Casa en El Canal, Dique Luján, Villanueva

Venta de Casa 3 Dormitorios en La Alameda, Tigre Desarrollada en dos plantas, de estilo clásico, en amplio lote interno de 730 m2. En la planta baja, al ingreso nos encontramos con el hall de distribución, placard y toilette de recepción. Living comedor con vistas al jardín y la galería, la cual es cubierta y cerrada con ventanales, lo que permite utilizarla como un cómodo ambiente mas. Parrilla. Cocina separada con espacio de play o comedor diario. Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero con ingreso independiente, baño de pileta. Espacio semi cubierto para dos autos. Jardín amplio y con mucha privacidad, pileta con venecitas. En la planta alta 1 suite principal con vestidor y 2 habitaciones que comparten un baño. Hall de distribución con espacio para escritorio. Calefacción central, aires acondicionados Split frio/calor en los ambientes. La Alameda, inaugurado en 1999, tiene el honor de ser el primer barrio de Nordelta. Con lotes promedio de 850m2, este barrio se destaca por su vasto lago interno y generosos espacios comunes que invitan a disfrutar de la naturaleza. Su club house, dotado de una piscina, se complementa con una plaza de juegos para niños, canchas de tenis, canchas de pádel, fútbol y un acogedor quincho. Amenities en La Alameda: - Club House con SUM. - Piscina con solarium. - Canchas de tenis y fútbol. - Quincho equipado con parrilla. XINTEL (RSC-RSC-841)

Muy linda casa al golf en San Isidro Labrador, el barrio mejor ubicado y mas completo de Villanueva. Desde su fachada nos encontramos con mucho espacio y amplitud. Espacio de guardado para 2 autos y dependencia de servicio o escritorio con baño totalmente separado de la casa lo cual le da versatilidad. Con estilo moderno, al ingreso encontramos el hall de distribución que nos dirige a un recibidor y a, toilette de recepción. Living comedor separado de la cocina, con hogar LePen, con salida a la galería y muy lindas vistas al jardín y al campo de golf. Cocina separada con espacio generoso de comedor diario o play con las mismas vistas. Lavadero con ingreso independiente, dependencia de servicio completa, separada de la casa. Galería amplia con parrilla, pileta y hermosa vista al golf. Césped con grama bahiana y riego por aspersión. En la planta alta 3 habitaciones, la master suite y otras 2 habitaciones que comparten un baño, una de ellas con espacio adicional para escritorio o cuarto adicional. APTA CREIDTO, ACEPTA LOTE O CASA EN NORDELTA EN PARTE DE PAGO. Detalles de construcción: Pisos cerámicos. Aires acondicionados frio/ calor en los ambientes. Piso radiante por caldera dual. Aberturas de aluminio negras. San Isidro Labrador es un barrio cerrado náutico consolidado en Villa Nueva, Tigre, con más de 600 familias. Destaca por sus 2 grandes lagunas, salida al río Luján con 150 amarras, cancha de golf de 18 hoyos y excelente ubicación cerca de centros comerciales. Se encuentra a 10 minutos del centro de Tigre, 2 km de la Panamericana (ramal Escobar) y 35 km de Capital Federal. Infraestructura Náutica: Cuenta con salida directa al río Luján, amarras y dos lagunas internas aptas para remo, windsurf y natación. Deportes y Amenidades: Posee cancha de golf propia de 18 hoyos, 5 a 7 canchas de tenis, 2 de fútbol y 4 de padel. Servicios: Ofrece seguridad 24 hs, restaurante, plazas para niños y un punto de venta Quick Market interno. Está ubicado estratégicamente cerca de los centros comerciales Ven Street Center, Vilaterra Center y el corredor Nordelta. El barrio, con una superficie de 164 hectáreas, tiene alrededor de 844 lotes unifamiliares. Los accesos son múltiples, principalmente por la calle La Bota o el corredor Bancalari. XINTEL (RSC-RSC-863)

Lindisima casa moderna muy luminosa. Planta baja: Living comedor con grandes ventanales y salida a la galeria. Toilette de recepcion. Playroom/ lugar de estar amplio, muy funcional con vistas al jardin. Cocina integrada con isla. Lavadero y dependencia de servicio completa. Planta alta: 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completa. 2 dormitorios con amplio placard. Otro baño completo. Exterior: Galeria con parrilla. Pileta revestida en venecitas, jardin parquizado. Losa radiante, split en todos sus ambientes. -Todas las medidas son aproximadas. -La oferta de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. XINTEL (RSC-RSC-528)

