Casa en Castores 54

Casa moderna en venta con vistas al golf - Arquitectura contemporánea y amplios espacios Propiedad moderna implantada sobre un lote de 910 m² con orientación norte, con imponentes vistas abiertas al campo de golf. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y una relación privilegiada con el entorno verde. Con una superficie total construida de 530 m², la casa se desarrolla en dos plantas y presenta una distribución funcional y sofisticada, que combina vida social, privacidad y confort en cada uno de sus ambientes. En planta baja, el acceso se realiza a través de un hall de recepción de doble altura que jerarquiza la entrada y aporta luminosidad. El área social principal está compuesta por un amplio living comedor, con visuales directas hacia la galería, el jardín y el campo de golf, integrando el interior con el exterior de manera fluida. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con isla central y comedor diario, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y se complementa con el sector de parrilla. Un gran espacio de playroom, family o escritorio ofrece versatilidad de uso, acompañado por un toilette de recepción. El sector de servicio se encuentra claramente definido, con entrada independiente, e incluye lavadero, habitación y baño, garantizando funcionalidad y circulación diferenciada. En la planta alta se desarrolla una destacada master suite con vistas abiertas al golf, que cuenta con un amplio vestidor y un baño completo compartimentado con doble bacha, bañera con hidromasaje, box de ducha y sector de sanitarios. Completan este nivel una junior suite y dos dormitorios adicionales con placard, que comparten un baño completo. El exterior se presenta como un espacio central para el disfrute: galería con hogar revestido en piedra, pileta con playa húmeda y solárium, y un jardín totalmente parquizado, todo acompañado por vistas abiertas y permanentes al campo de golf. Como valor diferencial, la propiedad incorpora un bloque exterior independiente en dos plantas. En la planta baja, cochera cerrada con portón levadizo automatizado para dos autos y baño. En la planta alta, un microcine totalmente equipado, con butacas, pantalla y sistema de audio y video, ideal para entretenimiento y reuniones privadas. La casa cuenta con calefacción por piso radiante y aire acondicionado central, integrando tecnología y confort para todo el año. Una residencia equilibrada y contemporánea, donde la calidad constructiva, la amplitud de los espacios y las vistas privilegiadas al golf definen un estilo de vida exclusivo. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7667743

Casa en venta al lago con amplios ambientes y vistas abiertas. Con renta. Propiedad desarrollada sobre un lote al lago de 1.020 m², con orientación suroeste, destacada por sus amplios ambientes, visuales abiertas a la laguna y una distribución pensada para combinar confort, funcionalidad y vida social en un entorno natural privilegiado. Con una superficie total construida de 371 m², la propiedad se organiza en dos plantas y siete ambientes, priorizando la luminosidad y la conexión permanente con el exterior. En la planta baja, el acceso conduce a un hall de entrada que se integra a un espacio abierto de doble altura, generando una sensación de amplitud y jerarquía espacial. El área social se compone de un living comedor con chimenea, en relación directa con el jardín y el lago, acompañado por un cómodo family y una cocina con isla central, diseñada para el uso diario y el encuentro. Un sector independiente destinado a microcine suma un espacio de disfrute adicional. La planta baja se completa con una habitación de huéspedes o servicio con baño, lavadero y un garage con portón levadizo eléctrico para dos autos, además de un amplio espacio de guardado. En la planta alta se desarrolla el área privada, encabezada por una master suite con terraza al lago, amplio vestidor y baño compartimentado, equipado con jacuzzi, box de ducha y doble bacha. Desde la terraza se accede directamente al jardín mediante una escalera exterior, reforzando la conexión con el entorno. Completan este nivel dos dormitorios adicionales —uno con placard y otro con vestidor—, un escritorio o cuarto dormitorio y un altillo destinado a depósito sobre la suite principal. El exterior ofrece dos galerías, una de ellas equipada con parrilla y anafe con tiraje independiente, ideales para el disfrute al aire libre. El parque, de generosas dimensiones, cuenta con sistema de riego automático dividido en cuatro zonas y una pileta de natación de 9 x 4 metros, climatizada, revestida en venecitas y con borde infinito, acompañada por solárium y ducha con agua fría y caliente. El sector de piscina incorpora además barrera de protección infantil y caldera independiente. Como valor diferencial, la propiedad dispone de un muelle cubierto con mesa para cuatro personas y rampa para subida y bajada de embarcaciones, equipado con instalación eléctrica, telefonía, datos y música funcional. El jardín se completa con huerta y una cuidada selección de árboles frutales, aportando un entorno natural y productivo. Una casa equilibrada y funcional, donde la amplitud de los espacios, las vistas abiertas al lago y la calidad de sus instalaciones definen un estilo de vida relajado y exclusivo. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7667748

