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Venta de departamento en Castelli 420, Barrio Centro Oeste Se vende funcional departamento ubicado en Castelli 420, en el Barrio Centro Oeste. Características: Cocina integrada con espacio para lavarropas.Living-comedor con dormitorio unificado.Baño completo.Balcón.Calefacción por radiadores.Ubicado en el --9.º piso--. Además, el edificio cuenta con: - Terraza de uso común. - Espacio en planta baja para guardar bicicletas. Ideal para inversores: La propiedad se encuentra alquilada, generando una renta mensual de aprox $500.000. y expensas bajas (aprox 40.000) Consultanos para conocer más detalles, recibir asesoramiento o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-80)

Venta departamento en Hipólito Yrigoyen 531 en Barrio centro Entre Av. Alem y 12 de Octubre, se encuentra este departamento interno, en una ubicación estratégica, a pasos del Teatro Municipal, la UNS, el Paseo de las Esculturas, Parque Boronat y el centro de Bahía Blanca.Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con: 1 dormitorioLiving-comedor amplioCocina integradaPatio seco con espacio para lavadero Medidas: Superficie cubierta: 38,45 m² Superficie descubierta: 11,58 m² Superficie total: 50,03 m² Además: Sin expensasSolo 4 departamentos en el complejoCada unidad cuenta con medidores independientes de agua, luz y gasCalefacción por calefactorAgua caliente por calefónTodos los ambientes tienen iluminación y ventilación naturalEstado impecable, listo para habitar Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-78)

EN ALQUILER Departamento 2 Ambientes Barrio Universitario ¿Sos estudiante y buscás independizarte o vivir cerca de la universidad? Este cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado en Barrio Universitario, es una excelente opción para quienes buscan practicidad, comodidad y una ubicación estratégica. Mitre 1549 - Piso 3 - Depto. 16 Características: Living-comedorCocina integrada1 dormitorioBaño completo con bañeraPlacard en pasilloConexión para lavarropasTercer piso por escalera Condiciones: Contrato por 2 años Ajuste trimestral por Índice de Contratos de Locación (ICL) Ubicado en una zona con fácil acceso a universidades, transporte público, comercios y servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral +54 9 2914 41-0765 Rodríguez 910, Piso 2 Bahía Blanca XINTEL (MYL-MYL-74)

Casa en venta en Garay 707 en el Barrio Bella Vista Si buscás una propiedad sólida, cómoda y con espacios pensados para disfrutar, esta casa puede ser para vos. Ubicada en uno de los barrios más tranquilos y elegidos de Bahía Blanca, combina calidad constructiva, funcionalidad y un amplio quincho ideal para reuniones familiares y sociales. Amplio living-comedorCocina integrada con barra desayunadoraLavadero independiente3 dormitorio con placardBaño completo con antebañoPatioGarage para 2 vehículos Quincho totalmente equipado: Capacidad para aproximadamente 20 personas Parrilla Baño completo Lote: • Frente: 9 m • Fondo: 26,75 m • Superficie total: 240,75 m² . Construidos: 170 m² Una propiedad que se destaca por su excelente estado, sus amplios ambientes y el espacio perfecto para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Es apta crédito Consultanos para más información o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral +54 9 2914 41-0765 Rodríguez 910, Piso 2 Bahía Blanca XINTEL (MYL-MYL-73)

Venta Colón 254 Centro Se vende amplio departamento sobre Av. Colón, con una excelente distribución y gran potencial de renovación. Con algunas intervenciones de actualización, puede convertirse en una opción ideal para vivienda o inversión. Características: • 2 dormitorios, uno de ellos con salida al balcón. • Amplio living-comedor con acceso al balcón y entrada principal. • Comedor diario. • Cocina integrada al comedor. • Lavadero cerrado e independiente. • Baño principal. • Baño de servicio. • Cochera opcional al frente. Medidas • Superficie cubierta: 73,37 m² • Balcón: 5,17 m² • Superficie total: 78,54 m² Valor: USD 80.000 Apto crédito hipotecario. Una propiedad funcional, luminosa y ubicada en una de las principales avenidas de la ciudad, con espacios amplios y una distribución que brinda múltiples posibilidades de modernización. Consultanos para más información o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral +54 9 2915 02-0325 Rodríguez 910, Piso 1 Bahía Blanca XINTEL (MYL-MYL-71)

