Departamento en Lugones 3600

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2311 VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMB. CON BALCON TERRAZA Piso 2. Depto B GARCIA DEL RIO 3760 - SAAVEDRA Cuenta con Living Comedor. Cocina con lavadero. 3 Dormitorios 2 en Suite 1 Toilette de recepción. Balcón terraza. Excelente Ubicación. A Pasos del Parque! Ambientes amplios luminosos y bien ventilados. Balcones generosos y balcones terraza en el último piso. Diseño funcional moderno y flexible para diversas etapas de la vida. En un rincón verde y tranquilo de Buenos Aires emerge GDR3760 más que una propiedad es un estilo de vida que equilibra privacidad comodidad abundante luz natural y una profunda conexión con el entorno. Ideal para quienes buscan proyectar su futuro en un barrio con historia en pleno crecimiento y con gran calidad de vida. Ubicación estratégica Saavedra Un barrio en pleno auge con la mejor calidad de vida y un futuro prometedor. Un entorno tradicional que vive una constante revalorización urbana con excelente conectividad y acceso estratégico. Entrega Octubre 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ESPECTACULAR PH TIPO CASA DE 4 AMBIENTES + UNIDAD COMPLEMENTARIA DE 2 AMBIENTES Ceretti al 3300 (Límite Villa Urquiza / Saavedra) Una propiedad única en el mercado que combina la privacidad, el sol y el verde de una casa, con la comodidad y el espíritu de un PH. Con entrada independiente, ambientes súper generosos y una luminosidad absoluta en cada uno de sus rincones, este hogar está diseñado para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA (Área Social y Relax): Living-Comedor: Un espacio espectacular, sumamente amplio, cómodo y bañado de luz natural gracias a su excelente orientación. Cocina de diseño: Moderna, muy linda y funcional, con una barra integrada ideal para el día a día y terminaciones/detalles de alta calidad. Comedor diario: Súper amplio, perfecto para mesas grandes y reuniones familiares. Baño completo y Lavadero: Inteligentemente integrado para optimizar el espacio. PLANTA ALTA (Área Privada): Dormitorio Principal en Suite: Un espacio enorme y ultra luminoso. Cuenta con un placard/armario de generosas dimensiones y un súper baño en suite, realmente grande y confortable. Dos Dormitorios Secundarios: Ambos de excelentes medidas, muy cómodos y con muchísima luz natural. Baño Principal: Completo con ducha, que abastece a los dos cuartos secundarios. EL EXTERIOR Y LA UNIDAD COMPLEMENTARIA (El gran diferencial): Patio Soñado: Un pulmón espectacular, lleno de verde y sol, ideal para desconectar de la ciudad. Cuenta con parrilla y un espacio pensado para disfrutar con amigos y familia. Unidad Funcional Complementaria de 2 ambientes: Un departamento/casa anexa que cuenta con cocina, habitación y baño completo. Un espacio súper amplio al que se le pueden dar diversos usos: un quincho cerrado de categoría, un playroom para chicos, un espacio de home-office/estudio profesional independiente, o una vivienda para visitas. A destacar: Mucho sol, aire puro, entrada independiente y la sensación inigualable de vivir en una casa en una de las zonas residenciales más buscadas y tranquilas del límite entre Urquiza y Saavedra. ¿Querés conocer la casa de tus sueños? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. SPH8434909

4 ambientes de 217 m² totales, 91 m2 cubiertos más patio de 126 m² con quincho con parrilla propia en Saavedra. Excelente departamento de 4 ambientes que ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, gran espacio exterior, luminosidad y un enorme potencial de actualización. Cuenta con una superficie total de 217 m², de los cuales 126 m² corresponden a un increíble patio privado, ideal para disfrutar del aire libre, crear un jardín, instalar un sector de juegos o vivir inolvidables reuniones con familia y amigos. Además, posee un quincho, que completa un espacio exterior único. Las tres habitaciones tienen ventanas al patio, lo que les aporta excelente luz natural, ventilación y una agradable sensación de amplitud. Placard de guardado en pasillo. Posee un baño completo y un toilette con ducha. La cocina es cómoda y funcional, con doble mesada y buen espacio de trabajo. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con solo dos departamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Una propiedad con características poco frecuentes en el barrio, ideal para quienes buscan metros, un gran espacio al aire libre y la posibilidad de modernizarla a su gusto. Ubicado en una excelente zona de Saavedra, a metros del límite con Núñez. Con muy buena conectividad, rápido acceso a Av. General Paz y Av. Cabildo, y cercanía a múltiples líneas de colectivo, comercios, espacios verdes y servicios, combina la tranquilidad del barrio con la comodidad de una ubicación estratégica. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Torre en Saavedra con gran parque privado, ideal para familias con niños. Seguridad 24hs. y aire puro en un entorno verde exclusivo para propietarios. Además cuenta con pileta, sum, sector de parrilla y varias cocheras de cortesía. El departamento se encuentra en una zona estratégica que combina la serenidad de un barrio familiar con una excelente infraestructura urbana. A pasos del Metrobús de Av. Cabildo y la estación de tren (Línea Mitre), con acceso inmediato a la Gral. Paz y Panamericana. A minutos del Dot Baires Shopping y rodeado de servicios, bancos y colegios. Características: *Semipiso en primer piso (recibe sol directo u luz natural en todos sus ambientes gracias a su condición de torre y su amplio perímetro verde) *3 Dormitorios (principal en suite) *Cocina independiente con comedor diario *Aire acondicionado en todos los ambientes * Calefacción por caldera individual *Lavadero independiente *Ascensor principal y de servicio *Cochera fija cubierta *Baulera AGENDA TU VIVITA PERSONALIZADA Visitar sólo acompañado por personal de la firma INLAZA REAL STATE Real Mat. - CUCICBA - Gaston Matera Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