Casa en venta al lago en el exclusivo barrio Los Castores, espejo de agua único, vista increible. Desarrollada en tres niveles, se destaca por su diseño y buen gusto. Ambientes amplios luminosos. Lote de 1100 mts con 500 m2 construidos. La Planta Baja Hall de entrada, living comedor con cava ,escritorio. Toilette. Una cocina amplia con una isla. Comedor diario con salida a la galería cerrada, con parrilla. baño salida al exterior. Gran galería con cerramiento Reiki y climatizada con aire acondicionado frio calor central. Pisos de piedra Jura. Parrilla a gas y carbón y chimenea . Pileta y un gran muelle ubicado en el lago. Jardín muy bien parquizado por el Paisajista: Javier Stockle, con riego automatizado, pileta con luces. Lavadero, dependencia de servicio. Remodelada en 2019 por el Estudio Susana Villaverde. Primer Piso Hall de distribución , Suite principal muy amplia con dos vestidores con puertas , baño con jacuzzi, sauna y ducha. Dos amplios dormitorios con un gran balcón que comparten un baño. Placares en el pasillo. Segundo Piso gran Playroom, con unas vistas divinas. La calefacción es por Losa radiante. Splits frio calor en todos los ambientes. Los Pisos de madera de incienso tarugada. ¿Te gustaría visitarla y vivir rodeado con la naturaleza? Contactanos ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7780502

Casa moderna en venta en el exclusivo Barrio Los Castores, Nordelta, Tigre. Situada sobre un amplio lote de 1.000 m² con orientación Sur y vistas inigualables a la laguna. Esta propiedad de 340 m² cubiertos se distribuye en 2 plantas con un diseño contemporáneo. Planta baja: elegante hall de entrada, amplio living comedor con hogar y ventanales que ofrecen vistas panorámicas al jardín y laguna. Cocina-comedor diario equipada con isla, family room y lavadero con entrada independiente. Además, dependencia de servicio/estudio con baño. Planta alta: incluye una suite principal con vestidor y baño compartimentado con jacuzzi, y tres dormitorios adicionales con placard que comparten un baño completo. Exterior: galería con parrilla y barra, piscina con baño, y un hermoso jardín frente al lago con muelle privado. Cochera incluida. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, aire acondicionado y doble vidrio hermético. Importante: la casa se encuentra alquilada hasta noviembre de 2027. Para más información y visitas, comuníquese ¡Esperamos su llamado para coordinar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GCC24699 HO2228 Productor de la propidad Gabriela Cazaux

Ubicada en el exclusivo barrio Virazón dentro de Nordelta, esta impactante casa de estilo racionalista combina arquitectura contemporánea, materiales nobles y una relación privilegiada con el paisaje. Desarrollada sobre un lote de 906 m² con costa directa al lago central, la propiedad cuenta con 465 m² de construcción total y fue concebida para disfrutar de la luz, las vistas y el confort en cada uno de sus ambientes. La casa se destaca por su estética de hormigón visto y grandes superficies vidriadas que enmarcan el entorno natural. Al ingresar, un elegante hall de recepción con vistas a un patio interno genera una primera sensación de amplitud y calma. En la planta baja, el área social se despliega hacia el lago con un amplio living y comedor integrados que se conectan visualmente con el jardín y la galería. La cocina, moderna y funcional, cuenta con una isla central, muebles en madera color roble Kendal, mesadas de granito negro y equipamiento de primera línea. En este nivel también se encuentran un escritorio ideal para home office, toilette de recepción, lavadero independiente con mudroom y dependencia de servicio con baño en suite. El exterior fue diseñado para disfrutar plenamente del entorno: una amplia galería con parrilla se abre hacia el jardín parquizado con grama bahiana y sistema de riego automatizado. La piscina de 9,40 x 3,50 metros con borde infinito, revestida en venecitas e iluminada con tecnología LED RGB, se convierte en protagonista al fundirse visualmente con el lago. En la planta alta se desarrolla el sector privado. Un hall de distribución conecta cuatro dormitorios en suite, todos con vestidor. La suite principal, con vistas abiertas al lago, ofrece un amplio vestidor y baño privado. Un segundo dormitorio también orientado al lago comparte esta privilegiada visual, mientras que los otros dos dormitorios miran al frente y cuentan con salida a balcón. En este nivel también se dispone un espacio flexible destinado a gimnasio, sala de TV o playroom. La propiedad incorpora aberturas de PVC negras de triple guía con vidrios dobles laminados y cámara de aire, calefacción por piso radiante en ambas plantas mediante calderas duales y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Los detalles de terminación acompañan el nivel del proyecto: pisos de porcelanato de gran formato, escalera de hormigón visto con escalones flotantes, sanitarios y griferías de diseño, y vestidores cuidadosamente diseñados para optimizar el espacio. El garage cubierto para dos vehículos y un gabinete de máquinas independiente completan las áreas técnicas de la propiedad. Una casa pensada para quienes buscan diseño contemporáneo, calidad constructiva y una conexión permanente con el agua y la naturaleza. Entrega estimada: Agosto de 2026. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO7849536 Productor de la propidad Gabriela Cazaux

