Departamento en Rioja al 1500

Corredor Responsable Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 - Contacto HEBE NATALI NOGARA - MLS ID 422231008-11 Esta propiedad ubicada en pleno Barrio Bombal es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad funcionalidad y una ubicación estratégica. Situado en el segundo piso por escalera el departamento cuenta con 60 m propios distribuidos de manera práctica y confortable. Características principales Dos dormitorios luminosos. Living comedor amplio ideal para trabajar desde casa o recibir visitas. Cocina funcional con buen espacio de guardado. Baño completo. Terraza compartida en la azotea perfecta para relajarse o socializar. El entorno se destaca por su tranquilidad y excelente conectividad con cercanía a comercios servicios espacios culturales y vías de acceso. Este departamento ofrece un equilibrio ideal entre vivienda espacio de trabajo y comodidad urbana. Una opción versátil para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con más encanto de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Monoambiente Dividido Apto Crédito Ideal Inversión 5ta Sección Ubicación: Calle Lamadrid (a metros de Rodríguez), Quinta Sección, Ciudad de Mendoza. (A 1 cuadra de UTN y próximo al Parque Gral. San Martín). El diferencial estratégico (Renta Temporaria y Primera Vivienda): Unidad estratégicamente posicionada en una de las zonas con mayor demanda constante de la Ciudad. Su cercanía al polo universitario y a los circuitos turísticos lo convierte en un activo de altísima rentabilidad, ideal para turismo (Airbnb), alquiler a estudiantes o profesionales. Al contar con documentación Apta Crédito, es también una oportunidad perfecta para primera vivienda. Su diseño optimizado incluye una división que otorga la funcionalidad y privacidad de un departamento tradicional en los metros de un monoambiente. Ficha Técnica y Accesos: - Superficie total: 32 m2. - Superficie cubierta: 25 m2. - Antigüedad: 15 años. - Disposición: 1er piso (acceso por escalera). - Condición legal: Apto Crédito Hipotecario. Distribución interior: - Ambiente principal optimizado con división física (permite separar claramente el área de dormitorio del sector de living-comedor). - Kitchenette. - 1 baño completo. Calidad constructiva y Detalles: - Excelente ingreso de luz natural. - Pisos cerámicos de fácil mantenimiento. - Seguridad: Rejas instaladas en todas las aberturas. BONDAR Inmobiliaria CPI Mat. 1694 XINTEL (BDA-BDA-12)

Luminoso departamento en edificio boutique de sólo 16 unidades y 3 plantas, con excelente ubicación a pasos de puntos clave de la ciudad: a 40 m de la Universidad de Aconcagua, 200 m de Av. San Martín y 500 m de la terminal de ómnibus de Mendoza. Ideal tanto para quienes estudian o trabajan en la zona como para inversores que buscan una renta práctica y con demanda. Características principales: - 💰 Alquiler: $400.000 / Venta: USD 50.000 - 🏢 Edificio: 16 unidades, 3 plantas - 🪟 Orientación y vistas: ventanas hacia calle Rioja y Catamarca - 📍 Distancias: 40 m Universidad de Aconcagua, 200 m Av. San Martín, 500 m terminal de ómnibus - 🛗 Acceso: por escalera o ascensor - 🌤️ Terraza propia - ❄️ Aire acondicionado ventana: 3.000 frigorías - 🔥 Calefactor tiro balanceado: 4.000 calorías Este departamento se destaca por su luminosidad y ventilación natural gracias a sus aberturas a dos calles, lo que aporta sensación de amplitud y confort durante todo el día. La terraza suma un espacio exterior valioso para momentos de relax o lectura al aire libre. La combinación de aire acondicionado de 3.000 frigorías y calefactor tiro balanceado de 4.000 calorías asegura climatización eficiente en todas las estaciones. La ubicación estratégica facilita la vida diaria: accesos rápidos a transporte, comercios y la universidad, reduciendo tiempos de traslado y aumentando su atractivo para estudiantes, profesionales y como opción de renta. Edificio de tamaño reducido que ofrece tranquilidad y comunidad. Dueño vende o alquila. Información y visitas disponibles directamente con el propietario.

Venta. Departamento Gran Oportunidad de Inversión en Pleno Centro de Mendoza Ubicación Estratégica Dirección: Calle Chile entre General Paz y Godoy Cruz, Ciudad de Mendoza. Entorno: Zona de excelente conectividad. Características de la Propiedad Living: Cómodo y funcional Cocina: Pequeña / kitchenette Dormitorios: 2Baño: 1 Sin cochera Transporte: Acceso inmediato a múltiples paradas de colectivo. Servicios: Zona rodeada de colegios y una gran variedad de comercios. Versatilidad: Inmueble apto para oficinas o consultorios. Rentabilidad: Excelente opción para inversión, ideal tanto para alquiler tradicional como para alquiler temporal Oficina. Comunicate con nosotros para coordinar una visita o recibir más información detallada sobre esta propiedad. Corredor interviniente:ANA C. PIMENIIDES CCPIM 2132 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. A.C.P.

DEPARTAMENTO EN VENTA MICROCENTRO DE MENDOZA Oportunidad estratégica a 3 cuadras de la Peatonal: USD 46.000. UBICACIÓN Y EDIFICIO - Dirección: Calle Lavalle, Galería Independencia. - Planta: 4to piso (con ascensor). - Entorno: Universidades, bancos, comercios y transporte público literalmente a pasos de la puerta. SUPERFICIES - Superficie Total: 64 m2 - Superficie Cubierta: 45 m2 DETALLES DEL INMUEBLE - Dormitorios: 2 (el principal equipado con placard). - Baño: 1 baño completo. - Ambientes: Amplia cocina comedor con excelente iluminación natural. - Equipamiento: Pisos de cerámica, amoblamiento de cocina completo y anafe instalado. - Mantenimiento: Bajas expensas. EL POTENCIAL Con este valor de entrada y una ubicación premium en la ciudad, es una opción sumamente atractiva para vivienda propia (conectividad total para el día a día) o como inversión de capital con alta demanda para renta estudiantil y profesional. COMERCIALIZA: BONDAR INMOBILIARIA CPI Mat. 1694 Escribinos para recibir más información o coordinar una visita. XINTEL (BDA-BDA-53)

Se vende amplio y luminoso departamento frontal ubicado en calle España en Ciudad de Mendoza. de un dormitorio, living comedor, cocina, baño. Este departamento se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Unidad sin amoblar (las imágenes amobladas son ilustrativas)

🛏️ 1 dormitorio 🛋️ Living comedor 🍽️ Cocina integrada 🛁 Baño completo 🔒 Muy seguro ✨ Impecable, con remodelaciones recientes 📍 Zona muy comercial, cercana a facultades y colegios 🚶‍♂️ A media cuadra de Calle San Martín Impecable departamento ideal para quien busca comodidad y seguridad en un entorno urbano activo. La distribución con living comedor y cocina integrada maximiza el espacio y facilita la vida diaria, ofreciendo un ambiente acogedor tanto para recibir visitas como para descansar. Las remodelaciones recientes le aportan una estética moderna y funcional, con acabados cuidados que realzan cada ambiente y reducen la necesidad de trabajos adicionales. Ubicado en una zona muy comercial, cuenta con la ventaja de tener servicios, comercios y opciones gastronómicas a pocos pasos, además de la proximidad a facultades y colegios, lo que lo convierte en una excelente alternativa para estudiantes, profesionales o parejas que valoran la practicidad. Estar a media cuadra de la emblemática Calle San Martín garantiza acceso rápido a la vida cultural y comercial del área. La sensación de seguridad y el estado impecable de la unidad permiten mudarse y comenzar a disfrutarla de inmediato. Es una oportunidad para quienes buscan un hogar funcional, bien ubicado y listo para habitar.

INMOBILIARIA SCHWEIZER VENDE DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE - EXCELENTE UBICACION EN PLENO CENTRO Ubicado en un primer piso por escalera, este departamento ofrece una propuesta ideal para quienes priorizan la practicidad de la vida urbana y la cercanía a todos los servicios. Su ubicación estratégica, a tan solo dos cuadras de calle San Martín, permite un rápido acceso al centro de Mendoza y cuenta con múltiples líneas de transporte público en las inmediaciones, facilitando la movilidad diaria hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo ser habitada de manera inmediata, y ofrece una distribución funcional y cómoda: * Living-comedor * Cocina con barra separadora * Espacio para comedor diario * Doble circulación hacia la cocina, con acceso tanto desde el área social como desde el sector de dormitorios * 2 dormitorios * 1 baño completo * Primer piso por escalera Uno de sus aspectos más interesantes es la distribución interna. La doble circulación de la cocina aporta practicidad y fluidez en el uso diario, mientras que el espacio destinado a comedor diario brinda un ambiente adicional, ideal para desayunos, comidas informales o incluso un pequeño rincón de trabajo. En los dormitorios encontramos placares, uno de los cuales tiene una gran capacidad de guardado, tanto en su presentación “de piso a techo” como las bauleras en la parte superior, como en la profundidad (incluso con luz) como si fuese un “falso fondo”. Una propiedad pensada para quienes buscan una vivienda funcional, con ambientes bien distribuidos, en una ubicación de excelente conectividad y con el potencial de adaptarse a distintos estilos de vida. Corredor interviniente Agustin Schweizer Matricula Nª1924 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley Nª29.266, la ley provincial Nª3.043 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas, por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Las oficinas de asociadas a SCHWEIZER INMOBILIARIA actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intervención inmobiliaria. V.L.

Se vende: Departamento en calle San Luis 251, en pleno centro de Mendoza. El departamento está distribuido en: 1 dormitorio, baño completo, cocina con barra desayunadora, estar comedor, balcón con churrasquera y tiene cochera cubierta. Cuenta con 45 m2 cubiertos, ubicado en tercer piso El edificio tiene 9 años, cuenta con ascensor, cámaras de seguridad en el frente y áreas comunes y portón automatizado. Apto alquiler turístico. Alquilado hasta el 31/10/2025 actualmente canon de alquiler $339.000 Apto credito