Alquiler Rodríguez 649 - Dto. "El Sureño" Barrio Napostá Departamento interno N.º 4 en alquiler, ubicado entre 12 de Octubre y Laprida. ¡Espectacular zona! A solo 2 cuadras de Av. Alem, rodeado de comercios, servicios y a pasos del Paseo de las Esculturas. Recién refaccionado, prácticamente a estrenar Instalaciones renovadas Cañerías nuevas Caldera nueva Características: 2 dormitorios Living-comedor Cocina integrada Lavadero separado Patio seco 2 equipos de aire acondicionado Ajuste trimestral por ICL Consultanos para más información o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral +54 9 2914 41-0765 Rodríguez 910, Pis XINTEL (MYL-MYL-67)

Venta - Granada 2044 - Villa Rosas Gran casa ideal para una familia, súper cómoda y bien distribuida. Desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 10 x 30. Planta Baja: • 2 dormitorios con placard y vista al patio • Baño completo • Cocina integrada • Living comedor con vista al frente • Garage pasante para 3 vehículos con losa Exterior: • Patio con pileta • Gran quincho con baño y lavadero Planta Alta: • 2 dormitorios amplios con aire acondicionado • Baño con antebaño Calefacción por calefactores Muy buen estado Apta crédito 300 m² totales 4 dormitorios 3 baños Una propiedad con muy buena distribución y espacios cómodos, lista para habitar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nubbia Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-61)

Belgrano 673 Barrio Centro Oficina + Dos cocheras Valor: USD 210.000 La unidad 1B cuenta con 73 m², ideal para estudios, empresas o profesionales que buscan comodidad y una ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad. El proyecto está conformado por oficinas en semipiso, pensadas para brindar funcionalidad, privacidad y amplitud en cada espacio. Desarrolla: Sinergia Plazo estimado de entrega: 18 meses. La oficina cuenta con: 73 m². Dos baños. Kitchenette. 2 cocheras descubiertas Nº 4 y 5, de 12,5 m² cada una. Para más información: +54 9 2915 02-0325 Nubbia - Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-58)

Venta Malvinas 123 Monte Hermoso Dúplex ideal para disfrutar de la tranquilidad de Monte Hermoso, con patio y parrilla perfecta para compartir asados. Características: - Amplio living comedor con salida al patio - Patio con parrilla - Baño toilette en planta baja - 2 dormitorios en planta alta - 1 baño completo Valor: USD 100.000 Se acepta vehículo como parte de pago Nubbia • Gestión inmobiliaria integral XINTEL (MYL-MYL-56)

Venta Gregorio Juárez 123 Monte Hermoso Gregorio Juárez 123 - 7ºA A tan solo una cuadra del mar, este departamento es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Totalmente reciclado a nuevo: Se realizó la renovación completa de las instalaciones de agua fría y caliente, pisos y baño, ofreciendo mayor confort y tranquilidad. Características: • 1 dormitorio • 1 baño (completamente nuevo) • Cocina independiente • Departamento luminoso y funcional Opcional: cochera disponible por USD 15.000 Valor: USD 85.000 (Se acepta vehículo en parte de pago Consultanos para más información o coordinar una visita. • Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-55)

Venta Zapiola 1473 Barrio Universitario Una propiedad ideal para quienes buscan combinar hogar + taller + espacio de trabajo en un mismo lugar. Cuenta con una casa al frente y un amplio taller al fondo en excelente estado, conectado por garaje pasante, lo que la convierte en una opción muy funcional para actividades profesionales, oficios o emprendimientos. La casa dispone de: • Amplio living comedor con cocina integrada • 3 dormitorios • 1 baño completo • Lavadero • Patio con parrilla • Garaje pasante • Taller al fondo en excelente estado -Medidas: 160 m² Una opción funcional y versátil, perfecta tanto para uso familiar como profesional. Consultanos para más información o coordinar una visita. Propiedad en venta compartida con @marramoscardipropiedades XINTEL (MYL-MYL-54)

Venta Francia al 0 Barrio Pacífico Ubicado en la primera cuadra de la calle Francia, entre Vieytes y Estomba, en un sector estratégico y muy bien conectado de la ciudad. Dúplex en una excelente ubicación, cerca de uno de los sectores más verdes de la ciudad Ideal para parejas que buscan su primer hogar con patio, o para familias que están empezando a proyectarse. Superficies - Lote: 109,36 m² - Cubiertos: 70 m² - Patio: 40 m² Características Planta baja - Living-comedor - Patio con parrilla - Garage con portón automatizado y acceso desde Av. La Plata - Espacio de garage preparado también para quincho, con cerramiento vidriado - Baño de servicio Planta alta - 2 dormitorios con placard (uno al frente con balcón) - 1 baño completo Una excelente oportunidad para mudarte sin tener que encarar obra y empezar a disfrutar tu casa desde el primer día Valor: USD 117.000 Para más información o coordinar una visita: +54 9 2915 02-0325 Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-44)

