Casa en Ruta 27 4249 Albanueva Tigre

Casa en Venta sobre lote al rio en El Yacht – Nordelta, Tigre.- Propiedad implantada sobre un lote de 907mt2, con orientación Oeste, próximo a la salida del Canal Mayor. Cuenta con 548mt2 construidos totales, desarrollada en dos plantas, y distribuida en 7 ambientes, destacándose la calidad de sus materiales, diseño y confort. En la Plata Baja hall de entrada en doble altura, Toilette y placard de visitas. Escritorio. Amplio Living comedor semi integrado a la cocina. Cocina con isla para 8 comensales. Mucho espacio de guardado, Cava de vinos y espacio para 2 heladeras dobles. Sector de servicio compuesto por Lavadero y dependencia con baño completo. En la Planta Alta Hall distribuidor, tres junior Suite con vestidor y Baño completo. Master Suite con doble vestidor. Sector de Maquillaje. Baño con Bañadera oval, Box de ducha y doble bacha. Gran Playroom con vista al frente. En el Exterior, Galeria sectorizada con Living exterior con Hogar. Sector de Parrilla con barra con bacha, fabricadora de hielo y heladera bajo mesada. Pileta con desborde infinito de 12,5 x 4, con hidromasaje, cascada y playa húmeda. Jardín parquizado, con Riego automatico. Queres Visitarla? Comunicate con Lucila para recibir asesoramiento inmediato al . PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO6889201 Productor de la propidad Lucila Policella Otero

Casa al rio en alquiler o venta con gran diseño arquitectónico en venta en el barrio El Yacht, Nordelta. Esta propiedad está implantada sobre un lote de 908 mt2, con orientación NORTE. Cuenta con 540 mt2 construidos totales. Al entrar, te recibe un amplio vestíbulo que da paso a un luminoso living de concepto abierto, integrado a la cocina y comedor, donde grandes ventanales permiten que la luz natural inunde el espacio y ofrecen vistas espectaculares del río. La cocina se entrega totalmente equipada con electrodomésticos de última generación y cuenta con una amplia isla central. La propiedad cuenta con cinco dormitorios en suite, cada uno con su propio baño privado y vestidor, lo que garantiza privacidad y comodidad para todos los residentes e invitados. Uno de los dormitorios esta en planta baja. Además, hay un elegante toilette para visitas y dependencia de servicio con baño privado. En el exterior, una amplia terraza y jardín te invitan a relajarte y disfrutar del aire libre. Posee una amplia piscina climatizada con jacuzzi. Con su diseño moderno y funcional, esta casa es el refugio perfecto para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo en un entorno natural. Tiene calefacción por losa radiante, aire acondicionado frío/calor Central. Materiales y equipamiento de excelente calidad y última generación. Se entrega con jardín parquizado, pileta climatizada e iluminación. El Barrio El Yacht es un exclusivo barrio, todos sus lotes tienen salida directa al canal mayor del Río Luján. El placer de salir a navegar desde el jardín de tu casa. Amplia infraestructura deportiva, canchas de tenis, paddle, futbol, usos múltiples cada uno con su quincho, gimnasio club house y SUM ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7780364

Ubicada en el exclusivo barrio náutico Albanueva, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.200 m² con 26 metros de costa al río y marina flotante propia, ideal para disfrutar plenamente de la vida náutica. En venta y alquiler totalmente amoblada y equipada. La casa, de arquitectura contemporánea y excelentes materiales, ofrece 560 m² distribuidos en dos plantas. En planta baja se destacan el living con hogar, comedor con vistas abiertas, cocina con isla integrada al family, dependencia de servicio y una galería cerrada con parrilla de acero inoxidable, pensada para usar todo el año. El exterior propone un entorno privilegiado: jardín parquizado con riego automático, piscina climatizada con borde infinito, solárium de madera y muelle techado con fogonero frente al río. En planta alta, una master suite con terraza privada, doble vestidor y doble baño (esta master suite esta pensada estratégicamente para que pueda funcionar como una gran master suite o dividirse y que resulten dos habitaciones en suite con vestidor), dos dormitorios adicionales en semi suite y un espacio versátil para playroom o escritorio completan la distribución. Equipada con piso radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de alta prestación y revestimientos en mármol, esta residencia combina diseño, confort y una conexión única con el agua. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7846296