OPORTUNIDAD DE COMPRA EN BLOQUE !!! VENTA DE CASA EN BLOQUE CON DEPOSITO AMPLIO O CASA EN PB + PH 3 AMB. CON TERRAZA EN PLANTA ALTA PRECIO USD 329.000 TAMBIEN SE OFRECE COMO LOTE USAB2 - PB + 4 PISOS ACEPTAN PERMUTA EN LA ZONA DE PH 3 AMBIENTES CON JARDIN Y RESTO EN EFECTIVO - CONSULTEN! PH 3 AMB. PLANTA ALTA - CUBIERTOS 106.65 M2 - DESCUBIERTOS 60,14M2 - PRIMER PISO POR ESCALERA - HALL DE RECEPCION CON ESPACIO DE PLACARD DE CORTESIA - 2 DORMITORIOS AL FRENTE - BAÑO COMPLETO - LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADO - AMPLIA TERRAZA MUY LUMINOSA - LAVADERO Y DEPOSITO PROPIEDAD DE PLANTA BAJA - CUBIERTOS 177,86 M2 - DESCUBIERTOS 24,74 M2 - OPCION 1 - LA PROPIEDAD PUEDE FUNCIONAR COMO ESPACIO DE TRABAJO DADO QUE CUENTA CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO, TAL COMO FUNCIONA EN LA ACTUALIDAD. - OPCION 2 - PUEDE ACTUALIZARSE Y PLANTEARSE COMO UN PH AMPLIO EN PLANTA BAJA TIPO CASA - OPCION 3 - PUEDE ACTUALIZARSE Y PENSARSE COMO VARIOS PH LA PROPIEDAD ACTUALMENTE CUENTA CON: - 4 DORMITORIOS - 2 BAÑOS - 1 COCINA - 1 LAVAVADERO - 1 GRAN LIVING COMEDOR - 1 SEGUNDO LIVING COMEDOR - UN PATIO SEMICUBIERTO - UN PATIO DESCUBIERTO - UN PASILLO LATERAL DE ACCESO AL FONDO DE LA MISMA UNIDAD MEDIDAS DEL LOTE - MEDIDAS 8,66 X 23,58MTS - TERRENO DE 202,6M2 - LOTE DE 294 M2 CUBIERTOS - VENDIBLES SEGUN FACTIBILIDAD 632,35M2 - SUPERFICIE 80% CU: 443.35 M2 - SUPERFICIE EDIFICABLE CPU (FOT 1.6): 326.30 M2 ALÍCUOTA DIFERENCIAL: 117.05 M2 X 220 UVA X 0.27 NOTA: ESTOS NÚMEROS SON UNA APROXIMACIÓN MATEMÁTICA Y DEBEN VERIFICARSE CON REFERENCIA A UN ANTEPROYECTO CON CONSULTA MUNICIPAL. LAS COCHERAS NO ESTÁN INCLUIDAS. CONTEXTO INMEDIATO: - A 50 MTS DEL PARQUE SARMIENTO - A 50MTS DE AV. BALBIN - A 400MTS DE LA AV. GRAL PAZ - A 400MTS DE AV. DONADO CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ - MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Funcional y luminoso tres ambientes con balcón. El departamento cuenta con un cómodo estar – comedor – cocina de 3,15 x 3,50 m, con salida directa al balcón de 5,00 x 2,20 m, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado. Posee dos dormitorios de similares dimensiones (3,20 x 3,35 m cada uno), ambos con disposición funcional para placard y buena entrada de luz natural. El área íntima se completa con dos baños completos, lo que brinda practicidad y comodidad para la vida diaria. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU65924 AP7261348

