KEMMERER PROPIEDADES

Semipiso ideal para armar el hogar de tus sueños remodelandolo a tu gusto. No dejes pasar esta oportunidad, de vivir en un lugar privilegiado, super luminoso naturalmente e hiperconectado. Además cercano a espacios verdes únicos. Ubicado al frente en un segundo piso, con vista abierta, orientación este y super luminoso, de seaqrrolla este departamento de 3 dormitorios con dependencia, cochera y baulera.Con entrada principal y de servicio. El Living comedor super amplio y apaisado, con salida a balcón corrido.Dormitorio principal con pisos de parquet, placard y salida al balcón corrido. Segundo y tercer dormitorios también con pisos de parquet y placards. Posee 2 Baños completos Pasillo de distribución con espaciosos placares. Posee antecocina y cocina lo que la hace muy funcional y con gran. lugar de guardado, a continuación se encuentra el lavadero independiente. Dependencia de servicio luminosa, funcional como escritorio o 4 dormitorio ya que posee baño con ducha Baulera grande. Cochera fija. Seguridad las 24h por TOTEM. El edificio posee Grupo electrógeno propio. Servicios centrales- Calefacción por radiadores. Encargado con vivienda El edificio tiene 2 ascensores principales y 1 de servicio. No posee acceso para personas con movilidad reducida. No es apto profesional. Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Diseño. Tecnología. Exclusividad. Confort. Máxima Seguridad. VENTA U$S 1.900.000 Lo que tiene que saber sobre esta Residencia: la misma está íntegramente construida en hormigón, consta de tres plantas y sótano, un jardín de 100 mts con piscina climatizada de agua salada y parrilla. Tres (3) terrazas. P.b: gran living, comedor principal, cocina, toilette. 1* piso: dos master suites 2* piso: atelier o 3 y 4 dormitorios en suite. Un total de 5 baños. Total: 420 metros cubiertos Lote: 8,66 x 28,50 Antiguedad: 4 años Planta Baja: Imponente Living con sofás diseño b b Italia. comedor para 12 comensales, mesa de lapacho y sillas italianas. Pantalla crestron de 7 para control. Cortinas roller automatizadas. Audio bang & Olufsen Beolab 5 y revel de pared embutidos. Rack de control de audio video e iluminación. Control de temperatura nest. Cocina: íntegramente revestida en ébano construida por cocinas de otro tiempo con herrajes blum. Artefacto de Cocina profesional de ingeniería gastronómica 4 hornallas mas plancha. Lavavajillas scholtes empotrado. Y heladera ge de acero doble puerta. campana con extracción IG. Con motor de 1 hp en terraza. Bacha blanco alemana y Grifería hansgrohe. Pantalla touch crestron de 10 para control domótica. audio con parlantes de embutir revel. Toilette de recepción: revestido en fibras naturales de compañía de comercio. Bacha en mármol travertino italiano. Primer piso: Acceso por escalera circular compensada con vistas a cúpula de vidrio en tercera planta.Distribuidor de escalera con mural. Suite: al frente con placard y baño completo con doble bacha revestido en travertino. Sanitarios ferrum marina. Grifería monocomando fv. Audio video central con pantalla touch crestron para control Master Suite: Al contrafrente con terraza con vistas al jardín. Barandas de vidrio laminado de 2cm. Vestidor Baño revestido en fibras naturales, madera y travertino. Doble bacha de travertino italiano. Ducha hansgrohe compartimentada . bidet stark y inodoro compartimentado. Tina jacuzzi circular con vistas al jardín. Audio video central con pantalla touch crestron para control. Control de temperatura nest. Segundo piso: Atelier ( ó 3 y 4 suite) , con un baño completo con tina de apoyar y doble bacha de travertino italiano. Mini cocina. dos terrazas. Cúpula de acero inoxidable redonda con vidrios solares solar e laminados. Control de temperatura nest. central con pantalla touch crestron para control Sótano: Cava de vinos con capacidad 850 botellas con enfriador cellarpro (usa) e iluminación led. Revestida en madera. Lavadero, lavarropas LG y secarropas Ariston. Baño de servicio completo con tina. Dependencia de servicio. Sala de Máquinas con caldera Ariston 28 de condensación que alimenta agua sanitaria y calefacción de las 4 plantas. Toda la construcción del sótano y su aislación de napas fue realizada con loza de supresión de 1m de hormigón. Con un sistema redundante de dos bombas sumergibles pedrollo de 1,5hp c/u. Jardín Piscina revestida en travertino. Automatizada con todo el equimamiento espa (español). sistema de agua salada (electrolisis