ALQUILADA HASTA ENERO 2027 Muy linda casa a estrenar de hormigón en Los Castores, sobre un lote al lago central y lindisima parquización. Planta baja: Hall de recepción en doble altura. Patio interno. Living comedor super con vista al lago y grandes ventanales a la galería, además el living tiene hogar de bioetanol. Toilette. Escritorio con vista al frente y detalles de hormigon. Cava de vinos realizada con madera kiri natural e Iluminada con luces led. Cocina muy linda con mesadas e isla de Neolith estatuario, puertas corredizas de hierro y vidrio para separar la cocina del living comedor. Lavadero muy lindo con mudroom. Dependencia de servicio completa. Entrada de servicio. Garage cerrado con portón levadizo para dos autos y bicicletero en el lateral de la casa, a la salida del lavadero. Planta alta: Master suite super comoda con vista al lago. Dos vestidores y baño compartimentado muy lindo con bañera exenta. 2 suites juniors muy lindas con vestidor. Playroom con posibilidad de convertir en otro dormitorio. Placard de ropa blanca super grande. Tercera planta: Muy lindo ambiente para escritorio, gimnasio o usos múltiples con vista al lago central. Terraza de gran tamaño con ducha. (Posibilidad de otro baño en esta planta). Galería super amplia muy cómoda. Parrilla con parrigas, horno tromen y barra de dekton, mesada y bacha. Baño de pileta muy lindo. Jardin parquizado con variedad de plantas super crecidas, iluminadas, riego por aspersión. Pileta revestida con Piedra bali, y cascada en el lateral. Fogonero. Aire acondicionado. Losa radiante en toda la casa, incluida la galería. Aberturas de PVC DVH marca Wellpac. La casa tiene muchos detalles en madera, kiri y petiribi natural. Excelentes materiales y terminaciones. Cortineros preparados para motorizar las cortinas. Escalera de petiribi y barandas de vidrio. Puerta de acceso pivotante también de petiribi con cerradura electrónica. - La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. - Las medidas son aproximadas. XINTEL (RSC-RSC-465)

Imponente propiedad en venta con amarra propia en el barrio náutico por excelencia de Nordelta, El Yacht. Con su ubicación privilegiada, muy cerca de la salida al canal mayor, esta propiedad se destaca por su calidad constructiva y detalles de terminación. De estilo moderno con combinaciones de hormigón visto, madera y hierro negro, ingresamos por los hermosos pisos de mármol travertino que visten toda la casa. Hall de entrada con impactante visual por la doble altura y la amplitud de los espacios. A la derecha toilette de recepción y habitación en suite que puede adaptarse a una oficina o el uso que necesites. Sala de cine o play. Espacio de cava en subsuelo. Cochera cubierta para 2 autos con espacio de guardado. Living comedor de muy buenas dimensiones y doble altura con hogar. Cocina integrada con isla, espacio para comedor diario y mucho lugar de guardado, muebles de madera. Lava vajillas panelable, espacio para heladera doble. Coffe station. Lavadero y dependencia completa con acceso exterior interdependiente y puerta oculta desde la cocina. Escalera en mármol travertino combinada con barandas de blindex. En planta alta 4 suites, la habitación principal cuenta con un amplio vestidor y baño con doble ducha y tina exenta. Otras 3 suites de buenas dimensiones. Galería de hormigón visto con parrilla y horno Tromen, barra con espacio para lava vajillas. Parrilla en acero inoxidable con mesada y espacio para heladera. Pileta revestida en mármol travertino. Jardín parquizado con grama bahiana y plantas autóctonas, espacio con fogonero y bajada hacia el muelle. Riego automático por aspersión. Muy lindas vistas desde ambas plantas para disfrutar de un entorno inigualable. Aberturas DVH negras en PVC que combinan con detalles de diseño en hierro negro en la fachada y el contrafrente de la casa. Aire central frio calor sectorizado. Piso radiante. Si estas buscando calidad y armonía tenes que visitar esta casa. Consultanos y vamos a verla! El Yacht en Nordelta es uno de los barrios náuticos más exclusivos y consolidados, destacado por lotes de aproximadamente 1000 M2, con salida directa al canal mayor del Río Luján y amarras propias. Ofrece seguridad 24/7, un Club House, canchas de tenis, fútbol, padel y excelente conectividad, ideal para la vida náutica. XINTEL (RSC-RSC-862)

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en El Yacht, Nordelta - Tigre Moderna casa de grandes dimensiones en venta al río. Calidad de primera línea. PB: Hall de entrada. Toilette de recepción. Living comedor amplio con cocina integrada y salida a la galería con ventanales de piso a techo. Lavadero con salida a la cochera. Dependencia de servicio con baño. 1era planta: Hall de distribución. Escritorio/playroom. 4 dormitorios, master suite al contrafrente con gran vestidor y baño. Los otros 3 dormitorios dan al frente y son todos en suite con placard. 2da planta: Sum con gran vista y salida a la terraza. Cocina. Baño completo. Galería cubierta con parrilla y barra. Baño exterior con ducha. Jardín parquizado con riego automático. Pileta con revestimiento de venecitas y borde infinito. Garaje cubierto para tres autos. Muelle. Hormigón visto en tabiques exteriores y cielorrasos. Revestimientos interiores y muebles de madera enchapada lustrada. Puertas de madera a medida. Aberturas en P.V.C. negro con DVH (doble vidrio). Calefacción por piso radiante mediante calderas Aire acondicionado sistema VRV Los muebles de cocina, los interiores de placard y los muebles de los baños serán de la marca "de otro tiempo". SZ XINTEL (LHP-LHP-2963)

Casa en venta en Los Castores, Nordelta, ¡una joya que redefine la vida familiar moderna! Disponible a partir de diciembre, tras importantes mejoras, esta residencia ofrece un entorno excepcional en uno de los barrios más buscados de Tigre. Al ingresar, serás recibido por una puerta de madera de alta calidad con cerradura electrónica, que da paso a un espectacular espacio de dos ambientes. El comedor separado, el elegante baño, y el dormitorio de servicio con lavadero ofrecen funcionalidad y comodidad. Además, una amplia oficina y un gimnasio completamente equipado te esperan. La casa cuenta con ocho dormitorios, incluyendo un impresionante dormitorio principal de 140 m². En la planta alta, cuatro dormitorios ofrecen un refugio privado, dos de ellos son suites majestuosas. La suite principal tiene un vestidor en expansión, mientras que la junior suite deslumbra con su vestidor y baño completamente nuevos. Los otros dos dormitorios comparten un baño de gran tamaño. La cocina, un verdadero sueño, está equipada con mobiliario nuevo, una encantadora isla central y un acogedor FamilyRoom. La galería cerrada, equipada con una parrilla imponente y mobiliario, es ideal para reuniones familiares. El exterior no se queda atrás: un amplio jardín con piscina reluciente y áreas verdes cuidadosamente mantenidas invitan a disfrutar al aire libre. Los más pequeños encontrarán su paraíso en un completo conjunto de juegos. Con aire acondicionado de última generación y calefacción por losa radiante, cada espacio ha sido diseñado pensando en el confort. La cochera semicubierta tiene espacio para cuatro vehículos, con un área adicional al aire libre. Esta casa ha sido diseñada pensando en la vida en familia, ofreciendo un entorno acogedor y seguro para niños de todas las edades. Actualmente alquilada, con un alquiler anual de USD 60,000 y contrato hasta septiembre de 2027, es una oportunidad única para inversores. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única. ¡Agenda tu visita y descubre el potencial de este paraíso familiar! Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y están sujetas a revisión por el interesado. CMPCAL N°520 / CUCICBA 8741. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Opción venta o alquiler: casa a estrenar en El Yacht, Vista al Río Luján, Pileta Climatizada y Climatización VRF Arquitectura de vanguardia, tecnología inteligente y navegación directa desde tu jardín. Una de las propiedades más sofisticadas y tecnológicamente avanzadas de El Yacht, Nordelta. Con una orientación Norte perfecta (garantía de luz natural todo el día) y terminaciones de nivel internacional. Superficie Cubierta: 540 m² Lote al Río: 908 m² con paisajismo e iluminación de diseño Planta baja: - Hall de entrada coronado por una imponente escalera caracol de diseño escultórico.