Local Comercial en URQUIZA 88

Se alquila excelente local comercial con frente a calle Espejo ( Casi Av. Belgrano ) El mismo se ubica en planta baja con frente totalmente vidriado en Blindex e pisos porcelanato. No tiene gas natural Dispone de : Un ambiente principal Un sanitario Una Kitchenette 38 m2 cubiertos Servicios instalados : Agua luz *Cuenta con aire acondicionado* Requisitos : Presentar garante propietario o reemplazar por seguro de caucion. Presentar garante con bono de sueldo que llegue a triplicar el valor del alquiler ( aqui puede ser mas de uno que llegue a ese valor ). Actualizacion cuatrimestral Valor : $850.000 ( Con expensas incluidas )

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA GUTIÉRREZ MENDOZA En el corazón pujante de Mendoza, donde la actividad comercial nunca cesa, se alza este local de 65 m² que aguarda transformarse en el espacio donde tu emprendimiento cobre vida. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Gutiérrez, una de las arterias comerciales más transitadas de la ciudad, esta propiedad ofrece la visibilidad y accesibilidad que todo negocio necesita para prosperar. Con casi tres cuartos de siglo de historia, este local conserva la solidez característica de las edificaciones de su época. Sus 65 m² cubiertos conforman un espacio versátil, Posee un sub suelo del mismo tamaño en metros cuadrados que la superficie principal, listo para adaptarse a múltiples rubros: desde un comercio minorista hasta un consultorio, oficina o emprendimiento gastronómico. La amplitud del lugar permite una distribución flexible que se ajusta a tus necesidades específicas. La propiedad cuenta con servicios esenciales garantizados: agua y electricidad en funcionamiento, lo que asegura operatividad inmediata sin complicaciones. Su ubicación sobre una avenida de alto flujo peatonal y vehicular representa una ventaja competitiva invaluable para cualquier negocio que busque máxima exposición. Este local representa más que un simple espacio: es una oportunidad de inversión en una zona consolidada de Mendoza, donde la demanda comercial permanece constante y el potencial de rentabilidad es tangible. Para emprendedores e inversores que buscan establecerse en un punto estratégico de la ciudad, esta propiedad constituye la base ideal para construir un proyecto exitoso. Al Canon mensual debe sumarse el IVA correspondiente No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina , la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783" Re/Max Mendoza El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- - Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Ubicado en la popular zona comercial de calle Aristides Villanueva y Paso de los Andes donde se encuentran una gran variedad de bares, restaurantes, pubs irlandeses, heladerías, cafeterías y comercios de todo tipo. Con alto tránsito vehicular y peatonal. *DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE AGOSTO DE 2026* LOCAL 2 . Superficie cubierta 42 m² . Frente 3,35m . Fondo 12m aprox . Baño privado . Frente vidriado con rejas . Antiguedad 38 años . Servicios: luz, agua y cloaca (no tiene gas) . Consultar por los rubros aptos. El inquilino deberá verificar la factibilidad comercial con la Municipalidad. Se sugiere no alquilar el inmueble hasta tanto verifique, que la zona es permitida para el rubro solicitado. . Ajuste trimestral según Índice de Contratos de Alquiler (ICL) . Plazo del contrato: 24 meses . NO paga expensas REQUISITOS: 1. Documentación del solicitante: Para Personas Físicas: DNI válido, Comprobante de ingresos (recibos de sueldos, declaraciones de ingresos, constancia Arca, etc), Referencias personales o comerciales Para Personas Juríficas: Estatuto social de la empresa, Acta de constitución, Poder del representante legal Últimos estados financieros, Constacia de CUIT, Balances. 2. Garantias: Se requieren 2 garantes con recibo de sueldo y/o certificación de ingresos o seguro de caución. 3. Gastos a la firma del contrato: Mes de alquiler Mes de depósito Honorario inmobiliaria Certificación de firmas en contrato (solcitante y garantes) Vení a conocerlo! Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. NEXOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CCPIM Mat. 2099 *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: LOCAL COMERCIAL, EN EXCELENTE ZONA,. EL CUAL CONSTA DE: ESPACIO LIBRE. FRENTE VIDRIADO, PEQUEÑA KICHENETTE. BAÑO TOULETTE. AIRE ACONDICIONADO. PISOS PORCELANATO. VALOR: $ 850.000 EXPENSAS: $ 50.000 EL LOCAL CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ.