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Nicolas Shama - MLS ID 422221001-4 Departamento de 4 ambientes muy luminoso ubicado en pleno Saavedra sobre el Boulevard García del Río. Cuenta con 86 m totales y una distribución funcional. La unidad ofrece 3 dormitorios 2 baños completos Cocina amplia Dos balcones con vistas abiertas orientación oeste y sur Cochera propia Guardacoche movil Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. Cabildo a 2 cuadras de Cramer con acceso rápido a General Paz y Av. del Libertador. Zona residencial verde y con muy buena conectividad. Ideal para quienes buscan espacio luz natural y una ubicación estratégica en Saavedra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA - PH Tríplex de 5 Ambientes con Quincho, Parrilla, Dependencia y Garage para 2 Autos - Saavedra LUGONES 3600 SAAVEDRA Hay propiedades donde los metros importan. Y hay otras donde además la distribución, la amplitud y la forma en que se vive cada espacio marcan una verdadera diferencia. Esta propiedad logra exactamente eso. Ubicado sobre Lugones al 3600, en una de las zonas más residenciales y buscadas de Saavedra, este PH tríplex de 5 ambientes se destaca por su escala, funcionalidad y una distribución poco frecuente, pensada para acompañar distintas etapas y dinámicas familiares. Desarrollado en tres plantas, ofrece ambientes amplios, excelente circulación y una gran luminosidad natural en todos sus niveles, generando espacios cómodos, versátiles y bien definidos. La planta baja concentra el área social cotidiana. El living, amplio y luminoso, funciona como eje de la vivienda y se integra de manera natural con la cocina, que se presenta semi integrada, con excelentes espacios de guardado y amplias superficies de trabajo, logrando un equilibrio ideal entre diseño y practicidad. Completa este nivel un toilette de recepción. En la primera planta se desarrolla el sector privado de la propiedad. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, vestidor y una gran entrada de luz natural que aporta confort y calidez. Acompañan este nivel dos dormitorios adicionales, ambos con placard y muy buena ventilación, que comparten un baño completo. Un patio descubierto aporta expansión, aire y luminosidad, generando un agradable espacio exterior dentro de la unidad. La segunda planta fue pensada para disfrutar y compartir. Aquí se desarrolla un amplio quincho con parrilla y cocina completamente equipada, integrado a un cómodo espacio de estar y comedor que permite disfrutar reuniones familiares o encuentros sociales durante todo el año. En este mismo nivel se encuentra una dependencia con baño completo, adaptable como escritorio, dormitorio adicional, cuarto de servicio o espacio de trabajo según las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta con un amplio garage con portón automático y acceso directo a la unidad, con capacidad para dos vehículos en línea. Un diferencial cada vez más valorado que aporta comodidad, seguridad y practicidad para la vida cotidiana. El sector de lavadero se encuentra integrado de forma funcional, optimizando el aprovechamiento de los espacios sin interferir con la dinámica de la vivienda. Superficies: • 185 m² cubiertos • 194 m² totales Ubicado en un entorno residencial consolidado, combina tranquilidad barrial, espacios verdes y excelentes accesos. Cuenta con rápida conexión a Av. Lugones, Av. Balbín, Av. General Paz y corredor norte, encontrándose además a pocas cuadras de Plaza Alberdi y a minutos de Parque Saavedra. La zona ofrece cercanía a colegios, comercios de proximidad y múltiples alternativas de transporte público, consolidándose como uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de metros, distribución, espacios exteriores y versatilidad. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en un entorno residencial consolidado. Corredor Responsable: Brian Ezequiel Roldán - CUCICBA 7997 ---Las medidas, superficies y valores informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, plano y/o documentación correspondiente. --- XINTEL (RAR-RAR-5)

EXCELENTE 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE El edificio se encuentra ubicado en el barrio de Saavedra, con doble frente a la Av. Melian y la Av. Garcia del Rio. Es un barrio con identidad y gran accesibilidad. Posee grandes corredores verdes y una gran cantidad de opciones de esparcimiento y gastronomía. En los últimos años se ha generado un gran crecimiento en el área. El proyecto se ubica frente al parque Saavedra y se desarrolla en subsuelo, planta baja y 7 pisos. Cuenta con 19 unidades de 3 y 4 ambientes, con amplios espacios y grandes balcones aterrazados, en los que se prioriza la calidad espacial y material, las perspectivas y las vistas al exterior. Ademas el edificio cuenta con 20 cocheras distribuidas entre subsuelo y planta baja y espacios para el guardado de bicicletas. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .