Casa en PALMARES B° PRIVADO - VATICANO - GODOY CRUZ - PROVINCIA DE MENDOZA

COCUCCI INMOBILIARIA OFRECE Residencial unifamiliar de categoría, desarrollada en dos plantas. Planta Baja: Dispone de un hall de recepción, escritorio/estudio con baño completo contiguo (con funcionalidad alternativa como toilette de visitas o suite en planta baja), y un amplio living-comedor principal jerarquizado por una estufa hogar a leña. El sector diario se compone de un estar y comedor íntimo integrado a una cocina totalmente equipada con amoblamiento premium en alacenas y bajo mesadas, comunicada con un lavadero independiente y patio de tendido. Planta Alta: Núcleo íntimo compuesto por 3 dormitorios y 2 baños completos. El dormitorio principal se configura en tipología Master Suite, equipada con vestidor exclusivo y baño en suite. Exteriores y Amenities: Cochera doble paralela techada integrada formalmente a una galería cubierta; el conjunto opera como un quincho semicerrado con conectividad espacial y visual directa hacia el parque. El jardín posterior se encuentra completamente parquizado, provisto de sistema de riego por aspersión automatizado y una piscina. El inmueble se encuentra ubicado en el Barrio Privado Palmares, en el departamento de Godoy Cruz, Mendoza, reconocido unánimemente como uno de los desarrollos residenciales cerrados de mayor categoría, prestigio y consolidación de la provincia. Superficie cubierta total de 289 m², terreno de 430 m². La unidad cuenta con una antigüedad aproximada de 10 años y presenta un buen estado de conservación y mantenimiento general. Estructuralmente destaca por su distribución funcional eficiente, óptimo aprovechamiento de la luz natural y terminaciones de calidad, entre las que sobresalen sus cerramientos exteriores de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) y un sistema integral de calefacción central por radiadores. Condiciones: *Contrato por 2 años *Depósito en garantía en dólares. (USD 2100) Posibilidad de abonarlo hasta en 3 cuotas sin interés. *Contratación de seguro contra robo e incendio *Se acepta una mascota *Aumento anual *Expensas aproximadas: $300.000 *La propiedad va a estar disponible en 30 días * CONSULTAR Vías de comunicación: Tel: Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) Whatsapp

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Camila Guevara Civit - MLS ID 420921287-95 EL EQUIPO DE REMAX tiene el agrado de ofrecer una oportunidad única para quienes buscan un inmueble versátil de gran escala y con potencial de usos múltiples. Esta imponente propiedad de 550 m cubiertos y 11 ambientes se adapta a una amplia variedad de proyectos comerciales o profesionales. Usos habilitados Consultorios médicos o profesionales Hostelería Restaurante Oficinas corporativas Multiespacio creativo o coworking Características destacadas 11 ambientes de distribución amplia y flexible 5 baños completos 1 toilette Cocina de grandes dimensiones Cochera cubierta para 3 vehículos Terraza propia Galería Gran jardín Bombal Sur es hoy la zona de mayor crecimiento comercial de Godoy Cruz. Con una fuerte impronta gastronómica y de servicios. El municipio facilita las habilitaciones comerciales lo que hace el proceso rápido y ágil. 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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. 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• 📍 Ubicación: uno de los barrios más prestigiosos de Mendoza • 🏡 Terreno: ~420 m² • 🏢 Plantas: 2 • 🛏️ Dormitorios: 3 (dormitorio principal + 2 habitaciones amplias) • 🛁 Baños: 3 (baño de visitas, baño principal en suite con hidromasaje, baño compartido en planta alta) • 🛋️ Ambientes: recepción, estudio, living comedor con ventanales al jardín, sala de estar en planta alta • 🍽️ Cocina: amplia y funcional • 🧺 Servicios: lavandería y sala de máquinas • 🚗 Cochera • 🔥 Parrilla y galería • 🏊‍♂️ Piscina Elegancia, confort y luz natural se combinan en esta casa de dos plantas pensada para la vida familiar y el disfrute. Al ingresar, la recepción y el estudio ofrecen espacios ideales para recibir visitas o trabajar desde casa. El living comedor, con grandes ventanales que conectan visualmente con el jardín, aporta una sensación de amplitud y continuidad entre interior y exterior. La cocina, amplia y práctica, facilita la vida diaria y las reuniones en familia. En planta alta, una sala de estar invita al relax; allí conviven dos habitaciones amplias y un baño completo, perfectas para niños, invitados o un rincón de estudio. El dormitorio principal en suite es un refugio privado, con un baño que incluye hidromasaje para el descanso. El amplio jardín con galería, parrilla y piscina conforma un espacio outdoor pensado para el esparcimiento y las reuniones al aire libre, complementado por la cochera y los espacios de servicio (lavandería y sala de máquinas). Una propiedad luminosa, funcional y con alma de hogar en una zona residencial destacada de Mendoza.