Local Comercial en ARISTIDES VILLANUEVA N° 304 - CAPITAL - PROVINCIA DE MENDOZA

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: FONDO DE COMERCIO ARMADO, EL CUAL CONSTA DE: - 📍 Ubicación: Cuarta Sección, en el corazón de la Ciudad — acceso estratégico para operaciones urbanas. - 📏 Superficie total: 1.700 m². - 🏗️ Nave cubierta: 800 m² diáfanos con techos de gran altura, aptos para distintas configuraciones industriales o comerciales. - 🚚 Playa de maniobras: 900 m² exclusivos para estacionamiento de flota, carga/descarga y circulación de vehículos de gran porte. - 🧑‍💼 Oficinas administrativas: integradas y listas para operar. - 🚻 Vestuarios: equipados y disponibles para el personal. - 🧭 Potencial de uso: habilitado por la actualización del Código de Edificación 2026 para múltiples rubros (corporativo, comercial, salud/deporte, logística).

ofrece importante propiedad en Ciudad, ubicada en el ingreso a la Capital Provincial. Ideal para funcionamiento de hotel, institución médica o institución educativa. Superficie de terreno: 455 m² (frente de 12 metros) Superficie cubierta: 450 m² La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Cuenta con hall de ingreso, recepción, baño, cuatro habitaciones con baño privado, amplio patio revestido y una habitación independiente con acceso desde el patio, con posibilidad de transformarse en un pequeño departamento. En este sector también se encuentran dos baños completos. Además, posee jardín frontal con canteros y cochera descubierta para un vehículo. Planta Alta (Primer Piso): Dispone de cuatro habitaciones, dos de ellas con baño privado, además de un baño completo en pasillo. Segundo Piso: Amplio salón de usos múltiples con salida a terraza, donde actualmente se puede armar una cocina. Características constructivas: Construcción sismorresistente, pisos cerámicos y graníticos, calefacción por estufas, equipos de aire acondicionado en varios ambientes, carpintería de madera y aluminio, y cisternas. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento. -CONDICIONES *Contrato por 2 años *Aumentos Cuatrimestrales por indice ICL *Depósito en USD 2500- (Posibilidad de abonarlo en 3 cuotas.) *Contratación de seguro contra robo e incendios. Vías de comunicación: Tel: Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) WhatsApp

Alquilo Hermoso Local Comercial en Calle Aristides Villa NuevA 538, a la altura de Calle Granaderos y a una cuadra de Paso de los Andes. Lote 240m2 Cubiertos 135 m2 Serviciso Todos Requisito: tener la factibilidad Municipal del rubro que desea colocar para poder avanzar con un alquiler. Responsabilidad del Locatario. Rubros Varios Requisitos Dos o Tres Garantes dependiendo los Ingresos, Garantes con Recibo de Sueldo y/o Propiedad. No figurar en el Veraz Mes de depósito Mes de alquiler Mes de Honorarios Inmobiliaria CanonUSD 2500 + iva Contrato de 24 meses. Para combinar una visita contactarse con Imobiliaria Perez Elustondo (Mat. 1435)

IMPORTANTE PROPIEDAD UBICADA EN QUINTA SECCION DE LA CIUDAD DE MENDOZA, A MTS. DE CALLE ARISTIDES VILLANUEVA. SE TRATA DE UNA CASA APTA PARA OFICINA O LOCAL COMERCIAL DESARROLLADA EN DOS PLANTAS MÁS SUBSUELO CUENTA CON: PLANTA BAJA: GRAN LIVING COMEDOR COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO LAVANDERIA 2 DORMITORIO 1 TOILETTE 1 BAÑO COMPLETO PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO BAÑO COMPLETO SUBSUELO: SALA DE MÁQUINAS COCHERA PARA 2 VEHICULOS JARDIN CON CHURRASQUERA CALEFACCION POR RADIADORES AIRE ACONDICIONADO SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES.