Local Comercial en BANDERA DE LOS ANDES N° 1741 - GUAYMALLEN - PROVINCIA DE MENDOZA

Principales características: - 📐 Superficie total: 430 m² - 🏢 Plantas: 2 - 🚪 Amplio frente con excelente presencia comercial - 🧾 Recepción en planta baja - 🧑‍💼 2 oficinas en planta baja - 🚿 1 baño en planta baja - 📦 Gran espacio para depósito o área operativa (planta baja) - 🚗 Cochera techada de amplias dimensiones - 🌿 Patio - 🛏️ Planta alta: 3 habitaciones/oficinas adicionales - 🚿 Planta alta: 1 baño - 📍 Ubicación: calle Bandera de los Andes, a 15 cuadras de la Terminal . Descripción: Funcional inmueble comercial de 430 m² desarrollado en dos plantas, con un frente amplio que garantiza visibilidad y fácil identificación comercial. La planta baja ofrece una recepción que organiza el flujo de clientes, dos oficinas privadas, un baño y un gran sector destinado a depósito o área operativa, ideal para logística interna, atención al público o montaje de equipamiento. Cuenta además con una cochera techada de generosas dimensiones y un patio que aportan versatilidad operativa y opciones de maniobra o expansión. En planta alta se disponen tres habitaciones que pueden funcionar como consultorios, aulas, oficinas gerenciales o salas de tratamiento, más un baño adicional, lo que permite separar circulación administrativa de la operativa. Su ubicación sobre Bandera de los Andes y la cercanía a la Terminal facilitan el acceso de personal y clientes, además de potenciar el flujo peatonal y vehicular. Espacio versátil y de excelente presencia, ideal para centros médicos, institutos, oficinas corporativas, gimnasios, comercios, depósitos o empresas de servicios que busquen una sede visible, accesible y lista para adaptar a sus necesidades.

Se alquila local comercial con ubicación privilegiada y excelente conectividad. Diseñado para optimizar la logística de tu negocio gracias a su doble acceso: entrada principal sobre calle Ejército de los Andes (lateral de costanera) y un acceso secundario por calle San Juan de Dios, ideal para el ingreso y descarga de mercadería sin interrumpir la atención al público. Distribución de la Propiedad (180 m² cubiertos totales): Planta Baja (100 m²): Amplio salón comercial de planta libre con gran visibilidad, equipado con 2 baños y una kitchenette. Planta Alta (80 m²): Sector funcional compuesto por 2 ambientes independientes, ideales para oficinas administrativas, salas de capacitación, reuniones o depósito. Servicios y Equipamiento: Todos los servicios activos (gas disponible para reconexión según la necesidad del rubro). Excelente iluminación natural y versatilidad de espacios. Para consultas, requisitos o coordinar una visita, contactarse por Whatsapp.

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: MAGNIFICA PROPIEDAD, LA CUAL CONSTA DE: PLANTA BAJA: ENTRADA A RECEPCION. SALA DE ESTAR AMPLIA. DOS HABITACIONES TIPO PRIVADO. ESPACIO TIPO LIVING COMEDOR. ESPACIO AMPLIO PARA TRABAJO. BAÑO COMPLETO. SOTANO. PLANTA ALTA: DOS HABITACIONES TIPO PRIVADO. BAÑO COMPLETO. SALA GRANDE. COCHERA TECHADA. VALOR: $ 2.100.000 + IVA (a negociar). TODOS LOS SERVICIOS. SE ESCUCHAN PROPUESTAS. SOLO ALQUILER COMERCIAL. TODOS LOS SERVICIOS.