Casa en 3 Carabelas 1171

Casa a minutos del mar inmersa en la serenidad del bosque, situado en Villarobles a 15km de Pinamar.Con vistas a la naturaleza en un barrio donde se pueden realizar actividades deportivas como golf, paddle, tenis, futbol, senderos para bicicletas, lagunas y mucho mas . El barrio cuenta con helipuerto, parador, restaurante cervecería, market, lagunas. La casa es super luminosa gracias a sus amplios ventanales con diseño y materiales de alta calidad, cuenta con living comedor y cocina integrada, 3 dormitorios, posibilidad de hacer un 4 dorm, 2 baños y 1 toilette, lavadero, parrilla y garage. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. .

Venta de Casa de 6 Dormitorios en Pinamar, Cerca del Mar Excelente construcción realizada con materiales de primera calidad, ubicada a solo 250 metros del mar y muy cercana al centro comercial de Pinamar. La propiedad se desarrolla sobre 400 m² cubiertos, en un lote de 1.091 m². En planta baja se encuentran el living con hogar, comedor con salida al jardín, cocina separada con comedor diario, y un toilette de recepción con ducha. Se suma un garaje doble, un quincho para 25 personas (ampliable) con baño completo, dos habitaciones de huéspedes con baño completo compartimentado, y un lavadero exterior de amplias dimensiones. En planta alta se ubican un balcón al frente, el dormitorio principal en suite con jacuzzi, y tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. El exterior se completa con una pérgola tipo chill out, asador móvil con control remoto en acero inoxidable y horno tipo campo. Cuenta con calefacción central por caldera a gas natural, alarma monitoreada con cámaras. Características destacadas: - 7 ambientes - 6 dormitorios: suite principal (con jacuzzi) + 2 de huéspedes con baño compartimentado + 3 con baño compartido - Toilette de recepción con ducha - Living con hogar y comedor con salida al jardín - Cocina separada con comedor diario - Quincho para 25 personas, ampliable - Lavadero exterior amplio - Garaje doble - Pérgola chill out con asador y horno de campo - Calefacción central a gas natural - Alarma monitoreada con cámaras - Dos plantas — 5 baños — 1 cochera - Orientación oeste — Ubicación de frente - Antigüedad: 20 años — Estado: muy bueno - Lote de 1.091 m² - 400 m² cubiertos Acepta permutas de menor valor. Una propiedad de excelente construcción, ideal para quienes buscan amplitud y cercanía al mar en Pinamar. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL (RLB-RLB-31)

Venta de Casa de 5 Ambientes en La Herradura, Pinamar Ubicado en La Herradura, uno de los barrios más exclusivos de la zona, el emprendimiento se distingue por su completa propuesta de amenities: cancha de polo, canchas de tenis y paddle, cancha de fútbol, sector de equitación con pista de salto y vareo, y club house propio. Sus cuatro lagos internos aportan un marco natural distintivo, mientras que la seguridad las 24 horas y el doble ingreso —uno sobre la Ruta 11 y otro sobre el Boulevard Pioneros— garantizan tranquilidad y fácil accesibilidad. En este entorno se emplaza esta casa de fondo común, con acceso directo al lago, desarrollada en dos plantas sobre 280 m² cubiertos en un lote de 1.230 m². En planta baja se encuentran el living, comedor, cocina integrada, toilette y un dormitorio en suite. En planta alta se ubican dos dormitorios adicionales, un dormitorio en suite y un baño. El exterior se completa con jardín, parrilla y garaje. Características destacadas: - 5 ambientes - 4 dormitorios: 2 en suite + 2 con baño compartido - Toilette - Living comedor con cocina integrada - Jardín con parrilla - Garaje - Fondo común con acceso al lago - Dos plantas - Orientación noreste — Ubicación de frente - Lote de 1.230 m² - 280 m² cubiertos Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y una excelente ubicación en uno de los barrios más exclusivos de Pinamar. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. --- Aclaración: la ficha indica --0 dormitorios-- y no tiene cargados antigüedad, baños ni categoría/estado — convendría completar esos campos. XINTEL (RLB-RLB-73)

Venta de Casa de 4 Dormitorios en La Herradura, Pinamar Esta casa se encuentra en el corazón de La Herradura, Pinamar, en su primera etapa. El barrio cuenta con dos canchas de polo, pista de salto, cancha de fútbol y de tenis, y un Club House con juegos para niños, atención todo el año y cocina gourmet. Sus cuatro lagos internos embellecen el paisaje de amplios lotes de más de 1.400 m², mientras que la seguridad en todos los accesos y en el interior del barrio lo convierten en una de las opciones más buscadas, tanto para el verano como para vivir en familia durante todo el año. La propiedad, de tres plantas y 286 m² cubiertos sobre un lote de 1.407 m², se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: garaje, dependencia de servicio en suite y lavadero. Primer piso: living, comedor, toilette y quincho, además de tres dormitorios —dos con baño compartido y uno en suite con balcón—. Segundo piso: suite principal y dos habitaciones adicionales con baño compartido. Características destacadas: - 5 ambientes - Dormitorios en suite, con balcón y con baño compartido, distribuidos en tres niveles - Dependencia de servicio en suite - Toilette - Living comedor - Quincho - Lavadero - Garaje - Tres plantas — 3 baños - Antigüedad: 15 años — Estado: muy bueno - Orientación oeste — Ubicación: frente - Lote de 1.407 m² - 286 m² cubiertos Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más exclusivos de Pinamar. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL (RLB-RLB-8)