Ubicada sobre un lote interno con excelente orientación norte, esta distinguida residencia ofrece una perfecta combinación entre calidez, funcionalidad y espacios diseñados para disfrutar cada momento en familia. Con una construcción sólida y un impecable estado de conservación, es una propiedad que invita a mudarse y comenzar a vivirla desde el primer día. Desde el ingreso, un amplio hall de recepción anticipa la calidad de sus ambientes. El living con hogar se convierte en el corazón de la casa, brindando un espacio cálido y acogedor que se integra con el comedor principal, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La cocina, equipada con anafe a gas, horno eléctrico y un cómodo comedor diario, combina practicidad y excelentes dimensiones. Completan la planta baja un dormitorio con placard, toilette de recepción, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño completo y una práctica baulera bajo escalera que aporta un valioso espacio de guardado. En la planta alta, un hall de distribución con armario para ropa blanca conecta dos amplios dormitorios, uno de ellos con salida a un encantador balcón, que comparten un baño completo con bañadera. La master suite, con vestidor, ofrece un ambiente íntimo, cómodo y perfectamente resuelto para el descanso. El exterior fue pensado para disfrutar durante todo el año. La galería con parrilla se integra naturalmente al jardín, rodeado por un cerco vivo que aporta privacidad y un entorno verde consolidado, ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente relajarse al aire libre. Entre sus prestaciones se destacan la calefacción por radiadores mediante caldera Baxi, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), termotanque para agua caliente, tanque de reserva con bomba presurizadora, cortinas blackout y excelentes espacios de guardado distribuidos en toda la propiedad. Una casa donde cada ambiente refleja comodidad, calidez y calidad constructiva, ubicada en uno de los barrios más buscados de Tigre, con rápido acceso y un entorno consolidado. Una oportunidad para quienes valoran el confort, la tranquilidad y una excelente calidad de vida. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8456565

Casa en Los Lagos – Nordelta La Decisión que Marca la Diferencia Hay barrios en Nordelta. Y después está Los Lagos. Cuando uno busca casa en Nordelta, la comparación es inevitable. barrios más modernos , otros más antiguos y pioneros ... todos tienen su atractivo. Pero quienes conocen el barrio saben que **Los Lagos juega en otra liga**, y quienes ya viven acá raramente se arrepienten de haberlo elegido. ¿Por qué? Ubicación: la ventaja que no se negocia Los Lagos tiene algo que ningún otro barrio del área puede igualar en conjunto: **acceso directo a Ruta 27**, conexión fluida al **Corredor Bancalari** y, lo que realmente lo distingue en el día a día, **el pase exclusivo para propietarios que lleva caminando al centro comercial**. Sin auto, sin esperar, sin dar vueltas. El supermercado, los restaurantes, los bancos, el cine — todo a pie. Y acá vale la pena detenerse un momento, porque : hay barrios que pese a su popularidad, convive con el tránsito constante del corredor de salida a Bancalari. El flujo de autos que entran y salen, sumado al paso permanente hacia los colegios, genera un movimiento que a muchas familias termina incomodando. Y si eso fuera poco, hay sectores que miran directamente a la calle que enfrenta las vías de la estación de tren — un factor que afecta la paz y el valor a largo plazo. - **Los Lagos**, en cambio, es otro mundo: tranquilo, bien ubicado, sin el ruido de paso que desgasta la calidad de vida cotidiana. La casa: dos plantas pensadas para vivir bien Esta propiedad no es solo una casa bien ubicada. Es un hogar que fue pensado, cuidado y equipado para que el que llegue no tenga que hacer nada más que instalarse. Planta Baja Desde que cruzás el hall de entrada, la casa te habla de funcionalidad y orden. Todo fluye con lógica: el toilette, el lavadero y el área de dependencia de servicio con su propio baño están resueltos sin interferir con los espacios de vida. La cocina-comedor es amplia, luminosa y genuinamente funcional: gr an capacidad de guardado, salida para lavavajillas y la sensación de que acá se puede cocinar para dos o para veinte con igual comodidad. Desde la cocina y desde living comedor — con hogar a leña — la vista se abre al jardín. Y ese jardín merece párrafo aparte. La galería cubierta con parrilla y pileta de lavar está totalmente cerrada, resuelta como un verdadero jardín de invierno: una extensión del hogar que se disfruta los 365 días del año, llueva, haga frío o el sol caiga de lleno. Ese espacio, en la práctica, es donde termina pasando la vida familiar. El jardín tiene piscina revestida en venecitas con solarium, cercos ya crecidos que garantizan intimidad real — sin esperar años a que crezca la vegetación — y lo que hoy es cada vez más difícil de encontrar:sin obras linderas. Todo consolidado, todo tranquilo. La baulera y la cochera cubierta para varios autos, completan una planta baja sin concesiones. Planta Alta: donde el descanso es total El hall de distribución amplio organiza los tres dormitorios con inteligencia. El dormitorio principal tiene todo lo que ese nombre debería implicar: suite completa, vestidor y baño con hidromasaje. Un refugio dentro del hogar. Los otros dos dormitorios miran al jardín, tienen *amplios placares* y comparten un *baño compartimentado* — ese detalle que parece menor hasta que lo vivís a diario con hijos o visitas. La terraza: el metro que vale oro Acá hay un atributo que merece destacarse porque genuinamente no todos los inmuebles lo tienen, y los que lo tienen no siempre lo tienen bien resuelto: La gran terraza en planta alta tiene acceso independiente desde el hall de distribución, lo que significa que puede cerrarse y techarse mediante **obra seca sin afectar en absoluto la distribución interior de la casa**. El acceso es exterior, la construcción no interfiere con ningún ambiente. El resultado: metros adicionales, valor adicional, y la posibilidad de hacerlo en el momento que el nuevo propietario lo decida. Una inversión con retorno asegurado, lista para ejecutarse. Tecnología y confort que se notan - Calefacción por losa radiante — el sistema más confortable y eficiente que existe - Doble vidrio en todas las aberturas de aluminio — temperatura y acústica bajo control -Riego por aspersión — el jardín siempre perfecto sin esfuerzo -Bomba automática para la pileta -Hogar a leña en el living Los amenities del barrio: una vida completa sin salir Los Lagos tiene su Laguna, su house/SUM con parrilla, pileta de natación , plaza de juegos, canchas de fútbol, tenis, paddle y básquet, gimnasio exclusivo para propietarios y algo que sorprende a los que no lo conocen: tienda virtual con delivery las 24 horas. A cualquier hora, cualquier día. Tranquilidad de barrio cerrado. Comodidad de centro urbano. Una casa lista para vivir.. Los Lagos no se explica. Se experimenta... Nordelta, Tigre — Consultas disponibles. Las oportunidades así no esperan. KARIN REINDL martillera pública matricula colegio de San Isidro 5398