Venta San Martín 659 Barrio Centro Sudeste Se vende departamento en Edificio Torre Hera, una excelente opción para quienes buscan independizarse o invertir en una propiedad con muy buenos amenities: SUM, pileta con solárium y terraza. Ideal para disfrutar tu propio espacio y aprovechar los días de verano con amigos. Características: • 1 dormitorio • 1 baño completo con bañera • Cocina separada • Living-comedor amplio • Balcón al frente Amenities: • SUM • Pileta con solárium • Terraza Para más información o coordinar una visita: +54 9 2915 02-0325 Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-43)

Venta Lote 14 de Julio 254 Villa Mitre Ubicada en una de las zonas mixtas del la ciudad de Villa Mitre, esta propiedad no solo ofrece una cómoda vivienda, sino también un gran potencial de desarrollo . Además de la casa de 2 dormitorios (130 m² cubiertos), el verdadero diferencial está en el lote, que por sus características y ubicación resulta muy atractivo para desarrollos inmobiliarios. Medidas del terreno: - 8,66 metros de frente - 43,53 metros de fondo - Superficie total: 376,99 m² Ideal para: - Proyecto de edificio - Complejo de departamentos - Viviendas multifamiliares - Locales comerciales Una oportunidad para constructoras e inversores que buscan tierra en una zona con alta demanda y excelente proyección. Consultanos para más información. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-35)

Venta 14 de Julio 4397 Barrio Millamapu 14 de Julio 4397, esquina Quiroga Excelente propiedad apta crédito hipotecario, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar. Distribución: Planta Baja: • Living comedor amplio • Cocina amplia con horno de barro • Baño completo • Quincho con capacidad para 15 personas • Patio con pileta Planta Alta: • 4 habitaciones con placard • 1 habitación en suite • Baño principal con hidromasaje La propiedad cuenta además con: • Calefacción por radiadores • Sistema de alarma Superficies: - Lote: 430 m² - Superficie cubierta: - Planta baja: 99 m² - Planta alta: 101,30 m² - Superficie semicubierta: 14,95 m² Una casa pensada para el confort diario y para compartir momentos inolvidables en familia y con amigos. • Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-27)

Venta - Barrio Centro - Corrientes 30 Hermoso departamento a estrenar en Piso 5 - Depto B Un departamento con amenities y comodidades de una casa. Ubicado a pocos pasos del Teatro y de Av. Alem, en una zona estratégica que te permite vivir y moverte con facilidad. Características principales: ▪ 2 habitaciones (una en suite con vestidor) ▪ 2 baños completos ▪ Cocina separada ▪ Balcón independiente ▪ 1 cochera (un diferencial en la zona) Superficie cubierta: - 100 m² Amenities: ▪ SUM ▪ Pileta con solárium ▪ Gimnasio propio Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una propiedad a estrenar con excelente ubicación y cochera. Consultanos para más información o coordinar una visita. •Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-23)

Venta de un departamento en Faro Recalada y Pampa - Monte Hermoso ¡A estrenar! Excelente semipiso en Monte Hermoso, con vista al mar y ubicación privilegiada. Semipiso en VENTA 2 Dormitorios 2 Baños Monte Hermoso — Faro Recalada y Pampa Características destacadas: • 88 m² construidos propios • 7º piso contrafrente, ¡con vista al mar! • Más de 10 m² de balcón corrido • A solo 2 cuadras de la playa y 2 del centro Distribución: • Excelente funcionalidad y aprovechamiento de espacios • Living comedor con cocina integrada, gran espacio de guardado y mesada • Sector social integrado al balcón aterrazado • Lavadero integrado, independiente de mesada y oculto en amoblamiento • Baño de recepción al ingreso Sector privado: • Dos dormitorios (uno con salida al balcón) • Placares interiores en ambos • Baño completo compartimentado Extras: • Cochera • Edificio con 2 SUM con parrillas • Diseño moderno y de calidad Venta en común con @faggiaispuropropiedades Consultas y visitas: +54 9 2915 02-0325 Rodríguez 910, piso 2 • Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-18)

Venta Alem 2351 Barrio Santa Margarita - Bahía Blanca En el edificio de Alem 2351 tenemos disponibles 5 departamentos, ideales tanto para vivienda como para inversión, con valores desde USD 85.000. Características: • 1 dormitorio • Cocina integrada • Living comedor • Baño completo • Cochera cubierta incluida • Cochera adicional opcional (+ USD 15.000) Edificio • Construcción de calidad • Entorno tranquilo y residencial • Fácil acceso y buena conectividad • 2 SUM con parrilla Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con buena proyección Consultas y visitas: +54 9 2915 02-0325 Rodríguez 910, piso 2 Nubbia · Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-20)