Departamento en DR. Enrique Finochietto al 900

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Laura Vinagre - MLS ID 422221033-40 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BARRACAS CON PARRILLA PROPIA LISTO PARA MUDARTE ! ESTE DEPARTAMENTO SE VENDE TODO AMOBLADO. ESPACIOS QUE INSPIRAN Diseño funcional con distribución inteligente que maximiza cada rincón del departamento Luminosidad natural Balcón aterrazado con parrilla propia CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total de 56 m construidos en un edificio del año 2021 Ubicación estratégica sobre calle Ituzaingó en pleno corazón de Barracas Distribución perfecta dormitorio baño completo cocina y livingcomedor integrados Excelente estado de conservación listo para mudarse DETALLES DE DISEÑO Aberturas de aluminio anodizado línea Modena Revestimientos en porcelanato de alta resistencia Sanitarios y griferías de primeras marcas Acondicionado instalado UBICACIÓN PRIVILEGIADA Barracas te recibe con su mezcla única de historia y modernidad. A pasos de todos los medios de transporte cerca del emblemático Parque Lezama en una zona que combina tranquilidad residencial con la energía cultural de la ciudad. Pocos departamentos de 2 ambientes ofrecen la libertad de tener tu propia parrilla y un balcón así de amplio en plena ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de vivir Barracas con el máximo confort. Escribime ahora y coordinemos una visita ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal. OPORTUNIDAD (REAL) POR SUPERFICIE Y PRECIO --- CONSULTE POR POSIBILIDAD DE FINANCIACION Excelente Departamento "a estrenar" ubicado sobre Av. Montes de Oca 1005, en una de las zonas más buscadas y tradicionales de Barracas. La unidad se destaca por su gran metraje para la tipología: aproximadamente 72 m² totales, una superficie muy superior al promedio habitual de los 2 ambientes, tanto nuevos como usados. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución flexible, tanto para vivienda propia como para inversion o alquiler. Cuenta con un amplio Living-Comedor con excelente potencial de armado para ambos sectores, Cocina Integrada con espacio y conexion para Lavarropas bajo mesada, Dormitorio cómodo con Baño en Suite, Toilette de Recepcion, un Segundo Placard de Dos Hojas en el Hall de Distribucion lo cual aporta un gran espacio de guardado y un Balcon Corrido Semiaterrazado al cual puede accederse desde ambos ambientes. Debido a su Gran Superficie, la unidad permite sumar un sector de escritorio, comedor diario o espacio de trabajo a nivel del Living-Comedor, algo especialmente valorado en departamentos modernos y de esta tipologia. El edificio es "A Estrenar" y ofrece detalles de categoría (muchos de ellos superiores al promedio): aberturas con carpintería metálica y doble vidrio (DVH), dos ascensores de última generación, agua caliente central por caldera a gas, griferias de diseño, Cocina con Bacha Johnson de gran tamaño y Griferia de Diseño Monocomando con Correa Extensible y eleccion del flujo de agua bajo modalidades Ducha o Chorro, con solo presionar un boton. A diferencia de otras unidades "A Estrenar" entregadas en estado estándar, este departamento ya cuenta con importantes mejoras incorporadas, lo que permite ingresar con mayor comodidad y menor inversión inicial. Este es un detalle muy importante a tener en cuenta, ya que el propietario de este inmueble, luego de haber tomado posesion del mismo hace algunas semanas (cuando se lo entrego la constructora) decidio entrar "en obra y gastos" y colocarle al departamento todo lo que detallo a continuacion (que, originalmente, no venia incluido al recibir el inmueble de manos de la constructora).: • Aire Acondicionado Frío/Calor en Living-Comedor; • Aire Acondicionado Frío/Calor en Dormitorio en Suite; • Piso de madera colocado en el Dormitorio; • Luminarias tipo LED ya instaladas y en funcionamiento en todos el inmueble; • Preparado para la colocacion