Excelente casa a estrenar en Las Tipas Nordelta Desarrollada en dos plantas, sobre lote interno en esquina PB: hall, living con doble altura y chimenea en isla. Comedor. Cocina integrada, .toilette, escritorio, y lavadero Amplia galería con parrilla. PA: hall de distribución con posibilidad de armar un escritorio, dos dormitorios en semisuite con baño compartimentado. Gran suite con amplio vestidor. Losa radiante, detalles de calidad.

casa en venta a estrenar en en Las Tipas,Nordelta. Se entrega terminada, con pileta y riego. Fecha estimada de entrega agosto / septiembre 2019. PB: cocina comedor y living integrado, toilette con ducha, lavadero y dependencia de servicio. Guardatodo debajo de la escalera. Galería con parilla, toilette exterior y guardatodo exterior. Pa: dormitorio principal con vestidor y baño, dos dormitorios que comparten baño.

Casa de 4 dormitorios + escritorio, construida en lote de 637m2 a la laguna con orientación Este. En planta baja cuenta con un amplio hall de entrada con placard de recepción, toilette, cocina integrada al living comedor con hogar, lavadero con doble circulación, escritorio y dependencia de servicio con baño. También incluye una gran baulera bajo escalera. En planta alta tenemos un hall de distribución pensado como play, tres dormitorios, baño compartimentado y suite principal con vestidor y baño también compartimentado. En el exterior, se destaca una galería amplia con parrilla con frente de chapa tipo guillotina, mesada y bacha con agua fría y caliente. Cochera cubierta tipo pérgola para dos autos y espacio adicional descubierto para cuatro vehículos más. Obra finalizada para mediados de septiembre 2025 aproximadamente. Características constructivas: - Aberturas de PVC simil madera con DVH y mosquiteros. - Calefacción por piso radiante, pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. - Frentes de placares e interiores de placares en todos los ambientes. - Sanitarios de losa blanca. - Griferías de primera marca con cierres cerámicos. - Pisos de porcelanato de 60 x120 en planta baja. Pisos de porcelanato simil madera de 19 x 115 en planta alta. - Mesadas de silestone White Stone Quartz en cocina y lavadero, y Blanco Norte en baños planta alta. Mesada Negro Brasil Leather en parrilla. - Mampara en duchas baño suite de planta alta. - Vanitorys en todos los baños excepto en el toilette. - Muebles de cocina bajo mesadas con alacenas e isla en blanco laqueados. - Horno eléctrico y anafe a gas marca Whirpool. - Campana en cocina marca TST. - Jardín nivelado y estacado a laguna con quebrachos. - Tanque cisterna de 3.500 lts de capacidad. - Bomba presurizadora marca Espa. - Caldera dual marca Baxi. - Pileta de 3.5x7 con desborde infinito en el ancho, solado y luces, revestida con venecitas. Equipo de filtrado marca Vulcano. - Accesos peatonales y vehiculares en hormigón alisado. - Todos los servicios funcionando. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Don Torcuato, Tigre IMPORTANTE CASA DE CATEGORIA EN BARRIO DE CASAS QUINTAS Compuesta por dos lotes de terreno que suman una superficie total de 1750 m2. La propiedad se compone de la siguiente forma: Entrada peatonal y vehicular con portón automatizado, con garage para varios autos, posible cava de vinos, porche de entrada, hall ingreso, living comedor con chimenea y vista abierta al jardín, cocina independiente totalmente equipada , lavadero independiente, entrada de servicio, dependencia con baño, escritorio con baño y amplia master suite con vestidor. Posse escalera de acceso a 4 dormitorios en semi suite. Galería, piscina en altura y quincho con parrilla y baño. Fondo libre parquizado. SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO. PERMUTA EXCELENTE UBICACION, CON RAPIDOS ACCESOS A PANAMERICANA - CAMINO DEL BUEN AIRE. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-RC1-1657)