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CASA EN VENTA - APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Ubicación: Av. Centenario, San Luis Capital. Precio publicado en dólares. Descripción General: Excelente propiedad de construcción tradicional y amplias dimensiones, ubicada estratégicamente sobre una de las arterias principales de la ciudad. La vivienda se emplaza sobre un terreno de 287,28 M2 (10 metros de frente por 28,75 metros de fondo), ofreciendo un equilibrio perfecto entre metros cubiertos y espacio libre. Distribución de la Vivienda: 🫂Área Social: Ingreso a un living de generosas dimensiones con gran iluminación natural, comedor independiente y cocina funcional. Área Privada: Cuenta con: * 3 dormitorios espaciosos * Baño principal completo. 👉Quincho y Dependencias: En el sector posterior se ubica un quincho de uso múltiple, el cual está equipado con un segundo baño completo, asador y un pequeño depósito de guardado, ideal para reuniones sociales o área de servicios independiente. Superficies: Superficie Cubierta: 125,85 M2 Superficie Semicubierta: 25,49 M2 Total Construido: 151,34 M2 Características Destacadas: Apta Crédito Hipotecario: Propiedad con documentación en regla y materiales de construcción sólida. Ubicación: Sobre Av. Centenario, con acceso inmediato a transporte, comercios y servicios. Espacios Exteriores: Galería semicubierta y patio privado. Romina Camiletti, Martillera y Corredora Inmobiliaria M.P 963. Laura Guevara M.P 911- CMCPSL Ayacucho 1151. Local 1

OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS — Casa a reciclar dentro de las 4 avenidas de San Luis capital. NO APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO. Ubicación: Calle 25 de Mayo casi Hipólito Yrigoyen. Superficies: - Terreno: 225 m² (10 m de frente x 22,50 m de fondo). - Superficie cubierta: 88,5 m². Características principales: - 🚗 Dos cocheras. - 🪴 Patio de ingreso. - 🍽️ Cocina comedor. - 🛏️ Dos dormitorios. - 🚿 Un baño. - 🔥 Patio trasero techado con asador. - 🧰 Al fondo: cuarto de depósito, baño y habitación. - 💧⚡️🚰 Servicios: agua, luz y cloacas. Descripción: Propiedad con gran potencial de remodelación y revalorización gracias a su céntrica ubicación dentro de las 4 avenidas. La distribución actual ofrece espacios funcionales y un generoso terreno que permite ampliar, construir o reconvertir según proyecto (vivienda familiar, inversión en alquiler o emprendimiento comercial pequeño). El patio trasero techado con asador y el área de depósito al fondo suman opciones prácticas para usos mixtos y convivencia exterior. Dos cocheras y el ingreso independiente agregan comodidad y versatilidad. Ideal para inversores o compradores que busquen intervenir la propiedad y capitalizar la ubicación. Venta destinada a compradores con financiación propia (NO APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO). Comercializan: Martilleras Públicas y Corredoras Inmobiliarias Laura Guevara M.P. 911 y Romina Camiletti M.P. 963.

Oportunidad única para inversores: propiedad en esquina dentro de las 4 avenidas de San Luis Capital, a pocas cuadras de Plaza Independencia. Valor retasado: USD 65.000. Plano de mensura actualizado. Ideal para quienes buscan un terreno de gran potencial en una ubicación estratégica. Características principales: - 📍 Ubicación: dentro de las 4 avenidas, a pocas cuadras de Plaza Independencia - 💰 Precio retasado: USD 65.000 - 📐 Superficie de terreno: 644 m² - 🏠 Superficie cubierta estimada: 125,64 m² - 🛏️ Dormitorios: 2 - 🛋️ Living: convertible en dormitorio - 🍽️ Cocina-comedor - 🚿 Baño: exterior - 🔁 Frente doble: esquina con excelente visibilidad - ⚡🚰 Servicios: luz y agua - 🗺️ Documentación: plano de mensura actualizado Descripción: Esta casa antigua en esquina ofrece un lote generoso y un frente que multiplican las opciones de proyecto: desde desarrollo de departamentos y locales comerciales hasta oficinas o cocheras. Su ubicación, dentro del corazón urbano y con alto tránsito peatonal y vehicular, suma valor y facilita futuras rentabilidades. La distribución actual brinda una vivienda funcional mientras se planifica la intervención, y el plano de mensura actualizado agiliza la evaluación técnica y comercial. Con servicios de luz y agua disponibles, la propiedad está lista para ser considerada en estudios de factibilidad. Contacto para visitas e informes. Aproveche esta oportunidad de inversión en una parcela con gran potencial en San Luis Capital.