Alquiler Casa Nordelta - Barrio El Yacht Ideal para amantes de la náutica y la exclusividad. Esta espectacular propiedad ofrece la posibilidad única de tener amarra propia en el jardín, con acceso directo al río Luján, perfecta para quienes disfrutan de la vida junto al agua. Muelle muelle y marina nueva de PVC. Ubicada en el exclusivo Barrio El Yacht de Nordelta, esta casa combina diseño moderno, confort y materiales de alta calidad. Su estilo racionalista, con grandes ventanales, la convierte en una vivienda luminosa y espaciosa. Además, cuenta con un jardín parquizado y una pileta climatizada para disfrutar todo el año. Distribución: Planta Baja: Hall de recepción, Living comedor, cocina totalmente equipada con isla y amplio espacio de guardado. La misma posee con salida directa a la galería, también con salida al living comedor con puertas corredizas para mayor privacidad. Dependencia de servicio y lavadero con ingreso independiente. Planta Alta: Gran hall de distribución. Suite principal con vestidor. Tres suites. Exterior: Amplia galería con parrilla. Isla. Jardín parquizado con iluminación y riego por aspersión. Pileta climatizada. Muelle y amarra para embarcaciones. Características adicionales: Garaje cubierto para 2 autos y cochera descubierta para 4 adicionales. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Grupo electrógeno para respaldo. El barrio ofrece múltiples amenities: canchas de tenis (polvo de ladrillo y cemento), cancha de fútbol césped sintético, canchas de paddle y club house. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad de lujo con acceso directo al río y todos los servicios de Nordelta. ¡Contactanos para más información y coordinar tu visita!

VENTA O ALQUILER CON MUEBLES 4 DORMITORIOS EN SUITE, CON ESCRITORIO Y PLAY Muy linda casa con vista a la laguna, actual, funcional con detalles de nivel y categoría, además de canchera y luminosa. Construida en un lote de casi 1000m2 con vista abierta a la laguna del barrio. En el frente un portón negro que permite privacidad al ingreso de la casa. PLANTA BAJA: Puerta principal. Amplio hall de ingreso y con vista directa a la galería, jardín y Laguna. Living comedor con ventanales grandes hacia la galería. A su izquierda toilette o baño completo con escritorio o también utilizado como 5to dormitorio en suite, a su derecha con doble circulación una cocina súper luminosa, con isla comedor diario y playroom. Lavadero de buen tamaño, dependencia de servicio con baño completo. PLANTA ALTA: Amplio estar. 4 dormitorios todos en suite. La suite principal o Master suite con un vestidor súper amplio y gran baño. EXTERIOR: Galería con parrilla y barra. Pileta con solárium. Jardín nivelado y listo para que te mudes.