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: LOCAL COMERCIAL, EL CUAL CONSTA DE: En el corazón de Mendoza Capital, esquina Rivadavia y Perú, se encuentra este amplio local comercial de 2 plantas. En la planta baja, cuenta con 37 m2 que incluyen un baño, ideal para atender al público. Además, en el subsuelo, dispone de 80 m2 adicionales para ampliar el espacio de exhibición o almacenamiento. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en las 2 plantas, lo que brinda múltiples posibilidades de distribución y uso. La superficie total del local es de 117 m2, con expensas mensuales de $50,000. Aunque no dispone de cochera, la ubicación céntrica permite acceder fácilmente al local en transporte público o a pie. Inmejorable ubicación.

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: LOCAL COMERCIAL CENTRICO, EL CUAL CONSTA DE: ESPACIO LIBRE. ENTRE PISO. BAÑO. VALOR: $ 816.000 EL LOCAL POSEE SERVICIO DE LUZ Y AGUA. EXCELENTE UBICACION - ENTORNO.

Local comercial luminoso con zona de depósito, ubicado en una posición estratégica frente al FUESMEN. Su fachada expuesta y su luminosidad natural lo convierten en una propuesta ideal para quien busca máxima visibilidad y fácil identificación por parte del público. Características principales: - 🏬 Tipo: Local comercial - 📦 Área: Zona de depósito incluida - ☀️ Iluminación: Luminoso, con buena entrada de luz natural - 📍 Ubicación: Frente al FUESMEN, con ubicación privilegiada Este espacio ofrece una combinación atractiva entre sala de atención y respaldo logístico, permitiendo organizar exhibición de productos y almacenamiento en un mismo lugar. La ubicación frente a una entidad reconocida potencia el reconocimiento de marca y facilita el acceso de clientes potenciales, lo que lo hace especialmente conveniente para comercios que requieren tránsito y visibilidad constante. La distribución práctica entre área de atención y depósito aporta funcionalidad para rubros como servicios, retail, showroom o emprendimientos que valoren una logística ordenada. Además, la luminosidad aporta una sensación de amplitud y bienestar, mejorando la presentación de productos y la experiencia del cliente. Una opción sólida para quienes buscan posicionar su negocio en un punto estratégico y con respaldo operativo. Solicite más información para coordinar una visita y comprobar en persona todo su potencial.

TRE INMOBILIARIA ALQUILA LOCAL ubicada sobre calle San Lorenzo 568 - Ciudad - Mendoza. Superficie cubierta: 50 m2. aprox. Excelente local comercial desarrollado en Planta baja, cuenta con un salón, espacio adicional perfecto para depósito u oficina y baño. Es una opción ideal para negocios como tiendas, almacenes, verdulerías, mercados, panaderías, expendio de bebidas, etc. Cuenta con instalación eléctrica monofásica La ubicación es estratégica, con acceso inmediato a servicios y transporte público, lo que garantiza una excelente conectividad. Expensas: $ 90.000. Incluye servicio de Internet. Contrato por dos años. Aumentos cuatrimestrales según índice IPC. TRE Inmobiliaria Requisitos para alquiler: Opción 1 - Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo - Un garante con bono de sueldo - Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 - Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo - Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 - Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo - Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc.) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y las personas no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: - Mes de alquiler - Mes de depósito en garantía - Comisión inmobiliaria (Valor equivalente al monto de un alquiler) - Certificación de firmas *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.