de extractores de Aire tanto en el Baño en Suite como en el Toilette de Recepcion; • Accesorios de baño ya instalados en Baño en Suite y Toilette de Recepcion: portarrollos, jaboneras y toalleros Una unidad lista para mudarse, ideal para quienes buscan estrenar sin practicamente tener que ocuparse de terminaciones básicas posteriores a la entrega Ubicación estratégica sobre Av. Montes de Oca, con excelente conectividad, comercios, servicios, bancos, medios de transporte y cercanía a Plaza Colombia, Av. Suárez, Av. Martín García, con rapido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata y a pasos de Parque Lezama, San Telmo, Constitución y Puerto Madero. Una unidad distinta dentro del mercado de Barracas: nueva, amplia y ubicada sobre una de las avenidas más representativas del barrio, con detalles de terminacion y superficie superiores al promedio, a lo cual se suman la vista abierta a Ciudad, su gran luminosidad, ventilacion y PRECIO DE VENTA ACTUAL. Opciones de compra disponibles: • Departamento solo • Departamento + cochera • Departamento + baulera • Departamento + cochera + baulera El v alor de Expendas informado INCLUYE, actualmente, AySA, un proporcional de ABL/AGIP y LUZ (por tratarse de un deprtamento "a estrenar"). El valor publicado corresponde al departamento exclusivamente, sin cochera ni baulera ya que se ofrecen como "opcionales". El valor final dependerá de la alternativa elegida. Consultar disponibilidad y valores de cochera y/o baulera opcional. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita exclusiva hoy mismo comunicándote con nosotros por mensaje directo o WhatsApp y el Corredor Inmobiliario juan Ignacio Giorgis se reunira contigp en el inmueble para que puedcas ver el departamento y aproveches esta OPORTUNIDAD UNICA POR SUPERFICIE, CATEGORIA Y PRECIO.... si lo pensas 3 veces te van a ganar de manosabelo Nota legal: Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. Corredor responsable: Juan Ignacio Giorgis de Innovar Grupo Inmobiliario, matrícula 3320 CUCICBA. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. XINTEL (IGI-IGI-1268)

Moderno 2 ambientes a estrenar amueblado!! Excelente ubicación. Múltiples accesos a transportes públicos. Liberti 1181, esquina Av. Regimiento Patricios Ubicado a 150 metros de Parque Lezama, a 500 metros blvd. Caseros, a 900 metros de Puerto Madero y muy cerca de diversos paseos y atracciones del sur de la ciudad. Salir a pasear está a la vuelta de la esquina. Baño completo en suite y Toilette de recepción Balcón corrido en living y dormitorio Terminaciones - Todos los departamentos cuentan con AA ya instalados. - Amplios ventanales de piso a techo - Muy Luminoso - Carpinterías de aluminio - Pisos vinílicos entablonados símil madera - Anafe y Horno eléctrico marca DOMEC - Griferías marca FV Amenities - Gimnasio - Pileta con solarium - Gran terraza con Parrilla - Microcine Bajas expensas! Consultanos par más informacion! Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Amplio Monoambiente ubicado sobre Av. Yrigoyen 610, CABA (Barrio Montserrat). La propiedad se encuentra en un Piso 7 con vista al frente c/ balcón. Sup. cubierta 45m2. El mismo es Apto Profesional. Diseño Modero y Funcional (posibilidad de hacer paredes divisorias). EL depto posee Aire Acondicionado Individual(Frio/Calor). El edificio cuenta con: - Vigilancia / Seguridad 24 hs. - Laundry (Servicio de Mucama Opcional) - Piscina / Solarium - SUM con Parrilla - Gimnasio y otros detalles de confort. XINTEL (RRA-RRA-590)