salina con producción de cloro gaseoso) dosificador de ácido phtek (usa0 , ablandador de agua. Termostato y llenado automático. Caldera Hayward de 50btu también automatizada que permite con temperaturas exteriores de 0 grados una climatización a 40grados. Riego por aspersión. Deck en lapacho. Parrilla con brasero y terminaciones en acero inoxidable. Parking para dos (2) autos, capacidad máxima 2 BMWx6. Equipamiento y singularidades de esta Residencia: Integramente contruída en hormigón vista con vigas invertidas y luminarias empotradas en el hormigón. Pisos de mármol travertino a la veta, revestimientos de paredes en madera de paraíso. Aberturas exteriores: shucco en aluminio anodizado acero. paneles de vidrio de control solar con cristales solar e de pilkington, cámara de aire y doble laminado de seguridad. Calefacción: piso radiante y aire acondicionado central . con tres equipos bgh de 3 toneladas cada uno para abastecer individualmente a cada planta. instalación de piso radiante fue hecha con cañerías Rehau alemanas. Seguridad: Sistema conformado por 5 cámaras axis con micrófonos ambiente. cerraduras eléctricas y teclados de acceso redundantes. Iluminación de toda la propiedad de led con lámparas phillips de 7 w. 135 luminarias. Sistema de control crestron (domótica). Audio, video, luces, temperatura, seguridad, puertas de acceso, cámaras. Con acceso remoto distribuido. Control de temperatura nest. Grupo electrógeno a gas de 7kva. Automatizado. CONSULTAS SOBRE ALQUILER POR 3 MESES **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** **Coti en trámite** Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

EXCELENTE PISO EN AV. PEDRO GOYENA, CABALLITO Presentamos un exclusivo departamento en un piso completo, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Caballito. Este impresionante hogar ofrece un palier privado que garantiza máxima privacidad y comodidad. Destacado por su luminosidad, disfruta de vistas panorámicas a la copa de los árboles. El departamento cuenta con 4 amplios ambientes y una dependencia de servicio. El espacioso living comedor principal se abre a una encantadora terraza, ideal para momentos de relax o entretenimiento. La cocina, moderna y funcional, incluye un comedor diario y también tiene acceso directo a la terraza. El área privada dispone de una suite principal con vestidor, así como de dos dormitorios adicionales, ambos con placards empotrados. Un baño completo y un toilette de recepción complementan esta área. Además, la propiedad incluye un lavadero y una dependencia de servicio con su propio baño. El edificio ofrece una cochera y media apta para una moto, junto con una baulera para almacenamiento adicional. Las comodidades del edificio incluyen seguridad, un salón de usos múltiples (SUM), parrilla y piscina, proporcionando todo lo necesario para un estilo de vida confortable. Con una ubicación privilegiada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este departamento es una oportunidad única que merece ser vista. ¡No pierda la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y disfrutar de todas las comodidades que ofrece este magnífico piso en Caballito! Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Exclusivo dúplex en venta en la prestigiosa zona de Bajo Belgrano, ubicado en Castañeda 1860. Este impresionante departamento de 280 m2 totales, combina elegancia y confort, ofreciendo una experiencia de vida única en uno de los barrios más codiciados de Capital Federal. La propiedad se distribuye en tres niveles, contando con cuatro amplios dormitorios y tres baños completos, ideal para grandes familias o quienes buscan espacio adicional. La joya del dúplex es su terraza privada, equipada con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre con vistas privilegiadas. La cocina, completamente amoblada y equipada, está diseñada para satisfacer las necesidades de los amantes del arte culinario. El sistema de aire acondicionado individual garantiza confort durante todo el año. El inmueble no cuenta con gastos de expensas, lo que añade un atractivo adicional a su valor. La ubicación ofrece acceso a servicios de agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando comodidad y eficiencia. Disponible tanto para la venta a USD 1,100,000 esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar sofisticado en un entorno urbano privilegiado. Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

******* DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN BAJO BELGRANO ******* Ubicado en la prestigiosa zona de Bajo Belgrano, este exclusivo departamento de 3 ambientes es ideal para quienes buscan comodidad y modernidad. Con un diseño contemporáneo, la propiedad cuenta con 105 m2 de superficie cubierta, distribuidos en dos dormitorios en suite y un toilette adicional, ofreciendo privacidad y confort. La cocina, completamente equipada y amoblada, es un espacio funcional que invita a disfrutar de la gastronomía. Además, el departamento está dotado de aire acondicionado individual y cuenta con instalación de gas, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Las vistas desde la propiedad son realmente hermosas, permitiendo disfrutar de la luminosidad y el encanto del barrio. El edificio dispone de un ascensor para mayor comodidad de sus residentes. Servicios como agua corriente, gas natural, electricidad e internet están disponibles, garantizando una vida moderna y conectada. El precio de esta excepcional propiedad es de USD 450,000. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

******ÚNICO DÚPLEX integramente Remodelado "EDIFICIO KAVANAGH"***** Exclusivo Dúplex de 360 m² con Vistas Panorámicas "Edificio Kavanagh" Retiro Ubicado en una de las plantas elevadas del emblemático Edificio Kavanagh, este dúplex de 360 metros cuadrados combina el encanto de un ícono arquitectónico con una renovación de altísimo nivel. Sus ambientes ofrecen una vista privilegiada de 360°, distribuidos en dos plantas que fueron completamente refaccionadas con materiales nobles y detalles de diseño únicos. La reforma fue reconocida por la Sociedad Central de Arquitectos y por el Centro Internacional para la Conservación del Patrimonio Edificado, siendo presentada en su sede y publicada en destacadas revistas especializadas en arquitectura. Distribución y equipamiento general: En ambas plantas, los pisos fueron restaurados con roble de Eslavonia, y la climatización está garantizada mediante radiadores centrales y aires acondicionados ubicados estratégicamente en cada ambiente. También cuenta con un sistema de audio centralizado que abarca todo el dúplex. Planta inferior: Al ingresar, se accede a un elegante hall que conduce a un living con vista al río, dispuesto en forma de proa y revestido en madera de sicomoro, con dos accesos. El segundo estar tiene orientación hacia la Plaza San Martín y se conecta con un amplio comedor principal, cuyo diseño estuvo a cargo del reconocido Rogelio POLESELLO. El toilette se encuentra revestido en mármol de Carrara, con ingreso enmarcado por boiserie de sicomoro. La cocina, completamente rediseñada, incluye una gran isla con capacidad para diez comensales. Se utilizaron mármol Dolomita y acero inoxidable, logrando un ambiente moderno, luminoso y con vistas destacadas de la ciudad. En esta planta también se ubican el lavadero, un baño de servicio y la dependencia, todos revestidos con mármol Dolomita. Planta superior: Una escalera de estructura metálica con peldaños de madera conecta ambas plantas. Desde allí se accede a un área de Cine y estar, equipada con una kitchenette. En este nivel se ubica la Master Suite ubicada en la Proa, un Escritorio, una Biblioteca y un dormitorio en suite. La Master Suite cuenta con dos Vestidores independientes y un baño privado en mármol Dolomita, equipado con hidromasaje, ducha y toilette en sectores separados. CUENTA CON COCHERA (movible) USD 1.400.000 ABL $210.000 "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad." ”Honorarios inmobiliarios comprador: 4 % + IVA” Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Magnífica oportunidad para adquirir un prestigioso Petit Hotel ubicado en la distinguida zona de Recoleta, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta propiedad ofrece un espacio ideal para quienes buscan invertir en el sector hotelero, con un diseño arquitectónico que refleja elegancia y sofisticación. El hotel cuenta con 22 habitaciones distribuidas en dos plantas, proporcionando un entorno íntimo y acogedor. Está equipado con 10 baños, lo que garantiza comodidad para los huéspedes. Además, tiene 3 cocinas, lo que facilita la gestión operativa del lugar. La superficie cubierta es de 420 metros cuadrados, ofreciendo amplios espacios para el desarrollo de diversas actividades. Una de las características más atractivas de este inmueble es su potencial de expansión. Existe la posibilidad de instalar un ascensor y construir