Terreno en Leguizamon al 100 - Godoy Cruz

VENTA TERRENO 800 M² GODOY CRUZ MENDOZA ZONA CENTRO Terreno de 800 m² aprox ubicado en una zona estratégica de Godoy Cruz, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Predio con acceso por dos calles, emplazado a 300 metros de la plaza principal y próximo al espacio verde Pescarmona. Características técnicas del terreno: - Superficie total: 800 m² aprox - Frente: 26 metros aproximados - Profundidad: 30 metros aproximados - Ubicación: Calle Antonio Tomba, Godoy Cruz, Mendoza Parámetros urbanísticos oficiales (Información certificada por indicadores urbanos de la Municipalidad de Godoy Cruz. Consulte condiciones y restricciones específicas para su proyecto) - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,70 - Factor de Ocupación Total (FOT): 7 - Altura máxima de construcción: 30 metros Entorno urbano con múltiples ventajas: - Proximidad a transporte público - Paradas de microómnibus cercanas - Acceso al metrotranvía - Conexión con principales avenidas - Zona céntrica de alto valor inmobiliario Potencial de desarrollo con indicadores urbanos que permiten construcciones significativas. Ideal para proyectos inmobiliarios residenciales, comerciales o mixtos. Ubicación privilegiada en uno de los sectores más dinámicos de Godoy Cruz.

SOLUTION OFRECE A LA VENTA

El equipo de Terruños ofrece a la venta lote de 1400 m2 en calle Colon casi Tiburcio Benegas de Godoy Cruz Apto desarrolladores Indicadores Urbanísticos (FOS y FOT) Al tratarse de una parcela de más de 1.001 m², los índices aplicables son: • F.O.S. Máximo (Factor de Ocupación del Suelo): 0,65. Esto significa que puedes ocupar hasta 910 m² de la superficie del terreno en planta baja. • F.O.T. Máximo (Factor de Ocupación Total): 3,90. La superficie total construible (sumando todas las plantas) es de hasta 5.460 m². • Construccion de 6 plantas, altura c/u 3.00m. • Altura Máxima: 18,00 metros. • Basamento: Es opcional. Si se construye, su altura máxima es igual a la distancia entre el eje de calle y la Línea Municipal, sin superar los 12 metros.

TERRENO EN VENTA IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO DE DEPARTAMENTOS, OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES. ZONA ESTRATÉGICAMENTE RENTABLE, POR SU PROXIMIDAD AL CENTRO DE GODOY CRUZ Y A AVENIDA COSTANERA. SUPERFICIE TOTAL: 1.316 MTS. EN IMÁGENES SE ADJUNTA PLANO. POSEE CONSTRUCCIONES SEGÚN EL SIGUIENTE DETALLE: 2 CASAS 3 GALPONES 4 DEPOSITOS COCHERAS

TERRENO EN VENTA GODOY CRUZ MENDOZA, SOBRE CALLE LEOPOLDO LUGONES, FRENTE A PALMARES OPEN MALL Oportunidad de inversión inmobiliaria estratégicamente ubicada en Godoy CRUZ, a tan solo 300 metros del Palmares Open Mall. Este terreno de 1.300 m² aproximadamente se posiciona como una excelente alternativa para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos, aprovechando la consolidada infraestructura comercial y de servicios de la zona. El terreno cuenta con un frente generoso de 14 metros aprox. sobre Leopoldo Lugones, una de las arterias principales de la localidad. La zona concentra una amplia oferta de entidades comerciales, locales gastronómicos y centros de salud, lo que potencia significativamente el valor del inmueble para cualquier tipo de emprendimiento. Desde la perspectiva de construcción, el terreno permite aprovechar parámetros urbanísticos favorables. El Coeficiente de Ocupación del Suelo máximo es de 0.65, mientras que el Coeficiente de Utilización del Terreno alcanza 3.90. La altura máxima permitida es de 18 metros, con una altura de basamento de 8 metros, lo que habilita proyectos de considerable envergadura. Una característica destacable es la orientación hacia el oeste, que brinda vistas hacia la cordillera mendocina, un atributo que suma valor tanto estético como comercial a futuras construcciones. Esta perspectiva resulta particularmente atractiva para proyectos residenciales de calidad. La propiedad, relevada en 2020, se encuentra en una zona de crecimiento consolidado con excelente accesibilidad y conectividad. La proximidad al centro comercial más importante de la región, sumada a la infraestructura existente, convierte a este terreno en una inversión de alto potencial para desarrolladores inmobiliarios.

COCUCCI INMOBILIARIA Vende lote en Barrio Bombal. La parcela cuenta con 550.63 m² Se trata de un lote de forma regular de 14,23m de frente y 36,68m de fondo . Excelente y exclusiva localización zona Comercial Mixta, cuenta con todos los servicios. Ideal inversionistas, a 400 metros de Calle San Martín una arteria principal de la provincia,líneas de micros,entorno comercial entre otras comodidades. En el inmueble pisa una casa de adobe habitable de 210m2. Indicadores urbanos: F.O.S=0,75 F.O.T=6 Altura max=24m