Herrera Propiedades

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Marcos Paz. Se trata de un amplio y versátil local comercial ubicado estratégicamente sobre la calle Sarmiento 2256, entre José C. Paz y Agüero. Esta ubicación privilegiada te asegura presencia y visibilidad en una zona de constante circulación, convirtiéndolo en el punto ideal para establecer o expandir tu negocio, o bien como una segura inversión inmobiliaria. El inmueble cuenta con una inmejorable superficie total de 337 m², ofreciendo un espacio generoso que se adapta fácilmente a las necesidades de múltiples rubros comerciales. Sus características principales incluyen: • Excelente ubicación comercial sobre calle Sarmiento. • Amplia superficie de 337 m², ideal para salón de ventas, depósito o distribución. • Versatilidad de adaptación para diferentes tipos de negocios o proyectos. • Entorno dinámico con fácil acceso para clientes y proveedores. Un espacio con un enorme potencial, difícil de encontrar con estas dimensiones y en esta ubicación. Valor de venta US$ 220.000 Condiciones de venta En esta propiedad nos encontramos abiertos a escuchar y evaluar propuestas. Se analizarán ofertas formales por pago al contado, así como también estamos dispuestos a conversar sobre posibles alternativas, esquemas de pago o propuestas que se ajusten a las necesidades de ambas partes. Nuestro objetivo es acercar posiciones y concretar una operación exitosa. En Herrera Propiedades estamos a tu disposición para brindarte todo el asesoramiento que necesites. Coordiná tu visita y vení a conocer el gran potencial que este local tiene para ofrecer a tu próximo proyecto. XINTEL (HES-HES-27)

¡IMPERDIBLE CASA EN VENTA! ¡Una oportunidad única para tener tu casa propia o realizar una excelente inversión en la zona! Propiedad muy cómoda, espaciosa y con una distribución excelente. Calle Salta Nº285, Marcos Paz. Características del inmueble: ️ 3 Dormitorios cómodos y bien iluminados. 1 Baño completo. Cochera disponible Servicios conectados: Agua, luz, gas y desagüe cloacal. Condiciones Comerciales: Valor de venta: US$ 90.000 ¡Se escuchan ofertas! ¿Te interesa visitarlo? ¡Mandanos un mensaje al WhatsApp de la inmobiliaria y coordinamos una visita! WhatsApp: +54 9 11 4440-2713 (Podés agendarnos o tocar el link de nuestro perfil @herrerapropiedades_) XINTEL (HES-HES-17)

IMPERDIBLE 3 AMBIENTES EN ALQUILER ¡Una oportunidad espectacular para mudarte a un lugar amplio, luminoso y con excelente ubicación! Calle Maipú Nº983 (esquina Constitución), Marcos Paz. Características del inmueble: ️ 2 Dormitorios cómodos y con buena luz natural. ️ Living comedor espacioso para disfrutar el día a día. Cocina integrada y funcional. 1 Baño completo. Cochera individual Servicios: Gas Natural y Electricidad. Valores y Gastos: Valor mensual: $530.000 + expensas($30.000) Requisitos de Ingreso: Mes de adelanto. Mes de depósito. Garantía: Personal (con recibo de sueldo) ,real (con escritura inmobiliaria) o seguro de caución. Honorarios inmobiliarios: 4% ¿Te interesa visitarlo? ¡Mandanos un mensaje al WhatsApp de la inmobiliaria y coordinamos una visita! WhatsApp: +54 9 11 4440-2713 (Podés agendarnos o tocar el link de nuestro perfil @herrerapropiedades_) XINTEL (HES-HES-12)

TENEMOS PARA OFRECERLES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA, por ubicación, precio y alternativas de destino. Inmueble ubicado sobre lote de terreno en esquina, que mide 34 mt sobre calle José C. Paz y 17 mt sobre calle Avellaneda, con una superficie total de 600 mt2 (edificados 260 mt2). INFORMACIÓN DE POSIBLES USOS O DESTINOS A DESARROLLAR: Predominantemente vivienda unifamiliar y multifamiliar. Complementario: Comercio minorista - Sanidad - Prestación de Servicios. F. O. T. = 1,5 F. O. S. = 0,6 ️ DISPOSICIONES PARTICULARES: Altura máxima posible de edificación a realizar es de 9 mt. Se establece un retiro de frente de 3 metros que por ser esquina, se tomará del lado de menor dimensión. VALOR DE VENTA: US$ 350.000.- A la toma de posesión, se abona el 70 % del precio (más gastos notariales y honorarios inmobiliarios). Saldo en cuotas mensuales y consecutivas, a abonarse en dólares estadounidenses, debidamente garantizadas. ️ Lista para escriturar. HERRERA PROPIEDADES queda a su entera disposición para que Ud formule su propuesta de compra. XINTEL (HES-HES-11)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER ¡Una oportunidad impecable para mudarte! Departamento cómodo, muy funcional y con el gran beneficio de contar con espacio propio para tu auto. Calle Arias Nº1857, Depto C. Características del inmueble: ️ 1 Dormitorio confortable. Cochera descubierta incluida. Servicios: Electricidad, gas y agua en perfecto funcionamiento. Valores y Contrato: Valor mensual: $450.000 Actualización: Cuatrimestral Requisitos de Ingreso: Mes de adelanto: $450.000 Mes de depósito: $450.000 Recibo de sueldo del locatario. Garantía: Personal (con recibo de sueldo), real (con escritura inmobiliaria) y/o seguro de caución. Honorarios inmobiliarios: 4% del valor del contrato (¡con la facilidad de abonarlo en 3 pagos!). ¿Te interesa visitarlo? ¡Mandanos un mensaje y coordinamos una visita! WhatsApp: +54 9 11 4440-2713 (Podés agendarnos o contactarnos por este medio y nos pondremos en contacto!) XINTEL (HES-HES-9)

INCREIBLE CASA CÉNTRICA EN VENTA Ubicación: Calle Lavalle Nº1937 (entre Blvd. Independencia y Bartolomé Mitre). Terreno: 475 m² totales (10 mt de frente x 47,54 mt de fondo). Distribuida en dos plantas: Planta Baja: Amplia cocina, comedor y un living en doble altura que da una increíble sensación de amplitud y luminosidad. Baño completo con todos sus accesorios y artefactos. Lavadero independiente al fondo. Garage pasante semicubierto con espacio techado para 2 vehículos. Planta Alta: ️ 2 Dormitorios cómodos con placares empotrados. ️ Ambiente intermedio ideal para oficina, escritorio o playroom. ️ Ambiente al fondo listo con instalaciones para un segundo baño o destino de tercer dormitorio. Exterior para disfrutar: A través de un amplio ventanal desde el living, accedés a una galería con moderna parrilla, jardín parquizado y una pileta de fibra de vidrio con solárium. Servicios completos: Electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas. ¿Querés conocerla? Esta propiedad es para verla en persona. ¡Comunicate hoy mismo con nosotros y coordinamos tu visita! WhatsApp: [+54 911 4440-2713] ¡O dejanos tu consulta por mensaje directo! XINTEL (HES-HES-8)