una tercera planta de 150 metros cuadrados adicionales, lo que incrementaría significativamente el valor y la funcionalidad del hotel. La ubicación es inmejorable: Recoleta es conocida por su ambiente cultural, sus restaurantes de alta gama y su cercanía a puntos de interés turístico. La propiedad se encuentra en Marcelo T de Alvear 1400, una dirección que destaca por su accesibilidad y prestigio. En cuanto a servicios, el hotel está conectado a la red de agua corriente, cloacas y electricidad, asegurando un suministro continuo y eficiente. Esta es una inversión excepcional en una de las áreas más codiciadas de la ciudad, perfecta para quienes buscan establecer un negocio hotelero de renombre en un entorno urbano vibrante. Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN RECOLETA - UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este local comercial, situado sobre la prestigiosa Avenida Pueyrredón en el corazón de Recoleta, ofrece una oportunidad única para inversores y emprendedores. Con 64 m2 de superficie cubierta, el espacio cuenta con una excelente visibilidad gracias a su amplia vidriera a la calle, lo cual es ideal para atraer a clientes potenciales. El inmueble presenta una planta libre, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a distintos rubros comerciales. Además, dispone de un baño y un área de oficina/despacho que facilita las operaciones diarias. Las bajas expensas son un atractivo adicional, haciendo de este local una opción económica en términos de mantenimiento. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de la Avenida Las Heras, Plaza Francia, Avenida Libertador, y Avenida Figueroa Alcorta, garantizando un flujo constante de peatones y fácil acceso a múltiples medios de transporte. Esta propiedad no solo es una excelente inversión, sino también una oportunidad para establecer un negocio en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. No pierda la oportunidad de visitar este local. Contáctenos para agendar una cita y conocer más sobre esta propuesta. Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Ubicado en la prestigiosa zona de Palermo Chico, este distinguido departamento de dos ambientes en suite , originalmente de tres, ofrece una experiencia de vida exclusiva en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Situado a pocos pasos de la Avenida Libertador y cerca de la Embajada de Estados Unidos, la ubicación es ideal para quienes buscan vivir en un entorno elegante y bien conectado. El inmueble cuenta con un amplio dormitorio en suite con un generoso vestidor, proporcionando comodidad y privacidad. La cocina integrada está diseñada para maximizar el espacio y funcionalidad, ideal para aquellos que disfrutan de cocinar y entretener. El espacioso living se abre a un balcón que incluye una parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aie libre y con la privacidad de dar al pulmón de manzana.. Totalmente amoblado con un gusto refinado y materiales de alta calidad, este departamento es una verdadera joya. Además, cuenta con una cochera, añadiendo valor y practicidad. No deje pasar esta oportunidad única. Programe una visita hoy mismo y descubra su próximo hogar en el corazón de Palermo Chico. Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Ubicado en la prestigiosa zona de Palermo Chico, este distinguido departamento de dos ambientes en suite , originalmente de tres, ofrece una experiencia de vida exclusiva en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Situado a pocos pasos de la Avenida Libertador y cerca de la Embajada de Estados Unidos, la ubicación es ideal para quienes buscan vivir en un entorno elegante y bien conectado. El inmueble cuenta con un amplio dormitorio en suite con un generoso vestidor, proporcionando comodidad y privacidad. La cocina integrada está diseñada para maximizar el espacio y funcionalidad, ideal para aquellos que disfrutan de cocinar y entretener. El espacioso living se abre a un balcón que incluye una parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aie libre y con la privacidad de dar al pulmón de manzana.. Totalmente amoblado con un gusto refinado y materiales de alta calidad, este departamento es una verdadera joya. Además, cuenta con una cochera, añadiendo valor y practicidad. No deje pasar esta oportunidad única. Programe una visita hoy mismo y descubra su próximo hogar en el corazón de Palermo Chico. Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.