balcón Dormitorio amplio con placard de piso a techo con frentes espejados y salida a balcón Baño completo Calefacción y refrigeración por Split Frío/Calor Agua caliente por termotanque eléctrico individual Pisos vinílicos símil madera COCHERA FIJA en planta baja incluida EL EDIFICIOModerno, solo 9 años de antigüedad y amenities pensados para disfrutar: Pileta SUM Parrilla Laundry APTO MASCOTAS APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Las expensas incluyen AYSA y expensas de cochera. Operación con reubicación de los vendedores. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Aguilar Point: ¡Tu Nuevo Hogar en Belgrano! Descubrí Aguilar Point, un desarrollo exclusivo en el corazón de Belgrano, Buenos Aires, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de diseño, confort y conveniencia. Te presentamos una excelente oportunidad: una luminosa unidad de 2 ambientes al frente, de diseño contemporáneo y detalles de alta calidad. Disfrutá de ambientes luminosos y distribuciones funcionales que ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable. Características destacadas de la unidad: Pisos vinílicos. Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Anafes eléctricos de primera marca. Muebles de cocina revestidos en melamina. Cerradura electrónica en la puerta de acceso a la unidad. Aire acondicionado frío/calor instalado. Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños. Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Agua caliente central. El Proyecto y sus Amenities: Aguilar Point se encuentra estratégicamente ubicado en la distinguida calle Aguilar, ofreciendo la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a todos los servicios y conexiones de la ciudad. Estarás a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales de Belgrano. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso. Disfrutá de una excelente conectividad, cerca de la estación de subte D, el tren Mitre y varias líneas de colectivos. También estarás a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador. El edificio ofrece exclusivos amenities para tu confort y bienestar: Terraza Parrilla Solárium Jacuzzi Bicicleteros Laundry Inversión Inteligente: El proyecto destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario, convirtiéndolo en una excelente inversión capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida. Financiación: Anticipo del 40% y 20 cuotas. fecha de finalizacion octubre 2027 ¡No pierdas la oportunidad de vivir un nuevo nivel de confort en Belgrano! Para más información o coordinar una visita, contactanos. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7137878

QH Ciudad de la Paz combina, Ubicación, Seguridad y Precio. Financiación: anticipo 50% y saldo a pagar en 24 cuotas en pesos + CAC ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2027 Un negocio rentable en el corazón del corredor norte de CABA. Unidades de 1 - 2 y 3 ambientes al mejor precio por m2 del mercado! -Para renta permanente -Para renta temporaria -Para revalorizar -Para capitalizar QH Ciudad de la Paz: Inversión Citadina Inteligente El proyecto está conectado con todo: Subtes y Metrobús sobre la Av. Cabildo. Ubicado dentro de una zona altamente rentable. Se posiciona dentro de un amplio circuito comercial y gastronómico. El edificio se destaca por su diseño contemporáneo, con un frente que combina la solidez del hormigón y la elegancia del hierro negro. Las líneas minimalistas estructuran la fachada, creando una estética limpia y moderna que prioriza la funcionalidad y el equilibrio visual. El hormigón aporta un carácter robusto y atemporal, mientras que los detalles en hierro negro añaden sofisticación y contraste, logrando un diseño arquitectónico que dialoga con su entorno urbano. Las ventanas de gran tamaño integran luz natural en los interiores y acentúan las líneas horizontales y verticales del edificio. Este proyecto refleja una perfecta armonía entre materiales industriales y una visión arquitectónica vanguardista. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio CUCICBA 9557 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BELGRANO AMPLIO, LUMINOSO Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Unidad a estrenar con una distribución amplia y funcional, excelente entrada de luz natural y dimensiones que la diferencian de gran parte de los monoambientes tradicionales de la zona. 1- UNO DE SUS PRINCIPALES DIFERENCIALES: SU VERSATILIDAD Por su amplitud y distribución, el espacio permite proyectar una división liviana tipo Durlock para generar un dormitorio independiente, logrando una configuración similar a la de un 2 ambientes. Una alternativa especialmente interesante para quien busca mayor funcionalidad sin pasar directamente al valor de un 2 ambientes tradicional. La unidad cuenta con: - Ambiente principal amplio y luminoso. - Cocina integrada, funcional y con excelente espacio de guardado. - Mesada de mármol Grismara. - Electrodomésticos Volcán. - Baño completo revestido en porcelanato de primera calidad. - Griferías Piazza. - Instalación preparada para aire acondicionado. - Excelentes terminaciones. - Edificio moderno y de pocos vecinos. 