VENTA EN EL CORAZON DE BARRACAS. EN LA ESQUINA DE HORNOS Y FINOCHIETTO. MOCA2 Departamento de 2 ambientes (varios disponibles).Cub: 35,65 m2, semic: 8,65, total: 54,90.Varios disponibles de 1-2-3 y 4 ambientes. Se entrega con pisos vinilicos de categoria. Cocina integrada con muebles en melamina y anafe.. Anafe y horno electrico en unidades de 2-3 y 4 ambientes. Marmol en mesada de baño. Artefactos y griferia de primera marca. Cerradura electronica en puertas de acceso a los departamentos. Carpinteria con DVH(doble vidrio hermetico) . Agua caliente central y aire Split frio/calor. Edificio con los siguientes amenities: SUM-PILETA-SOLARIUM-PARRILLAS-VESTUARIOS-SEGURIDAD 24 HORAS-GRUPO ELECTROGENO-GIMNASIO Y CO-WORKING..CERCA A PARQUES-PLAZAS-UNIVERSIDADES-LOCALES GASTRONOMICOS ,CULTURALES Y HOSPITALES. PRECIO: U$S118.900- ANTICIPO: 50% U$S 59.450-POSESION: U$S 59.450. ENTREGA OCTUBRE 2025. 2 AMB CON RENTA HASTA POSESION DE U$S 350 En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Departamento A ESTRENAR en venta, Barracas, CABA -Ubicado a media cuadra solamente de la avenida principal Montes de Oca. -Ubicación privilegiada: Cerca de paseos comerciales, bares, bancos, entre otros. -Es un departamento de 3 ambientes al frente ubicado en un edificio de total categoría. -Baño completo. -Tiene 2 dormitorios uno con placard y otro con vestidor chico. -Cocina eléctrica. -Living comedor con salida al balcón. -Piso vinílico. -Agua caliente central. -Edificio reciclado a nuevo. -Posee una superficie total de 63,77m2. Se entrega la posesión en Junio 2026 Venta: USD 144.700 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Departamento de 4 ambientes en venta en el barrio de Barracas, ubicado sobre la calle Dr. Enrique Finochieto al 480 esq. Bolivar. La propiedad se encuentra en el noveno piso al frente, con vista abierta a la ciudad, con orientacion Norte. Al ingresar, se accede a un hall de recepción, concetado a un amplio living - comedor con gran ventanal,y a su izquierda salida al balcón, lo que permite una excelente entrada de luz natural. La cocina independiente, con ventilación y luz natural, cuenta con conexión para lavarropas. En su parte intima tiene tres dormitorios, todos con buena ventilacion y luz, buenas dimensiones (el primer dormitorio con salida al balcón). Tiene dos baños, el baño principal es mas amplio y tiene bañera, y el secundario cuenta con ducha. El pasillo que une los dormitorios cuenta con un doble techo que se utiliza como baulera de altura. Se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, con pisos de parquet que aportan calidez en todos los ambientes. La unidad no cuenta con cochera, pero el edificio tiene cocheras en alquiler. Superficie total: 78,90 m². Se trata de una zona con excelente conectividad, a tan solo 100 metros del Parque Lezama, rodeada de comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tomo 2, Folio 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento A ESTRENAR en venta, Barracas, CABA -Ubicado a media cuadra solamente de la avenida principal Montes de Oca. -Ubicación privilegiada: Cerca de paseos comerciales, bares, bancos, entre otros. -Es un departamento de 3 ambientes al contrafrente ubicado en un edificio de total categoría. -Baño completo. -Tiene 2 dormitorios uno con placard y otro con vestidor chico. -Cocina eléctrica. -Living comedor con salida al balcón. -Agua caliente central. -Piso vinílico. -Edificio reciclado a nuevo. -Posee una superficie total de 63,68m2. Se entrega la posesión en Noviembre 2026 Venta: USD 142.600 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE SOBRE LA AV. SUAREZ AL 1500, BARRIO DE BARRACAS CABA. MUY BUENA UBICACION. SE TRATA DE UN PISO ENTERO (EDIFICIO CON UN DEPARTAMENTO POR PISO) DEPTO A RECICLAR. CUENTA CON 70M2 CUBIERTOS, 25M2 DESCUBIERTOS, HACIENDO UN TOTAL DE 95M2 APROX. EL DEPARTAMENTO ES SUPER LUMINOSO YA QUE TIENE VENTANAS QUE DAN AL NORTE Y AL SUR. AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, COMEDOR DIARIO, LAVADERO INDEPENDIENTE. 2 DORMITORIOS (UNOS DE ELLOS ES EN SUITE Y TIENE VESTIDOR Y JACUZI)2 BAÑOS COMPLETOS. BALCON TERRAZA. MUY BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. DOBLE ENTRADA. PALIER PRIVADO. OPORTUNIDAD POR SU PRECIO, UBICACION, M2, DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES Y LUMINOSIDAD!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254