Casa en Maritimo III - Costa esmeralda Pinamar CP 7167

Imponente Casa a Estrenar en Barrio Maritimo III, Costa Esmeralda la casa tiene una superficie cubierta de 440mts ² con acceso a la playa a 80 metros de la propiedad La casa cuenta con 5 dormitorios, 6 baños, cocina, living comedor, lavadero, oficina con toilette, bar, sala de estar/comedor, SUM, cochera y pileta. Distribuida de la siguiente manera: Planta baja: Hall de Ingreso y living con doble atura, comedor, cocina, 4 habitaciones ( 2 de ellas en suite, y dos que comparten baño), lavadero, SUM con salida a una galería con parrilla + baño, deck con espacio para fogonero, pileta y cochera semicubierta para 2 autos. Planta alta: Sector social con un bar y un comedor o estar que se expande hacia la terraza, terraza con parrilla con vista directa al mar, oficina, Toilette, y acceso a la última habitación que se despliega en dos niveles, en este nivel encontramos el vestidor y baño completo con cuarto de ducha y cuarto de baño. Planta segundo piso: habitación con segundo baño completo y acceso a terraza privada Subsuelo: sala de máquinas y deposito Terminada en Diciembre 2023 Superficie del Lote: 941m2 Superficie Cubierta: 441m2 Superficie Semicubierta: 7,65 m2 Superficie espejo de agua: 14,19 m2 Superficie Libre: 810,56 m2 Servicios: agua, luz, gas natural Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Detalles Constructivos 1. Características Casa de 2 plantas de 582m2 de estilo moderno con fachada de hormigón visto Lote de 1650m2 6 habitaciones en suite Piscina con Solarium Sauna Seco Studio con cava Cochera cubierta para camioneta y cuatriciclo Domótica Amoblada y equipada en su totalidad 2. Pisos y RevestimientosInteriores y exterior: Porcelanato ILVA Concrete 1.20 x 0.60 Revestimientos en Cocina (paredes): Silestone Blanco Revestimientos en Baños (paredes): Porcelanato Carrara negro Pulido, con vetas blancas 1.20 x 0.60 o similar Revestimiento en Piscina: Piedra Bali 0.10 x 0.10 3. Carpinterías Puertas interiores: Enchapado Incienso Puerta de acceso principal: Madera Guayubira Ventanas: PVC Negro con Doble Vidriado Hermetico Cortinas: corredizas de gasa, automatizadas / blockout textil 4. Muebles y Equipamiento Fijo Mobiliario de cocina (bajo mesada y alacenas): Melamina Grafito o similar con bordes en PVC Mesada de cocina: Siliestone Blanco Mesada de lavadero/ baños: Silestone Blanco Frentes e interiores de placares: Melamina a definir 5. Artefactos de Cocina Anafe: Gamma 1050 - 6 Hornallas Horno empotrado: Horno A Gas Touch Longvie H6900xt C/vent. Tang. Grill Eléct. Color Acero inoxidable Campana / extractor: Campana Purificadora TST Colhue CO-30090-740 acero inoxidable de pared 90cm x 6cm x 51cm Caldera / calefón: 2 Calderas Peisa de 32000kcal; 2 Calefones Rinnai de 24lts. 6. Artefactos de Baño Inodoro: Ferrum Marina Bidet: Ferrum Marina Lavatorio: Roca Ruy Ohtake Accesorios: Toallero Radiador Bestclimate Negro Curvo 800/45 (80x50cm) 7. Griferías Cocina: FV Arrayan de Pared Lavadero: FV Arrayan Lavatorios: FV Arrayan de Pared Bañera / ducha: FV Arrayan de Pared Bidet: FV Arrayan 8. Instalaciones Aire acondicionado: LG nero Inverter Calefacción: Losa Radiante con 3 colectores con caldera 9. Cerramientos y Herrería Rejas / portones: Portón en PvC negro 10. Otros Sistema de alarma / domótica: casa inteligente Salamandra: Tromen Ombu doble puerta de vidrio Tanque de agua / cisterna / bomba presurizadora: 3 tanques de reserva, 1 tanque cisterna. 11. Mobiliario La casa se entrega totalmente equipada ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7665146

En el corazón de Costa Esmeralda se encuentra esta espectacular casa de alta categoría, diseñada para sorprender con cada detalle. Distribuida en tres niveles, en la planta baja destaca un amplio acceso de recepción decorado con elementos naturales, acompañado de un ascensor, una sala de estar, dos dormitorios y un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece una gran piscina, un fogón, una parrilla, un lavadero y un baño completo adicional. En el primer piso, a través de un elegante núcleo principal, encontramos una distribución que incluye dos baños completos, cuatro dormitorios y dos dormitorios adicionales que cuentan con vestidor y baño en suite, ofreciendo comodidad y privacidad. El segundo piso es el espacio más impactante de la casa, con una cocina moderna que incluye una isla y una barra desayunadora con vistas al mar, un imponente comedor y un amplio living que también disfruta de vistas al océano. Desde aquí se accede a una gran terraza equipada con una piscina y una parrilla, perfecta para disfrutar momentos únicos. Además, cuenta con un toilette para mayor funcionalidad. La propiedad está equipada con gas natural, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío-calor inverter en todos los ambientes, garantizando el máximo confort. Los baños en suite cuentan con hidromasajes, ideales para el relax, y la presencia de un ascensor refuerza la practicidad y accesibilidad de esta magnífica residencia. Tu hogar, nuestro compromiso.