Esta casa moderna al lago se destaca por su diseño de categoría, ambientes súper luminosos y una distribución funcional pensada para el confort familiar. Con calefacción por losa radiante y terminaciones de primera calidad, la propiedad ofrece vistas panorámicas inigualables y una conexión fluida con el entorno natural. Distribución y ambientes Planta baja: Recepción: Gran hall de entrada que anticipa la categoría de la casa. Living Comedor: Espacio apaisado de gran escala con aberturas de piso a techo que integran el paisaje. Cuenta con una chimenea / hogar a leña y excelente entrada de luz natural durante todo el día. Cocina: Amplia, funcional y con posibilidad de integrarse totalmente al living comedor según tu preferencia. Lugar de guardado: Debajo de la escalera hay un amplio espacio de guardado. Área de Servicio: Lavadero independiente y dormitorio de servicio completo con baño. Accesos: Entrada principal y segunda entrada desde el garage / cocheras. Planta alta: Hall distribuidor optimizado con espacio para escritorio (ideal para home office). Suite principal imponente con vestidor a medida, baño principal con doble bacha y salida exclusiva a un balcón terraza con las mejores vistas al lago. Dormitorios secundarios: Dos suites completas (cada una con su baño privado), ideales para la privacidad de los hijos o invitados. Exterior: Galería techada de generosas dimensiones equipada con parrilla completa, barra y bacha. Espacio cómodo para armar un comedor exterior y un living de jardín. Pileta rodeada por un exclusivo deck de madera de lapacho. Jardín completamente diseñado con paisajismo profesional Sector Fogonero: Espacio de encuentro con fogonero y mesa propia sobre la costa del lago, diseñado para almorzar al aire libre o disfrutar de los mejores amaneceres en familia. Amenities de exterior: Baño de pileta completo para mayor comodidad. Contactanos para coordinar una visita personalizada. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Casa al rio en venta en El Yacht , Nordelta Integrada al entorno y frente al Río Luján, en El Yacht, Nordelta, esta casa combina arquitectura contemporánea con materiales nobles, calidad, estética y funcionalidad. Sus 465 m² cubiertos sobre un lote de 800 m² ofrecen espacios amplios y luminosos, con una conexión visual constante al exterior. Con un muelle privado y una piscina calefaccionada de borde infinito, la casa redefine la vida frente al agua con sofisticación y estilo sereno La arquitectura prioriza la conexión con elpaisaje, la entrada de luz natural y la fluidez entre interior y exterior. Hormigón, vidrio, madera y piedra se combinan en un lenguaje contemporáneo, sobrio y cálido. Los espacios fueron diseñados con un criterio funcional, pero también emocional: para ser habitados con calma, apertura y sentido. Cada detalle constructivo, desde la escala de los volúmenes hasta las terminaciones, responde a una búsqueda estética que privilegia lo esencial. Planta BajaEl espacio se abre al entorno “Ambientes amplios y conectados, donde cada paso fluye hacia el exterior. Diseñada para compartir, recibir y contemplar el agua desde adentro. Una planta baja que vive a cielo abierto.” • Hall de ingreso • Estar comedor con visuales abiertas • Cocina con isla y barra • Toilette de recepción • Suite de huéspedes • Lavadero independiente • Dependencia con baño • Galería cubierta con parrilla • Piscina con borde infinito Baño de pileta • Muelle privado • Garage para 3 autos Planta AltaPrivacidad con horizonte propio “La planta alta ofrece un refugio silencioso con vistas privilegiadas. Cada dormitorio se abre a la luz, mientras un espacio flexible permite trabajar, descansar o jugar sin interrupciones. Elegancia, privacidad y amplitud, en su justa medida.” • Master suite con vestidor y terraza al río • 2 suites con terrazas al frente • Family room / 4° dormitorio • Espacio de guardado adicional • Baños en suite en todos los dormitorios Dentro del exclusivo barrio El Yacht en Nordelta, la vidatranscurre al ritmo del agua. Con acceso directo al Río Luján, el barrio cuenta con seguridad 24 horas, Club House con piscina y Gimnasio, 4 Canchas de Tenis, 3 de Padel, 2 de futbol, 1 de basket y amplios sectores de recreacion infantil. Sin duda unos de los barrios mas completos en cuanto a amenities de todo Nordelta. Este entorno náutico se complementa con la cercanía a centros comerciales, colegios y accesos a CABA. Es el lugar ideal para bajar el ritmo, conectar con la naturaleza y disfrutar de un lujo discreto y sereno. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO7443738 Productor de la propidad Romina Caloggero