¡Casa en venta en Pinamar! ????Código 1042 Ubicada en la exclusiva zona de Calle del Sauce y Nautilus, esta hermosa propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, estilo y el encanto de la costa. Lote: 521 m² Superficie cubierta: 144 m² Superficie semicubierta: 20 m² La casa cuenta con: 3 habitaciones 3 baños completos Amplio living-comedor con cocina integrada Lavadero Pileta para disfrutar del sol Parrilla para reuniones al aire libre Totalmente equipada para que puedas mudarte ya. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ? 1042

Venta casa a estrenar en El Barrio Golf 1 Ubicación privilegiada: Este lote se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de El Barrio Golf 1, ofreciendo acceso rápido y fácil a una variedad de comodidades. A solo 300 metros del Centro Comercial, disfrutarás de la conveniencia de tener todo lo que necesitas a tu alcance. Además, linda con el campo de golf y deportivo, brindándote un entorno tranquilo y exclusivo. Características destacadas: - Diseño funcional: Esta casa cuenta con un diseño inteligente que distribuye los espacios de manera eficiente. En el nivel superior, encontrarás un amplio living comedor integrado a la cocina con vista al jardin y tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño. En el nivel inferior se ubican las dependencias de servicio, lavadero y depósito, conectados por una escalera interior. - Espacios al aire libre: Disfruta de momentos de relax y entretenimiento en las amplias galerías cubiertas y el sector de parrilla, diseñados para protegerte de los vientos predominantes de la zona. La piscina y el solarium te ofrecen un oasis de tranquilidad, resguardados por el diseño en L de la casa. - Materiales de primera calidad: Con aberturas de PVC premium con DVH y mosquiteros, así como materiales seleccionados de alta calidad, esta casa garantiza durabilidad y confort. - Eficiencia energética: Gracias al sistema constructivo Wood Frame y a su alto nivel de aislamiento y hermeticidad, esta casa ofrece un bajo consumo de energía, lo que la hace amigable con el medio ambiente y económicamente eficiente. Detalles técnicos: - Superficie cubierta: 207.15 m2, distribuidos en planta baja y subsuelo. - Superficie de galerías cubiertas: 62.05 m2. - Superficie de cocheras cubiertas: 41.40 m2. - Superficie de galerías descubiertas, escaleras y caminos:72 m2. - Superficie de piscina de natación y solarium: 58 m2. Agua y energía: Con dos tanques de agua como reservorio, una bomba propia para la piscina y el sistema de riego automatizado, y un sistema constructivo que favorece el ahorro de energía, esta casa te ofrece comodidades modernas y sostenibles. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar único! Contáctanos hoy para más información y para programar una visita. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Casa en Venta en Pinamar Norte ¡A solo una cuadra del mar! Superficie: Lote de 1.000?m² – 300?m² cubiertos Ambientes: 8 ambientes • 5 dormitorios • 5 baños • Capacidad para 11 personas Antigüedad: 10 años • Muy luminosa Descripción general: Excelente casa totalmente amoblada y equipada, ideal para familias o grupos que buscan confort y cercanía a la playa. Con una ubicación privilegiada, ofrece ambientes amplios, luminosos y modernos. Ambientes y comodidades: Living principal: Espacioso, con TV de 42? y servicio de cable. Comedor integrado: Pensado para compartir momentos inolvidables. Cocina completa: Amoblada, con espacio para desayunador en el jardín. WiFi y alarma: Conectividad y seguridad garantizadas. Quincho cubierto: Amplio, con parrilla, ideal para asados y encuentros. Exterior: Pileta: Perfecta para disfrutar aún en los días ventosos cuando la playa no está en condiciones Jardín amplio: Espacio verde ideal para relax y actividades al aire libre. Puntos destacados: A una cuadra del mar, ideal para caminar desde casa hasta la playa. Capacidad hasta 11 personas, 5 dormitorios y 5 baños para total confort. Entorno luminoso y muy tranquilo. . GARUFI INVERSIONES & REAL ESTATE actúa bajo la dirección y responsabilidad profesional del Corredor Público Inmobiliario Fernan Garufi – Tº III – Fº 422 – Mat. Nº 1976 (Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires). La información contenida en la presente publicación es meramente referencial y se encuentra sujeta a verificación. Las medidas, superficies, descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con la documentación respaldatoria correspondiente (título de propiedad, planos, estado parcelario, etc.). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado mencionado. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, se deja constancia de que ningún agente, colaborador o asistente comercial de la firma ejerce el corretaje inmobiliario. El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, conforme a lo establecido en la Ley Nº 24.314 y su decreto reglamentario.

Venta de Casa de 4 Ambientes en La Herradura, Pinamar La Herradura es un barrio consolidado que posee amplios lotes de un promedio de 1.400 m², que otorgan amplitud y privacidad a sus propietarios. Cuenta con cuatro lagos, dos canchas de polo, Club Hípico, canchas de tenis y fútbol, y seguridad las 24 horas, con rondines y guardia permanente en sus dos ingresos. En este entorno se emplaza esta casa desarrollada en una sola planta, sobre 250 m² cubiertos en un lote de 1.509 m². La propiedad cuenta con tres habitaciones —una en suite y dos que comparten baño—, living comedor con cocina integrada, toilette, y una galería cerrada con parrilla tipo quincho. Completa la propiedad un garage para cuatriciclo. Características destacadas: - 4 ambientes - 3 dormitorios: 1 en suite + 2 con baño compartido - Toilette - Living comedor con cocina integrada - Galería cerrada con parrilla (tipo quincho) - Garage para cuatriciclo - Una planta — 2 baños - Orientación noreste — Ubicación de frente - Antigüedad: 10 años — Estado: muy bueno - Lote de 1.509 m² - 250 m² cubiertos Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y comodidad en uno de los barrios más consolidados de Pinamar. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL (RLB-RLB-47)