Local Comercial en Yrigoyen y Prof.

Descripción

Ubicación: Yrigoyen y Prof. Sanchez, Victoria E.R Sup. terreno: 56,27m2 Sup. Cubierta: 43m2 Sup. Descubierta: 13m2 Frente calle Yrigoyen: 3,5m Frente calle Sanchez: 3,97m Ochava: 4,24m Mejoras: -Salon a la calle -Baño -Patio Local comercial en esquina. Esta unidad esta en excelente estado de conservación. Requiere mejoras mínimas de mantenimiento ya que hace muchos años que se encuentra cerrado (pintura general y pegar algunos mosaicos del piso del salón). El entorno es en su mayoría habitacional, aunque también hay presencia de locales en la misma cuadra. Este barrio está creciendo rápidamente con presencia de nuevos locales comerciales concurridos. El edificio que se encuentra frente a este inmueble esta en etapa de obra avanzado y es un factor muy beneficioso ya que contara con muchas unidades funcionales habitacionales, pero no dispone de locales, con lo cual este local asume una ubicación estratégica dentro del vecindario. El local cuenta con un equipo de aire acondicionado instalado y sistema de alarma. Tomando en cuenta el patio, es posible realizar agunas modificaciones y cambiar el objeto del inmueble pensando en transformarlo a departamento, requiriendo algunas pocas modificaciones (principalmente el baño). XINTEL (LOK-LO2-327)