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Martilleros y Corredor públicos: Fabian Chao Cubcicba 8253, Rossana Gonzales matrícula 1665 folio 1011 Casa de estilo moderno construida en una sola planta, sobre lote de 565M2 en el barrio Santa Guadalupe perteneciente a Pilar del Este. Construcción con ambientes amplios, luminosos y funcionales. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Comedor integrados con grandes ventanales que conectan con la galería y el jardín, garantizando luz natural durante todo el día. Cocina, lavadero independiente, habitación principal con vestidor con vista a la pileta, segunda habitación cómoda y la tercer habitación con vista al frente. EXTERIOR Galería con parrilla Pileta Jardín parquizado Cochera techada para dos vehículos. Pisos de alto tránsito en todos los ambientes. UBICACIÓN Santa Guadalupe, Pilar del Este. Barrio con seguridad perimetral controlada, rápido acceso al Acceso Norte Ramal Pilar y Ruta 8. Cercanía a: Shoppings Cines Teatro Colegios Clínicas y universidades. Zona de plusvalía sostenida y alta demanda residencial. AGENDÁ TU VISITA Propiedad con disponibilidad para visitas inmediatas. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 Descubre esta encantadora casa alpina ubicada en el prestigioso barrio Harás del Terraplén, en General Rodríguez. Esta propiedad, rodeada de una exuberante naturaleza, ofrece un ambiente ideal tanto para una residencia permanente como para disfrutar de fines de semana o alquilar por temporada. La casa cuenta con una superficie cubierta de 45 m², distribuida en dos plantas, y se asienta sobre un lote de 300 m². Dispone de dos habitaciones, un baño, y un comedor diario que se integra armoniosamente con las áreas comunes. El espacio exterior es un verdadero oasis, con 237 m² de superficie descubierta que incluye una pileta y un quincho, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. Además, la propiedad ofrece dos espacios de estacionamiento al aire libre, asegurando comodidad para los vehículos. El barrio Harás del Terraplén proporciona una amplia gama de amenidades que incluyen canchas deportivas, un restaurante, un gimnasio y piletas comunitarias. Este entorno exclusivo, combinado con la tranquilidad del área, hace de esta propiedad una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. Además, la propiedad está equipada con servicios de electricidad y se ofrece amoblada y apta para mascotas, brindando comodidad y flexibilidad a sus nuevos propietarios. No pierdas la oportunidad de conocer esta joya en General Rodríguez. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 Descubre una oportunidad única en Munro, Vicente López, con esta casa sobre lote propio de 266 m², ubicada en la tranquila calle Malaver al 4900. Esta propiedad ofrece un amplio potencial para quienes buscan una casa para renovar o invertir, en un área con gran proyección de crecimiento. La vivienda, desarrollada en una sola planta, cuenta con 100 m² cubiertos y 166 m² descubiertos, brindando espacios exteriores ideales para disfrutar en familia o planificar futuras ampliaciones. El interior se compone de un living de generosas dimensiones con techos altos, una cocina comedor, dos dormitorios bien ventilados e iluminados naturalmente, un baño completo, lavadero independiente, cuarto de guardado y un acogedor patio. El jardín, amplio y con árboles consolidados, proporciona privacidad y un entorno verde y agradable. La casa, en estado original, requiere actualizaciones y refacciones, ofreciendo un excelente potencial para modernizarla y adaptarla a las necesidades del futuro propietario, manteniendo la solidez de su construcción tradicional. Estratégicamente ubicada en un sector residencial de Munro, caracterizado por casas bajas, calles arboladas y un entorno tranquilo, esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales accesos. A pocas cuadras se encuentra el centro comercial de Munro, con una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes y servicios. La zona también ofrece una destacada oferta educativa, clubes deportivos y centros de salud. La ubicación permite un rápido acceso a la Autopista Panamericana, Ruta Provincial 4 (Av. Rolón) y otras arterias importantes de Vicente López, facilitando la conexión tanto con la Ciudad de Buenos Aires como con el resto de la Zona Norte. Además, la propiedad dispone de excelente conectividad mediante transporte público, estando a solo 8 cuadras de la estación Munro y con líneas de colectivos a media cuadra. No pierdas la oportunidad de transformar esta propiedad en la casa de tus sueños o en una inversión estratégica en una de las zonas más prometedoras del Gran Buenos Aires. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 Departamento en Venta – Torre Bellini Esmeralda | Piso 33 | Retiro Exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 33 de la prestigiosa Torre Bellini Esmeralda, en pleno barrio de Retiro, una de las zonas más elegantes y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, vistas abiertas y una distribución moderna y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, diseñada para aprovechar al máximo el espacio y generar un ambiente moderno y conectado. Desde el sector social se accede al balcón privado, que permite disfrutar de una espectacular vista panorámica de la ciudad desde una ubicación privilegiada. El dormitorio ofrece un espacio confortable y privado y cuenta con baño completo en suite, aportando comodidad y privacidad. La propiedad dispone además de un toilette de recepción, ideal para las visitas. Los grandes ventanales y la ubicación en un piso 33 proporcionan una excelente entrada de luz natural y una sensación de amplitud, junto con vistas abiertas sobre la ciudad. Características principales • Piso 33 • 2 ambientes • Dormitorio en suite • Baño completo en suite • Toilette de recepción • Living-comedor • Cocina integrada • Balcón privado • Vistas abiertas y panorámicas • Excelente luminosidad • Edificio de categoría • Seguridad 24 horas Amenities de Torre Bellini Esmeralda El edificio ofrece un completo conjunto de servicios y espacios comunes de categoría, entre ellos piscina, gimnasio, SUM, sauna, espacios verdes y seguridad las 24 horas. Ubicación La Torre Bellini Esmeralda se encuentra en una ubicación privilegiada de Retiro, próxima a Plaza San Martín, Avenida Santa Fe, Avenida 9 de Julio y los principales centros comerciales, gastronómicos y culturales de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en altura, con vistas privilegiadas, amenities de primer nivel y todo el confort de una torre moderna en el corazón de Buenos Aires. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Descubra este encantador departamento con cochera propia de 52 años de antigüedad ubicado en el vibrante barrio de Balvanera, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en la Avenida Rivadavia 3166, Piso 5, Departamento F, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien conectado. Con una superficie cubierta de 46 m2, este departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio y un baño completo. La cocina, equipada para el confort diario, se integra con un lavadero, ideal para disfrutar de las comidas en familia. Además, dispone de un balcón. La propiedad cuenta con cochera El edificio cuenta con cuatro ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente a su piso. Los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y cable están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. Para aquellos con mascotas, este departamento es apto, permitiéndole compartir su espacio con sus compañeros peludos. Los gastos comunes ascienden a $185,000 mensuales, lo cual es razonable considerando la ubicación céntrica y las facilidades ofrecidas. Balvanera es un barrio conocido por su rica vida cultural, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. Esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad, disfrutando de una combinación de tradición y modernidad. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un hogar en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 lote en Venta Calle Hernandias Barrio Peruzotti Financiamiento propio Inicial más cuotas, en común acuerdo. Descubra una excelente oportunidad de inversión en el barrio Villa Verde, ubicado en el encantador municipio de Pilar, G.B.A. Zona Norte. Este lote de 440 m2, con un frente de 10 metros y una profundidad de 40 metros, se presenta como una opción ideal para aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial en un entorno familiar. Villa Verde es conocido por su ambiente acogedor y tranquilo, rodeado de casas hermosas y con una comunidad que valora la calidad de vida. Su ubicación estratégica ofrece proximidad a colegios, plazas de juegos, farmacias y el centro de Pilar, lo que garantiza que todas las comodidades necesarias estén al alcance de la mano. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca y gas natural, facilitando así cualquier futura construcción. Además, su orientación noreste proporciona una excelente iluminación natural, ideal para aprovechar al máximo el confort de su futura vivienda. No pierda la oportunidad de construir su hogar ideal o de realizar una inversión segura en una de las zonas más prometedoras de Pilar. Este terreno, con su ubicación privilegiada y servicios completos, es la base perfecta para desarrollar sus sueños inmobiliarios. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Corredores públicso responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 Venta de Dúplex en Parque Chas: Descubre este encantador dúplex, ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Parque Chas. La propiedad, desarrollada en dos plantas, ofrece espacios amplios y funcionales, ideales para la vida familiar. En la planta alta, encontrarás tres dormitorios bien iluminados. La suite principal cuenta con baño privado y dos placares, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera, todos diseñados para brindar comodidad y privacidad. La planta baja presenta un generoso living-comedor, perfecto para reuniones familiares, acompañado de un toilette de recepción. Este espacio se conecta directamente con un patio que incluye una pileta y parrilla, creando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Además, la unidad cuenta con una cochera, añadiendo un toque de comodidad y practicidad. Situada en cercanías de las calles Burela y Ballivián, la zona es conocida por sus calles tranquilas y un bajo nivel de tráfico vehicular, haciendo de este barrio una opción ideal para quienes buscan tranquilidad sin estar lejos de áreas comerciales y principales accesos. El área mantiene un perfil barrial bien definido, con colegios, espacios verdes y servicios cercanos, lo que la convierte en una opción funcional tanto para familias como para aquellos que valoran un entorno ordenado y bien conectado. Transportes cercanos incluyen múltiples líneas de colectivos: 80, 87, 108, 110, 111, 123, y 176. Datos útiles: - Barrio: Parque Chas - Comuna: 15 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ - Comisaría Comunal: 15 - Comisaría Vecinal: 15C - Distrito Escolar: XVI - Código Postal: 1431 Servicios disponibles: Agua Corriente, Cloaca, Electricidad, Cable, y Alumbrado Público. Adicionales: Aire Acondicionado individual, apto para mascotas, y calefacción por gas. Con una antigüedad de 32 años, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, ubicación y calidad de vida. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 Opciones de financiamiento propio Tu chacra en uno de los Barrios de campo más buscados de exaltación de la cruz disponible con alternativas flexibles de pago. Precio de contado: USD 118.000, abonado en un único pago. También se ofrece financiación del 70% sobre el mismo valor de USD 118.000, con cuotas a convenir. Otra alternativa: USD 130.000, con un anticipo del 50% y el saldo financiado en cuotas mediante hipoteca. Bienvenido a tu refugio personal en el prestigioso barrio de La Macarena. Este impresionante terreno de 10,000 m2, ubicado en la primera etapa, lote número 6, te brinda una oportunidad única para materializar la casa de tus sueños en un entorno de tranquilidad y naturaleza en su máxima expresión. Situado en Exaltación de la Cruz, dentro de un exclusivo Country/Barrio Cerrado, este terreno ofrece la privacidad y seguridad que buscas, ideal para quienes desean alejarse del bullicio de la ciudad sin perder comodidad. Con una orientación sudeste, cada mañana estarás bañado por los primeros rayos del sol, aportando luz natural a cualquier proyecto que emprendas. Este terreno no solo cuenta con una hermosa arboleda que garantiza aire fresco y serenidad, sino que también dispone de servicios esenciales como agua corriente, electricidad e internet, asegurando que la modernidad y la naturaleza se encuentren en perfecta armonía. La Macarena es más que un lugar, es una comunidad donde la vida transcurre a un ritmo pausado, permitiéndote disfrutar de cada momento. Ya sea para un retiro familiar, un proyecto personal, o simplemente como un oasis de paz, este terreno es el lienzo en blanco perfecto. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta comunidad exclusiva. Ven y crea tu paraíso personal en La Macarena. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

¿QUERÉS TENER TU PROPIO NEGOCIO?Si sos comerciante y estás buscando un lugar donde tu negocio tenga visibilidad, movimiento y una imagen profesional, mirá esta oportunidad. ???? Ruta 8 km 48.400 – cercano a Palmas del Pilar Un local preparado para empezar a trabajar: 90 m² | 6 x 15 m | DOBLE ALTURA • Amplia vidriera • Cartel luminoso con lona intercambiable • Oficinas • 2 baños • Cocina • Depósito • Excelente estado • Mucho tránsito y gran exposición Tu negocio necesita un lugar que esté a la altura de lo que querés construir. ???? Consultame y coordinamos una visita. Jacqueline Báez Agente Inmobiliaria Martillera Rossana González Matrícula 1665 · Folio 1011 Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Ubicada en el prestigioso Medal Country Club en Pilar, esta casa de alquiler temporal ofrece un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort en un entorno exclusivo. Con solo 3 años de antigüedad, la propiedad se extiende sobre un generoso terreno de 1200 M2, con una superficie cubierta de 180 M2. La casa cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 1 es en suite, proporcionando privacidad y comodidad. Dispone de 4 baños completos y un toilette adicional, lo que asegura la practicidad para familias numerosas o visitas. La cocina, completamente equipada, se complementa con un comedor y un living, ofreciendo espacios amplios para el entretenimiento y la vida diaria. Entre los servicios y comodidades destacan el aire acondicionado individual, hidromasaje, parrilla y quincho, ideales para reuniones al aire libre. La propiedad está completamente amoblada y es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes estilos de vida. Se alquila con Muebles o sin muebles( preguntar ) El Medal Country Club ofrece una variedad de instalaciones deportivas y recreativas, incluyendo canchas de fútbol, tenis, golf, y una plaza de juegos para niños. Además, los residentes tienen acceso a un exclusivo club house. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas y portería. Con un espacio de estacionamiento cubierto para 2 vehículos y servicios esenciales como agua corriente, electricidad e internet, esta propiedad ofrece un estilo de vida cómodo y seguro. Los gastos mensuales son de 750.000, lo que refleja la calidad y exclusividad del lugar. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Terreno en venta en el exclusivo Club de Campo Haras El Terraplén, ubicado en la localidad de General Rodríguez, frente al camping municipal El Terraplén. Este lote de 300 m2, con un frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros, ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y natural. El club de campo brinda seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y privacidad para sus residentes. Además, cuenta con diversas instalaciones recreativas como canchas de fútbol, un gimnasio bien equipado y dos club houses, ideales para socializar y disfrutar de actividades con amigos y familia. Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado en una zona de fácil acceso, permitiendo disfrutar de la naturaleza sin alejarse demasiado de los servicios urbano. Este lote es una inversión perfecta para quienes buscan un equilibrio entre serenidad y confort, con la posibilidad de diseñar un hogar a medida en un entorno privilegiado. No dejes pasar esta oportunidad única en un club de campo de renombre. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011