2- VARIAS OPCIONES DISPONIBLES El edificio cuenta con distintas unidades y alternativas en pisos comprendidos entre el 2° y el 9°, permitiendo elegir según altura, distribución y presupuesto. 3- UBICACIÓN ESTRATÉGICA – BELGRANO Ubicado sobre Roosevelt, en un sector residencial de Belgrano con excelente conectividad y acceso rápido a algunos de los principales puntos del barrio. - A pocos metros de Av. del Libertador y Av. Monroe, próximo a Showcase Belgrano, Barrio Chino, polos gastronómicos y comerciales, espacios verdes, instituciones educativas y universidades. - También se encuentra próximo al corredor de Av. Cabildo, Metrobús Norte y estación Juramento de la Línea D de subte, con múltiples alternativas de transporte hacia distintos puntos de la Ciudad y rápido acceso hacia Zona Norte. 4- UNA OPCIÓN QUE COMPITE POR PRECIO, METROS Y VERSATILIDAD Ideal para quienes buscan su primera vivienda, o una propiedad con buen potencial de inversión. Su amplitud, estado a estrenar, luminosidad y posibilidad de adaptar la distribución hacen de esta unidad una propuesta especialmente competitiva dentro del mercado de monoambientes de Belgrano. CONSULTANOS POR LAS DISTINTAS UNIDADES DISPONIBLES Y COORDINÁ TU VISITA. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5.115. ---------------------------------------------------------------------------- Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento de 2 ambientes en Ameró Barrancas, emprendimiento boutique ubicado en Barrancas de Belgrano. La unidad EP D cuenta con 56,8 m² totales, destacándose por su amplio balcón semicubierto de 10,4 m² con parrilla propia, ideal para generar un verdadero espacio exterior. • 46,37 m² cubiertos • 10,4 m² semicubiertos • Living comedor • Cocina integrada • Dormitorio con placard • Baño completo • Balcón aterrazado con parrilla Una excelente relación metros–valor dentro del proyecto, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio contará con: - Piscina y solarium - Gimnasio equipado - SUM con parrilla - Azotea verde - Ascensores de primera línea - Control de accesos y CCTV - Bicicleteros Edificio 100% eléctrico con terminaciones de categoría. Entrega Marzo 2027. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente departamento 3 ambientes, muy luminoso y con vista abierta en todos los locales, ya que es en esquina, los dormitorios dan a la calle Migueletes y el Balcón del estar-comedor y cocina miran a la calle Sucre, lo cual brinda una corriente de optima ventilación natural. La propiedad está equipada con aire acondicionado individual en el estar-comedor, doble acristalamiento, y armarios empotrados, garantizando confort durante todo el año. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, y más. Destaca la seguridad con puerta blindada y vigilancia en portería. El edificio cuenta con 2 ascensores y un espacio guarda coche propio, asegurando accesibilidad y practicidad. Ideal para familias , es apto crédito y permite mascotas. Ubicación estratégica. A una cuadra de libertador hacia el Río. Es Núñez pero esta a pocas cuadras de la estación de trasbordo del tren Belgrano C. Próximo a Barrancas de Belgrano y al Barrio chino. Próximo a arterias rápidas y muchas lineas de colectivo. Subiendo la barranca está Cabildo donde se encuentra la estación del Subte B, Juramento. Zona con amplia oferta de Colegios, Centros de Salud, locales comerciales y gastronómicos. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

MAKER BELGRANO - Roosvlet esquina Vuelta de Obligado - EN OBRA 1 , 2 y 3 AMBIENTES Confort, Calidad y Diseño De muy fácil comunicación con la ciudad, a pasos de la estación de Subte D, Congreso de Tucumán y el Metrobus porteño, con excelentes accesos y variedad de medios de transporte, MAKER Belgrano te permite disfrutar de un privilegiado entorno para vivir, trabajar, y disfrutar de Belgrano. Una ubicación geográfica de excepción en el barrio de Belgrano, rodeado de atractivos puntos de interés, gastronómicos, comerciales, colegios, shoppings, espacios verdes y múltiples actividades culturales y recreativas. Tomar un café frente a la Plaza, probar las exquisiteces del Barrio Chino, salir con amigos y difrutar de las comidas autóctonas y más exóticas... es posible, y todo en un radio de 10 minutos. Diseñado con una elegante sensibilidad cosmopólita, Espacio Maker es un concepto de amenities pensados en la búsqueda de armonía para tu vida en la ciudad. Múltiples espacios en los que relajarse, hacer ejercicio, socializar y disfrutar del pintoresco barrio de Berlgrano Amenities - Pileta con Solarium - Sector de Parrillas - Roof Garden - Gimnasio - Bicipuerto - Laundry **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.