- Living-comedor con imponentes ventanales de piso a techo que regalan vistas abiertas y panorámicas al río. - Cocina de Autor (by Batista): totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama panelados e integrados: heladeras, cafetera empotrada, horno, microondas, lavavajillas panelable, anafe y campana de diseño. - Cava de vinos integrada y fabricadora de hielo profesional. -Toilette - Dormitorio de Planta Baja / Escritorio de visitas. Planta alta: - Suite Presidencial: incluye escritorio privado, vestidor de dimensiones generosas y un baño principal revestido en mármoles de Carrara/puros con doble bacha y jacuzzi automatizado. -Suites Secundarias: Dos amplios dormitorios adicionales, ambos en suite, con placares premium y vistas al río. Exterior: -Galería completamente cerrada y climatizada por losa radiante propia, ideal para usar tanto en invierno como en verano. -Parrilla premium de acero inoxidable.-Jardín completamente parquizado con diseño paisajístico e iluminación LED planificada. - Pileta climatizada con solárium. -Amarra y muelle privado de alta resistencia con salida directa al Río Luján. Bonus track: Esta propiedad fue construida sin escatimar en costos, utilizando materiales que garantizan un mantenimiento mínimo y una eficiencia energética óptima: - Climatización Inteligente: Sistema central de Aire Acondicionado VRF LG. Permite la graduación térmica independiente por ambiente, reduciendo el consumo energético drásticamente. Losa radiante en toda la casa (inclusive galería). -Domótica Integral: Control automatizado de iluminación, accesos y climatización desde tu smartphone. -Aberturas y Cerramientos: Puertas, ventanas de alta prestación, vestidores y vanitories provistos en su totalidad por la firma Windoor (aislación termoacústica premium). -Terminaciones Premium: Porcelanatos, mármoles y revestimientos seleccionados de la más alta calidad del mercado. Caminos laterales y entrada principal completamente revestidos en piedra/pórfido de diseño. El Barrio: - Seguridad 24 horas y una completa infraestructura que incluye club house, gimnasio, SUM y canchas de tenis, paddle y fútbol. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Casa de diseño al río – El Yacht, Nordelta Exclusiva propiedad de estilo racionalista moderno ubicada en el prestigioso barrio El Yacht, implantada sobre un lote de más de 900 m² al río, con orientación noroeste, lo que garantiza sol pleno en el jardín y la piscina durante toda la tarde. La casa se desarrolla en dos plantas, con una superficie total cercana a los 550 m², combinando arquitectura, tecnología y terminaciones de alta gama. Planta Baja – Impacto y vida social Ingreso a través de un hall en doble altura que marca carácter desde el primer momento. El living y comedor se integran de manera fluida con la cocina, generando un gran espacio social con vistas abiertas al agua. La cocina, de diseño, cuenta con isla central para múltiples comensales, mobiliario de primera línea, espacio para doble heladera y cava de vinos. Se suma escritorio, toilette, lavadero independiente y dependencia de servicio en suite. La galería, de dimensiones protagonistas, está pensada para disfrutar todo el año: barra equipada, parrilla completa y un living exterior con hogar a leña que conecta directamente con el jardín. El exterior eleva la propuesta: pileta de 12,5 x 4 m revestida con desborde infinito, playa húmeda, hidromasaje y cascada, acompañada por solárium, deck y sector de fuego frente al río. Baño exterior. Planta Alta – Privacidad y confort Un amplio hall distribuye el sector privado. La master suite se destaca por su escala, con ventanales en L, doble vestidor y baño compartimentado de diseño. Se suman tres junior suites, todas con vestidor y baño completo, además de un playroom de generosas dimensiones. Detalles que marcan la diferencia Losa radiante en toda la casa (incluida galería) Climatización central VRF Aberturas de PVC DVH color negro Pisos de porcelanato de gran formato y madera de roble europeo Cocina equipada con línea Ariston Parrilla de acero inoxidable con sistema a gas y fogonero Sistema de domótica (iluminación, climatización, audio, cámaras) Audio integrado y conectividad total Cerradura electrónica y seguridad perimetral Una propiedad que combina diseño, tecnología y ubicación privilegiada sobre el río, ideal para quienes buscan un producto diferencial y de alto nivel dentro de Nordelta. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7896758